2025年度商铺转租定金及商业运营支持合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商铺转租定金及商业运营支持合同甲方（转租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、定金及商业运营支持描述1.定金金额与用途甲方同意向乙方支付定金人民币______元，该定金用于确保乙方履行商铺转租合同的相关义务。甲方支付定金后，乙方应在______个工作日内与甲方签订正式的商铺转租合同。2.商业运营支持a.提供市场推广服务，包括但不限于线上线下广告宣传。b.协助乙方进行招商活动，引入符合商业定位的商家。c.提供一定的装修补贴，具体金额和条件详见附件。二、定金退还与商业运营支持结算1.定金退还乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应在合同期满后______个工作日内无息退还定金。任何违约行为导致合同解除的，甲方有权扣除相应的违约金后退还剩余定金。2.商业运营支持结算乙方应在每个财务年度结束后______个工作日内，向甲方提交商业运营支持相关的结算报告，甲方在收到报告后______个工作日内完成审核和结算。三、交租时间与地点1.交租时间乙方应按照商铺转租合同的约定，按时向甲方支付租金。甲方在收到乙方租金后，应及时出具收据。2.交租地点乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息详见附件。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按时退还定金，应向乙方支付______%的违约金。甲方如未按时提供商业运营支持，应向乙方支付______%的违约金。2.乙方违约责任乙方如未按时支付租金，应向甲方支付______%的滞纳金。乙方如违反商铺转租合同约定，导致合同解除，应向甲方支付______%的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转租的商铺进行实地考察，确保符合商业运营要求。有权要求乙方提供商铺的租赁合同、产权证明等相关文件。义务：在乙方提供符合要求的文件后，应及时与乙方签订商铺转租合同。为乙方提供必要的商业运营指导和支持，协助乙方进行商铺装修和开业准备。2.乙方权利与义务权利：在合同有效期内，有权独立经营商铺，享受商铺带来的商业利益。如因甲方原因导致合同解除，有权要求甲方赔偿相应的损失。义务：按照合同约定支付租金和商业运营支持费用。严格遵守商铺的租赁合同，不得擅自改变商铺用途或结构。六、商铺运营管理1.运营规范乙方应遵守国家相关法律法规，以及商铺所在地的商业规范。乙方应定期向甲方报告商铺的运营情况，包括但不限于销售额、客户满意度等。2.违规处理如乙方违反运营规范，甲方有权要求乙方立即改正，并可能采取包括但不限于警告、罚款等措施。如乙方连续两次违规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、合同解除与终止1.合同解除在合同有效期内，任何一方有权在提前______个工作日书面通知对方的情况下解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，任何一方均可解除合同。2.合同终止合同期满后，如双方无续签意向，合同自动终止。如乙方提前终止合同，应提前______个工作日书面通知甲方，并支付相应的违约金。八、争议解决1.争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商铺运营数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：