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文档简介

昆明市近郊二手房交易合同合同编号:__________甲方(卖方):1.名称:__________2.地址:__________3.联系人:__________4.联系电话:__________乙方(买方):1.名称:__________2.地址:__________3.联系人:__________4.联系电话:__________第一条房产描述1.1房产位置:昆明市近郊__________街道__________小区__________栋__________单元__________层__________号。1.2房产面积:__________平方米。1.3房产户型:__________室__________厅__________卫。1.4房产所有权证号:__________。第二条交易价格2.1乙方购买甲方的房产,交易价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内,将首付款人民币(大写):__________元整(小写):__________元支付给甲方。2.3剩余房款人民币(大写):__________元整(小写):__________元,乙方应按甲方要求支付至甲方指定的账户。第三条付款及交付3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房产所有权证原件及所有相关钥匙交付给乙方。3.2甲方应保证房产交易过程中涉及的税费由甲方承担。3.3乙方应按照本合同约定支付房款,否则甲方有权解除本合同,并追究乙方的违约责任。第四条交付及过户4.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内,共同办理房产过户手续。4.2房产过户手续办理完成后,甲方应将房产所有权证原件及所有相关钥匙交付给乙方。4.3双方应按照本合同约定履行交付及过户义务,如因一方原因导致房产过户手续办理不成功,应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金,违约金为本合同交易价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房产过户手续办理完成之日终止。甲方(卖方):__________乙方(买方):__________签订日期:__________一、附件列表:1.房产所有权证原件2.房产相关钥匙3.交易价格的支付凭证4.房产过户手续所需的相关文件二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房产所有权证原件及所有相关钥匙,或乙方未按约定时间支付房款。2.甲方未保证房产交易过程中涉及的税费由甲方承担。3.甲方或乙方违反本合同约定的其他义务。三、法律名词及解释:1.房产:指位于昆明市近郊的房产,具体位置、面积、户型等详见本合同第一条。2.交易价格:指乙方购买甲方房产所需支付的价格,具体金额详见本合同第二条。3.违约金:指因违约行为而向守约方支付的赔偿金,具体比例为本合同交易价格的百分比。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房产所有权证原件及所有相关钥匙:乙方应与甲方协商,要求甲方尽快交付,如协商无果,乙方有权解除本合同。2.甲方未保证房产交易过程中涉及的税费由甲方承担:乙方有权要求甲方承担相应税费,如甲方拒绝,乙方有权解除本合同。3.甲方或乙方违反本合同约定的其他义务:违约方应承担相应的违约责任,向守约方支付违约金。五、所有应用场景:本合同适用于昆明市近郊的二手房交易,甲乙双方为房产的买卖双方。合同

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