2024版贝壳房屋买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版贝壳房屋买卖合同范本本合同目录一览1.房屋买卖双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋性质3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限6.房屋交易过程中的费用6.1交易费用6.2费用承担方7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.房屋买卖合同的生效10.1生效条件10.2生效时间11.房屋买卖双方的其他权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务12.合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同相关法律法规13.合同的签订日期和地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本信息1.1出卖人信息（1）姓名/名称：（2）身份证号/营业执照号：（3）地址：（4）联系人及联系电话：1.2买受人信息（1）姓名/名称：（2）身份证号/营业执照号：（3）地址：（4）联系人及联系电话：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：2.2房屋结构及面积（1）结构：（2）面积：2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：2.4房屋性质房屋性质：第三条房屋买卖价格及支付方式3.1房屋总价房屋买卖总价为人民币（大写）：3.2付款方式（1）首付款：（2）贷款金额：（3）贷款方式：（4）付款时间及方式：3.3付款时间乙方应于年月日前向甲方支付首付款人民币（大写）：第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋交付时，应符合本合同约定的质量标准；（3）其他：4.3过户手续双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应费用。4.4过户费用过户费用包括：（1）契税：（2）印花税：（3）其他：第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关规定和标准。5.2保修责任（1）甲方对房屋主体结构的质量问题负责保修；（2）甲方对房屋附属设施的质量问题负责保修；（3）其他：5.3保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，期限为年。第六条房屋交易过程中的费用6.1交易费用本房屋买卖合同的交易费用包括：（1）中介费：（2）评估费：（3）律师费：（4）其他：6.2费用承担方交易费用由甲方承担。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方发生纠纷时，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更条件为：（1）双方协商一致；（2）法律法规规定；（3）其他。10.2解除条件本合同的解除条件为：（1）双方协商一致；（2）法律法规规定；（3）其他。第十一条房屋买卖合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自年月日起生效。第十二条房屋买卖双方的其他权利和义务12.1出卖人的权利和义务（1）保证房屋质量；（2）协助乙方办理过户手续；（3）提供房屋相关资料；（4）其他。12.2买受人的权利和义务（1）按时支付购房款项；（2）协助甲方办理过户手续；（3）按合同约定使用房屋；（4）其他。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件本合同附件包括：（1）房屋所有权证复印件；（2）其他相关文件。第十四条合同的签订日期和地点14.1签订日期本合同于年月日在（地点）签订。14.2签订地点本合同签订地点为：第十五条合同的份数15.1合同正本份数本合同一式份，甲方执份，乙方执份。15.2合同副本份数本合同副本份数：份，分别由双方留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落地址、房屋结构及面积、房屋所有权证号等。附件二：房屋买卖合同相关法律法规要求：包含本合同签订时适用的关于房屋买卖的主要法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等。附件三：房屋平面图要求：详细、准确地展示房屋的结构、各房间布局及尺寸等。附件四：房屋现状照片要求：真实、清晰地反映房屋的内外部现状。附件五：房屋维修基金缴纳证明要求：证明甲方已按照相关规定缴纳了房屋维修基金。附件六：物业管理费缴纳证明要求：证明甲方已按照相关规定缴纳了物业管理费。附件七：其他相关文件要求：包括但不限于房屋交易过程中产生的评估报告、贷款合同、过户手续费收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方迟延交付房屋或交付的房屋不符合约定质量的，应支付违约金，违约金为房屋总价款的%。示例：若甲方未能在约定的交付时间之前交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方迟延支付购房款项的，应支付违约金，违约金为逾期付款金额的%。示例：若乙方未能在约定的付款时间之前支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金。3.甲方未履行保修责任的，乙方有权要求甲方承担保修责任，并支付因此造成的损失。示例：若甲方未能在保修期限内履行保修责任，乙方有权要求甲方承担保修责任并支付因此造成的损失。4.双方未履行协商、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式的，应按照法律规定承担相应的法律责任。示例：若双方未能在约定的时间内通过协商解决纠纷，而导致纠纷升级，双方应按照法律规定承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。在本合同中的应用：房屋所有权证号在合同中用于确认房屋的所有权归属。2.契税：是指根据房屋交易价格向买受人征收的一种税费。在本合同中的应用：契税在合同中用于规定买受人应支付的税费金额。3.物业管理费：是指为维护和管理物业服务区域内的物业服务设施、公共部位和公共设施所发生的费用。在本合同中的应用：物业管理费在合同中用于规定买受人应缴纳的费用金额。4.保修期限：是指房屋出卖人对房屋质量问题承担保修责任的期限。在本合同中的应用：保修期限在合同中用于规定出卖人