商业池塘租赁合同

商业池塘租赁合同合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________承租方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条租赁标的及期限1.1出租方同意将位于____________________的池塘租赁给承租方使用。1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条租赁用途2.1承租方同意按照本合同约定的租赁目的使用池塘，不得擅自改变租赁用途。2.2承租方在使用池塘时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。第三条租金及支付方式（1）租金为人民币______元/年。（2）租金支付方式为______个月支付一次，每次支付租金为人民币______元。3.2承租方应在合同签订后的______个工作日内支付首期租金。3.3租金支付账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第四条押金4.1承租方应在签订本合同时向出租方支付人民币______元作为押金。4.2合同到期或提前解除合同时，承租方按照本合同约定将池塘交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在______个工作日内退还承租方押金。第五条维修及保养5.2承租方应合理使用池塘，不得故意损坏池塘设施。如因承租方使用不当导致池塘设施损坏，承租方应承担相应的维修费用。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期限内，如有一方提前解除合同，应提前______天书面通知对方。6.2提前解除合同的，承租方应支付给出租方人民币______元作为违约金。第七条违约责任7.1双方同意，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2出租方未按约定提供池塘或池塘设施损坏，导致承租方不能正常使用，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.3承租方未按约定支付租金，出租方有权提前解除本合同，并要求承租方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.池塘所有权证明文件2.承租方经营许可证明文件3.租赁押金收据4.租金支付记录5.池塘维修保养记录6.合同解除证明文件7.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.出租方违约行为：未按约定提供池塘或池塘设施损坏，影响承租方正常使用未按约定时间退还押金提前解除合同未履行通知义务2.承租方违约行为：未按约定支付租金未按约定使用池塘，擅自改变租赁用途故意损坏池塘设施提前解除合同未支付违约金3.违约行为认定：依据合同条款及相关法律法规，一方违反合同约定即构成违约。违约行为的具体认定由违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有池塘经营权和管理权的一方。2.承租方：指租赁池塘用于特定用途的一方。3.租赁期限：指合同约定的承租方使用池塘的时间段。4.租金：指承租方按约定支付给出租方的池塘使用费用。5.押金：指承租方支付给出租方，作为履行合同担保的一定金额。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.池塘设施损坏导致承租方不能正常使用：及时通知出租方，要求维修或更换设施。协商确定维修费用承担方式。2.出租方未按约定时间退还押金：书面催告出租方退还押金。协商无果的可依法向人民法院提起诉讼。3.承租方未按约定支付租金：书面催告承租方支付租金。协商无果的可依法向人民法院提起诉讼。4.提前解除合同产生的争议：书面沟通，明确解除合同的条件和责任。协商无果的可依法向人民法院提起诉讼。五、所