文化场馆物业管理招投标

文化场馆物业管理招投标合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为文化场馆的业主，拥有该场馆的所有权和使用权益，并拟对该场馆进行物业管理，乙方具备专业的物业管理能力，愿意承担该场馆的物业管理任务，双方经协商，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1甲方将其拥有的文化场馆全权委托给乙方进行物业管理。1.2乙方应按照本合同约定，对甲方所有的文化场馆进行物业管理，保证场馆的正常运行和使用。第二条物业管理内容2.1乙方应负责文化场馆的日常维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。2.2乙方应按照相关法律法规和行业标准，制定和完善物业管理规章制度，确保场馆管理有序、规范。2.3乙方应保证文化场馆内的设施设备安全、正常运行，及时排除故障。2.4乙方应做好文化场馆的安全保卫工作，确保场馆内人员安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。2.5乙方应负责文化场馆的环境卫生，保证场馆内外的环境整洁。第三条合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月协商达成一致，并签订书面续约协议。第四条物业管理费用4.1乙方应按照甲方提供的《物业管理费用明细表》向甲方收取物业管理费用。4.2乙方应向甲方开具正规发票，甲方按期支付乙方物业管理费用。4.3物业管理费用支付方式如下：（1）按月支付：甲方应在每月的第一个工作日支付上月物业管理费用。（2）乙方在收到甲方支付的物业管理费用后，应及时向甲方提供等额的收据或发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2乙方未按照约定履行物业管理职责，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，甲方应承担因此产生的相应责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业管理费用明细表2.《物业管理规章制度》3.文化场馆设施设备清单4.安全保卫制度及应急预案5.环境卫生管理规范6.合同双方资质证明文件7.违约金计算公式及相关依据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理费用2.甲方未按约定提供文化场馆相关资料3.甲方未按约定允许乙方行使物业管理权4.乙方未按约定履行物业管理职责5.乙方未按约定维护文化场馆设施设备6.乙方未按约定保障甲方权益7.双方未按约定协商解决争议三、法律名词及解释：1.物业管理：指对文化场馆的房屋及设施设备进行维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。2.违约金：指违约方按照约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。3.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付物业管理费用解决办法：乙方应与甲方沟通，催缴欠款，必要时可依法采取措施追讨欠款。2.问题：乙方未按约定履行物业管理职责解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，严重违约的可依法解除合同。3.问题：文化场馆设施设备损坏解决办法：乙方应及时维修，如需更换，应事先征求甲方意见，费用由乙方承担。4.问题：发生安全事故解决办法：乙方应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，及时报告甲方并报警。5.问题：合同争议无法协商解决解决办法：双方可选择调解、仲裁或向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为文化场馆的所有权人和使用权人，需要对场馆进行专业物业管理。2.乙方具备专业的物业管理能力，愿意承担文化