2024物业设施让与担保合同 设施方与受让方协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业设施让与担保合同设施方与受让方协议本合同目录一览第一条让与担保的物业及设施1.1物业的描述1.2设施的描述第二条让与担保的范围和限制2.1让与担保的范围2.2让与担保的限制第三条让与担保的期限3.1让与担保的起始日期3.2让与担保的终止日期第四条物业的维护和保养4.1受让方的维护和保养责任4.2设施方的维护和保养责任第五条费用和支付5.1物业和设施的费用5.2支付方式和期限第六条合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任的具体规定第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效和解除9.1合同的生效条件9.2合同的解除条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护第十一条第三方受益11.1第三方的定义11.2第三方的权益第十二条法律适用和管辖12.1合同适用的法律12.2合同争议的管辖法院第十三条合同的附件13.1附件的说明13.2附件的效力第十四条其他条款14.1其他条款的内容14.2其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条让与担保的物业及设施1.1物业的描述物业位于【物业地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施和设备。建筑物为【栋数】栋，每栋楼【层数】层，土地面积为【占地面积】平方米。1.2设施的描述让与担保的设施包括【设施名称列表】，包括但不限于电梯、中央空调、消防系统、供水供电系统等。第二条让与担保的范围和限制2.1让与担保的范围让与担保的范围包括物业和设施的所有权和使用权。受让方在合同有效期内对物业和设施享有使用权，并按约定支付相关费用。2.2让与担保的限制受让方不得将物业和设施用于非法用途，不得擅自转让、出租或设定抵押。在合同有效期内，设施方保留对物业和设施的经营管理权。第三条让与担保的期限3.1让与担保的起始日期让与担保的起始日期为【起始日期】。3.2让与担保的终止日期让与担保的终止日期为【终止日期】。第四条物业的维护和保养4.1受让方的维护和保养责任受让方应负责物业的日常维护和保养，确保物业和设施处于良好状态。具体包括但不限于：【列举受让方应负责的维护和保养事项】。4.2设施方的维护和保养责任设施方应负责对物业和设施进行定期检查和维修，确保其正常运行。具体包括但不限于：【列举设施方应负责的维护和保养事项】。第五条费用和支付5.1物业和设施的费用受让方应支付物业和设施的使用费用，包括但不限于物业管理费、维修费、水电费等。具体费用标准及支付方式：【详细描述费用标准及支付方式】。5.2支付方式和期限受让方应在【支付日期】前，按照约定方式支付相关费用。如逾期支付，应支付违约金，违约金的标准为【违约金比例】%。第六条合同的变更和终止6.1变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的让与担保期限届满；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）法律法规规定合同应当终止的其他情形。第七条违约责任7.1违约行为违约行为包括但不限于：【列举违约行为】。7.2违约责任的具体规定一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的标准为【违约金比例】%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为【合同签订地】。第九条合同的生效和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的让与担保期限届满；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）法律法规规定合同应当解除的其他情形。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、内容以及与合同相关的任何未公开的信息、数据和资料。10.2保密信息的保护双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密信息的保密期限为【保密期限】。第十一条第三方受益11.1第三方的定义第三方是指本合同之外的任何个人、企事业单位、社会团体等。11.2第三方的权益本合同的签订和履行，不涉及任何第三方的权益。如因合同履行涉及第三方权益的，应由双方协商解决，并承担相应责任。第十二条法律适用和管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院双方同意将本合同争议提交【管辖法院名称】，按照该法院当时的最新规定进行管辖。第十三条合同的附件13.1附件的说明本合同附件包括：【列举附件名称】。附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件的效力附件的内容不得与本合同相抵触。如附件与有冲突的，以为准。第十四条其他条款14.1其他条款的内容14.2其他条款的效力其他条款与本合同具有同等法律效力。如有冲突，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方的定义第三方是指本合同之外的任何个人、企事业单位、社会团体等，不包括中介方。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：【列举第三方介入的范围】。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序第三方介入应经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）第三方与甲乙双方无利益冲突；（2）第三方具备介入所需的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和本合同的约定。第三条第三方的责任和权益3.1第三方的责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。3.2第三方的权益第三方有权按照约定获得相应的报酬和服务保障。第四条第三方介入的合同修正4.1第三方介入的合同修正内容根据第三方介入的情况，甲乙双方同意对本合同进行如下修正：【列举修正内容】。4.2第三方介入的合同修正程序甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修正协议。修正协议经甲乙双方签字或盖章后生效。第五条第三方的责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制额度。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的【比例】确定，具体金额为【责任限额金额】。5.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中的所有责任。第六条第三方与甲乙方的划分说明6.1第三方与甲乙方的划分第三方在履行合同过程中，与甲乙方的划分如下：（1）第三方负责【列举第三方负责的事项】；（2）甲乙双方负责【列举甲乙双方负责的事项】。6.2第三方与甲乙方的沟通协作第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于：【列举第三方违约行为】。7.2第三方违约责任的具体规定第三方违约的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金的标准为【违约金比例】%。如违约行为给甲乙双方造成损失的，第三方还应赔偿损失。第八条争议解决8.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为【合同签订地】。第九条合同的生效和解除9.1合同的生效条件本合同及修正协议自甲乙双方与第三方签字或盖章之日起生效。9.2合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）甲乙双方与第三方协商一致解除合同；（2）合同约定的让与担保期限届满；（3）第三方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）法律法规规定合同应当解除的其他情形。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指本合同、修正协议以及与合同、协议相关的任何未公开的信息、数据和资料。10.2保密信息的保护甲乙双方、第三方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密信息的保密期限为【保密期限】。第十一条附件11.1附件的说明本合同及修正协议的附件包括：【列举附件名称】。附件与本合同及修正协议具有同等法律效力。11.2附件的效力附件的内容不得与本合同及修正协议相抵触。如附件与及修正协议有冲突的，以及修正协议为准。第十二条其他条款12.1其他条款的内容12.2其他条款的效力其他条款与本合同及修正协议具有同等法律效力。如有冲突，以本合同及修正协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业设施详细清单物业设施的详细描述，包括建筑物、土地及其附属设施和设备的信息。附件二：设施使用和维护手册设施的使用和维护指南，包括操作步骤、保养周期和注意事项。附件三：费用明细表物业和设施的使用费用明细，包括物业管理费、维修费、水电费等。附件四：第三方资质证明文件第三方介入所需的资质和能力的证明文件，如营业执照、专业资质证书等。附件五：合同修正协议甲乙双方与第三方协商一致后签订的合同修正协议，包括修正的内容和条款。附件六：保密协议甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确保密信息的定义和保护措施。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照约定履行义务，如未按时提供服务或未能达到服务标准。2.第三方违反合同中的保密义务，泄露甲乙双方的保密信息。3.第三方未经甲乙双方同意，擅自转让、出租或设定抵押物业和设施。违约的责任认定标准：第三方违约的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金的标准为合同金额的【比例】%。如违约行为给甲乙双方造成损失的，第三方还应赔偿损失的具体金额，根据实际损失计算。示例说明：如果第三方未能按时提供服务，导致甲乙双方遭受经济损失，第三方应按照合同约定支付违约金，并赔偿因违约导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.物业：指位于【物业地址】的建筑物、土地及其附属设施和设备。2.设施：指合同中约定的让与担保的设施，包括电梯、中央空调、消防系统、供水供电系统等。3.受让方：指本合同中享有物业和设施使用权的一方。4.设施方：指本合同中拥有物业和设施所有权的一方。5.第