山东省房地产管理办法：建筑节能

山东省房地产管理办法：建筑节能合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方为房地产开发商，乙方为建筑节能服务提供商，双方为了共同推动山东省房地产行业的建筑节能工作，经友好协商，达成如下协议：第一条建筑节能服务内容1.1乙方根据甲方的项目需求，提供建筑节能设计方案，包括但不限于建筑物的保温、隔热、通风、照明等系统的节能设计。1.2乙方负责建筑节能改造工程的施工，并按照约定的时间进度完成施工任务。1.3乙方提供建筑节能改造工程的保修服务，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限不低于一年。第二条合作方式2.1甲方负责提供建筑物的基本资料，包括但不限于建筑物的结构、用途、面积等。2.2乙方根据甲方的提供的资料，制定详细的建筑节能设计方案，并提交甲方审批。2.3甲方审批同意乙方的设计方案后，乙方负责施工，甲方负责监督施工过程，确保施工质量。第三条合同价格3.1乙方向甲方提供的建筑节能服务，合同总额为人民币____元整（大写：_________________________元整）。3.2甲方应按照双方约定的付款方式及时支付合同款项。第四条付款方式及进度4.1甲方支付预付款人民币____元整（大写：_________________________元整），作为乙方向甲方提供服务的定金。4.2乙方完成施工任务后，甲方支付合同余款人民币____元整（大写：_________________________元整）。第五条工期5.1乙方应按照双方约定的工期完成施工任务，工期自乙方进场之日起计算，共计____天。5.2乙方如因特殊情况不能按照约定工期完成施工任务的，应提前通知甲方，并征得甲方同意。第六条工程验收6.1乙方完成施工任务后，应向甲方提交工程验收申请。6.2甲方应在收到乙方的验收申请后____天内组织验收，验收合格后签署验收报告。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.乙方提供的建筑节能设计方案2.乙方施工的施工图纸和技术文件3.工程验收报告4.双方签署的保密协议5.双方签署的争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付预付款或合同余款，或支付的款项不符合约定。2.乙方未按约定时间完成施工任务，或施工质量不符合约定。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密和机密信息。4.甲方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.建筑节能：指在保证建筑物正常使用功能和舒适性的前提下，通过技术手段降低建筑物的能源消耗，提高能源利用效率。2.预付款：指甲方在合同签订后，按照约定向乙方支付的用于乙方准备施工材料和设备的款项。3.合同余款：指甲方在乙方完成施工任务后，按照约定支付的剩余款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付预付款或合同余款：乙方应与甲方沟通，催促甲方支付款项，如甲方无正当理由延迟支付，乙方有权暂停施工，并根据延迟支付的天数按约定标准计算违约金。2.乙方未按约定时间完成施工任务：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照约定时间完成施工任务。3.工程验收不合格：乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。4.泄露对方商业秘密和机密信息：泄露方应承担违约责任，向受损方支付违约金，并采取措施停止泄露、消除影响。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，乙方为建筑节能服务提供商。2.甲方需要乙方