成都市个人房屋租赁合同

成都市个人房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将位于成都市的房屋出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于成都市____________________区/县，具体地址为：____________________。

1.2房屋建筑面积为：____________________平方米，房屋结构为：____________________。

1.3房屋权属证明文件编号：____________________，产权人姓名：____________________。

1.4房屋用途：____________________，乙方承诺按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年/月。

2.2租赁期满，乙方需继续租赁的，应提前____个月向甲方提出书面续租要求，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____________________元/月（￥：____________________元/月）。

3.2租金支付方式为：____________________（现金/银行转账/其他支付方式）。

3.3租金支付周期为：每____个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始前____日内支付租金。

3.4甲方指定的租金收款账户为：开户行：____________________，户名：____________________，账号：____________________。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：____________________元（￥：____________________元）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附属设施的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期满或合同解除后，甲方应在____个工作日内检查房屋及附属设施，如无损坏或乙方无违约行为，甲方应全额退还押金；如有损坏或乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应补足。

第五条房屋交付与返还

5.1甲方应在____年____月____日前将房屋按照约定条件交付给乙方使用。

5.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行检查，并签订房屋交付确认书。

5.3租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施按照交付时的状态返还给甲方，并签订房屋返还确认书。

第六条房屋维护与修缮

6.1甲方负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋安全。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。

6.3因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋使用与转租

7.1乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得从事违法活动。

7.2未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人使用。

第八条违约责任

8.1甲方延迟交付房屋或乙方延迟支付租金，每延迟一日，违约方应向守约方支付相当于月租金____%的违约金。

8.2乙方擅自改变房屋用途或擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

8.3因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第九条合同变更与解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（2）甲方未按约定交付房屋或乙方未按约定支付租金，经催告后____日内仍未履行的；

（3）乙方擅自改变房屋用途或擅自转租、转借房屋的；

（4）乙方利用房屋从事违法活动的；

（5）其他法律规定可以解除合同的情形。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，