二零二五年度商铺转租三方责任划分协议书

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺转租三方责任划分协议书甲方（转租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺描述1.商铺名称与位置商铺名称为______，位于______（详细地址）。商铺面积及用途应符合甲方与原承租方签订的租赁合同约定。2.商铺质量要求乙方应遵守相关法律法规，确保商铺的消防安全、卫生等要求符合国家标准。二、转租期限与费用1.转租期限乙方同意自______年______月______日起至______年______月______日止，承租甲方商铺。乙方不得擅自延长或缩短转租期限，如需变更，应提前______个月书面通知甲方。2.转租费用乙方应按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付转租费用，支付方式为______。乙方在转租期间，如因自身原因导致商铺租金拖欠，应承担相应的违约责任。三、责任划分1.甲方责任甲方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应提供商铺的相关证明文件，包括但不限于房产证、租赁合同等。甲方应配合乙方办理商铺的转租手续，包括但不限于变更登记、签订转租合同等。2.乙方责任乙方应按照原租赁合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。乙方应遵守相关法律法规，确保商铺的消防安全、卫生等要求符合国家标准。乙方应按时支付转租费用，如因自身原因导致转租费用拖欠，应承担相应的违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按约定提供商铺的相关证明文件，应承担相应的违约责任。甲方如未按约定配合乙方办理商铺的转租手续，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任乙方如未按约定使用商铺，擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的违约责任。乙方如未按约定支付转租费用，应承担相应的违约责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转租的商铺进行合理使用，并按照原租赁合同约定的用途进行经营。有权要求乙方遵守相关法律法规，确保商铺的正常运营。义务：在转租期间，应维护商铺的正常使用，不得擅自改变商铺结构或用途。应按照约定支付转租费用，并保证转租期间的租金收入。2.乙方权利与义务权利：在转租期间，有权使用商铺进行经营活动，并享有商铺的收益。有权要求甲方提供必要的协助，如解决商铺运营中的问题。义务：应按照原租赁合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。应保证商铺的消防安全、卫生等要求符合国家标准。六、责任划分1.甲方责任甲方应保证商铺的权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应提供商铺的相关证明文件，包括但不限于房产证、租赁合同等。甲方应配合乙方办理商铺的转租手续，包括但不限于变更登记、签订转租合同等。2.乙方责任乙方应遵守相关法律法规，确保商铺的消防安全、卫生等要求符合国家标准。乙方应按时支付转租费用，如因自身原因导致转租费用拖欠，应承担相应的违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供商铺的相关证明文件，应承担相应的违约责任。若甲方未按约定配合乙方办理商铺的转租手续，应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按约定使用商铺，擅自改变商铺结构或用途，应承担相应的违约责任。若乙方未按约定支付转租费用，应承担相应的违约责任。八、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经三方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经三方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，其他方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，三方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），三方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，三方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，三方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁解决，仲裁地点为______。十二、保密条款1.保密内容三方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺租赁信息、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自三方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至三方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）