租赁写字楼合同

租赁写字楼合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

法定代表人：_____________________

鉴于甲方为写字楼的合法所有者，乙方有租赁写字楼的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其所有的位于____________________（地址）的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_________平方米，具体范围和界限详见附件一《租赁物平面图》。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前____个月书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）________元整（￥________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的第____日前支付给甲方。

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方开具有效的租金发票。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）________元整（￥________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付给乙方。

5.2租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在____个工作日内返还给甲方。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和非结构性的修缮。

6.3若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条租赁物的使用

7.1乙方应合法、合理使用租赁物，不得用于非法活动。

7.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途。

7.3乙方不得将租赁物转租、转让或抵押。

第八条甲方的权利和义务

8.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

8.2甲方应保证租赁物的合法性和安全性。

8.3甲方应协助乙方办理租赁物使用过程中所需的相关手续。

第九条乙方的权利和义务

9.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

9.2乙方应按时支付租金和押金。

9.3乙方应遵守国家有关法律法规，合法使用租赁物。

第十条合同的变更和解除

10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

10.2.1另一方严重违约，经催告后____日内仍未改正的；

10.2.2另一方破产、解散或被吊销营业执照的；

10.2.3租赁物因不可抗力因素导致毁损、灭失，无法继续使用的；

10.2.4法律、法规规定的其他情形。

第十一条违约责任

11.1甲方逾期交付租赁物的，每逾期一日，应向乙方支付租金____%的违约金。

11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金____%的违约金。

11.3因一方违约导致另一方损失的，违约方应负责赔偿。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

12.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同。

第十三条争议解决

13.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十四条其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（盖章）：___________________