昆明市近郊二手房交易合同

昆明市近郊二手房交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位置：昆明市近郊__________街道__________小区__________栋__________单元__________层__________号。1.2房产面积：__________平方米。1.3房产户型：__________室__________厅__________卫。1.4房产所有权证号：__________。第二条交易价格2.1乙方购买甲方的房产，交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按甲方要求支付至甲方指定的账户。第三条付款及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产所有权证原件及所有相关钥匙交付给乙方。3.2甲方应保证房产交易过程中涉及的税费由甲方承担。3.3乙方应按照本合同约定支付房款，否则甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第四条交付及过户4.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房产过户手续。4.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产所有权证原件及所有相关钥匙交付给乙方。4.3双方应按照本合同约定履行交付及过户义务，如因一方原因导致房产过户手续办理不成功，应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证原件2.房产相关钥匙3.交易价格的支付凭证4.房产过户手续所需的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产所有权证原件及所有相关钥匙，或乙方未按约定时间支付房款。2.甲方未保证房产交易过程中涉及的税费由甲方承担。3.甲方或乙方违反本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于昆明市近郊的房产，具体位置、面积、户型等详见本合同第一条。2.交易价格：指乙方购买甲方房产所需支付的价格，具体金额详见本合同第二条。3.违约金：指因违约行为而向守约方支付的赔偿金，具体比例为本合同交易价格的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房产所有权证原件及所有相关钥匙：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付，如协商无果，乙方有权解除本合同。2.甲方未保证房产交易过程中涉及的税费由甲方承担：乙方有权要求甲方承担相应税费，如甲方拒绝，乙方有权解除本合同。3.甲方或乙方违反本合同约定的其他义务：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。五、所有应用场景：本合同适用于昆明市近郊的二手房交易，甲乙双方为房产的买卖双方。合同