2024版租赁物业经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁物业经营合同本合同目录一览1.租赁物业概述1.1物业基本信息1.2租赁范围和面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.物业管理与维护3.1物业公司职责3.2物业服务内容3.3物业费用承担3.4维修责任4.租赁方的权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务5.出租方的权利与义务5.1出租方权利5.2出租方义务6.合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序7.违约责任7.1出租方违约7.2租赁方违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果11.合同的附件11.1物业现状照片11.2租赁合同附件11.3其他重要文件12.其他约定12.1双方的其他约定内容13.合同的签字盖章13.1出租方签字盖章13.2租赁方签字盖章14.合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业概述1.1物业基本信息物业位于【填写物业地址】，建筑总面积为【填写总面积】平方米，土地使用权面积为【填写土地使用权面积】平方米。物业结构为【填写物业结构】，所有权人为【填写所有权人】。1.2租赁范围和面积租赁范围包括：【填写租赁范围】。租赁面积为【填写租赁面积】平方米。1.3租赁期限租赁期限自【填写起始日期】至【填写终止日期】。如双方同意续约，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米【填写租金标准】。每月租金为【填写每月租金】。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，租赁方应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过【填写支付方式，如银行转账、现金等】支付至【填写收款账户】。2.4租金调整机制租金调整机制如下：【填写租金调整的具体条件和方式】。第三条物业管理与维护3.1物业公司职责3.2物业服务内容物业服务内容包括：【填写物业服务内容，如公共区域清洁、绿化等】。3.3物业费用承担物业费用包括：【填写物业费用，如物业管理费、维修基金等】。租赁方应承担上述物业费用。3.4维修责任物业公司负责物业的维修工作。租赁方负责自己租赁范围内的维修。如因物业公司原因导致租赁物损坏，物业公司应承担维修责任。第四条租赁方的权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务第五条出租方的权利与义务5.1出租方权利5.2出租方义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同变更条件如下：【填写变更条件】。6.2解除条件合同解除条件如下：【填写解除条件】。6.3变更和解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第八条违约责任7.1出租方违约出租方违反合同约定，导致租赁方遭受损失的，应承担违约责任。违约责任包括赔偿租赁方的损失、支付违约金等。7.2租赁方违约租赁方违反合同约定，导致出租方遭受损失的，应承担违约责任。违约责任包括赔偿出租方的损失、支付违约金等。7.3违约赔偿金额违约赔偿金额根据双方约定或根据法律规定确定。赔偿金额为因违约行为导致的实际损失金额，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。第九条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向租赁物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向租赁物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：【填写合同终止条件】。9.3合同续约程序合同续约应由双方协商一致，并签订书面续约协议。协议经双方签字盖章后生效。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日止。10.3泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条其他约定11.1双方的其他约定内容双方在其他事项上的约定如下：【填写其他约定内容】。第十三条合同的签字盖章12.1出租方签字盖章出租方：【填写出租方名称】授权代表：【填写授权代表姓名】签字/盖章日期：【填写签字/盖章日期】12.2租赁方签字盖章租赁方：【填写租赁方名称】授权代表：【填写授权代表姓名】签字/盖章日期：【填写签字/盖章日期】第十四条合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款和条件如下：第十五条第三方介入15.1第三方定义第三方指非合同双方的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应共同协商确定第三方，并在合同中明确第三方的职责和义务。15.3第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，履行合同约定的职责和义务。第三方对甲乙方承担责任，甲乙方对第三方不承担责任。第十六条第三方选择和指定16.1第三方选择16.2第三方指定甲乙方应共同指定第三方。如双方无法达成一致，可协商决定或按照合同约定的程序决定。第十七条第三方义务和责任17.1第三方义务第三方应按照合同约定，履行相关义务，并保证其服务或产品的质量、安全、合规等。17.2第三方责任限额如第三方因履行合同造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额根据合同约定或法律规定确定。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系以合同约定为准。第三方应独立承担责任，甲乙方不承担连带责任。18.2第三方与甲乙方的沟通协作甲乙方与第三方之间的沟通协作，应确保合同的履行和甲乙方的权益保障。第十九条第三方介入的变更和解除19.1第三方变更如因客观原因需要变更第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方解除如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方均有权解除与第三方的合同，并依法追究第三方的责任。第二十十条第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应协商解决。协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。20.2第三方与甲乙方的争议解决如甲乙方与第三方之间的争议涉及合同履行，双方应协商解决。协商不成的，按照合同约定的争议解决方式处理。第二十一条第三方介入的签字盖章21.1第三方签字盖章第三方：【填写第三方名称】授权代表：【填写授权代表姓名】签字/盖章日期：【填写签字/盖章日期】21.2甲乙方签字盖章甲乙方：【填写甲乙方名称】授权代表：【填写授权代表姓名】签字/盖章日期：【填写签字/盖章日期】第二十二条第三方介入的生效日期本合同关于第三方介入的修正部分自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业现状照片附件2：租赁合同附件附件3：物业公司资质证明附件4：物业服务内容详细说明附件5：维修服务合同附件6：保险单据附件7：第三方服务协议附件8：租金支付记录附件9：物业费用支付记录附件10：物业维修记录附件11：合同变更协议附件12：合同解除协议附件13：争议解决裁决书附件14：其他重要文件附件的详细要求和说明：附件1：物业现状照片附件1应包括物业的外观、内部结构、设施设备、周边环境等照片，以直观反映物业的实际情况。附件2：租赁合同附件附件2应包括租赁合同的、附件、补充协议等，详细记录租赁双方的权利义务。附件3：物业公司资质证明附件3应包括物业公司的营业执照、资质证书、法定代表人身份证明等，以证明物业公司的合法经营资格。附件4：物业服务内容详细说明附件4应详细列出物业公司的服务内容，包括物业服务、维修服务、安全保卫等。附件5：维修服务合同附件5应包括维修服务的合同条款、维修范围、维修标准等。附件6：保险单据附件6应包括租赁物及第三方的保险单据，以证明保险的有效性。附件7：第三方服务协议附件7应包括与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务范围、责任限额等。附件8：租金支付记录附件8应记录租赁方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件9：物业费用支付记录附件9应记录租赁方支付物业费用的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件10：物业维修记录附件10应记录物业维修的详细信息，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件11：合同变更协议附件11应包括合同变更的协议条款，明确变更的内容、日期等。附件12：合同解除协议附件12应包括合同解除的协议条款，明确解除的原因、日期等。附件13：争议解决裁决书附件13应包括争议解决的裁决书或判决书，明确裁决结果或判决结果。附件14：其他重要文件附件14应包括其他对合同履行有重要影响的其他文件，如政府批文、许可证书等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未按约定使用物业，导致物业损坏。3.出租方未按约定提供物业，或物业不符合约定标准。4.出租方未按约定履行维修责任，导致物业损坏。5.物业公司未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。6.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【填写比例】作为滞纳金。2.租赁方未按约定使用物业，导致物业损坏的，应承担维修费用及赔偿损失。3.出租方未按约定提供物业，或物业不符合约定标准的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担维修费用等。4.出租方未按约定履行维修责任，导致物业损坏的，应承担维修费用及赔偿损失。5.物业公司未按约定提供服务，或服务不符合约定标准的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担维修费用等。6.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担维修费用等。示例说明：如租赁方未按约定时间支付租金，视为违约。根据合同约定，每逾期一日，租赁方应支付应付租金的1%作为滞纳金。租赁方在逾期【填写天数】后仍未支付租金，出租方有权解除合同，并要求租赁方支付违约金及赔偿损失。如物业公司未按约定提供服务，如保安服务不到位，导致租赁方财产损失，租赁方有权要求物业公司承担赔偿责任。物业公司应根据实际情况支付赔偿金，并承担相应的维修费用。全文完。2024版租赁物业经营合同1本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条费用承担3.1物业服务费3.2水电费3.3其他费用第四条维修责任4.1物业维修责任4.2租赁期内维修责任4.3维修费用承担第五条合同的转让5.1租赁权的转让5.2合同的终止第六条合同的解除6.1解除合同的条件6.2解除合同的程序第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点第九条法律适用9.1合同适用的法律9.2法律变更第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的终止第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务11.3保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果第十三条其他条款13.1租赁押金13.2房屋保险13.3物业检查第十四条附则14.1合同的修订14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物为位于【填写物业地址】的房产，包括但不限于：【填写房产具体信息，如房屋数量、面积等】。1.2租赁面积租赁面积为【填写实际租赁面积】平方米。1.3租赁期限租赁期限为【填写租赁开始日期】至【填写租赁结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为【填写租金标准，如每平方米租金】。2.2租金支付周期租金支付周期为【填写支付周期，如每月支付一次】。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息：【填写银行账户信息】。第三条费用承担3.1物业服务费物业服务费由【填写承担方】承担。3.2水电费水电费由【填写承担方】承担。3.3其他费用其他费用包括但不限于：【填写其他相关费用】。第四条维修责任4.1物业维修责任物业的正常维护、修理由【填写承担方】负责。4.2租赁期内维修责任租赁期内，因【填写承担方】原因导致的物业损坏，维修费用由【填写承担方】承担。4.3维修费用承担维修费用通过双方协商解决。第五条合同的转让5.1租赁权的转让租赁权可以转让，但需提前【填写提前通知期限】通知对方，并征得对方同意。5.2合同的终止合同终止条件及程序详见合同附件。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点如双方约定仲裁，仲裁地点为【填写仲裁地点】。第九条法律适用9.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。9.2法律变更如法律变更对合同有影响，双方应协商一致，根据变更后的法律调整合同相关条款。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同的终止合同终止条件及程序详见合同附件。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息指合同双方在合同执行过程中获取的对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等未公开信息。11.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.3保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条其他条款13.1租赁押金租赁押金为【填写押金金额】，租赁期满后，无违约行为，押金退还承租人。13.2房屋保险房屋保险由【填写承担方】购买，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。13.3物业检查定期物业检查由【填写承担方】负责组织，检查周期为【填写检查周期】。第十四条附则14.1合同的修订合同的修订需双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。14.2合同的附件合同附件包括：【填写附件名称，如物业清单、租赁押金收据等】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指与甲乙双方无直接合同关系的个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序，包括但不限于第三方selection过程、第三方职责范围和第三方与甲乙双方的权利义务关系。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行其职责，并对其提供的服务质量和结果负责。3.2第三方在其职责范围内，对甲乙双方提供的信息、数据和材料等保密，不得泄露给无关方。3.3第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并按照约定时间和方式提交服务报告或结果。第四条第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务质量和结果承担有限责任，除非因故意或重大过失导致损失，否则第三方不承担超过其收费金额的责任。4.2第三方对其无法控制的因素导致的损失不承担责任，包括但不限于自然灾害、社会事件等。4.3甲乙双方应根据第三方的服务质量和结果，按照约定方式支付费用。除双方另有约定外，第三方收取的费用为其提供服务的全部报酬。第五条第三方与甲乙双方的权利义务关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的服务关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2甲乙双方应与第三方明确划分权利义务，避免因权利义务不清晰导致的纠纷。5.3甲乙双方应在与第三方签订合同时，要求第三方明确表示其对甲乙双方之间的合同关系不负有任何责任。第六条第三方介入的终止6.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的终止条件，包括但不限于第三方服务完成、第三方违约或甲乙双方协商一致解除等。6.2第三方介入终止后，其对甲乙双方的责任立即解除。但第三方因履行其职责而对甲乙双方造成的损失，仍应承担相应的责任。第七条第三方介入的违约处理7.1如第三方未能按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入对其他各方的影响8.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照本合同履行各自的权利义务。8.2第三方介入不影响其他与甲乙双方有合同关系的第三方的权利义务。8.3甲乙双方应与第三方协调，确保第三方介入不影响其他合同关系的履行。第九条附件9.1本第三方介入修正条款的附件包括但不限于第三方服务协议、第三方责任限额协议等。9.2附件应由甲乙双方和第三方共同签署，并作为本合同不可分割的一部分。第十条合同的修订10.1本第三方介入修正条款的修订，需甲乙双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。10.2修订后的第三方介入修正条款，取代原第三方介入修正条款，成为本合同的一部分。第十一条生效条件11.1本第三方介入修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本第三方介入修正条款的生效，不影响本合同其他条款的效力。第十二条法律适用和争议解决本第三方介入修正条款适用中华人民共和国法律，双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列出租赁物业的各项信息，包括房屋数量、面积、设施等。附件二：租赁押金收据证明租赁押金已经支付的收据，包含押金金额、支付日期等。附件三：房屋保险单证明房屋保险已经购买的单据，包含保险条款、保险金额等。附件四：物业服务协议详细列出物业服务的内容、标准、费用等。附件五：维修服务协议详细列出维修服务的内容、标准、费用等。附件六：第三方服务协议详细列出第三方服务的内容、标准、费用等，包括但不限于中介服务、评估服务等。附件七：合同修订记录记录合同的修订历史，包括修订日期、修订内容等。附件八：违约行为记录记录合同履行过程中的违约行为，包括违约日期、违约内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定时间支付物业服务费、水电费等。3.甲方未按约定使用租赁物业，导致物业损坏。4.乙方未按约定维护租赁物业，导致物业损坏。5.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付租金×逾期天数×逾期利率。2.乙方未按约定时间支付物业服务费、水电费等的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式同上。3.甲方未按约定使用租赁物业，导致物业损坏的，乙方有权要求甲方承担维修费用。4.乙方未按约定维护租赁物业，导致物业损坏的，甲方有权要求乙方承担维修费用。5.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行的，甲方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：假设甲方未按约定时间支付租金，乙方要求甲方支付滞纳金。根据合同约定，逾期利率为日利率的5%，甲方逾期时间为10天，应付租金为10000元。则甲方应支付的滞纳金为：10000元×10天×5%=500元。全文完。2024版租赁物业经营合同2本合同目录一览第一条租赁物业概述1.1物业基本情况1.2租赁范围与面积1.3物业现状与维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约2.3提前终止租赁的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式与时间第四条费用承担4.1物业费用的承担主体4.2物业管理费用的支付4.3水电费等其他费用的承担第五条维修与保养5.1物业的维修责任5.2维修的申请与实施5.3维修期间的保障措施第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同变更与解除的法律后果第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为7.3违约责任的处理方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼管辖法院8.3仲裁机构的选择第九条合同的生效、终止与继承9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同权利义务的继承第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限10.3违反保密条款的责任第十一条法律法规的适用11.1适用法律法规的范围11.2法律法规的冲突处理第十二条其他条款12.1物业保险12.2现场管理12.3合同的修订与附件第十三条合同的签署与生效13.1签署人的资格与授权13.2合同的签署地点与时间13.3合同的生效日期第十四条附加条款14.1合同附件14.2附加条款的效力14.3附加条款的修订与补充第一部分：合同如下：第一条租赁物业概述1.1物业基本情况甲方（出租人）将位于【具体地址】的物业出租给乙方（承租人），物业包括但不限于【物业具体描述】。1.2租赁范围与面积乙方租赁的物业面积为【具体面积】平方米，租赁范围包括【具体租赁范围】。1.3物业现状与维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自【开始日期】起至【结束日期】止。2.2租赁期限的续约如需续约，乙方应至少在租赁期满前【具体时间】个月内向甲方提出书面续约申请。双方根据届时市场情况协商确定新的租金标准及其他条款。2.3提前终止租赁的条件在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面提前终止合同。如一方因违约行为导致合同解除，应承担相应的违约责任。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月【具体金额】元。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付，即每【具体周期】支付一次。3.3租金支付方式与时间乙方应通过【支付方式】向甲方支付租金。支付时间为【支付日期】。第四条费用承担4.1物业费用的承担主体物业费用（包括但不限于物业管理费、公共维修基金等）由甲方承担。4.2物业管理费用的支付甲方应在每季度初支付物业管理费用。4.3水电费等其他费用的承担水电费等其他费用由乙方承担。乙方应在使用后及时向甲方缴纳相关费用。第五条维修与保养5.1物业的维修责任甲方负责物业的正常维修与保养，确保物业设施设备处于良好状态。5.2维修的申请与实施乙方如发现物业设施设备存在问题，应立即向甲方报告。甲方应在【响应时间】内予以维修。5.3维修期间的保障措施甲方在进行维修时，应采取合理的措施保障乙方正常使用物业。如维修导致乙方无法正常使用物业，甲方应按照乙方因停用物业所遭受的直接损失给予赔偿。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更与解除的法律后果合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除协议的内容履行相关义务，并承担相应的法律后果。第七条违约责任7.1出租人的违约行为甲方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。7.2承租人的违约行为乙方如未按照合同约定履行义务，应承担违约责任。7.3违约责任的处理方式违约责任的具体处理方式按照合同约定的违约责任条款执行。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为【具体法院名称】。8.3仲裁机构的选择双方也可选择向【具体仲裁机构名称】申请仲裁。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在租赁期满或者双方协商一致解除合同的情况下终止。9.3合同权利义务的继承本合同的权利义务由甲乙双方的继承人或者受让人继承。第十条保密条款10.1保密信息的范围保密信息是指在合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。10.2保密信息的保护期限双方对保密信息的保护期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起【具体期限】年内有效。10.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律法规的适用11.1适用法律法规的范围本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。11.2法律法规的冲突处理如本合同的任何条款与法律法规相冲突，该条款将按法律法规的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1物业保险乙方应按照甲方的要求办理物业保险，并将保险单副本交给甲方。12.2现场管理乙方应遵守物业现场的规章制度，不得擅自改变物业用途。12.3合同的修订与附件本合同的修订须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等效力。第十三条合同的签署与生效13.1签署人的资格与授权双方授权的签署人均具有签署本合同的资格，其签署行为对双方具有法律效力。13.2合同的签署地点与时间本合同于【签署地点】于【签署时间】由双方授权代表签署。13.3合同的生效日期本合同自双方签署之日起生效。第十四条附加条款14.1合同附件本合同附件包括【附件名称】，附件为本合同不可分割的一部分。14.2附加条款的效力本合同附加条款与合同具有同等效力。14.3附加条款的修订与补充本合同附加条款的修订与补充须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入的范围（1）中介方协助甲方乙方完成物业租赁事宜；（2）评估方对物业进行评估，确定租金、维修费用等；（3）维修服务提供商对租赁物业进行维修保养；（4）其他与甲方乙方租赁事宜相关的服务提供商。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序甲方乙方在租赁事宜中如需第三方介入，应提前协商一致，并明确第三方介入的程序、方式和责任。2.2第三方介入的条件（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方乙方无利益冲突；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）第三方介入不损害甲方乙方的合法权益。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方的主要权利（1）按照约定获得甲方乙方支付的报酬；（2）在履行合同过程中，有权要求甲方乙方提供必要的协助和支持；（3）有权对租赁事宜提出建议和意见。3.2第三方的主要义务（1）按照约定履行相关服务职责，确保服务质量；（2）遵守相关法律法规，不得损害甲方乙方合法权益；（3）保密甲方乙方提供的非公开信息；（4）如第三方为服务提供商，应承担因服务质量问题导致的违约责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方介入的事项和性质进行确定，具体限额由甲方乙方在合同中约定。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲方乙方损失，第三方应按照约定承担责任。如第三方责任限额不足以弥补甲方乙方损失，甲方乙方有权向第三方追偿。第五条第三方与甲方乙方的关系5.1第三方与甲方乙方的独立关系第三方与甲方乙方均为独立主体，第三方对甲方乙方不承担任何义务，甲方乙方对第三方也不承担任何义务。5.2第三方与甲方乙方的合作关系第三方在甲方乙方同意的情况下，可参与租赁事宜的协商和履行。第三方在履行合同过程中，应遵循甲方乙方的指示和要求。5.3第三方与甲方乙方的权益划分第三方在履行合同过程中所获得的权益，归第三方所有。甲方乙方应按照约定向第三方支付报酬。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更如甲方乙方同意，第三