2024版苏州写字楼租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版苏州写字楼租赁合同本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁标的物1.3租赁期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5租金调整及违约责任1.6租赁押金1.7使用范围及禁止事项1.8设施设备维护与管理1.9租赁房屋的维修责任1.10保险责任1.11合同解除及终止条件1.12争议解决方式1.13其他约定事项1.14合同生效及附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________第二条租赁标的物2.2租赁房屋的建筑面积为____________________平方米，结构为____________________，装修状况为____________________。第三条租赁期限及起止日期3.1本合同租赁期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共计____________________年。3.2租赁房屋的交付时间为____________________年____________________月____________________日，乙方应在交付之日起____________________日内办理入住手续。第四条租金及支付方式4.1本合同租赁房屋的租金为人民币____________________元/月。4.2乙方应于每月____________________日前支付当月租金，逾期支付的，应按每日____________________的滞纳金向甲方支付滞纳金。4.3租金支付方式为：____________________。第五条租金调整及违约责任5.1租赁期间，如遇政府调整租金政策，租金应按照政府规定进行调整。5.2乙方如未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于____________________个月的租金作为违约金。第六条租赁押金6.1乙方应在签订本合同之日起____________________日内向甲方支付人民币____________________元作为租赁押金。6.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____________________日内无息退还押金。第七条使用范围及禁止事项7.1乙方租赁房屋仅用于____________________用途。7.1.1从事违法活动；7.1.2损坏房屋结构或设施设备；7.1.3擅自改变房屋用途；7.1.4擅自搭建建筑物或设施；7.1.5未经甲方同意，转租、转借或分租房屋。第八条设施设备维护与管理8.1租赁房屋内的设施设备在租赁期间由甲方负责维护和管理。8.2乙方在使用过程中应爱护房屋内的设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责维修或赔偿。8.3甲方应在接到乙方报告设施设备故障后的____________________小时内进行维修或更换。第九条租赁房屋的维修责任9.1租赁房屋的日常维修由乙方负责，包括但不限于照明、空调、门窗、卫生间等。9.2如因乙方原因导致房屋结构损坏，乙方应负责修复或赔偿。9.3因不可抗力原因导致租赁房屋损坏，双方应协商解决，必要时可委托第三方鉴定。第十条保险责任10.1甲方应在签订本合同后____________________日内，对租赁房屋及附属设施投保财产保险，并将保险单复印件交给乙方。10.2乙方应在租赁期间对个人物品投保财产保险，保险费用由乙方自行承担。第十一条合同解除及终止条件11.1.1乙方未按时支付租金，经甲方催告后仍未支付；11.1.2乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途；11.1.3乙方损坏房屋或设施设备，未按约定进行修复或赔偿。11.2.1甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋；11.2.2甲方未按约定维护房屋和设施设备，影响乙方正常使用。第十二条争议解决方式12.1双方对本合同的解释或履行发生争议的，应友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向苏州市____________________人民法院提起诉讼。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同生效及附件14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同附件包括：14.1.1租赁房屋平面图；14.1.2租赁房屋设施设备清单；14.1.3其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行或解除过程中，为甲方、乙方提供中介、咨询、评估、鉴定、代理等服务的独立法人或其他组织。1.1.2第三方不包括本合同双方及其关联企业。第二条第三方介入的必要性2.1.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务，应书面通知对方，并经对方同意后方可引入第三方。2.1.2第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1.1房屋及设施设备的评估；2.1.1.2合同条款的解释与咨询；2.1.1.3争议解决过程中的鉴定与仲裁；2.1.1.4法律法规的咨询与合规性审查。第三条第三方责任限额3.1.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.1.2第三方责任限额应包括但不限于：3.1.1.1第三方提供的服务质量；3.1.1.2第三方提供的服务过程中产生的直接经济损失；3.1.1.3第三方提供的服务过程中因违反法律法规而导致的法律责任。第四条第三方责任承担4.1.1第三方在本合同项下提供的服务，其责任由第三方自行承担。4.1.2若第三方在提供服务过程中因故意或重大过失导致甲乙方的损失，甲乙方可要求第三方承担相应的赔偿责任。4.1.3甲方或乙方因第三方原因遭受损失的，有权向第三方追偿。第五条第三方与其他各方的划分5.1.1第三方在提供服务的范围内，仅对甲方或乙方负责，不对其他第三方承担任何责任。5.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益。5.1.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方介入的程序6.1.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前____________________日向对方提出书面申请，并说明第三方介入的必要性、第三方的基本情况及预计费用。6.1.2对方应在收到申请后____________________日内给予答复，同意介入的，双方应共同与第三方签订服务协议。6.1.3.1第三方的服务内容；6.1.3.2第三方的责任限额；6.1.3.3第三方的费用及支付方式；6.1.3.4第三方的保密义务。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应共同对第三方的服务进行验收，并签署验收报告。7.1.2验收报告应明确第三方的服务质量、是否存在违约行为及违约责任。7.1.3第三方介入服务终止后，甲乙双方应根据本合同及服务协议的约定，处理相关事宜。第八条第三方介入的费用8.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。8.1.2第三方介入的费用应包括但不限于：8.1.1.1第三方的服务费用；8.1.1.2第三方的交通、住宿等费用；8.1.1.3第三方的其他合理费用。第九条第三方介入的争议解决9.1.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向苏州市____________________人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的生效10.1.1第三方介入服务协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.1.2第三方介入服务协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图要求：清晰标注房屋布局、房间面积、门窗位置、水电接口等。说明：平面图作为租赁房屋的交付依据，应与实际房屋状况相符。2.附件二：租赁房屋设施设备清单要求：详细列出房屋内的设施设备名称、型号、数量、使用状况等。说明：清单作为租赁房屋的交付依据，应与实际设施设备相符。3.附件三：租赁保证金收据要求：加盖甲方财务章，注明收据日期、金额、收款人等信息。说明：收据作为租赁保证金的交付凭证，应妥善保管。4.附件四：租金支付凭证要求：注明支付日期、金额、支付方式等信息。说明：支付凭证作为租金支付的记录，应妥善保管。5.附件五：维修记录要求：详细记录维修时间、维修内容、维修费用等。说明：维修记录作为房屋维修的依据，应妥善保管。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议处理期限等。说明：争议解决协议作为解决争议的依据，应妥善保管。7.附件七：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：服务协议作为第三方提供服务的依据，应妥善保管。8.附件八：其他与本合同相关的文件要求：包括但不限于政府文件、政策法规、行业规范等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应支付每日____________________的滞纳金，累计逾期超过____________________个月，甲方有权解除本合同并要求乙方支付相当于____________________个月的租金作为违约金。示例：若乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。2.违约行为：甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋责任认定：甲方应承担修复或赔偿损失的责任，并赔偿乙方因房屋不符合约定而遭受的损失。示例：若房屋交付时存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方因修复期间无法正常使用房屋而造成的损失。3.违约行为：乙方擅自改变房屋用途责任认定：乙方应恢复房屋原状，并承担因擅自改变用途造成的损失。示例：若乙方未经甲方同意擅自将办公用途改为居住用途，乙方应恢复房屋原状并赔偿损失。4.违约行为：乙方损坏房屋或设施设备责任认定：乙方应负责修复或赔偿损失。示例：若乙方在使用过程中损坏了房屋或设施设备，乙方应负责修复或赔偿损失。5.违约行为：第三方提供服务过程中出现重大失误责任认定：第三方应承担相应责任，甲乙双方可要求第三方赔偿损失。示例：若第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。全文完。2024版苏州写字楼租赁合同1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁物概况1.3租赁期限及起止日期1.4租金及支付方式1.5租金调整及支付时间1.6保证金及押金1.7物业费及公共能耗费1.8装修及设施设备1.9租赁用途及限制1.10违约责任1.11合同解除及终止条件1.12合同附件及补充条款1.13合同生效及备案1.14争议解决方式1.15其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方联系方式：___________1.1.4出租方法定代表人或授权代表：___________1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方联系方式：___________1.2.4承租方法定代表人或授权代表：___________第二条租赁物概况2.1租赁物名称：___________2.2租赁物地址：___________2.3租赁物面积：___________平方米2.4租赁物设施：___________2.5租赁物现状：___________第三条租赁期限及起止日期3.1租赁期限：___________年3.2租赁起始日期：___________3.3租赁终止日期：___________第四条租金及支付方式4.1租金金额：___________4.2租金支付方式：___________4.3首期租金支付日期：___________4.4每月租金支付日期：___________第五条租金调整及支付时间5.1租金调整条件：___________5.2租金调整幅度：___________5.3租金调整通知：___________5.4租金调整支付日期：___________第六条保证金及押金6.1保证金金额：___________6.2保证金支付日期：___________6.3保证金退还条件：___________6.4押金金额：___________6.5押金支付日期：___________6.6押金退还条件：___________第七条物业费及公共能耗费7.1物业费金额：___________7.2物业费支付方式：___________7.3物业费支付日期：___________7.4公共能耗费支付：___________第八条装修及设施设备8.1装修标准：___________8.2装修费用：___________8.3装修完成时间：___________8.4装修验收标准：___________8.5设施设备清单：___________8.6设施设备维护责任：___________8.7设施设备损坏赔偿：___________第九条租赁用途及限制9.1租赁用途：___________9.2用途变更：___________9.3限制用途：___________9.4违规使用责任：___________第十条违约责任10.1出租方违约责任：10.1.1未按约定提供租赁物的，应承担___________的违约责任。10.1.2未按时收取租金的，应承担___________的违约责任。10.2承租方违约责任：10.2.1未按时支付租金的，应承担___________的违约责任。10.2.2违反租赁用途的，应承担___________的违约责任。10.2.3损坏租赁物的，应承担___________的违约责任。第十一条合同解除及终止条件11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同的，应当签订书面协议。11.1.2出现不可抗力致使合同无法履行的，合同自动解除。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满，合同自然终止。11.2.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。第十二条合同附件及补充条款12.1本合同附件包括：12.1.1租赁物清单12.1.2装修设计方案12.1.3其他相关文件12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效及备案13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同应向相关部门备案。第十四条争议解决方式14.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成租赁关系成立或提供相关服务，经甲乙双方同意，介入合同关系的外部机构或个人。1.2第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、物业管理公司等。第二条第三方职责及权利2.1.1中介机构：负责提供租赁信息，协助甲乙双方达成租赁意向，促成合同签订。2.1.2律师事务所：提供法律咨询、合同审核、争议调解等服务。2.1.3评估机构：对租赁物进行评估，提供评估报告。2.1.4物业管理公司：提供物业管理服务，保障租赁物的正常使用。2.2.1收取合理的服务费用。2.2.2要求甲乙双方提供相关资料和信息。2.2.3在必要时，向甲乙双方提出合理建议。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相关资质证明和授权文件。3.3第三方介入后，应在甲乙双方指定的范围内履行职责。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方收取的服务费用的一定比例作为责任限额。4.3第三方责任限额最高不得超过合同总金额的___________%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间形成服务合同关系，第三方对甲乙双方承担相应的法律责任。5.2第三方与租赁物所有者、物业管理方等其他第三方之间，应保持独立关系，不得相互代理或代表。5.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方进行协调或合作，应征得甲乙双方的同意。第六条第三方介入的解除6.1如第三方在履行职责过程中，违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除第三方介入。6.2第三方介入解除后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。7.2如合同中未约定费用承担方式，则由请求第三方介入的一方承担。7.3第三方介入的费用在合同签订前由请求方预付，合同签订后根据实际服务内容进行调整。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。8.2第三方不得将甲乙双方的信息用于其他目的或披露给他人。8.3如因第三方违反保密义务导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的法律责任。第九条本合同的解释和适用9.1本合同条款的修改、补充或解除，应以书面形式进行。9.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。9.3本合同的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列出租赁物的名称、型号、数量、规格等详细信息。描述租赁物的现状及使用情况。包括租赁物的附属设施和设备。附件说明：该附件作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.附件二：装修设计方案详细要求：描述装修的设计风格、布局、材料等。提供装修图纸和效果图。说明装修过程中可能产生的费用和工期。附件说明：该附件作为合同附件，用于明确装修的具体内容和要求。3.附件三：物业服务合同详细要求：列出物业管理服务的具体内容和标准。说明物业管理费用的支付方式和标准。规定物业管理公司的责任和义务。附件说明：该附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和责任。4.附件四：租赁合同补充协议详细要求：列出合同补充协议的内容，包括但不限于租金调整、