企业选址策略宅基地管理办法

企业选址策略宅基地管理办法合同编号：__________鉴于甲方作为企业选址策略宅基地的管理方，乙方作为企业选址策略宅基地的申请方，为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、选址及用地面积1.1甲方同意向乙方提供位于__________（地址）的宅基地，占地面积为__________平方米。1.2乙方应按照甲方提供的宅基地范围进行建设，不得擅自扩大用地面积。二、用地性质及用途2.1乙方所申请的宅基地用于__________（用途，如：企业办公、生产等）。2.2乙方必须按照规定的用途进行建设和使用，不得擅自改变用地性质。三、合同期限3.1本合同的有效期限为__________年，自双方签订之日起计算。3.2合同期满后，如乙方需继续使用该宅基地，应提前三个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签。四、租金及支付方式4.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米__________元/月。4.2乙方支付租金的方式为每月底前将当月租金支付至甲方指定的账户。五、甲方权利义务5.1甲方应保证乙方在合同期限内正常使用宅基地，不得无故干涉乙方的正常经营活动。5.2甲方有权对乙方在宅基地上的建设进行监管，确保乙方遵守相关法律法规及合同约定。5.3甲方有权在合同期限内根据国家法律法规及政策要求，对合同内容进行调整，但应提前通知乙方并协商一致。六、乙方权利义务6.1乙方应按照甲方提供的宅基地进行建设，不得擅自改变用地性质和扩大用地面积。6.2乙方应按照合同约定支付租金，不得逾期支付。6.3乙方在宅基地上的建设应符合国家法律法规及政策要求，不得从事违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期部分每天加收__________%的违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.企业选址策略宅基地地理位置示意图2.企业选址策略宅基地使用权证明3.企业选址策略宅基地规划许可证4.企业选址策略宅基地建设合同5.企业选址策略宅基地租金支付凭证6.企业选址策略宅基地使用合同续约申请7.企业选址策略宅基地变更用途申请表二、违约行为及认定：1.甲方无故干涉乙方正常经营活动2.甲方未按约定提供宅基地或提供的宅基地不符合约定3.乙方未按约定用途使用宅基地或擅自改变用地性质4.乙方未按约定支付租金或逾期支付租金5.乙方在宅基地上的建设不符合国家法律法规及政策要求6.甲方未按约定时间调整合同内容或未经乙方同意擅自调整三、法律名词及解释：1.宅基地：指用于建设住宅的土地，包括国有土地和集体土地。2.企业选址策略：指企业根据自身发展需求，综合考虑地理位置、交通、资源等因素，确定最适合企业发展的地点。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照约定向守约方支付的赔偿金。4.合同续约：指合同期满后，双方协商一致同意继续履行合同的行为。5.守约方：指在合同履行过程中遵守合同约定的当事人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间提供宅基地。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按时提供宅基地。如甲方无正当理由延迟提供，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用宅基地。解决办法：甲方应及时制止乙方的违约行为，并要求乙方恢复原状或采取其他补救措施。如乙方拒不改正，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权按逾期部分每天加收违约金，并要求乙方支付租金。如乙方长期逾期不支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.企业办公：适用于企业选择办公地点，签订企业选址策略宅基地使用合同。2.生产制造：适用于企业选择生产制造基地，签订企业选址策略宅基地使用合同。3.仓储物流：适用于企业选择仓储物流基地，签订企业选址策略宅基地使用合同。4.科研创新：适用于企业选择科