2024物业费起诉书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业费起诉书范本本合同目录一览1.甲方（物业公司）信息1.1.名称1.2.地址1.3.联系人及联系方式2.乙方（业主）信息2.1.名称2.2.地址2.3.联系人及联系方式3.物业服务内容3.1.物业管理的范围和区域3.2.物业服务的项目及标准3.3.物业公司的义务和责任4.物业费用4.1.物业费的计算方式4.2.物业费的支付方式和期限4.3.物业费的调整机制5.物业服务合同的期限5.1.合同的开始日期5.2.合同的结束日期5.3.合同续约条款6.违约责任6.1.甲方违约责任6.2.乙方违约责任7.争议解决7.1.双方协商解决7.2.第三方调解7.3.法律途径8.合同的变更和终止8.1.合同变更的条件和程序8.2.合同终止的条件和程序9.保密条款9.1.双方对合同内容的保密义务9.2.保密信息的范围和期限10.法律适用和争议解决10.1.适用法律10.2.争议解决方式11.其他条款11.1.双方约定的其他事项12.附件12.1.物业服务内容详细清单12.2.物业费用明细表13.签字盖章13.1.甲方签字盖章13.2.乙方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条甲方（物业公司）信息1.1.名称：物业管理有限公司1.2.地址：市区路号第二条乙方（业主）信息2.1.名称：小区业主委员会2.2.地址：市区路号第三条物业服务内容3.1.物业管理的范围和区域：小区内的所有住宅楼、配套设施和公共区域3.2.物业服务的项目及标准：按照《物业管理条例》和《物业服务合同》的规定，提供包括房屋及设施设备维修、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、客服管理等在内的全方位物业服务3.3.物业公司的义务和责任：按照合同约定，提供优质的物业服务，确保小区的安全、整洁和舒适，及时响应业主的需求和投诉，履行法律法规和合同规定的其他义务第四条物业费用4.1.物业费的计算方式：物业费按照建筑面积、物业公司管理费和人员工资、维修养护成本等因素计算，具体标准如下：住宅：每月每平方米元商业：每月每平方米元4.2.物业费的支付方式和期限：业主应在每个缴费周期结束后的十日内，将应缴纳的物业费支付给物业公司4.3.物业费的调整机制：物业公司如需调整物业费标准，应提前三个月通知业主，并根据相关法规和合同约定进行调整第五条物业服务合同的期限5.1.合同的开始日期：2024年1月1日5.2.合同的结束日期：2029年12月31日5.3.合同续约条款：合同到期后，如双方无异议，可自动续约一年，最多续约两次第六条违约责任6.1.甲方违约责任：甲方未按照合同约定提供服务，或者提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接损失、支付违约金等6.2.乙方违约责任：乙方未按照合同约定支付物业费的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行金、赔偿甲方因此遭受的直接损失等第八条合同的变更和终止8.1.合同变更的条件和程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效8.2.合同终止的条件和程序：合同终止的情形包括：合同到期，双方无续约意愿双方协商一致解除合同一方严重违约，对方有权解除合同法律法规规定的其他情形合同终止前，双方应按照合同约定完成交接手续，包括但不限于物业费用的结算、物业资料的移交等第九条保密条款9.1.双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容、签订过程、履行情况等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露9.2.保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同条款、商业秘密、技术秘密等，保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十条法律适用和争议解决10.1.适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第三方调解：双方可向物业所在地的人民调解委员会申请调解法律途径：向物业所在地的人民法院提起诉讼第十一条其他条款11.1.双方约定的其他事项：甲方应在每年的3月31日前，向乙方公布上一年度的物业服务报告乙方应在每年的1月31日前，向甲方支付当年的物业费甲方应在每个季度末向乙方提供物业管理报告，包括物业服务的实施情况、费用支出、维修养护项目等第十二条附件12.1.物业服务内容详细清单：包括但不限于房屋及设施设备维修、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、客服管理等服务的具体内容和标准12.2.物业费用明细表：包括物业费的计算方式、收费项目、收费标准等信息第十三条签字盖章13.1.甲方签字盖章：物业管理有限公司法人代表：（签名）日期：____年__月__日13.2.乙方签字盖章：小区业主委员会法人代表：（签名）日期：____年__月__日第十四条合同生效日期14.1.本合同自双方签字盖章之日起生效14.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务内容详细清单详细要求和说明：该清单应详细列明物业公司提供的各项服务内容，包括但不限于房屋及设施设备维修、环境卫生、绿化养护、公共秩序维护、客服管理等服务的具体项目和执行标准。清单中应明确服务频率、服务质量标准以及相关费用。附件二：物业费用明细表详细要求和说明：该明细表应详细列明物业费的计算方式、收费项目、收费标准等信息。包括基础物业费、公共设施维修基金、其他服务费等，并应明确费用的支付方式和期限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供服务的，如服务不符合约定的质量标准、服务项目缺失等。2.乙方未按照合同约定支付物业费的，如迟延支付、少额支付或不支付等。3.甲方未按照约定时间和方式公布年度物业服务报告的。4.乙方未按照约定时间和方式向甲方支付当年物业费的。责任认定标准：1.违约金：对于乙方迟延支付物业费的行为，甲方有权要求乙方支付迟延履行金，迟延履行金为本应支付物业费的1%乘以迟延天数。2.损害赔偿：对于甲方未按照合同约定提供服务导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失。3.服务恢复：对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方立即纠正违约行为，恢复服务至合同约定的标准。示例说明：若乙方延迟支付物业费超过一个月，甲方有权要求乙方支付迟延履行金，若延迟支付导致甲方遭受经济损失，乙方还需赔偿甲方的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司按照合同约定，对物业区域内的共用部位和共用设施设备进行维修、养护、管理等活动。2.物业服务合同：指物业公司为实现物业管理目的，与业主委员会签订的明确双方权利义务关系的协议。3.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱。4.损害赔偿：指