2024物业公司提供住宅小区安全保卫服务的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业公司提供住宅小区安全保卫服务的合同本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1物业公司1.2住宅小区1.3安全保卫服务第二条服务内容2.1物业公司应提供的服务2.1.1保卫人员配置2.1.2公共区域监控2.1.3出入管理2.1.4应急处理2.1.5消防安全管理第三条服务时间与地点3.1服务时间3.2服务地点第四条服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条合同期限5.1起始日期5.2终止日期第六条物业公司的权利与义务6.1物业公司的权利6.2物业公司的义务第七条住宅小区居民的义务7.1居民义务第八条违约责任8.1物业公司的违约行为8.2住宅小区居民的违约行为第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力的后果处理第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的份数第十四条其它约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1物业公司：指依法成立，具有独立法人资格，从事物业管理的企业。1.2住宅小区：指由多个住宅楼、配套设施及公共区域组成的，供居民居住、生活、休闲的封闭式小区。1.3安全保卫服务：指物业公司为住宅小区提供的安全防范、监控、巡查、应急处理等服务，确保小区内的居民生命财产安全。第二条服务内容2.1物业公司应提供的服务2.1.1保卫人员配置：物业公司应根据住宅小区的实际情况，配备足够数量的保卫人员，保障小区内的安全秩序。2.1.2公共区域监控：物业公司应设立监控系统，对小区的公共区域进行24小时监控，防止盗窃、破坏等行为。2.1.3出入管理：物业公司应设立门禁系统，严格控制外来人员的出入，确保小区内的安全。2.1.4应急处理：物业公司应建立健全应急处理机制，对小区内的突发事件进行及时处理，保障居民的生命财产安全。2.1.5消防安全管理：物业公司应加强消防安全管理，定期进行消防设施检查、消防演练，提高居民的消防安全意识。第三条服务时间与地点3.1服务时间：物业公司应按照合同约定，提供24小时不间断的安全保卫服务。3.2服务地点：物业公司的服务范围应覆盖整个住宅小区。第四条服务费用4.1费用标准：物业公司提供的安全保卫服务费用标准为每平方米每月人民币元。4.2费用支付方式：住宅小区居民应按照物业公司提供的收费标准，每月支付安全保卫服务费用。4.3费用调整机制：物业公司如因客观原因需要调整服务费用，应提前一个月通知住宅小区居民，并经双方协商一致后生效。第五条合同期限5.1起始日期：本合同自双方签订之日起生效。5.2终止日期：本合同期限为壹年，自起始日期起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。第六条物业公司的权利与义务6.1物业公司的权利6.1.1物业公司有权要求住宅小区居民遵守小区内的各项规定，维护小区的安全秩序。6.1.2物业公司有权对违反规定的行为进行制止，并要求居民改正。6.2物业公司的义务6.2.1物业公司应按照合同约定，提供优质的安全保卫服务，确保小区内的居民生命财产安全。6.2.2物业公司应定期向住宅小区居民通报安全保卫工作的开展情况，接受居民的监督。第七条住宅小区居民的义务7.1居民义务7.1.1居民应遵守小区内的各项规定，维护小区的安全秩序。7.1.2居民应配合物业公司的安全保卫工作，如实提供相关信息。7.1.3居民不得在小区内进行违法、危险、扰乱公共秩序的行为。第八条违约责任8.1物业公司的违约行为8.1.1物业公司未按照合同约定提供安全保卫服务的，应按照居民的要求立即整改，并承担相应的违约责任。8.1.2物业公司未按照合同约定履行保密义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给居民造成的损失。8.2住宅小区居民的违约行为8.2.1居民未按照合同约定遵守小区内规定的，物业公司有权要求居民改正，并承担相应的违约责任。8.2.2居民未按照合同约定配合物业公司的安全保卫工作的，物业公司有权要求居民改正，并承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.1.2合同变更不得影响小区内的安全秩序，不得损害居民的合法权益。10.2合同终止条件10.2.1合同期满，双方未续签的，合同自然终止。10.2.2双方协商一致提前终止合同的，合同自协商一致之日起终止。第十一条保密条款11.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起五年。第十二条不可抗力12.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应承担相应的违约责任。第十三条附则13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其它约定14.1双方的其他约定如下：14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同的修改、解除、终止、终止后效力等，均应依照法律、法规的规定办理相关手续。14.1.3本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，合同履行中的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，与甲乙方无直接合同关系，但可能参与甲乙方合同履行过程，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、监管方等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面介入协议。2.2第三方介入应符合相关法律法规的要求，不得违反国家政策和社会主义核心价值观。第三条第三方的主要权利与义务3.1第三方有权根据介入协议的约定，参与甲乙方合同的履行过程，获取相关信息和资料。3.2第三方应按照介入协议的约定，履行相关职责，协助甲乙方完成合同义务。3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密和个人隐私，不得泄露给无关方。第四条第三方介入对甲乙双方的影响4.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。4.2第三方介入不得改变甲乙双方合同的履行方式和履行标准。第五条第三方介入的额外条款与说明5.1若第三方未能按照介入协议的约定履行职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方介入可能导致的额外费用，由甲乙双方和第三方协商承担。5.3第三方介入不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照介入协议的约定执行。若未约定或约定不明确，由甲乙双方协商确定。6.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不包括因甲乙双方违反合同约定而导致的损失。第七条第三方与甲乙双方的权利划分7.1第三方介入不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。7.2第三方对甲乙双方的债权债务关系，不具有追偿权。第八条第三方与甲乙双方的争议解决8.1第三方与甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入协议约定的终止条件出现时，第三方介入终止。9.2第三方介入终止后，第三方应立即停止参与甲乙方合同履行过程，归还相关资料和信息。第十条附则10.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。10.2本附加条款的修改、解除、终止、终止后效力等，均应依照法律、法规的规定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业公司提供的服务内容详细清单附件二：住宅小区居民名单及其联系方式附件三：安全保卫服务费用支付证明附件四：物业公司人员配置表附件五：监控系统安装位置和范围图附件六：门禁系统使用指南附件七：应急处理流程图附件八：消防安全管理制度附件九：保密协议附件十：第三方介入协议附件的详细要求和说明：附件一：物业公司提供的服务内容详细清单清单应详细列明物业公司应提供的各项安全保卫服务内容，包括但不限于保卫人员配置、公共区域监控、出入管理、应急处理、消防安全管理等。附件二：住宅小区居民名单及其联系方式名单应包括所有住宅小区居民的姓名、住址、联系方式等信息，以便于物业公司进行沟通和管理。附件三：安全保卫服务费用支付证明证明应包括居民支付安全保卫服务费用的记录，包括但不限于支付时间、支付金额等。附件四：物业公司人员配置表表格应列明物业公司提供安全保卫服务的人员数量、岗位、职责等信息。附件五：监控系统安装位置和范围图图纸应清晰标明监控系统的安装位置和监控范围，以便于居民了解和监督。附件六：门禁系统使用指南指南应详细说明门禁系统的使用方法、注意事项等，以便于居民正确使用门禁系统。附件七：应急处理流程图图纸应详细展示应急处理的流程，包括但不限于报警、处置、救援等环节。附件八：消防安全管理制度制度应详细规定消防安全管理的各项措施和要求，包括但不限于消防设施维护、消防演练、火灾预防等。附件九：保密协议协议应明确双方在合同履行过程中知悉的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息的保密要求和期限。附件十：第三方介入协议协议应明确第三方的权利和义务，包括但不限于介入范围、介入条件、介入终止等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：物业公司未按照合同约定提供安全保卫服务。物业公司未按照合同约定履行保密义务。居民未按照合同约定遵守小区内规定。居民未按照合同约定配合物业公司的安全保卫工作。违约责任认定：物业公司未按照合同约定提供安全保卫服务的，应按照居民的要求立即整改，并承担相应的违约责任。物业公司未按照合同约定履行保密义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给居民造成的损失。居民未按照合同约定遵守小区内规定的，物业公司有权要求居民改正，并承担相应的违约责任。居民未按照合同约定配合物业公司的安全保卫工作的，物业公司有权要求居民改正，并承担相应的违约责任。示例说明：若物业公司未提供足够的保卫人员，导致小区发生盗窃事件，物业公司应承担违约责任，并赔偿居民的损失。若居民未配合物业公司的安全保卫工作，拒绝安装门禁系统，物业公司有权要求居民改正，并承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：物业公司：指依法成立，具有独立法人资格，从事物业管理的企业。住宅小区：指由多个住宅楼、配套设施及公共