2024苏州房屋租赁合同包含租赁双方责任及赔偿细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024苏州房屋租赁合同包含租赁双方责任及赔偿细则本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5租金押金及退还1.6房屋使用规定1.7房屋维修责任1.8租赁期间费用承担1.9租赁期满及续租1.10违约责任1.11争议解决1.12合同解除1.13其他约定事项1.14合同生效及附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1出租方姓名/名称：________________________1.1.2出租方身份证号码/营业执照号码：________________________1.1.3出租方联系方式：________________________1.1.4承租方姓名/名称：________________________1.1.5承租方身份证号码：________________________1.1.6承租方联系方式：________________________第二条房屋基本情况2.1.1房屋地址：________________________2.1.2房屋产权证号：________________________2.1.3房屋面积：________________________平方米2.1.4房屋结构：________________________2.1.5房屋装修情况：________________________2.1.6房屋配套设施：________________________第三条租赁期限3.1.1租赁起始日期：________________________3.1.2租赁终止日期：________________________3.1.3租赁期限：________________________年第四条租金及支付方式4.1.1租金总额：________________________元4.1.2租金支付方式：________________________4.1.3每月租金支付日期：________________________4.1.4首付金额：________________________元4.1.5押金金额：________________________元第五条租金押金及退还5.1.1租金押金在签订合同时支付，押金金额为租金总额的________________________%5.1.2租赁期满或合同解除后，无损坏、欠款等情况，押金在七个工作日内退还给承租方。第六条房屋使用规定6.1.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.1.2承租方不得将房屋转租、转借给他人。6.1.3承租方不得在房屋内从事违法活动。第七条房屋维修责任7.1.1房屋的日常维修责任由承租方承担，包括但不限于水电、管道、灯具等设施的维修。7.1.2.1因房屋结构、设施的自然老化、损坏等原因造成的维修，由出租方承担；7.1.2.2因不可抗力导致的房屋损坏，由双方协商解决。第八条租赁期间费用承担8.1.1水电费用：由承租方按照实际使用情况自行缴纳。8.1.2燃气费用：由承租方按照实际使用情况自行缴纳。8.1.3物业管理费：由承租方按照物业管理规定缴纳。8.1.4电视、网络等通讯费用：由承租方自行承担。8.1.5房屋保险：由出租方负责投保，保险费用由出租方承担。第九条租赁期满及续租9.1.1租赁期满后，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。9.1.2续租条款按照原合同约定执行，或双方另行协商确定。9.1.3如一方不同意续租，应提前一个月书面通知对方，并按照合同约定办理退租手续。第十条违约责任10.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付相当于每日租金总额的________________________%的违约金。10.1.2如出租方未按时交付房屋，每逾期一日应支付相当于每日租金总额的________________________%的违约金。10.1.3如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同解除12.1.1.1承租方未按时支付租金超过一个月；12.1.1.2承租方违反合同约定，造成房屋损坏；12.1.1.3出租方未按时交付房屋，经承租方书面催告后超过一个月；12.1.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行。第十三条其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.3本合同未尽事宜，以国家法律法规和双方协商一致为准。第十四条合同生效及附件14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.1.2本合同附件包括但不限于：14.1.1.1房屋租赁清单；14.1.1.2租金收据；14.1.1.3其他相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1.1第三方介入是指在租赁合同履行过程中，为了协助双方履行合同义务，由第三方提供中介、咨询、评估、担保等服务的行为。1.1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁信息的发布、租赁合同的签订、房屋的查验、租金的支付、押金的收缴及退还、房屋的维修保障等。第二条第三方介入的甲乙双方额外条款2.1.1.1第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务合法、合规。2.1.1.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对提供的服务承担相应的法律责任。2.1.1.3第三方不得利用其介入地位谋取不正当利益，损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责权利3.1.1第三方的权利：3.1.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其服务。3.1.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，向甲乙双方提供相应的咨询和建议。3.1.1.3第三方有权收取其提供服务的合理费用。3.1.2第三方的义务：3.1.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地提供相关信息和服务。3.1.2.2第三方应保护甲乙双方的隐私，不得泄露甲乙双方的个人信息。3.1.2.3第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托服务关系，第三方仅作为甲乙双方的服务提供者。4.1.2第三方与租赁房屋的产权所有人、物业管理公司等第三方单位之间无直接权利义务关系。4.1.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的意愿，不得强迫甲乙双方接受其服务。第五条第三方的责任限额5.1.1第三方因提供服务过程中出现失误或过错，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方的赔偿责任以实际损失为限，但不得超过其收取服务费用的总额。5.1.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。第六条第三方介入的费用承担6.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定分摊，具体分摊比例由双方协商确定。6.1.2如甲乙双方未就费用分摊达成一致，则由第三方按照其收费标准收取全部费用。第七条第三方介入合同的变更及解除7.1.1如甲乙双方或第三方认为需要变更或解除第三方介入合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。7.1.2第三方介入合同的变更或解除，不影响甲乙双方租赁合同的效力。第八条第三方介入合同的生效8.1.1第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2第三方介入合同作为甲乙双方租赁合同的补充，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：包含房屋的具体信息，如面积、结构、装修情况、配套设施等，以及房屋的现有状况描述。2.房屋产权证明文件详细要求和说明：提供房屋的产权证复印件，证明出租方对房屋拥有合法的出租权。3.房屋维修记录详细要求和说明：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修日期、维修项目、维修费用等。4.租金收据详细要求和说明：提供租金支付时的收据，作为支付证明。5.押金收据详细要求和说明：提供押金收缴时的收据，作为押金交付的证明。6.物业管理费收据详细要求和说明：提供物业管理费支付时的收据，作为费用支付证明。7.水电费单据详细要求和说明：提供租赁期间的水电费单据，作为费用支付证明。8.通讯费单据详细要求和说明：提供租赁期间的网络、电视等通讯费用单据，作为费用支付证明。9.房屋保险单据详细要求和说明：提供房屋保险单据，证明房屋已投保。10.第三方介入服务协议详细要求和说明：若涉及第三方介入，提供第三方服务协议，明确双方的权利义务。11.争议解决协议详细要求和说明：若双方约定争议解决方式，提供争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约行为：承租方未按照约定的日期支付租金。责任认定标准：每逾期一日支付相当于每日租金总额的1%的违约金。2.房屋损坏违约行为：承租方在使用房屋过程中造成房屋损坏。责任认定标准：承租方应根据损坏程度，承担相应的维修费用或赔偿责任。3.租赁期限提前解除违约行为：甲乙双方未按照约定履行租赁期限，提前解除合同。责任认定标准：提前解除合同的一方应向另一方支付相当于剩余租赁期限租金总额的违约金。4.违反房屋使用规定违约行为：承租方未按照合同约定合理使用房屋。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，甲乙双方协商确定相应的赔偿金额。5.未按时交付房屋违约行为：出租方未按照约定的日期交付房屋。责任认定标准：每逾期一日支付相当于每日租金总额的1%的违约金。6.未能履行第三方介入协议违约行为：第三方未按照协议履行其义务。责任认定标准：第三方应根据其未履行义务的程度，承担相应的违约责任。全文完。2024苏州房屋租赁合同包含租赁双方责任及赔偿细则1本合同目录一览1.租赁房屋的基本信息1.1房屋的坐落位置1.2房屋的面积1.3房屋的户型1.4房屋的装修情况2.租赁双方的基本信息2.1房东的姓名、身份证号码、联系方式2.2承租人的姓名、身份证号码、联系方式3.租赁期限3.1租赁的起始日期3.2租赁的终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付方式4.3租金的支付日期5.房屋的交付与接收5.1房屋的交付时间5.2房屋的接收标准5.3房屋的验收与交接6.租赁房屋的使用与维护6.1租赁房屋的使用范围6.2租赁房屋的维护责任6.3房屋设施的维护与维修7.租赁房屋的维修费用7.1维修费用的承担方7.2维修费用的支付方式7.3维修费用的结算标准8.租赁房屋的保险8.1房屋保险的种类8.2保险费用的承担方8.3保险责任的承担9.租赁房屋的附属设施9.1附属设施的种类9.2附属设施的维修与使用9.3附属设施的赔偿与补偿10.租赁房屋的租赁用途10.1租赁房屋的合法用途10.2租赁房屋的禁止用途10.3违反用途的处罚11.租赁房屋的转租与转借11.1转租与转借的条件11.2转租与转借的审批程序11.3转租与转借的赔偿与责任12.租赁合同的解除与终止12.1解除合同的条件12.2解除合同的程序12.3解除合同的赔偿与补偿13.租赁合同的争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的机构13.3争议解决的法律适用14.其他约定事项14.1其他约定事项的具体内容14.2其他约定事项的修改与补充第一部分：合同如下：1.租赁房屋的基本信息1.1房屋的坐落位置：位于苏州市区路号，具体门牌号为室。1.2房屋的面积：房屋总面积为平方米，其中使用面积为平方米。1.3房屋的户型：房屋为室厅卫的格局。1.4房屋的装修情况：房屋内部装修为中等装修，包括墙面、地板、厨卫设施等。2.租赁双方的基本信息2.1房东的姓名：，身份证号码：X，联系方式：138。2.2承租人的姓名：，身份证号码：X，联系方式：1395678。3.租赁期限3.1租赁的起始日期：2024年1月1日。3.2租赁的终止日期：2025年12月31日。3.3租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方需提前一个月协商一致并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金的金额：每月租金为人民币元。4.2租金的支付方式：每月租金于每月的X号前支付至房东指定的银行账户。4.3租金的支付日期：每月的X号为租金支付日。5.房屋的交付与接收5.1房屋的交付时间：租赁合同签订后，甲方应在X个工作日内将房屋交付乙方。5.2房屋的接收标准：乙方应在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现不符合合同约定，应及时通知甲方。5.3房屋的验收与交接：房屋验收合格后，双方应在房屋交付单上签字确认。6.租赁房屋的使用与维护6.1租赁房屋的使用范围：乙方仅限于居住用途，不得擅自改变房屋的结构和用途。6.2租赁房屋的维护责任：甲方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，乙方负责在使用过程中保持房屋的整洁和完好。6.3房屋设施的维修与使用：房屋设施如出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在X个工作日内进行维修。如乙方故意损坏房屋设施，应承担赔偿责任。8.租赁房屋的维修费用8.1维修费用的承担方：房屋的正常维修费用由甲方承担，乙方负责日常的清洁和保养。8.2维修费用的支付方式：甲方承担的维修费用，乙方应在维修完成后X日内支付。8.3维修费用的结算标准：维修费用的结算以实际发生费用为准，甲方保留相关维修费用的发票和凭证。9.租赁房屋的保险9.1房屋保险的种类：乙方需自行投保房屋及室内财产保险，并确保保险金额不低于房屋市场价值的80%。9.2保险费用的承担方：保险费用由乙方自行承担。9.3保险责任的承担：保险事故发生后，乙方应及时通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。10.租赁房屋的附属设施10.1附属设施的种类：包括但不限于家具、家电、窗帘、热水器等。10.2附属设施的维修与使用：附属设施的维修责任同房屋维修，乙方在使用过程中应妥善保管。10.3附属设施的赔偿与补偿：如乙方损坏附属设施，应按市场价值赔偿或修复。11.租赁房屋的租赁用途11.1租赁房屋的合法用途：乙方仅限于自用居住，不得用于商业、办公或其他非法用途。11.2租赁房屋的禁止用途：禁止任何形式的非法活动，包括但不限于赌博、吸毒、卖淫等。11.3违反用途的处罚：如乙方违反租赁用途，甲方有权立即解除合同，并要求乙方赔偿损失。12.租赁合同的解除与终止12.1解除合同的条件：在租赁期限内，如遇不可抗力、房屋性质变更等情况，双方均可协商解除合同。12.2解除合同的程序：解除合同需书面通知对方，并达成一致意见。12.3解除合同的赔偿与补偿：解除合同后，双方应按照合同约定进行财产清算和赔偿。13.租赁合同的争议解决13.1争议解决的方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的法院提起诉讼。13.2争议解决的机构：如协商不成，可选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。13.3争议解决的法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.其他约定事项14.1其他约定事项的具体内容：包括但不限于合同附件、补充协议等。14.2其他约定事项的修改与补充：如需修改或补充其他约定事项，双方应签订书面协议，并作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方共同委托或由一方委托的，为合同履行提供专业服务、监督、协调或担保等作用的个人或机构。1.2第三方的类型包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、担保公司等。2.第三方的介入条件2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前X天书面通知对方。2.2第三方的介入应经甲乙双方协商一致，并签订补充协议。3.第三方的责权利3.1责任：第三方应对其提供的服务、监督、协调或担保等行为承担相应的法律责任。3.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。3.3利益：第三方在履行职责过程中，有权收取合理的服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的机构，对甲方负责，并协助甲方履行合同。4.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的机构，对乙方负责，并协助乙方履行合同。4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方的共同委托方，对双方均负责，协调双方关系，确保合同履行。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，最高不超过合同金额的%。5.2如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，其责任限额可相应提高。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构：如需中介机构介入，中介机构应在甲乙双方签订合同前介入，并协助双方完成合同签订。6.2评估机构：如需评估机构介入，评估机构应对房屋及附属设施进行评估，并提供评估报告。6.3监理机构：如需监理机构介入，监理机构应对房屋维修、改造等工程进行监督，确保工程质量和进度。6.4担保公司：如需担保公司介入，担保公司应提供担保服务，确保甲乙双方合同履行的顺利进行。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照各自的责任承担。7.2第三方介入费用在补充协议中明确，并在合同履行过程中按约定支付。8.第三方介入的终止8.1如第三方介入后，合同履行无障碍，甲乙双方可协商终止第三方介入。8.2如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。8.3第三方介入终止后，甲乙双方应根据补充协议约定，对第三方进行结算，并解除与第三方的合作关系。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同书：包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金、押金、房屋交付与接收、维修责任、违约责任等内容。2.房屋交接清单：详细记录房屋及附属设施的现状，包括房屋结构、装修情况、家具家电等。3.房屋维修记录：记录房屋及附属设施维修的时间、原因、费用等信息。4.附属设施清单：详细记录房屋内的家具、家电、窗帘等附属设施的型号、数量、新旧程度等。5.保险单：证明乙方已为房屋及室内财产投保的保险单据。6.第三方介入协议：详细约定第三方介入的条件、职责、费用等内容。7.补充协议：针对合同中未尽事宜或特殊情况，双方协商达成的补充协议。8.争议解决协议：详细约定争议解决的方式、机构、程序等内容。9.房屋租赁合同签订证明：证明合同已签订的文件。10.其他相关文件：如房产证、身份证复印件、租金支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：（1）未按时交付房屋：甲方应赔偿乙方X元/天的违约金。（2）房屋存在重大质量问题：甲方应负责修复或赔偿乙方损失。1.2乙方违约：（1）未按时支付租金：乙方应支付X元/天的滞纳金。（2）房屋及附属设施损坏：乙方应按市场价值赔偿或修复。（3）擅自改变房屋用途：乙方应赔偿甲方损失。2.责任认定标准：2.1违约行为认定：根据合同约定和实际情况，由甲方或乙方提出违约行为。2.2责任认定标准：根据违约行为对合同履行造成的影响和损失，由甲乙双方协商确定责任。2.3赔偿标准：根据损失程度，由甲乙双方协商确定赔偿金额。示例说明：1.甲方未按时交付房屋，乙方提出违约行为。经协商，甲方应赔偿乙方X元/天的违约金。2.乙方擅自改变房屋用途，甲方提出违约行为。经协商，乙方应赔偿甲方X元/天的损失。3.房屋及附属设施损坏，乙方提出违约行为。经协商，乙方应按市场价值赔偿或修复损坏的设施。全文完。2024苏州房屋租赁合同包含租赁双方责任及赔偿细则2本合同目录一览1.合同基本信息1.1房屋基本信息1.2租赁双方基本信息1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还方式2.租赁房屋使用规则2.1使用范围2.2使用限制2.3维修及保养2.4租赁房屋的维护责任3.租赁双方权利义务3.1租赁方的权利3.2租赁方的义务3.3承租方的权利3.4承租方的义务4.租赁房屋的交付与接收4.1房屋交付时间4.2房屋接收标准4.3房屋交付程序4.4违约责任5.租金调整及支付5.1租金调整条件5.2租金调整程序5.3租金支付时间5.4违约责任6.押金退还6.1押金退还条件6.2押金退还程序6.3违约责任7.租赁房屋的维修与保养7.1房屋维修责任7.2维修程序7.3保养责任7.4违约责任8.违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿标准8.4赔偿程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份数12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁登记备案表13.3房屋租赁押金收据13.4其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：苏州市区路号房屋所有权证号：X房屋用途：居住房屋面积：平方米房屋装修情况：简单装修1.2租赁双方基本信息姓名：X身份证号：联系电话：姓名：X身份证号：联系电话：1.3租赁期限租赁起始日期：2024年X月X日租赁结束日期：2024年X月X日1.4租金及支付方式租金总额：人民币万元整租金支付方式：每月支付，支付日期为每月的X日首月租金：人民币万元整，于签订合同之日支付1.5押金及退还方式押金总额：人民币万元整押金支付方式：与首月租金同时支付押金退还条件：租赁期满且房屋无损坏、无欠费押金退还程序：租赁期满后，乙方需向甲方提交押金退还申请，甲方在收到申请后个工作日内退还押金2.租赁房屋使用规则2.1使用范围乙方仅限于个人居住使用，不得将房屋用于商业活动或出租给他人2.2使用限制乙方不得改变房屋的结构和用途乙方不得擅自改变房屋内部装修乙方不得损害房屋设施及公共设施2.3维修及保养房屋及附属设施的正常使用维修由甲方负责乙方在使用过程中如有损坏，应负责修复或赔偿2.4租赁房屋的维护责任乙方应保持房屋及附属设施的使用状态，不得擅自拆除、损坏或丢弃3.租赁双方权利义务3.1租赁方的权利甲方有权对房屋及附属设施进行检查和维护甲方有权要求乙方遵守租赁合同约定3.2租赁方的义务甲方应保证房屋及附属设施符合居住要求甲方应按时收取租金和押金3.3承租方的权利乙方有权使用房屋及附属设施乙方有权要求甲方履行租赁合同约定3.4承租方的义务乙方应按照租赁合同约定支付租金和押金乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损害他人权益4.租赁房屋的交付与接收4.1房屋交付时间甲方应在租赁起始日期前个工作日内将房屋交付给乙方4.2房屋接收标准房屋及附属设施应保持完好，无损坏4.3房屋交付程序乙方在接到甲方交付通知后，应在规定时间内对房屋进行验收4.4违约责任若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付元/天的违约金若乙方未按时接收房屋，应向甲方支付元/天的违约金5.租金调整及支付5.1租金调整条件在租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金5.2租金调整程序甲方应在调整租金前个工作日通知乙方乙方有权在接到通知后个工作日内提出异议5.3租金支付时间乙方应按照租赁合同约定的支付时间支付租金5.4违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付元/天的违约金6.押金退还6.1押金退还条件租赁期满且房屋无损坏、无欠费6.2押金退还程序乙方在租赁期满后向甲方提交押金退还申请，甲方在收到申请后个工作日内退还押金6.3违约责任若乙方在租赁期内造成房屋损坏或欠费，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分由乙方补足7.租赁房屋的维修与保养7.1房屋维修责任房屋及附属设施的正常使用维修由甲方负责7.2维修程序乙方发现房屋及附属设施损坏时，应及时通知甲方甲方应在接到通知后个工作日内进行维修7.3保养责任乙方应保持房屋及附属设施的使用状态，不得擅自拆除、损坏或丢弃7.4违约责任若乙方擅自改变房屋结构或装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用8.违约责任及赔偿8.1违约情形乙方未按时支付租金乙方擅自改变房屋结构或用途乙方损坏房屋及附属设施乙方违反租赁房屋使用规则甲方未按时交付房屋或未保证房屋及附属设施符合居住要求8.2违约责任乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付租金的%作为违约金乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失乙方损坏房屋及附属设施，应负责修复或赔偿乙方违反租赁房屋使用规则，应承担相应的法律责任甲方未按时交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付租金的%作为违约金8.3赔偿标准乙方损坏房屋及附属设施，赔偿金额根据实际维修费用或市场价值确定甲方未按时交付房屋，赔偿金额根据乙方因此遭受的损失确定8.4赔偿程序乙方在发生违约情形后，应及时通知甲方甲方应在接到通知后个工作日内进行处理双方应友好协商解决违约责任及赔偿问题，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼9.合同解除及终止9.1合同解除条件乙方违反租赁合同约定，甲方有权解除合同乙方提前终止租赁，应提前天通知甲方甲方有正当理由，如房屋需要自用等，有权解除合同9.2合同解除程序甲方在解除合同前，应提前天书面通知乙方乙方应在接到通知后个工作日内搬离房屋甲方应退还乙方已支付的租金和押金扣除违约金后的余额9.3合同终止条件租赁期限届满，合同自然终止乙方提前终止租赁，合同提前终止9.4合同终止程序租赁期限届满，双方应友好协商续租事宜乙方提前终止租赁，应提前天通知甲方甲方应在接到通知后个工作日内退还乙方已支付的租金和押金扣除违约金后的余额10.法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律10.2争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.其他约定11.1通知方式除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或联系方式11.2合同附件本合同附件包括房屋租赁合同、房屋租赁登记备案表、房屋租赁押金收据及其他相关文件11.3合同份数本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，双方各执一份，具有同等法律效力12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同修改程序合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认12.3合同修改效力合同的修改自双方签字（或盖章）之日起生效，对本合同原有内容具有同等法律效力13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁登记备案表13.3房屋租赁押金收据13.4其他相关文件14.合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2签署地点本合同签署地点为苏州市区路号14.3签署人信息甲方（出租方）签字（或盖章）：乙方（承租方）签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，指在租赁双方之间提供中介、咨询、评估、担保等服务的机构或个人。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的中介服务、租赁双方权利义务的咨询、房屋价值的评估、租金的担保等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件第三方具备合法资质和相应业务能力；第三方提供的服务符合租赁双方的合法权益；第三方介入需经租赁双方同意。16.2程序第三方介入的程序如下：租赁双方与第三方签订服务协议；第三方提供相关服务；租赁双方与第三方就服务内容进行确认。17.第三方介入的费用承担17.1费用承担方式第三方介入的费用由租赁双方根据服务协议约定承担。17.2费用支付时间第三方介入的费用应在服务完成后个工作日内支付。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，指第三方因提供的服务导致租赁双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额标准第三方责任限额根据服务类型和服务内容确定，具体标准如下：中介服务：万元；咨询服务：万元；评估服务：万元；担保服务：万元。18.3责任限额计算方式第三方责任限额的计算方式如下：第三方责任限额=第三方因提供的服务导致租赁双方权益受损的金额×责任限额比例。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与租赁双方的责任划分第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致租赁双方权益受损，第三方应承担相应责任。租赁双方在第三方介入过程中，应积极配合第三方提供服务，如有违反，应承担相应责任。19.2第三方与其他第三方的关系第三方与其他第三方之间不存在隶属关系，各自承担各自的服务责任。20.第三方介入的终止与解