投资型房产一次性付款合同

投资型房产一次性付款合同合同编号：__________甲方（投资方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（房产方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方愿意对乙方所持有的投资型房产进行一次性付款投资，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条投资房产基本情况1.1房产名称：__________1.2房产位置：__________1.3房产面积：__________平方米1.4房产用途：__________1.5房产权属：乙方合法持有并拥有完全处置权第二条投资金额及支付方式2.1甲方一次性向乙方投资人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将投资款项支付至乙方指定的银行账户。第三条投资回报及收益分配3.1乙方承诺，自甲方投资之日起，按照甲方投资金额的____%每年向甲方支付投资回报。3.2投资回报的支付方式为：每年底一次性支付至甲方指定的银行账户。3.3投资期限为____年，自甲方支付投资款项之日起计算。3.4投资期满后，乙方如继续经营，甲方可以选择继续持有投资型房产或按照届时市场价格回购。第四条房产的管理与维护4.1乙方负责投资型房产的日常管理与维护，确保房产的正常运营。4.2乙方应保证房产的安全、卫生、美观，并按照甲方的要求进行相关改造或升级。4.3甲方有权对房产的管理与维护工作进行监督，并提出合理化建议。第五条合同的变更与解除5.1本合同一经签订，即具有法律效力。5.2在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.3如甲方提前解除本合同，需向乙方支付人民币__________元整的违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2本合同的违约金计算方式为：违约方应向守约方支付合同投资金额的____%作为违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国有管辖权的人民法院进行诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（投资方）：__________乙方（房产方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.投资型房产一次性付款合同2.房产所有权证明3.投资方和房产方的营业执照副本4.投资方和房产方的法定代表人身份证明5.投资方和房产方的银行账户信息6.房产的评估报告7.投资回报计算公式8.房产管理合同9.房产维护记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付投资款项2.乙方未按约定支付投资回报3.乙方未按约定进行房产管理与维护4.甲方提前解除合同未支付违约金5.甲方未履行合同约定的监督义务6.乙方未按照甲方要求进行房产改造或升级7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.投资型房产：指用于投资目的的房产，旨在获取租金收入或资本增值。2.一次性付款：指甲方在合同签订后一次性支付全部投资款项。3.投资回报：指乙方按照约定向甲方支付的利润。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.房产所有权：指乙方对房产拥有完全处置权的法律状态。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付投资款项：甲方应承担延迟支付期间的利息责任，并尽快支付款项。2.乙方未能按时支付投资回报：乙方应按照合同约定补足投资回报，并支付违约金。3.房产管理不善：甲方有权要求乙方改善管理状况，并要求定期报告管理情况。4.房产维护不及时：甲方有权要求乙方及时进行维护，并承担相关费用。5.合同争议：通过协商解决或提交有管辖权的人民法院进行诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为投资者，