2024青岛二手房购房合同范本（含房屋租赁续约条款）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024青岛二手房购房合同范本（含房屋租赁续约条款）本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义1.3释义2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋权属证明4.购房价格和支付方式4.1购房总价4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收时间5.3验收标准6.房屋租赁续约条款6.1租赁期限6.2租金调整6.3租赁用途6.4租赁保证金7.房屋维修责任7.1维修范围7.2维修费用7.3维修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议处理期限9.3争议处理机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力责任11.3不可抗力处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同生效时间13.其他约定13.1合同附件13.2合同未尽事宜13.3合同解释权14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1甲方：指本合同中约定购买二手房的一方。1.1.2乙方：指本合同中约定出售二手房的一方。1.1.3房屋：指本合同中约定的二手房及其附属设施。1.1.4合同：指本合同及其附件。1.2定义1.2.1二手房：指已经取得房屋所有权证书，并在房屋产权人之间进行交易的房屋。1.2.2房屋所有权证书：指证明房屋所有权归属的正式文件。1.3释义1.3.1本合同中的“本”指本合同。1.3.2本合同中的“上述”指本合同及附件。2.双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方姓名：[甲方姓名]2.1.2甲方身份证号码：[甲方身份证号码]2.1.3甲方联系方式：[甲方联系方式]2.2乙方信息2.2.1乙方姓名：[乙方姓名]2.2.2乙方身份证号码：[乙方身份证号码]2.2.3乙方联系方式：[乙方联系方式]3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址：[房屋坐落地址]3.1.2房屋建筑面积：[房屋建筑面积]3.1.3房屋结构：[房屋结构]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2房屋产权状况3.2.1房屋所有权证号：[房屋所有权证号]3.2.2房屋所有权人：[房屋所有权人]3.2.3房屋是否有抵押：[房屋是否有抵押]3.3房屋权属证明3.3.1房屋所有权证书复印件：[附件：房屋所有权证书复印件]4.购房价格和支付方式4.1购房总价：[购房总价]4.2支付方式4.2.1一次性支付：[购房总价]元人民币，甲方在签订本合同后[支付时间]内一次性支付给乙方。4.2.2分期支付：[购房总价]元人民币，甲方在签订本合同后[支付时间]内支付[首付款比例]%的款项，余款在[剩余付款时间]内分期支付完毕。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]4.3.2余款支付时间：[余款支付时间]4.4付款方式4.4.1银行转账：甲方将款项汇入乙方指定的银行账户。4.4.2现金支付：甲方将款项以现金形式交付给乙方。5.房屋交付与验收5.1交付时间：[交付时间]5.2验收时间：[交付时间]后的[验收时间]内，甲方有权对房屋进行验收。5.3验收标准5.3.1房屋结构安全、无质量问题。5.3.2房屋内部设施齐全、完好。5.3.3房屋外部环境整洁、无影响居住的障碍。6.房屋租赁续约条款6.1租赁期限：[租赁期限]6.2租金调整：[租金调整方式]6.3租赁用途：[租赁用途]6.4租赁保证金：[租赁保证金金额]，甲方在签订本合同后[支付时间]内一次性支付给乙方。7.房屋维修责任7.1维修范围7.1.1甲方负责房屋内部设施的维修。7.1.2乙方负责房屋主体结构、防水、保温、隔热等维修。7.2维修费用7.2.1甲方承担房屋内部设施维修费用。7.2.2乙方承担房屋主体结构、防水、保温、隔热等维修费用。7.3维修责任7.3.1甲方在房屋租赁期间，因使用不当造成房屋损坏的，由甲方负责修复或承担赔偿责任。7.3.2乙方在房屋租赁期间，因房屋本身原因造成损坏的，由乙方负责修复或承担赔偿责任。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约8.1.1.1甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。8.1.1.2甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。8.1.1.3甲方未按约定用途使用房屋的，应承担相应的法律责任。8.1.2乙方违约8.1.2.1乙方未按约定时间交付房屋的，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。8.1.2.2乙方提供虚假房屋信息的，应退还甲方已支付的购房款，并承担相应的法律责任。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或人民法院判决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议处理期限9.2.1双方应在争议发生后[处理期限]内提出争议解决请求。9.2.2争议处理期间，本合同的履行不受影响。9.3争议处理机构9.3.1如双方同意，可选择仲裁机构解决争议。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除本合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方可以解除本合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成所有款项的支付后，本合同终止。10.3合同解除与终止程序10.3.1双方应书面通知对方解除或终止本合同。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理房屋交付、款项支付等事宜。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力责任11.2.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力处理11.3.1发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同约定的房屋交付并完成所有款项的支付后终止。12.3合同生效时间12.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证书复印件、付款凭证等。13.2合同未尽事宜13.2.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。13.3合同解释权13.3.1本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式[份数]份，甲方[份数]份，乙方[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同备案14.3.1本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方定义15.1.1第三方指在本合同执行过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，不包括甲乙双方及其关联方。15.1.2第三方服务范围包括但不限于房屋评估、法律服务、物业管理、融资服务等。16.第三方介入的同意和选择16.1甲乙双方同意在必要时引入第三方，但需提前通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方的选择由甲乙双方共同决定，或由其中一方推荐，经另一方同意后确定。17.第三方的责任和权利17.1第三方应根据合同约定和法律规定，履行其专业服务职责。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和配合，以完成其工作。17.3第三方在履行职责过程中产生的合理费用，由甲乙双方根据实际情况承担。18.第三方的责任限额18.1第三方在执行职务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得超过[金额]万元人民币。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的条件19.1.1房屋交易过程中，需要第三方提供专业服务的。19.1.2甲方或乙方因自身原因需要第三方协助的。19.2第三方介入的程序19.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事项、服务内容、费用等。19.2.2双方签署第三方服务协议，明确各方的权利义务。19.2.3第三方按照协议约定提供服务。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分20.1.1第三方对甲方承担的责任仅限于其提供服务范围内，不涉及甲乙双方之间的合同履行。20.1.2甲方对第三方的服务不满意，应直接与第三方协商解决，不影响本合同的履行。20.2第三方与乙方的划分20.2.1第三方对乙方承担的责任仅限于其提供服务范围内，不涉及甲乙双方之间的合同履行。20.2.2乙方对第三方的服务不满意，应直接与第三方协商解决，不影响本合同的履行。20.3第三方与甲乙双方的划分20.3.1第三方对甲乙双方均不承担超出其服务范围的额外责任。20.3.2甲乙双方因第三方服务产生争议，应由甲乙双方协商解决，协商不成时，可按照本合同的争议解决条款处理。21.第三方介入的终止21.1第三方服务完成后，甲乙双方应按照协议约定支付相关费用。21.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。22.第三方介入的保密条款22.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。22.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]年。23.第三方介入的合规性23.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规的规定，并承担相应的法律责任。23.2甲乙双方应协助第三方完成合规性审查，确保第三方具备履行服务的能力和资质。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、扉页、房屋所有权人信息页、附图页等。说明：此附件用于证明房屋的权属状况，是合同签订的必要条件。2.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的副本，包括合同和附件。说明：此附件用于证明甲乙双方之间的买卖关系，是合同签订的必要条件。3.付款凭证详细要求：提供甲乙双方之间实际支付的款项凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明付款事实，是合同履行情况的证明。4.房屋验收报告详细要求：提供房屋交付时的验收报告，包括房屋结构、设施、环境等方面的验收结果。说明：此附件用于证明房屋交付时的状态，是合同履行情况的证明。5.第三方服务协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议副本，包括服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于证明第三方介入的合法性，是合同履行情况的证明。6.争议解决协议详细要求：提供甲乙双方之间关于争议解决的协议，包括争议解决方式、机构等。说明：此附件用于证明争议解决机制，是合同履行情况的证明。7.不可抗力证明详细要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在，是合同履行情况的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按约定时间支付购房款。责任认定：甲方应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。示例：甲方应于签订合同后的30日内支付首付款，若逾期支付，则每日按未支付款项的[滞纳金比例]支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按约定时间交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。示例：乙方应于签订合同后的60日内交付房屋，若逾期交付，则每日按房屋价值的[违约金比例]支付违约金。3.双方违约行为及责任认定违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定：甲乙双方应根据各自违约情况承担相应的违约责任。示例：若甲乙双方均未按约定履行合同义务，则各自承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定：第三方应根据合同约定和法律规定承担相应的违约责任。示例：若第三方未按约定提供评估服务，则应退还评估费用，并承担相应的违约责任。5.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，但应采取一切可能的措施减轻损失。示例：因地震导致房屋损坏，双方均不承担违约责任，但应共同协商修复方案。全文完。2024青岛二手房购房合同范本（含房屋租赁续约条款）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买方个人信息1.3卖方个人信息2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格2.2付款方式及时间2.3逾期付款责任3.房屋交付及接收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋接收手续4.房屋产权及权利转移4.1房屋产权状况4.2房屋权利转移4.3权利转移登记5.房屋租赁续约条款5.1房屋租赁期限5.2租金支付方式及标准5.3租金调整5.4房屋租赁续约条件6.房屋维修及保养责任6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任6.3维修保养费用承担7.房屋使用限制及禁止事项7.1房屋使用限制7.2禁止事项8.房屋保险8.1保险责任8.2保险费用承担8.3保险理赔9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定条款13.2其他约定事项补充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：________1.1.2房屋产权证号：________1.1.3房屋建筑面积：________平方米1.1.4房屋用途：________1.1.5房屋结构：________1.1.6房屋建成年份：________年1.2买方个人信息1.2.1买方姓名：________1.2.2买方身份证号：________1.2.3买方联系电话：________1.3卖方个人信息1.3.1卖方姓名：________1.3.2卖方身份证号：________1.3.3卖方联系电话：________2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易价格：人民币________元整（大写：________）2.2付款方式及时间：2.2.1首付款：人民币________元整，于合同签订之日支付。2.2.2尾款：人民币________元整，于房屋交付前支付。2.3逾期付款责任：2.3.1买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的________%作为违约金。3.房屋交付及接收3.1房屋交付时间：________年________月________日。3.2房屋交付条件：3.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2房屋应处于可居住状态，无影响居住的损坏。3.3房屋接收手续：3.3.1买方应在房屋交付后________日内办理房屋交接手续。3.3.2双方应共同签署房屋交接确认书。4.房屋产权及权利转移4.1房屋产权状况：卖方承诺房屋产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。4.2房屋权利转移：4.2.1买方支付房屋交易价款后，卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。4.2.2房屋产权过户手续办理完成后，房屋产权归买方所有。4.3权利转移登记：买方应在房屋产权过户手续办理完成后________日内，自行办理房屋产权登记手续。5.房屋租赁续约条款5.1房屋租赁期限：________年。5.2租金支付方式及标准：5.2.1租金为人民币________元/月。5.2.2租金支付方式：________5.3租金调整：5.3.1租金调整幅度及频率：________5.4房屋租赁续约条件：5.4.1双方在房屋租赁期满前________日内，可协商续约。5.4.2续约条件：________6.房屋维修及保养责任6.1房屋维修责任：6.1.1房屋交付时，如存在影响居住的损坏，卖方应负责维修。6.1.2房屋交付后，因自然原因或合理使用导致的损坏，由买方负责维修。6.2房屋保养责任：6.2.1买方应保持房屋完好，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2.2房屋保养费用由买方承担。7.房屋使用限制及禁止事项7.1房屋使用限制：7.1.1买方不得将房屋用于非法用途。7.1.2买方不得擅自改变房屋结构及用途。7.2禁止事项：7.2.1禁止在房屋内进行噪音扰民活动。7.2.2禁止在房屋内饲养宠物。8.房屋保险8.1保险责任：8.1.1房屋保险应由卖方在房屋交付前办理，并确保保险期间覆盖合同约定的房屋租赁期限。8.1.2保险范围应包括火灾、自然灾害等可能造成房屋损失的风险。8.2保险费用承担：8.2.1保险费用由卖方承担，买方应在房屋交付后________日内协助卖方办理保险续保手续。8.2.2如因买方原因导致保险中断，买方应承担相应的保险费用及损失风险。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，可解除合同。9.1.2出现不可抗力事件，经双方确认无法继续履行合同时，可解除合同。9.2违约责任：9.2.1如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付________元作为违约金。9.2.2如买方未按约定支付房屋交易价款，每逾期一日，应向卖方支付________元作为违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.法律适用及管辖11.1法律适用：11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：11.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1房屋交付完毕，买方取得房屋产权，合同终止。13.其他约定事项13.1其他约定条款：13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项补充：13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1房屋产权证复印件14.1.2房屋交易税费缴纳凭证复印件14.1.3房屋租赁合同复印件（如适用）14.1.4其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何在合同履行过程中提供专业服务的其他第三方。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应事先书面同意，并明确第三方的具体职责和权限。3.第三方职责与权限3.1第三方应按照甲乙双方的要求，在合同约定的范围内，提供专业服务。3.2第三方应遵守相关法律法规，确保其服务的合法性和有效性。3.3第三方在提供专业服务时，应维护甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方因提供服务过程中的疏忽、过失等造成的损失，其赔偿总额不超过________元。4.1.2第三方因故意或重大过失造成的损失，其赔偿总额不超过________元。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订的服务协议约定。5.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用，并按照服务协议的约定享受第三方提供的服务。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订的服务协议约定。5.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用，并按照服务协议的约定享受第三方提供的服务。6.第三方介入的程序6.1甲乙双方在需要第三方介入时，应共同决定第三方的选择，并书面通知对方。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。6.3第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。7.第三方介入的费用承担7.1第三方的服务费用，由甲乙双方按照服务协议的约定承担。7.2如第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商确定增加的成本承担方式。8.第三方介入的终止8.1如第三方介入后，甲乙双方认为无需继续介入，可书面通知第三方终止介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.第三方介入的其他规定10.1第三方介入的任何事宜，甲乙双方应按照本合同的约定执行。10.2如本合同未作约定的，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印，加盖产权人公章。说明：证明房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。2.房屋交易税费缴纳凭证复印件要求：清晰复印，加盖税务机关印章。说明：证明房屋交易税费已缴纳完毕。3.房屋租赁合同复印件（如适用）要求：清晰复印，加盖租赁双方公章。说明：证明房屋租赁关系的存在及其相关条款。4.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，加盖机构公章。5.房屋交接确认书要求：双方签字（或盖章），一式两份。说明：证明房屋交付及接收完成。6.第三方服务协议要求：双方及第三方签字（或盖章），一式两份。说明：明确第三方介入的职责、权限及费用。7.争议解决协议要求：双方签字（或盖章），一式两份。说明：约定争议解决方式及管辖法院。8.保险单要求：清晰复印，加盖保险公司印章。说明：证明房屋已投保，保障房屋安全。9.其他相关文件要求：根据实际情况提供。说明：如合同履行过程中产生的其他文件，需作为附件留存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1卖方未按约定时间交付房屋。1.2买方未按约定支付房屋交易价款。1.3第三方未按约定提供专业服务。1.4双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付________元作为违约金。2.2买方未按约定支付房屋交易价款，每逾期一日，应向卖方支付________元作为违约金。2.3第三方未按约定提供专业服务，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.4双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1卖方逾期交付房屋，买方已支付首付款，但卖方未能按约定时间交付房屋，逾期10日，卖方应向买方支付违约金________元。3.2买方逾期支付房屋交易价款，卖方已交付房屋，但买方未能按约定时间支付尾款，逾期5日，买方应向卖方支付违约金________元。全文完。2024青岛二手房购房合同范本（含房屋租赁续约条款）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款时间及金额3.3付款方式4.房屋产权转移4.1产权转移手续4.2产权转移税费5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.房屋租赁续约条款10.1租赁期限10.2租金及支付方式10.3租赁用途10.4租赁房屋维修责任11.合同附件11.1房屋产权证明文件11.2贷款合同11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更12.3通知与送达13.合同解除条件13.1合同解除情形13.2合同解除程序14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2买受人信息买受人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：____________________房屋所在区域：____________________房屋具体地址：____________________2.2房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋套内面积：____________________2.3房屋结构房屋结构类型：____________________2.4房屋用途房屋用途性质：____________________第三条购房价格及支付方式3.1购房总价购房总价款：人民币______万元整。3.2付款时间及金额首付时间：签订合同后____个工作日内。首付金额：人民币______万元整。尾款时间：房屋交付后____个工作日内。尾款金额：人民币______万元整。3.3付款方式首付：银行转账至出卖人指定账户。尾款：银行转账或现金支付。第四条房屋产权转移4.1产权转移手续出卖人应配合买受人办理房屋产权转移手续，包括但不限于：（1）办理房屋所有权证书过户；（2）办理土地使用权证书过户；（3）其他相关产权变更手续。4.2房屋产权转移税费房屋产权转移税费由买受人承担。第五条房屋交付与验收5.1交付时间房屋交付时间：____________________5.2验收标准房屋验收标准：（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备齐全；（3）房屋内部装饰符合约定；（4）房屋周边环境整洁。5.3验收程序买受人应在房屋交付后____个工作日内进行验收，如有问题应立即通知出卖人，出卖人应在____个工作日内进行修复。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证出卖人对房屋质量承担保证责任，保证房屋在正常使用条件下，无质量缺陷。6.2保修范围及期限保修范围：（1）房屋主体结构、地基基础、主体结构；（2）房屋设施设备；（3）房屋内部装饰。保修期限：（1）房屋主体结构、地基基础、主体结构：____年；（2）房屋设施设备：____年；（3）房屋内部装饰：____年。第七条违约责任7.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）出卖人提供的房屋存在质量问题；（3）买受人未按约定时间支付购房款；（4）买受人擅自改变房屋结构或用途；（5）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买受人支付______元违约金；（2）出卖人提供的房屋存在质量问题，应负责修复，并承担修复期间的相关费用；（3）买受人未按约定时间支付购房款，每逾期一日应向出卖人支付______元违约金；（4）买受人擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失；（5）双方约定的其他违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：____________________仲裁委员会第九条合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）因不可抗力致使合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.3合同解除程序合同解除应当书面通知对方，合同解除通知送达对方时生效。第十条房屋租赁续约条款10.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。10.2租金及支付方式租金：人民币______元/月。支付方式：每月______日前支付至出卖人指定账户。10.3租赁用途租赁用途：____________________10.4租赁房屋维修责任租赁期间，房屋及其附属设施设备的维修责任如下：（1）房屋主体结构、地基基础、主体结构：由出卖人负责；（2）房屋设施设备：由出租人负责；（3）其他：双方另有约定的，从其约定。第十一条合同附件11.1房屋产权证明文件房屋所有权证书、土地使用权证书等。11.2贷款合同如买受人需贷款购房，应提供贷款合同。11.3其他相关文件其他与房屋买卖相关的文件，如房屋买卖合同、房屋交接清单等。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或不能完全履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.2合同变更本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3通知与送达通知以书面形式送达，送达地址为双方在合同中约定的地址。送达日期以挂号信或快递的投递日期为准。第十三条合同解除条件13.1合同解除情形（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）房屋被依法收回、征收或征用；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。13.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，合同解除通知送达对方时生效。第十四条合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方、乙方）以外的，为合同履行提供相关服务或协助的个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入的范围（1）协助双方办理房屋产权转移手续；（2）提供房屋评估、测绘等服务；（3）提供法律咨询和代理；（4）其他与合同履行相关的服务。第十六条甲乙方的额外条款及说明16.1甲方责任（1）甲方应保证第三方提供的资料真实、准确，并对第三方的行为承担相应的法律责任。（2）甲方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.2乙方责任（1）乙方应配合甲方与第三方的工作，提供必要的协助和便利。（2）乙方应保证第三方提供的资料真实、准确，并对第三方的行为承担相应的法律责任。（3）乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第十七条第三方的责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方对甲方或乙方的赔偿责任，总额不超过人民币______万元。（2）若第三方责任导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方仅对甲方负责，甲方应独立承担因第三方服务产生的风险和责任。（2）甲方与第三方之间的协议，不影响甲方与乙方之间