制造业企业办公场所租赁协议

制造业企业办公场所租赁协议合同编号：__________制造业企业办公场所租赁协议甲方（出租方）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________联系电话：_______________________鉴于甲方拥有位于________________的办公场所，乙方拟租赁该办公场所进行办公，经双方友好协商，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁场所及面积1.1甲方出租给乙方的办公场所位于________________，总面积为____平方米。1.2乙方租赁的办公场所仅限于办公用途，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.3乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付租金。第四条费用承担4.1甲方负责承担租赁场所的物业管理费、公共维修基金等费用。4.2乙方负责承担租赁场所的水电费、网络费用等。第五条押金5.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将租赁场所交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在五个工作日内退还乙方押金。第六条维修责任6.1甲方负责对租赁场所进行必要的维修和保养。6.2乙方应合理使用租赁场所，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应承担维修费用。第七条保险7.1乙方应自行办理租赁场所的保险，并承担保险费用。7.2乙方应在签订本协议后十个工作日内向甲方提供保险单据。第八条合同的变更和解除8.1任何一方不得单方面解除本协议，如一方确有特殊情况需解除本协议，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2双方同意，本协议的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章后生效。第九条违约责任9.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2甲方未按约定提供租赁场所，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。第十条争议解决10.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场所所有权证明文件5.租赁场所平面图6.押金收据7.租金支付记录8.保险单据9.维修费用支付记录10.合同变更或解除协议11.违约金支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付租赁场所，或交付的租赁场所不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用租赁场所，视为乙方违约。3.甲方未按约定承担维修责任，导致租赁场所无法正常使用，视为甲方违约。4.乙方未按约定承担费用，导致租赁场所无法正常使用，视为乙方违约。5.双方未按约定解除或变更合同，导致协议无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场所并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场所进行使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用租赁场所而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付租赁场所。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时交付租赁场所。如甲方仍不履行，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：租赁场所设施损坏。解决办法：甲方应及时进行维修，如甲方不维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担维修费用。4.问题：乙方需要提前解除合同。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并与甲方协商一致后签订新的合同。五、