五常法在物业管理中的实践

五常法在物业管理中的实践合同编号：__________甲方（物业公司）：__________乙方（物业管理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就五常法在物业管理中的实践事宜，达成如下协议：一、合同背景1.1甲方作为物业公司的法定代表人或授权代理人，拥有对__________物业管理区域的物业服务管理权。1.2乙方愿意接受甲方的委托，根据法律法规规定和双方约定，实行五常法在物业管理中的实践，提供优质的物业服务。二、合同范围与内容2.1本合同所指的五常法是指：常清洁、常整理、常整顿、常规范、常教育。2.2乙方应按照甲方的要求，结合物业管理区域的实际情况，制定详细的五常法实践方案，并严格执行。2.3乙方应确保物业管理区域的清洁、整洁、安全、有序，提高业主的生活品质。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并按照原合同约定的条件执行。四、合同费用4.1乙方应按照甲方提供的物业管理费标准，向业主收取物业管理费。4.2乙方应在合同约定的收费标准内，合理使用甲方提供的物业服务设施、设备，不得擅自收费。4.3乙方应定期向甲方报告物业管理费的收取和使用情况，接受甲方的监督。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2乙方在物业管理过程中，若发生安全事故、质量问题等，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就五常法在物业管理中的实践事宜，达成如下协议：一、合同背景1.1甲方作为物业公司的法定代表人或授权代理人，拥有对__________物业管理区域的物业服务管理权。1.2乙方愿意接受甲方的委托，根据法律法规规定和双方约定，实行五常法在物业管理中的实践，提供优质的物业服务。二、合同范围与内容2.1本合同所指的五常法是指：常清洁、常整理、常整顿、常规范、常教育。2.2乙方应按照甲方的要求，结合物业管理区域的实际情况，制定详细的五常法实践方案，并严格执行。2.3乙方应确保物业管理区域的清洁、整洁、安全、有序，提高业主的生活品质。三、合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方，并按照原合同约定的条件执行。四、合同费用4.1乙方应按照甲方提供的物业管理费标准，向业主收取物业管理费。4.2乙方应在合同约定的收费标准内，合理使用甲方提供的物业服务设施、设备，不得擅自收费。4.3乙方应定期向甲方报告物业管理费的收取和使用情况，接受甲方的监督。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。5.2乙方在物业管理过程中，若发生安全事故、质量问题等，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.物业管理区域平面图4.五常法实践方案5.物业管理费收费标准6.合同履行报告模板7.安全事故、质量问题报告模板二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业管理区域：认定标准为物业管理区域实际情况与合同约定不符。2.乙方未按照约定实施五常法实践：认定标准为物业管理区域清洁、整洁、安全、有序等方面未达到合同约定标准。3.乙方擅自收费：认定标准为未经甲方同意，乙方收取物业管理费外的其他费用。4.乙方未定期报告物业管理费收取和使用情况：认定标准为乙方未按照合同约定时间节点向甲方报告物业管理费的收取和使用情况。三、法律名词及解释：1.物业公司：指承担物业服务的企业或组织。2.物业管理方：指接受物业公司委托，实际负责物业管理区域的企业或组织。3.五常法：指常清洁、常整理、常整顿、常规范、常教育。4.物业管理费：指物业公司向业主收取的费用，用于支付物业管理区域的各项服务和管理费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在实践中遇到难以解决的问题。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，共同协商解决问题。2.问题：甲方未按约定时间支付物业管理费。解决办法：乙方应及时提醒甲方，必要时可依法追讨欠款。3.问题：物业管理区域出现安全事故、质量问题。解决办法：乙方应立即报告甲方，并按照约定处理相关问题。4.问题：乙方擅自更改物业管理费收费标准。解决办法：甲方应及时制止乙方，并要求乙方恢复原收费标准