绿化工程承包合同-1028

PAGE10合同编号TC10-工程承包合同甲方：巴彦淖尔市国泰房地产开发有限公司法定代表人：李国民，董事长。地址：巴彦淖尔市临河区新华西街。乙方：(以下简称乙方)法定代表人：地址：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本协议。一、工程名称与地点工程名称：西苑小区、王府花园、临狼路市场的绿化管网施工及零星项目（花池砖墙、砌井房、挖填电缆沟）的施工。地点：。承包范围：1、绿化工程—人工、机械、材料、挖沟、回填。2、花池砖墙、砌井房、挖填电缆沟。包括但不限于以下内容：完成甲方提供的全套施工图纸、交底纪要、变更的有关施工的全部内容；现场规整与清理；制作设备、设施的维护、保养与其他队伍配合等内容。二、合同工期1、开工日期：年月日2、竣工日期：年月日合同工期总日历天数为天。三、承包方式：包工包料、包质量、包机械、包安全文明施工及竣工验收合格的承包方式。工程承包价款1、绿化管网合同价款的组成：a、管网按元/延长米；b、每个出水口按元/个；c、井房内组合套件按元/套（此综合单价包含且不限于以下费用：人工费、施工人员保险费、施工现场保护、二次倒运、施工工程的各种税、费及劳保调节基金、机械费用和工程试验费、安全文明措施费、管理费、利润等全部费用）。2、砖砌花池围墙：240砖砌花墙（高70㎝内）按元/米结算人工费；120砖砌花墙（高50㎝内）按元/米结算人工费；粘磁砖按元/㎡结算人工费。3、地下井房：按元/座结算（甲方提供红砖，其他材料、机械由乙方承担）；挖填电缆沟并下电缆按元/延长米结算人工费。以上工程量以实际验收合格的工程量为准。风险费用的计算方法：已包含在合同固定综合单价中，合同签订后，任何政策性文件、通货膨胀、物价上涨等因素的变化一概不予调整。五、工程款支付方式：1、甲方以划拨住宅、门点、车库等抵顶给乙方。抵顶给乙方工程款的商品房价格执行甲方统一售价。商品房实际建筑面积最终以房管测绘部门实际测绘为准，最终结算差额部分长退短补。2、乙方履行合同义务符合甲方要求且抵顶乙方工程款的商品房达到预销售条件时，甲方按乙方所完成的工程量（乙方承包工程量总额内不含剔除项目工程款和甲方供应材料所扣的材料款）由甲方协调开发商统一划拨给乙方或乙方指定购房者，并办理商品房相关手续。如乙方未完全履行合同义务或中途不再履行合同义务，甲方有权收回抵顶给乙方的商品房，同时甲方开据乙方商品房的相关手续全部作废(乙方违约后，甲方收回商品房时，如乙方将商品房出售给第三人或有办理抵押等行为无效，房产纠纷及相关经济责任由乙方自行处理，甲方不负任何责任），由此给甲方造成经济损失的，乙方应承担赔偿责任。3、所扣乙方的工程保修金，在国家法律法规规定的保修期满后，由甲方用房产或其它资产退还乙方。4、抵顶给乙方的商品房由开发商委托的商品房统一代理销售公司进行销售，商品房销售提成比例以开发商与销售代理公司签订合同约定为准。商品房销售按国家规定应交纳的各种税（费）由甲乙双方各自承担。六、安全要求乙方施工人员必须服从甲方管理人员的安排，必须严格遵守《安全操作规程》，为使工人增强安全意识，带队及班组负责人每天安排工作量，要进行安全交底教育，强调安全操作，配带好安全防护用具，做好各项安全防护工作，杜绝安全事故的发生。凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方负责，甲方不承担任何经济、法律责任。七、工期要求：1、乙方进场日期以甲方通知为准，如乙方未按甲方通知进场日期进场，造成工期延误，按本合同相关条款承担违约责任。2、乙方必须严格按照甲方所要求的工程施工进度进行施工，并配合工地其他工种合理安排施工。如因乙方原因造成工期延误，延误工期在10天以内的每天向甲方支付工程总价款千分之三的逾期违约金，协议可以继续履行；如延误工期10天以上的则每天向甲方支付工程总价款千分之十的逾期违约金，且甲方有权随时解除协议。该违约金由甲方开据收据后，直接从乙方工程款中扣除。乙方除应支付违约金外，还应赔偿给甲方造成的一切经济损失。3、乙方必须按甲方确认的进度计划组织施工，接受监理工程师、甲方代表对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，改进措施须经甲方确认后方可执行。因乙方的原因导致实际进度与进度计划不符，乙方无权就改进措施提出追加合同价款。八、工期顺延1、对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：1）工程量变化或设计变更；2）不可抗力；3）因自然灾害导致工程无法继续施工的；4）甲方同意工期顺延的其他情况。5）除上述原因以外，工期一概不得顺延。乙方在上述情况发生后一周内，就延误的工期以书面形式向甲方提出报告。甲方在收到报告后一周内予以确认，乙方未在上述期限内提出书面报告的，视为工期未延误。2、因乙方责任不能按期完工，工期不予顺延；因乙方原因造成因工程质量产生的返工，返工费用由乙方承担，工期不予顺延；同时乙方应承担因工期延误而给甲方造成的全部损失。九、文明施工乙方进入施工现场的人员必须遵守文明施工手册，在自己承包的范围内做到工完、料尽、场地清，严格把好材料节约关，不准浪费材料，如发现在分清责任后给予罚款。同时，乙方负责人必须管好自己的队伍，严禁外人进入施工现场，严格遵守治安管理相关法律规定，违者予以罚款，乙方人员必须服从管理人员指挥，遵守工地一切规章制度。未满法定年龄，不得来工地做工。如有违反规定者，参照国家相关规定处罚。十、双方权利与义务(一)甲方1、甲方有权对乙方进行资格审查，对乙方违反合同条款内容实施处罚，经济赔偿及辞退的权力。2、甲方根据工程要求，安排乙方实施工程承包内容，乙方应无条件遵照执行。3、甲方提供给乙方尽可能方便的施工条件，并按劳务合同约定支付劳务费。4、甲方有权对乙方施工活动进行监督、检查。5、甲方有权对乙方进行资格审查，对乙方违反合同条款内容实施处罚、经济赔偿及辞退的权力。6、甲方根据工程要求，安排乙方实施工程承包内容，乙方应无条件遵照执行。(二)乙方1、除本协议约定的甲方应办理的手续外，其它一切相关手续均应由乙方办理，费用由乙方承担。并且乙方负责临建（甲方不给乙方计取费用）。2、乙方必须具有与承包工程相适应的施工资质，主要工种要有上岗证书，且施工资质应符合内蒙古自治区有关部门对施工资质的要求。进入施工工地前，乙方应形成完整的施工管理体系，组织相应资质的项目班子，并向甲方提供项目班子组成人员的名单及相关证件。3、施工过程中所需的机械、建筑材料全部由乙方自行负责，所使用的材料必须经现场监理验收及检测中心检测合格方可使用。乙方应按甲方确定的品牌及型号自行进货，不得使用不经检查或检查不合格的产品，一经发现必须更换（甲方有权就此要求乙方承担违约金，违约金金额以甲方代表开具的收据为准），工期不予顺延，由此造成的损失由乙方自行承担。4、乙方必须严格按相关应用技术工艺规程向甲方或监理方提供施工方案。5、乙方在施工中如有和图纸不符或工程量增加部分，必须要按甲方提供的图纸或签证进行施工。6、负责向甲方提供工程施工进度报表。并做好施工组织设计及工地施工资料整理等工作。7、乙方在工程施工中必须服从监理和甲方代表的管理。8、乙方及其施工人员必须严格遵守、执行甲方制定的各项规章制度及有关条例。如有违反且情节严重、严重影响甲方声誉，甲方可责令乙方清场并另行安排其他施工队伍组织施工，剩余工程之进度款将不再支付。同时乙方应对由此给甲方造成之损失予以赔偿，由此产生之一切法律后果均由乙方自行负责。

9、承担施工现场安全保卫工作。10、已竣工工程未交付甲方之前，乙方负责已竣工工程的保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复直至恢复原状。11、负责甲方分包项目的防护工作，在施工过程中如因乙方原因损坏的，乙方负责修复并承担相应的修复费用。12、依照国家法律法规规定按时交纳相关税、费、保险金等。13、乙方应为其派驻工地的人员办理相关的社会保险。如甲方发现乙方未给派驻人员办理相关保险，则甲方有权从乙方的工程款中直接扣缴至社会保险机构，为乙方派驻人员办理相关社会保险。14、乙方应负责施工安全生产事故及工伤赔偿责任。乙方派驻工地的人员进入工地，安全由乙方自行负责。在施工中造成自身或他人人身、财产损害的，由乙方自行承担一切的民事赔偿责任。如乙方不能及时解决纠纷扰乱施工秩序，则甲方有权代乙方先行赔付，此项费用从乙方的工程款中双倍先行扣除。乙方同时应承担由此给甲方造成的一切损失的赔偿责任。15、乙方应给甲方提供派驻工地的工人名单及工人签字确认的工资表，以备甲方随时监督工资发放情况。在甲方支付乙方工程款时，乙方应提供工人签名的已发工资表。如发现乙方未能按时给工人发放工资，则甲方有权代乙方先行支付工人工资，并从工程款中双倍扣除。如因乙方未能按时足额给工人发放工资和工人劳保费等费用，而导致工人闹事、上访等事件发生，影响施工秩序及甲方声誉，乙方应赔偿由此给甲方造成的一切经济损失及名誉损失。同时甲方有权随时解除与乙方的承包关系。16、乙方不得使用残疾及智力障碍的作业人员。17、乙方要管好自己的队伍，不得在工地及之外进行违法犯罪活动，如赌博、卖淫、嫖娼等。一旦造成的犯罪的后果，甲方概不负责。18、为确保工期，乙方必须按甲方要求，保证工程足够的劳动力，不得消极怠工。19、乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方派驻代表(或监理工程师)和有关部门，一般质量事故的处理结果应送甲方(或监理单位)，重大质量事故的处理方案，应经甲方、建筑管理部门、设计单位共同研究并经签证后实施。20、工程验收时乙方应主动向甲方或监理提供工程验收资料和工程预决算资料。21、环境保护1）乙方在进行协议约定的各项工作时，不得侵害市政管网等公共设施的权利，避免对邻近的公共设施产生干扰。乙方占用或使用他人的施工场地，影响他人作业或生活的，应承担相应责任；2）乙方在施工过程中，应遵守有关环境保护的法律，履行环境保护义务，如造成环境破坏，由乙方承担一切法律负责；3）应按照批准的施工环保措施计划有序地堆放和处理施工废弃物，避免对环境造成破坏。因乙方任意堆放或弃置施工废弃物造成妨碍公共交通、影响城镇居民生活、危及居民安全、破坏周边环境，或者影响其他人施工等后果的，乙方应承担一切法律责任；4）应按合同约定，加强对噪声、粉尘、废气、废水和废油的控制，努力降低噪声，控制粉尘和废气浓度，做好废水和废油的治理和排放；22、施工场地清洁，符合环境卫生管理的有关规定，交工前清理现场达到验收标准的要求。十一、工程变更1、施工过程中，若发生工作内容的变更，按相关程序办理现场签证。2、工程变更由甲方决定，乙方在施工中无权对工程进行变更。如乙方在施工中提出合理建议，须经甲方书面同意才可进行变更。乙方在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经甲方同意。未同意擅自更改或换用时，乙方承担由此发生的费用，并赔偿给甲方造成的经济损失，延误的工期不予顺延。3、乙方提出的顺延工期、对发生的不可抗力造成工程无法继续施工的处置、设计变更、施工条件变更、工程量及工程价款变更、索赔等所有变更和签证的确认，需经甲方书面授权的人签字且加盖甲方公章确认方可生效，未加盖公章的，视为无效，不得作为结算依据。4、工程变更造成工程量增减的，在工程竣工后统一结算。十二、竣工、验收隐蔽工程和中间验收1）工程具备隐蔽条件或达到合同约定的中间验收部位，乙方进行自检，并在隐蔽或中间验收前48小时以书面形式通知甲方、监理验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。乙方准备验收记录，验收合格，甲方、监理在验收记录上签字后，乙方可进行隐蔽和继续施工。验收不合格，乙方在甲方、监理限定的时间内修改后重新验收；2）甲方、监理不能按时进行验收，应在验收前48小时以书面形式向乙方提出延期要求，延期不能超过48小时。监理未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，甲方、监理应承认验收记录；3）乙方未通知甲方、监理到场检查，私自将工程隐蔽部位覆盖的，甲方、监理有权指示乙方钻孔探测或剥离检查，由此增加的费用和工期延误由乙方承担。2、重新检验当甲方、监理要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进行剥离或钻孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用，工期不予顺延。3、竣工验收1）乙方必须按照本协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工；

2）因乙方原因不能按照本协议书约定的竣工日期或甲方同意顺延的工期竣工的，乙方承担违约责任；3）工程具备竣工验收条件，乙方应按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料、竣工图纸及竣工验收报告；4）甲方收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见。乙方按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用；5）甲方收到乙方送交的竣工验收报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可；6）工程竣工验收通过日期为实际竣工日期。工程按甲方要求修改后通过竣工验收的，通过竣工验收的日期为实际竣工日期；7）甲方收到乙方竣工验收报告后180天内不组织验收，从第181天起承担工程保管及一切意外责任；8）中间交工工程的范围和竣工时间，双方另行约定，其验收程序按本合同约定办理；9）工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，甲方不得使用。甲方强行使用时，由此发生的质量问题及其他问题，由甲方承担责任；4、竣工清场1、除合同另有约定外，乙方应按以下要求对施工场地进行清理，直至甲方、监理检验合格为止，竣工清场费用由乙方承担。1）施工场地内残留的垃圾已全部清除出场；2）临时工程已拆除，场地已按协议要求进行清理、平整或复原；3）按本协议约定应撤离的乙方设备和剩余的材料，包括废弃的施工设备和材料，已按计划撤离施工场地；4）工程建筑物周边及其附近道路、场地的施工堆积物，已按甲方、监理指示全部清理；5）甲方、监理指示的其他场地清理工作已全部完成。2、乙方未按甲方、监理的要求恢复临时占地，或者场地清理未达到协议约定的，甲方有权委托其他人恢复或清理，所发生的费用从拟支付给乙方的款项中扣除。十三、奖惩1、乙方在施工过程中如工程质量、进度达不到协议约定要求或在施工过程中存在不服从甲方工地管理等其它违约行为，甲方均有权对乙方进行经济处罚，罚款金额以实际情况确定罚款单由甲方负责人开据收据并直接从乙方所得工程款中扣除，无需征得乙方同意。2、由甲方组织的有关工程进度、质量的各种会议，乙方必须亲自到场参加。如乙方无故不到场参加会议，甲方有权给予乙方每次3000元—5000元的罚款处罚。乙方对以上条款已充分理解，对甲方依此条款所作的处罚，无异议且不主张权利。十四、工程保修1、乙方对所承包的工程其保修期为十五个月，自工程验收合格并正式投入使用之日起算。凡因施工造成的质量事故和质量缺陷由乙方负责无偿保修和承担甲方一切损失赔偿责任,工程保修条件、范围等按甲方确认的质保书和国家有关规定执行。

2、质保期内,如出现质量问题,乙方应按甲方要求负责返修直至再次验收合格,再次验收合格后工程质保期重新计算。3、质保期内,工程发生质量问题,乙方应在接到甲方或管理部门通知后24小时之内到现场进行免费维修,如乙方不能按期按质进行维修，甲方有权代为维修处理，在所发生的费用基础上另加100%的管理费，均由乙方承担。十五、违约责任：1、施工期间如出现因甲方重大设计变更延误、甲供设备延误等情况，确实影响了乙方关键线路上的工期和实际工程工期，但乙方必须在事发后7天内将工期延误报告提交监理、甲方，甲方在收到报告后14天内予以书面确认，监理、甲方书面确认后，工期可以顺延；乙方逾期提交工期延误报告则视为自动放弃工期顺延的权利，且不向甲方主张其他任何权利。2、如果乙方的实际施工进度滞后于协议规定工期超过10天，甲方有权选择中止、终止或继续履行本合同，由此造成的一切损失由乙方承担。3、甲方超过约定的支付时间不支付工程款（进度款），乙方可向甲方发出要求付款的通知，甲方收到乙方通知后仍不能按要求付款，可与乙方协商签订延期付款协议，经乙方同意后可延期支付。协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第30天起应付款的贷款利息。4、甲方不按协议约定支付工程款（进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，征得甲方同意后乙方可停止施工。5、甲方保留根据整个工程建设的实际情况，对本协议项下工程施工进度进行调整的权力，包括对关键工序的关键工期的合理调整。在进度调整时，若因乙方的原因出现赶工，乙方必须采取一切措施赶工，并不得向甲方提出任何与此相关的费用要求。非因乙方原因出现赶工，双方协商解决。6、质量管理1）乙方应建立质量保障体系和质量问题追诉机制，采取可靠技术措施，努力消除质量通病，保证施工质量。当工程存在质量问题时，乙方为第一责任人或连带责任人。甲方、监理有权随时对乙方的质量保障体系和质量问题追诉机制进行监督检查。2）乙方对工程质量应承担责任为修理、重新施工、补偿或赔偿责任。3）工程质量达不到双方约定的质量标准且为乙方责任的，乙方负责返工、维修，工期不予顺延；且乙方必须一次整改至合格，若一次整改仍不合格且为乙方责任的，除继续整改至合格外，乙方将向甲方于工程结算时依整改次数，每次支付违约金人民币10000元。工程质量发生严重缺陷或影响使用功能，甲方有权选择中止、终止或继续履行本协议，由乙方向甲方支付10000元—100000元的违约金并赔偿由此给甲方及第三人造成的一切损失。对于缺陷工程经过整改，仍未能符合甲方、乙方之间约定的质量标准的工程，但经双方努力通过了最终工程竣工验收备案且甲方同意接受使用的，该部分工程款将根据工程质量的实际情况下浮50%以上结算或不予结算，且承担给甲方带来的各种直接、间接损失。4）工程质量问题与乙方无直接关系的，乙方应积极协助甲方、监理及相关责任方，努力使工程质量问题得到迅速解决，以确保工程质量符合相关标准。5）乙方应承担责任的工程质量问题没有得到彻底解决之前，乙方的工程款不予结算，待工程质量问题彻底解决后，甲方再进行结算给乙方。6）乙方应严格按双方合同约定和设计要求，进行工程施工并确保工程的质量符合相关标准，施工中不得弄虚作假、偷工减料。如乙方违反上述约定，必须整改直至符合要求，整改费用由乙方无条件承担。乙方每违反上述约定一次，向甲方支付违约金10000元。同时甲方视情节轻重，有权解除合同，并扣除乙方所得工程款和要求乙方承担因此造成的所有损失。7）乙方有义务（在甲方认为需要的时候）陪同甲方或其总部人员和监理对工程进行检查，并对检查事实成果记录进行签字或盖章确认；若乙方因故不能陪同或拒不陪同检查，则检查成果记录可在监理在场的情况下，经甲方或其总部人员和监理签字确认后即视为乙方认可。需要对乙方进行处罚的，由甲方直接在处罚单说明罚款原因、罚款依据后，直接对乙方处以罚款，罚款金额在工程进度款或结算工程款中扣除。8）不论是否通过监理验收，如甲方抽查过程中，乙方施工的分部、分项工程一次验收检查合格率低于90%，罚款乙方每次2万元/项。7、乙方因施工人员数量不足或资金不到位等原因导致工程停工或乙方中途不再履行协议义务，经甲方催告后七天内仍未能达到甲方要求，视为乙方违约，乙方除承担本协议总价款5%的违约金外，工程款按已完成工程甲方不予结算工程款，且甲方有权解除本协议。十六、合同解除1、如出现以下情形，双方可以解除协议：1)、甲、乙双方协商一致时，可以解除本协议；2)、乙方不履行本协议所约定义务，经甲方催告后在