2024物业运营权让与担保合同范本详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业运营权让与担保合同范本详解本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物业运营权让与内容2.1物业运营权让与范围2.2物业运营权让与期限3.物业运营权让与方式3.1让与方式说明3.2让与手续办理4.物业运营权让与费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式5.物业运营权让与条件5.1甲方让与条件5.2乙方接受条件6.物业运营权让与义务6.1甲方义务6.2乙方义务7.物业运营权让与权利7.1甲方权利7.2乙方权利8.物业运营权让与担保8.1担保方式8.2担保期限8.3担保范围9.物业运营权让与变更9.1变更条件9.2变更程序10.物业运营权让与解除10.1解除条件10.2解除程序11.物业运营权让与争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效、终止及存续12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同存续期限13.其他约定事项13.1违约责任13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方联系方式：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方联系方式：_________第二条物业运营权让与内容2.1物业运营权让与范围2.1.1所涉及的物业范围：_________2.1.2物业运营权包含的权利：_________2.2物业运营权让与期限2.2.1让与期限起始日期：_________2.2.2让与期限终止日期：_________第三条物业运营权让与方式3.1让与方式说明3.1.1本合同采取无偿让与方式。3.1.2甲方将物业运营权无偿让与乙方。3.2让与手续办理3.2.1甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方提供下列文件：a)物业权属证明文件；b)物业运营相关手续；c)物业运营所需资质证明文件。第四条物业运营权让与费用4.1费用计算方式4.1.1本合同物业运营权让与无需支付费用。4.2费用支付方式4.2.1甲方无需向乙方支付任何费用。第五条物业运营权让与条件5.1甲方让与条件5.1.1甲方须确保物业权属清晰，无任何法律纠纷。5.2乙方接受条件5.2.1乙方须接受甲方提供的物业运营权，并承担相应的运营责任。第六条物业运营权让与义务6.1甲方义务6.1.1甲方应确保物业运营权的合法、有效，并配合乙方进行物业运营。6.2乙方义务6.2.1乙方应遵守国家有关物业管理的规定，负责物业的运营和管理。第八条物业运营权让与担保8.1担保方式8.1.1甲方以所持有的物业产权作为担保。8.1.2乙方接受甲方提供的担保，并有权在担保期间及担保期满后行使担保权利。8.2担保期限8.2.1担保期限自本合同生效之日起至物业运营权让与期限届满之日止。8.3担保范围8.3.1担保范围包括但不限于：乙方因物业运营权而产生的债权、债务及法律责任。第九条物业运营权让与变更9.1变更条件9.1.1双方协商一致，且不违反法律法规及合同约定。9.2变更程序9.2.1变更事项经双方书面同意后，由甲方与乙方签订补充协议。第十条物业运营权让与解除10.1解除条件10.1.1甲方或乙方违约，经对方书面通知后____日内未予纠正。10.2解除程序10.2.1解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第十一条物业运营权让与争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效、终止及存续12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同因物业运营权让与期限届满或双方协商一致解除而终止。12.3合同存续期限12.3.1本合同存续期限与物业运营权让与期限相同。第十三条其他约定事项13.1违约责任13.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式进行，自发出之日起____日内送达对方。13.3合同附件13.3.1本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同于____年____月____日签署。14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业运营权让与担保合同中，除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。第二条第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高合同执行的透明度和公正性。a)中介方提供合同履行的咨询和协调服务；b)评估机构对物业运营权进行价值评估；c)担保机构提供担保服务。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：a)中介方的责任限额为合同标的总额的_____%；b)评估机构的责任限额为评估报告所涉及价值的_____%；c)担保机构的责任限额为担保金额的_____%。第四条第三方责任范围4.1第三方的责任范围限于其在合同中明确承诺的服务内容，不包括合同履行过程中因甲方或乙方的过错导致的损失。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定和自身职责，对合同履行情况进行监督和检查。5.2第三方有权在合同履行过程中提出合理化建议，但不得影响甲乙方的自主决策。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：a)第三方作为甲方提供的服务方，应遵守甲方的指示和合同约定；b)第三方对甲方承担相应的法律责任。6.2第三方与乙方的关系：a)第三方作为乙方接受的服务方，应遵守乙方的指示和合同约定；b)第三方对乙方承担相应的法律责任。6.3第三方与合同其他各方的关系：b)第三方对合同其他各方承担相应的法律责任。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。7.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，以便其履行职责。7.3第三方介入期间，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够有效履行职责。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：a)合同履行完毕；b)双方协商一致；c)出现合同约定的终止情形。8.2第三方介入的终止程序：a)第三方介入终止后，甲乙双方应书面通知对方；c)第三方应退出合同履行过程。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定分担。9.2第三方介入的费用支付方式和时间由双方在合同中约定。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业权属证明文件要求：提供合法有效的房产证、土地使用权证等证明文件。说明：用于证明甲方对物业拥有合法的所有权和使用权。2.物业运营相关手续要求：提供物业运营所需的各类许可证、资质证书等。说明：用于证明甲方具备物业运营的合法资质。3.物业运营所需资质证明文件要求：提供物业管理、维修、保养等方面的资质证明文件。说明：用于证明甲方具备物业运营所需的专业技能和人员配置。4.物业运营权让与担保协议要求：签订正式的担保协议，明确双方的权利和义务。说明：用于确保乙方在物业运营权让与期间的安全和权益。5.物业运营权让与变更协议要求：签订正式的变更协议，明确变更内容、原因和程序。说明：用于处理物业运营权让与过程中的变更事宜。6.物业运营权让与解除协议要求：签订正式的解除协议，明确解除原因、程序和后续处理。说明：用于处理物业运营权让与过程中的解除事宜。7.第三方介入协议要求：签订正式的第三方介入协议，明确第三方的职责和权利。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为。8.违约责任认定协议要求：签订正式的违约责任认定协议，明确违约行为的认定标准和责任承担。说明：用于规范违约行为的处理和责任承担。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按合同约定时间提供物业运营权；b)乙方未按合同约定履行物业运营义务；c)第三方未按协议约定履行职责；d)任何一方未按合同约定支付费用；e)任何一方泄露合同内容或泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约行为所造成的直接经济损失；b)违约方应承担违约行为所造成的间接经济损失；c)违约方应承担违约行为所造成的第三方损失；d)违约方应承担违约行为所造成的名誉损失。3.示例说明：a)甲方未按合同约定时间提供物业运营权，导致乙方无法按期开始运营，甲方应承担乙方因延误运营而产生的经济损失；b)乙方未按合同约定履行物业运营义务，导致物业服务质量下降，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；c)第三方未按协议约定履行职责，导致合同履行受阻，第三方应承担违约责任；d)任何一方泄露合同内容或泄露对方商业秘密，泄露方应承担相应的违约责任。全文完。2024物业运营权让与担保合同范本详解1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.物业运营权让与3.1让与范围3.2让与期限3.3让与方式4.担保方式4.1担保物4.2担保方式4.3担保期限5.物业运营权让与条件5.1甲方义务5.2乙方义务6.物业运营权让与手续6.1甲方提供资料6.2乙方提供资料6.3手续办理7.物业运营权让与费用7.1费用承担7.2费用支付方式7.3费用结算8.物业运营权让与变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更通知9.物业运营权让与终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止通知10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业运营权”指甲方拥有的对特定物业的运营管理权，包括但不限于物业管理、维修、维护、租赁、经营等。1.1.2“担保”指乙方以其拥有的财产或权利为甲方提供担保，以确保甲方在合同项下的权益得到保障。1.1.3“合同”指本《2024物业运营权让与担保合同》。1.2解释1.2.1本合同中使用的词语和表述，除非上下文另有要求，应具有本条所赋予的含义。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方详细地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方详细地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.物业运营权让与3.1让与范围3.1.1甲方将其拥有的位于[具体地址]的物业的运营权让与乙方。3.1.2让与范围包括但不限于物业管理、维修、维护、租赁、经营等。3.2让与期限3.2.1让与期限自合同生效之日起至[具体日期]止。3.3让与方式3.3.1甲方将物业运营权以无偿方式让与乙方。4.担保方式4.1担保物4.1.1乙方以其拥有的位于[具体地址]的不动产作为担保物。4.2担保方式4.2.1乙方同意以其不动产的抵押权作为担保。4.3担保期限4.3.1担保期限与物业运营权让与期限相同。5.物业运营权让与条件5.1甲方义务5.1.1甲方应保证其让与的物业运营权合法、有效。5.1.2甲方应配合乙方进行物业运营权的接收。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照合同约定行使物业运营权。5.2.2乙方应承担物业运营过程中产生的相关费用。6.物业运营权让与手续6.1甲方提供资料6.1.1甲方应向乙方提供物业运营权让与的相关证明文件。6.2乙方提供资料6.2.1乙方应向甲方提供担保物的相关证明文件。6.3手续办理6.3.1双方应共同办理物业运营权让与的登记手续。7.物业运营权让与费用7.1费用承担7.1.1物业运营权让与过程中产生的相关费用，由双方按照约定承担。7.2费用支付方式7.2.1费用支付方式为现金支付。7.3费用结算7.3.1双方应在合同约定的期限内完成费用的结算。8.物业运营权让与变更8.1变更条件8.1.1合同双方协商一致，认为有必要变更物业运营权的相关内容。8.1.2变更内容应符合法律法规的要求，不得违反合同约定。8.2变更程序8.2.1双方应就变更内容达成书面协议。8.2.2任何变更均需经双方签字盖章后生效。8.3变更通知8.3.1变更协议生效后，一方应及时通知另一方。9.物业运营权让与终止9.1终止条件9.1.1合同约定的让与期限届满。9.1.2双方协商一致同意终止合同。9.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。9.2终止程序9.2.1双方应就终止事宜达成书面协议。9.2.2一方终止合同，应提前[具体天数]天书面通知另一方。9.3终止通知9.3.1终止协议生效后，一方应及时通知另一方。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未履行合同约定的义务。10.1.2任何一方违反合同约定的保密条款。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2违约方应立即采取补救措施，以减少对方损失。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方同意将争议提交至[具体机构名称]仲裁。11.3争议解决程序11.3.1仲裁程序按照[具体仲裁规则]进行。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至[具体法院名称]管辖。13.合同生效与解除13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除13.2.1合同在有效期内，任何一方不得擅自解除合同。13.2.2合同解除应按照法律规定的程序进行。14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释14.3.1本合同如有歧义，应按照有利于维护双方合法权益的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同签订之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询机构等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由双方同意或法律规定，由第三方提供专业服务或参与合同相关活动。15.2第三方介入的情形15.2.1双方协商一致，认为需要第三方提供专业服务或参与合同履行。15.2.2法律或法规要求必须由第三方介入，如评估、鉴定、监理等。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和合同约定确定。15.3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并作为合同附件。15.3.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。16.第三方责任16.1第三方责任界定16.1.1第三方在合同履行过程中应承担的责任，包括但不限于提供的服务质量、按时完成工作、遵守保密协议等。16.1.2第三方责任应在其责任限额内承担。16.2第三方权利16.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。16.2.2第三方有权获得必要的合同履行信息。16.3第三方与其他各方的划分说明16.3.1第三方与甲方、乙方之间的关系应明确划分，第三方仅对合同约定的事项负责。16.3.2第三方不得直接与甲方或乙方之外的第三方进行交易或提供服务。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的引入17.1.1双方应就第三方介入事项进行协商，确定第三方介入的必要性、服务内容、费用等。17.1.2双方应签订第三方服务协议，明确第三方介入的具体事宜。17.2第三方介入的执行17.2.1第三方应按照合同约定和第三方服务协议的要求，提供专业服务。17.2.2第三方应在合同履行过程中保持与甲方、乙方的沟通，及时反馈服务进展情况。17.3第三方介入的终止17.3.1第三方介入结束后，双方应进行服务验收，确认服务成果。17.3.2第三方应提交服务报告，说明服务内容、过程、成果等。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入引发的争议，由双方协商解决。18.2如协商不成，任何一方均可根据合同约定的争议解决方式寻求解决。19.第三方介入的保密义务19.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同内容及任何商业秘密。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由合同约定，双方应根据合同约定承担相关费用。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在介入过程中严重违约，导致合同无法履行，任何一方均有权解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业运营权让与证明文件要求：证明甲方拥有物业运营权的合法文件，如产权证明、租赁合同等。说明：作为物业运营权让与的合法依据。2.担保物评估报告要求：第三方评估机构出具的担保物价值评估报告。说明：用于确定担保物的价值，作为担保金额的依据。3.第三方服务协议要求：双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：规范第三方在合同履行过程中的行为。4.物业运营权让与手续办理清单要求：办理物业运营权让与所需的手续清单。说明：确保手续办理的完整性。5.物业运营权让与费用结算清单要求：详细列出物业运营权让与过程中产生的各项费用。说明：明确费用承担和支付方式。6.第三方介入服务报告要求：第三方在介入过程中提交的服务报告，包括服务内容、过程、成果等。说明：用于评估第三方服务质量和效果。7.争议解决相关文件要求：涉及争议解决的文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明：用于记录和解决争议。8.合同履行过程中的其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如会议纪要、通知等。说明：作为合同履行过程的补充记录。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：任何一方未履行合同约定的义务。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：甲方未按时支付物业运营权让与费用，应向乙方支付违约金。2.保密违约要求：任何一方泄露合同内容及任何商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：乙方泄露了甲方商业秘密，应向甲方支付赔偿金。3.服务质量违约要求：第三方未按照合同约定提供服务质量。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于重新提供服务、赔偿损失。示例：第三方提供的物业管理服务不符合约定标准，应重新提供服务或赔偿损失。4.担保违约要求：乙方未按照合同约定提供有效担保。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于提供新的担保或赔偿损失。示例：乙方未能提供有效的担保物，应提供新的担保或赔偿损失。5.争议解决违约要求：任何一方未按照约定的争议解决方式解决争议。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付仲裁或诉讼费用。示例：乙方未按照约定提交仲裁申请，应承担仲裁费用。全文完。2024物业运营权让与担保合同范本详解2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.合同标的3.1物业运营权3.2担保范围4.物业运营权让与4.1让与方式4.2让与期限4.3让与条件5.担保条款5.1担保方式5.2担保期限5.3担保责任6.运营管理6.1运营管理责任6.2运营管理费用6.3运营管理监督7.物业维修与保养7.1维修与保养责任7.2维修与保养费用7.3维修与保养监督8.物业租赁8.1租赁管理8.2租赁收益分配8.3租赁合同管理9.物业安全与消防9.1安全管理9.2消防管理9.3安全责任10.合同履行10.1履行方式10.2履行期限10.3履行条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更与解除程序14.其他14.1通知14.2合同附件14.3合同生效与终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“物业”指位于_________的_________物业，包括但不限于建筑物、附属设施及土地。（2）“物业运营权”指对物业进行经营管理、出租、维修、保养等活动的权利。（3）“担保”指乙方为保证甲方履行合同义务，提供相应的担保物或保证。（4）“担保物”指乙方提供的用于担保的财产或权利。1.2解释对本合同的解释应依据合同及附件进行，如有歧义，由双方协商解决。第二条合同双方2.1甲方2.2乙方第三条合同标的3.1物业运营权本合同标的为甲方拥有的物业运营权，乙方同意受让该运营权。3.2担保范围乙方应提供与物业运营权相关的担保，包括但不限于物业维修、保养、租赁等方面的责任。第四条物业运营权让与4.1让与方式甲方将物业运营权以让与方式转移给乙方。4.2让与期限物业运营权的让与期限自合同生效之日起至_________年_________月_________日止。4.3让与条件（1）乙方提供符合要求的担保；（2）乙方支付物业运营权让与费用；（3）乙方签署本合同及附件。第五条担保条款5.1担保方式（1）现金担保；（2）实物担保；（3）保证担保。5.2担保期限担保期限自合同生效之日起至物业运营权让与期限届满之日止。5.3担保责任（1）保证甲方物业运营权的合法权益；（2）承担因物业运营权相关责任而产生的损失；（3）履行本合同约定的其他担保义务。第六条运营管理6.1运营管理责任乙方应承担物业运营管理的全部责任，包括但不限于物业管理、维修、保养、租赁等。6.2运营管理费用运营管理费用包括但不限于物业维修费、保养费、管理费等，由乙方承担。6.3运营管理监督甲方有权对乙方进行运营管理的监督，乙方应积极配合。第七条物业维修与保养7.1维修与保养责任乙方应负责物业的维修与保养工作，确保物业的正常运行。7.2维修与保养费用维修与保养费用由乙方承担，甲方有权对维修与保养费用的使用进行监督。7.3维修与保养监督甲方有权对乙方进行的维修与保养工作进行监督，确保维修与保养质量符合要求。第八部分：合同如下：第八条物业租赁8.1租赁管理乙方应负责物业的租赁管理工作，包括但不限于租赁合同的签订、租金收取、租赁关系维护等。8.2租赁收益分配（1）甲方保留物业租赁收益的_________比例；（2）乙方保留物业租赁收益的_________比例；（3）双方另有约定的，按照约定比例分配。8.3租赁合同管理乙方应确保租赁合同的合法性、合规性，并妥善保管租赁合同及相关文件。第九条物业安全与消防9.1安全管理乙方应负责物业的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安防范、紧急救援等。9.2消防管理乙方应确保物业符合消防安全要求，定期进行消防检查，并及时整改消防安全隐患。9.3安全责任乙方对物业的安全负有直接责任，如因乙方责任导致安全事故，乙方应承担相应法律责任。第十条合同履行10.1履行方式双方应按照本合同约定的条款履行各自义务，确保合同的全面履行。10.2履行期限合同各项义务的履行期限应按照合同约定的时间节点进行。10.3履行条件（1）合同已生效；（2）双方均已履行各自的先决条件；（3）无法律、法规规定的禁止性规定。第十一条违约责任11.1违约情形（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方违反合同约定的保密义务；（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）一方未按合同约定提供担保。11.2违约责任承担（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担相应的法律责任。11.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议解决机构为_________仲裁委员会。12.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。第十三条合同变更与解除13.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签署书面变更协议。13.2解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）法律、法规规定的其他情形。13.3变更与解除程序合同变更或解除需书面通知对方，并按照法律规定或双方约定的程序进行。第十四条其他14.1通知本合同项下的通知应以书面形式发送，并按照合同约定的地址进行送达。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至物业运营权让与期限届满之日终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的，根据本合同约定提供专业服务、咨询、评估、担保等服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入的必要性3.第三方介入的类型3.1中介方：指为甲方和乙方提供中介服务，促成合同签订或履行过程中的第三方。3.2评估机构：指对物业价值、运营状况等进行评估的第三方。3.3担保机构：指为甲方或乙方提供担保服务的第三方。3.4咨询机构：指为甲方或乙方提供专业咨询服务的第三方。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方需书面通知对方，说明引入第三方介入的原因、类型及预期效果。4.2双方同意第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。4.3第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.第三方责任限额5.1第三方介入后，其责任限额如下：（1）中介方：对中介服务过程中产生的违约责任，责任限额为中介服务费用的_________倍。（2）评估机构：对评估结果产生的损失，责任限额为评估费用的一倍。（3）担保机构：对担保责任产生的损失，责任限额为担保金额的一倍。（4）咨询机构：对咨询服务过程中产生的损失，责任限额为咨询费用的一倍。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间应明确划分各自的权利、义务和责任，避免产生纠纷。6.2第三方不得违反本合同约定，损害甲方或乙方的合法权益。6.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自义务，并接受第三方的监督和指