2025不动产抵押权设立担保合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025不动产抵押权设立担保合同范本本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3保证人信息（如有）第二条抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证明2.4抵押物价值评估第三条抵押权设立条件3.1抵押权设立依据3.2抵押权设立期限3.3抵押权设立金额3.4抵押权设立方式第四条抵押权设立程序4.1抵押物所有权转移登记4.2抵押权设立登记4.3抵押权设立通知第五条抵押权行使条件5.1抵押权行使期限5.2抵押权行使方式5.3抵押权行使通知第六条抵押权行使程序6.1抵押权行使通知送达6.2抵押权行使期限届满6.3抵押权实现方式第七条抵押权变更与转让7.1抵押权变更条件7.2抵押权转让条件7.3抵押权变更与转让通知第八条抵押权消灭条件8.1抵押权消灭原因8.2抵押权消灭程序8.3抵押权消灭通知第九条违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3保证人违约责任（如有）第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力通知12.3不可抗力对合同的影响第十三条合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押权设立登记证明13.3附件三：其他相关文件第十四条合同其他约定14.1合同解释14.2合同生效日期14.3合同附件效力14.4合同签署日期14.5合同签署地点第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________住所/经营场所：____________________联系电话：____________________姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________住所/经营场所：____________________联系电话：____________________姓名/名称：____________________身份证号/统一社会信用代码：____________________住所/经营场所：____________________联系电话：____________________第二条抵押物信息2.1抵押物名称：____________________2.2抵押物地址：____________________2.3抵押物权属证明：____________________2.4抵押物价值评估：人民币____________________元整。第三条抵押权设立条件3.1抵押权设立依据：____________________3.2抵押权设立期限：自本合同签订之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3抵押权设立金额：人民币____________________元整。3.4抵押权设立方式：抵押人将抵押物转移登记至抵押权人名下。第四条抵押权设立程序4.1抵押物所有权转移登记：抵押人应在本合同签订之日起____________________日内，将抵押物的所有权转移登记至抵押权人名下。4.2抵押权设立登记：抵押权人应在抵押物所有权转移登记后____________________日内，办理抵押权设立登记。4.3抵押权设立通知：抵押权人应在抵押权设立登记后____________________日内，书面通知抵押人抵押权设立情况。第五条抵押权行使条件5.1抵押权行使期限：自本合同约定的抵押权设立期限届满之日起至____________________年____________________月____________________日止。5.2抵押权行使方式：抵押权人有权要求抵押人履行债务，包括但不限于支付本金、利息、违约金等。5.3抵押权行使通知：抵押权人应在抵押权行使期限届满前____________________日内，书面通知抵押人抵押权行使事宜。第六条抵押权行使程序6.1抵押权行使通知送达：抵押权人应将抵押权行使通知送达抵押人，送达方式包括但不限于直接送达、留置送达、邮寄送达等。6.2抵押权行使期限届满：抵押权行使期限届满后，抵押人未履行债务的，抵押权人有权依法行使抵押权。6.3抵押权实现方式：抵押权人有权以拍卖、变卖、折价等方式实现抵押权。第七条抵押权变更与转让7.1抵押权变更条件：抵押权人、抵押人或保证人（如有）一致同意，且不违反法律法规的，可以变更抵押权。7.2抵押权转让条件：抵押权人可以将抵押权转让给第三人，但应当符合法律法规的规定。7.3抵押权变更与转让通知：抵押权变更或转让的，抵押权人、抵押人或保证人（如有）应在变更或转让之日起____________________日内，书面通知对方当事人。第八条抵押权消灭条件8.1抵押权消灭原因8.1.1抵押权人放弃抵押权；8.1.2抵押权人、抵押人或保证人（如有）履行了债务；8.1.3抵押物灭失或被征收、征用；8.1.4抵押权因法律规定而消灭。8.2抵押权消灭程序8.2.1抵押权人、抵押人或保证人（如有）应书面通知对方当事人抵押权消灭事宜；8.2.2抵押权消灭后，抵押人应办理抵押物所有权转移登记手续；8.2.3抵押权消灭后，抵押权人应注销抵押权登记。第九条违约责任9.1抵押人违约责任9.1.1抵押人未按约定履行债务的，应向抵押权人支付违约金，违约金按抵押权设立金额的____________________%计算；9.1.2抵押人提供虚假抵押物信息的，应承担相应的法律责任。9.2抵押权人违约责任9.2.1抵押权人未按约定行使抵押权的，应承担相应的法律责任；9.2.2抵押权人滥用抵押权的，应承担相应的法律责任。9.3保证人违约责任（如有）9.3.1保证人未按约定履行保证责任的，应承担相应的法律责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____________________仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请；10.3.2争议解决机构应根据双方提供的证据和事实进行审理。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方当事人签字或盖章；11.1.2抵押权设立登记手续完成。11.2合同终止条件11.2.1抵押权消灭；11.2.2本合同约定的其他终止条件。11.3合同终止程序11.3.1双方当事人应书面通知对方合同终止事宜；11.3.2合同终止后，双方应办理相关手续。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力通知12.2.1发生不可抗力事件的一方应在不可抗力事件发生后____________________日内，书面通知对方。12.3不可抗力对合同的影响12.3.1不可抗力事件发生导致合同无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；12.3.2发生不可抗力事件的一方应采取一切可能的措施减轻损失。第十三条合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押权设立登记证明13.3附件三：其他相关文件第十四条合同其他约定14.1合同解释14.1.1本合同条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准；14.1.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同附件效力14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同签署日期14.4.1本合同签署日期为____________________年____________________月____________________日。14.5合同签署地点14.5.1本合同签署地点为____________________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在抵押权设立、抵押物评估、抵押权实现等过程中，根据本合同约定介入的独立第三方机构或个人。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1抵押物评估机构；1.2.2抵押权登记机构；1.2.3仲裁机构；1.2.4中介服务机构；1.2.5其他与本合同执行相关的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以第三方实际赔偿能力为准。第三条第三方职责与权利3.1第三方应按照本合同约定及法律法规的规定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方的权利包括：3.2.1获取必要的资料和信息；3.2.2对抵押物进行评估、鉴定；3.2.3对抵押权进行登记；3.2.4对争议进行仲裁；3.2.5法律法规规定的其他权利。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得受到甲乙双方的任何不当影响。4.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，及时反馈相关信息。4.3第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第五条甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明5.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的具体事项和介入方式。5.2甲乙双方应在合同中约定第三方介入的时间节点和预期成果。5.3甲乙双方应在合同中约定第三方介入的费用及支付方式。第六条第三方介入的具体条款6.1抵押物评估：6.1.1抵押人应在本合同签订之日起____________________日内，委托第三方评估机构对抵押物进行评估。6.1.2评估机构应在接到委托后____________________日内完成评估，并向甲乙双方出具评估报告。6.2抵押权登记：6.2.1抵押权人应在抵押权设立登记后____________________日内，委托第三方登记机构办理抵押权登记手续。6.2.2登记机构应在接到委托后____________________日内完成登记，并向抵押权人出具登记证明。6.3争议仲裁：6.3.1如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交____________________仲裁委员会仲裁。6.3.2仲裁机构应在接到仲裁申请后____________________日内组成仲裁庭，并开始审理。6.4中介服务机构：6.4.1甲乙双方在需要时，可委托中介服务机构提供相关服务。6.4.2中介服务机构应在接到委托后____________________日内完成服务，并向甲乙双方出具服务报告。第七条第三方介入的费用及支付方式7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照实际发生费用承担。7.2第三方介入的费用支付方式由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以双方协商一致的方式支付。第八条第三方介入的终止条件8.1第三方介入的事项已完成或达到预期目的；8.2第三方介入的事项因不可抗力等原因无法继续；8.3第三方介入的事项被甲乙双方协商一致终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：清单应包含抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。附件说明：抵押物清单是抵押物价值的依据，应由抵押人提供，并由第三方评估机构确认。2.抵押物权属证明详细要求：包括但不限于产权证、土地使用权证、房产证等。附件说明：权属证明是抵押物合法性的证明，应由抵押人提供。3.抵押物价值评估报告详细要求：评估报告应由第三方评估机构出具，包含评估方法、评估依据、评估结果等。附件说明：评估报告是抵押物价值的权威依据，对抵押权设立具有重要意义。4.抵押权设立登记证明详细要求：包括抵押权登记证明文件、登记机构出具的登记证明等。附件说明：登记证明是抵押权设立的法律文件，应由抵押权人提供。5.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律文件。6.第三方评估机构资质证明详细要求：证明第三方评估机构的合法资质和评估能力。附件说明：资质证明是第三方评估机构履行职责合法性的证明。7.第三方登记机构资质证明详细要求：证明第三方登记机构的合法资质和登记能力。附件说明：资质证明是第三方登记机构履行职责合法性的证明。8.第三方中介服务机构资质证明详细要求：证明第三方中介服务机构的合法资质和中介能力。附件说明：资质证明是第三方中介服务机构履行职责合法性的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为抵押人未按约定履行债务。抵押人提供虚假抵押物信息。抵押人未按约定办理抵押物所有权转移登记。2.抵押权人违约行为抵押权人未按约定行使抵押权。抵押权人滥用抵押权。3.保证人违约行为（如有）保证人未按约定履行保证责任。4.违约责任认定标准违约行为一经发生，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等。5.违约责任示例说明抵押人未按约定履行债务，应支付违约金，违约金按抵押权设立金额的____________________%计算。抵押权人滥用抵押权，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿抵押人损失。全文完。2025不动产抵押权设立担保合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出质人）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（质权人）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的不动产抵押权设立担保关系，确保乙方的债权得到充分保障。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定，并遵循国家有关政策规定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）不动产：指土地、房屋、构筑物及其附属设施等。（2）抵押权：指债务人或者第三人为担保债务履行，将不动产抵押给债权人，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权优先受偿的权利。3.2关键词解释本合同中关键词解释如下：（1）甲方：指在本合同中提供抵押担保的一方。（2）乙方：指在本合同中接受抵押担保并享有抵押权的一方。（3）担保合同：指甲乙双方签订的关于设立抵押权的合同。（4）抵押物：指甲方为担保债务履行而抵押给乙方的财产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行债务。（2）甲方应按时足额偿还乙方债务，否则乙方有权行使抵押权。（3）甲方在抵押期间，未经乙方同意，不得擅自处分抵押物。（4）甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损害。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行债务。（2）乙方有权在甲方不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，行使抵押权。（3）乙方在行使抵押权时，应依法维护甲方的合法权益。（4）乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损害。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方全部偿还乙方债务并解除抵押权之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为抵押物所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同目的的实现。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）甲方全部偿还乙方债务并解除抵押权；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）甲方履行全部债务，乙方解除抵押权；（2）合同约定的其他终止程序。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照法律规定办理相关手续；（2）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下，乙方为设立抵押权及行使抵押权所发生的下列费用，应由甲方承担：（1）抵押登记费、抵押注销登记费；（2）抵押权设立期间，因维护抵押物而产生的合理费用；（3）因抵押权行使而产生的诉讼费、仲裁费、执行费等；（4）乙方为维护其合法权益而发生的其他合理费用。7.2支付方式（1）甲方应在合同签订之日起十个工作日内，一次性向乙方支付抵押登记费、抵押注销登记费；（2）甲方应在合同履行期间，按照乙方要求，分批次支付抵押权设立期间的费用；（3）甲方应在抵押权行使后，按照乙方要求，一次性支付因抵押权行使而产生的相关费用。7.3支付时间（1）抵押登记费、抵押注销登记费的支付时间为合同签订之日起十个工作日内；（2）抵押权设立期间费用的支付时间，由甲乙双方在合同中另行约定；（3）抵押权行使相关费用的支付时间，应在乙方发出支付通知之日起十个工作日内。7.4支付条款（1）甲方应确保支付款项的合法性、合规性；（2）甲方应将支付款项的凭证及时提交给乙方；（3）甲方支付的款项，乙方应在收到后五个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付抵押物相关费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的千分之五；（2）甲方擅自处分抵押物的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定行使抵押权的，应向甲方支付违约金，违约金为抵押物价值千分之五；（2）乙方在行使抵押权过程中，损害甲方合法权益的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额，由甲乙双方在合同中另行约定；（2）赔偿金额的支付方式，由甲乙双方在合同中另行约定。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）本合同的具体内容；（3）双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起，至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方应相互理解，并及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方不承担违约责任；（3）发生不可抗力事件，双方应积极采取措施，减轻损失。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权将争议提交调解、仲裁或诉讼解决。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利、义务全部或部分转让给第三方；（2）经对方同意，乙方可以将合同权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方因抵押权行使而产生的债权；（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同条款的修改权，但需书面通知对方。（2）甲方保留在抵押权设立期间，对抵押物进行合理使用的权利。13.2特殊权力保留（1）乙方保留在甲方违约时，根据本合同约定行使抵押权的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对甲方履行情况进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充的，应以书面形式进行；（2）修改或补充的内容，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护合同的履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时履行各自的义务；（2）双方应相互提供必要的协助，确保合同目的的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，构成双方之间关于本合同事项的完整协议。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出质人）：（签字或盖章）乙方（质权人）：（签字或盖章）签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.不动产所有权证书复印件4.抵押物评估报告5.抵押登记申请书6.乙方营业执照复印件（如有）7.合同签订现场照片或录像8.其他甲乙双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：甲方未按约定支付抵押物相关费用。甲方擅自处分抵押物。甲方未按时足额偿还乙方债务。2.乙方违约：乙方未按约定行使抵押权。乙方在行使抵押权过程中，损害甲方合法权益。乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物受损。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务履行，将不动产抵押给债权人，债权人在债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权优先受偿的权利。2.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.保密条款：指双方约定对合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密等保密事项的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付抵押物相关费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在规定时间内支付，如甲方仍不支付，乙方有权根据合同约定行使抵押权。2.问题：乙方未妥善保管抵押物。解决办法：乙方应及时采取必要措施，防止抵押物受损，如抵押物受损，乙方应承担相应的赔偿责任。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，可提交调解、仲裁或诉讼解决。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应相互理解，并及时通知对方，根据合同约定和法律规定处理。5.问题：合同条款不明确或存在争