办公区咖啡店租赁协议模板

办公区咖啡店租赁协议模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有上述办公区的所有权或使用权，愿意将该办公区内的咖啡店租赁给乙方经营；乙方愿意租赁甲方办公区的咖啡店进行经营，双方经过友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为甲方办公区内的咖啡店，具体位置、面积、经营范围等详见附件。第二条租赁期限2.1本协议的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________第四条经营范围及条件4.1乙方在租赁期间应按照甲方提供的咖啡店经营范围进行经营，不得擅自改变经营项目。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行非法经营活动。4.3乙方应保证咖啡店内商品及服务的质量，不得销售假冒伪劣商品。4.4乙方应按照甲方要求，对咖啡店进行装修、布置，确保咖啡店形象与甲方办公区整体形象相协调。第五条维护及维修5.1乙方应负责咖啡店的日常维护和管理，确保咖啡店正常运营。5.2租赁期间，咖啡店内的设施设备如出现故障，乙方应及时进行维修。若因设施设备老化、损坏等原因导致维修费用较高，甲方有权要求乙方承担相应费用。5.3租赁期满后，乙方应将咖啡店内的设施设备按照原状归还甲方。第六条保险6.1乙方应自行办理咖啡店经营所需的各类保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2乙方应在保险单据上注明甲方为第一受益人。第七条合同的变更和解除7.1本协议一经签订，双方应严格遵守。任何一方不得擅自变更或解除本协议。7.2甲乙双方如协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。7.3乙方如违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.咖啡店租赁合同2.咖啡店平面图3.咖啡店设施设备清单4.租金支付证明5.咖啡店经营范围证明6.乙方经营许可证7.保险单据二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金2.乙方擅自改变经营项目3.乙方进行非法经营活动4.乙方未保证商品及服务质量5.乙方未按约定进行咖啡店维护和管理6.乙方未按约定办理各类保险7.乙方擅自变更或解除合同三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租方将租赁物交付承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.租金：乙方支付给甲方的费用，用于租赁咖啡店的使用权。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.保险：乙方为咖啡店经营风险购买的各类保险。5.管辖权：指对某一案件具有审判权的法院。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：乙方逾期未支付租金，甲方可以催告并要求乙方支付滞纳金，必要时可以解除合同。2.经营范围问题：乙方擅自改变经营项目，甲方可以要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.非法经营问题：乙方进行非法经营活动，甲方可以解除合同，并向相关部门举报。4.设施设备维修问题：乙方未及时维修咖啡店设施设备，甲方可以要求乙方承担维修费用，并支付违约金。5.保险问题：乙方未办理保险或保险单据未注明甲方为第一受益人，甲方可以要求乙方办理保险，并注明甲方为第一受益人。五、所有应用场景：1.甲方拥有办公区所有权或使用权，希望租赁咖啡店给乙方经营。2