2024版平房出售合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版平房出售合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3平房信息第二条：平房基本情况2.1平房位置2.2平房面积2.3平房结构2.4土地使用权情况第三条：平房出售价格及支付方式3.1平房出售价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋维修责任10.2物业管理费10.3户口迁移第十一条：附件11.1平房所有权证11.2土地使用权证11.3其他相关文件第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：____________________1.1.2出卖人地址：____________________1.1.3出卖人联系方式：____________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：____________________1.2.2买受人地址：____________________1.2.3买受人联系方式：____________________1.3平房信息1.3.1平房坐落：____________________1.3.2平房结构：____________________1.3.3土地使用权证号：____________________1.3.4房产证号：____________________第二条：平房基本情况2.1平房位置2.1.1平房位于____________________2.1.2具体地址为____________________2.2平房面积2.2.1房屋建筑面积为____________________平方米2.2.2房屋使用面积为____________________平方米2.3平房结构2.3.1房屋结构类型为____________________2.3.2房屋户型为____________________室____________________厅____________________卫2.4土地使用权情况2.4.1土地使用权取得方式为____________________2.4.2土地使用权剩余期限为____________________年第三条：平房出售价格及支付方式3.1平房出售价格3.1.1平房总售价为人民币____________________元整（大写：____________________元整）3.2支付方式3.2.1买受人应通过____________________方式支付房价款3.3支付时间3.3.1买受人应于____________________前将房价款支付完毕第四条：交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应于____________________前将平房交付给买受人4.2交付条件4.2.1.1平房及附属设施完好，无任何权利纠纷；4.2.1.2平房已取得所有必要的居住许可和证明；4.2.1.3平房内的所有物品已按照约定进行清点并交接。4.3过户手续4.3.1双方应共同办理平房过户手续，并承担相应费用。4.4过户费用4.4.1过户过程中产生的费用包括但不限于____________________，买受人应承担____________________，出卖人应承担____________________。第五条：权利和义务5.1出卖人权利和义务5.1.1出卖人应保证其对平房拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵；5.1.2出卖人应对平房进行必要的维修和保养，确保平房在交付时符合约定的交付条件；5.1.3出卖人应协助买受人办理过户手续，并承担相应费用。5.2买受人权利和义务5.2.1买受人应按照约定支付房价款；5.2.2买受人应对平房进行合理使用和维护，并承担相应的物业管理费；5.2.3买受人应在合同约定的时间内完成过户手续。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；6.1.2合同变更协议应明确约定变更的内容、范围、方式和期限等。6.2合同解除条件6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议；6.2.2合同解除协议应明确约定解除的原因、时间和方式等。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按约定时间、条件交付平房，应支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整），并赔偿买受人因此造成的其他损失；8.1.2出卖人未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任；8.1.3出卖人提供的平房存在权利瑕疵，应承担相应的法律责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按约定时间支付房价款，应支付违约金人民币____________________元整（大写：____________________元整），并赔偿出卖人因此造成的其他损失；8.2.2买受人未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。9.2合同终止条件9.2.1双方履行完合同约定的义务，合同自然终止；9.2.2双方协商一致，提前终止合同，并签订书面终止协议。9.3合同解除条件9.3.1双方协商一致，提前解除合同，并签订书面解除协议；9.3.2因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第十条：其他约定10.1房屋维修责任10.1.1出卖人应在合同约定的保修期内承担房屋质量问题的维修责任；10.1.2买受人应合理使用房屋，并按照约定的维修责任承担相应的维修费用。10.2物业管理费10.2.1买受人应按约定支付物业管理费；10.2.2物业管理费的具体标准和支付方式按照物业管理公司相关规定执行。10.3户口迁移10.3.1买受人应自行办理户口迁移手续；10.3.2出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，并提供必要的证明材料。第十一条：附件11.1平房所有权证11.2土地使用权证11.3其他相关文件第十二条：合同签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：平房所有权证附件二：土地使用权证附件三：房产证附件四：平房平面图附件五：建筑结构图附件六：交付确认书附件七：过户申请书附件八：物业管理有限公司提供的物业管理费收费标准及支付说明附件九：户口迁移证明附件十：合同履行过程中的其他相关文件附件一：平房所有权证附件二：土地使用权证附件三：房产证附件四：平房平面图附件五：建筑结构图附件六：交付确认书附件七：过户申请书附件八：物业管理有限公司提供的物业管理费收费标准及支付说明附件九：户口迁移证明附件十：合同履行过程中的其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间、条件交付平房。2.出卖人未按约定履行合同义务。3.出卖人提供的平房存在权利瑕疵。4.买受人未按约定时间支付房价款。5.买受人未按约定履行合同义务。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房价款的____________________%。2.损失赔偿：守约方因违约行为遭受的实际损失，由违约方承担赔偿责任。3.合同解除：违约方严重违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损失赔偿。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付平房，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求出卖人赔偿因此造成的其他损失，如临时住宿费用、搬迁费用等。如果买受人未能在合同约定的时间内支付房价款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求买受人赔偿因此造成的其他损失，如利息损失、房屋出租收益等。说明三：法律名词及解释：1.平房：指独立建筑的住宅，不包括附属设施和土地。2.房产证：指房屋所有权证，证明买受人拥有房屋的所有权。3.土地使用权证：指土地使用权证，证明买受人拥有土地的使用权。4.物业管理费：指物业公司为管理、维护和保养房屋及公共设施向买受人收取的费用。5.户口迁移：指买受人将户口从原籍地迁移至平房所在地的行为。1.平房：本合同中的平房指双方交易的对象，包括房屋