二零二五年度房产中介购房合同履约保证金范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产中介购房合同履约保证金范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4合同签订地点2.保证金金额2.1保证金总额2.2保证金支付方式2.3保证金退还条件3.保证金用途3.1保证金用于保障购房合同履行3.2保证金用于解决合同履行过程中产生的争议3.3保证金用于赔偿违约责任4.保证金退还4.1退还条件4.2退还程序4.3退还期限5.违约责任5.1购房方违约责任5.2出售方违约责任5.3违约责任承担方式6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.合同生效8.1合同生效条件8.2合同生效时间8.3合同生效效力9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数13.3合同副本效力14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度房产中介购房合同履约保证金范本”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方当事人：1.4合同签订地点：本合同签订地点为_______。第二条保证金金额2.1保证金总额：本合同履约保证金总额为人民币____元整。2.2保证金支付方式：买受方应在本合同签订之日起____个工作日内，将保证金汇入出卖方指定的账户。2.3保证金退还条件：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，保证金应于合同解除或终止后____个工作日内退还买受方。第三条保证金用途3.1保证金用于保障购房合同履行：本合同履约保证金用于确保买受方按合同约定履行购房义务。3.2保证金用于解决合同履行过程中产生的争议：在合同履行过程中，如发生争议，保证金可用于解决争议或作为解决争议的依据。3.3保证金用于赔偿违约责任：如买受方或出卖方违约，保证金可部分或全部用于赔偿对方的损失。第四条保证金退还4.1退还条件：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，买受方有权要求退还保证金。4.2退还程序：买受方应在合同履行完毕后____个工作日内向出卖方提出退还保证金申请。4.3退还期限：出卖方应在收到买受方退还保证金申请后____个工作日内，将保证金退还给买受方。第五条违约责任5.1购房方违约责任：如买受方未按合同约定履行购房义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还保证金并支付违约金。5.2出售方违约责任：如出卖方未按合同约定履行出售义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还保证金并支付违约金。5.3违约责任承担方式：违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决6.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商解决，如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：如双方同意，可约定争议解决机构为_______。6.3争议解决程序：争议发生后，双方应友好协商解决；如协商不成，可依法向约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第七条合同生效7.1合同生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。7.2合同生效时间：本合同自____年____月____日起生效。7.3合同生效效力：本合同生效后，对双方当事人具有法律约束力，双方应严格遵守合同约定。第八条合同变更8.1合同变更条件：在合同履行期间，如因不可抗力或其他合理原因，致使合同内容需要变更的，双方当事人可协商一致变更合同。8.2合同变更程序：合同变更应采取书面形式，经双方当事人签字（或盖章）后生效。8.3合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的条款履行合同义务。第九条合同解除9.1.1一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；9.1.2发生不可抗力，致使合同目的不能实现；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项、物品等，并承担相应的责任。第十条合同终止10.1.1合同约定的终止条件成就；10.1.2合同解除；10.1.3合同履行完毕。10.2合同终止程序：合同终止应采取书面形式，经双方当事人签字（或盖章）后生效。10.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理已交付的款项、物品等，并承担相应的责任。第十一条合同附件11.1.1房产中介服务协议；11.1.2房屋买卖合同；11.1.3买卖双方身份证明复印件；11.1.4其他相关文件。11.2合同附件内容：合同附件内容与本合同具有同等法律效力。第十二条合同份数12.1合同正本份数：本合同一式____份，双方各执____份。12.2合同副本份数：本合同副本份数与正本份数相同。12.3合同副本效力：合同副本具有与正本相同的法律效力。第十三条其他约定13.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署时间：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点：本合同签署地点为_______。14.3签署人：出卖方代表（签字）：_______；买受方代表（签字）：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在购房合同履行过程中，因提供专业服务、资金支持或其他原因，介入合同关系的独立主体。1.2.1房地产开发商或其授权代表；1.2.2贷款金融机构或其授权代表；1.2.3房产评估机构；1.2.4法律服务机构；1.2.5其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其介入合同关系的具体内容和服务性质确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供的服务协议或合同中予以体现。2.3第三方的责任限额包括但不限于：2.3.1第三方因自身原因导致的违约责任；2.3.2第三方提供的服务或产品存在瑕疵导致的损失；2.3.3第三方违反保密义务导致的损失。第三条第三方权利与义务3.1第三方在合同中的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定提供专业服务或资金支持；3.1.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的相关义务；3.1.3第三方有权根据合同约定收取相应的费用。3.2第三方在合同中的义务：3.2.1第三方应按照合同约定提供高质量的服务或资金支持；3.2.2第三方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入程序应经甲乙双方协商一致，并书面通知对方。4.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并积极配合第三方的工作。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系；5.1.2第三方对甲乙双方不承担连带责任；5.1.3第三方仅对合同约定的义务承担责任。5.2第三方与中介方的关系：5.2.1如第三方介入涉及中介方服务，中介方应协助第三方履行合同义务；5.2.2中介方对第三方提供的服务不承担责任；5.2.3第三方与中介方的合作应遵循双方协商一致的原则。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更：6.1.1第三方变更应经甲乙双方同意，并书面通知对方；6.1.2第三方变更后，合同中有关第三方的条款应相应调整。6.2第三方退出：6.2.1第三方退出应经甲乙双方同意，并书面通知对方；6.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。7.2第三方介入不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式与合同约定的争议解决方式相同。8.2第三方介入后的争议解决程序与合同约定的争议解决程序相同。第九条本修正条款的生效9.1本修正条款自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。9.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产中介服务协议详细要求：协议应明确中介方的服务内容、收费标准、服务期限、保密条款等。说明：本附件用于明确房产中介方在购房合同履行过程中的服务职责和双方的权利义务。2.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房产的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：本附件是购房合同的核心文件，明确了买卖双方的权利义务和交易细节。3.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方的有效身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：本附件用于证明买卖双方的身份真实性，确保合同主体的合法性。4.房产评估报告详细要求：评估报告应包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等。5.贷款合同（如有）详细要求：贷款合同应包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。说明：本附件用于明确贷款方的贷款条件和双方的权利义务。6.付款凭证详细要求：提供所有付款的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：本附件用于证明付款行为的发生，确保交易的安全性。7.房屋交接单详细要求：交接单应包含房屋交接的时间、地点、房屋现状等。说明：本附件用于证明房屋交接完成，确保交易的真实性。8.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能涉及的其他文件，如产权证明、维修基金缴纳证明等。说明：本附件用于补充购房合同的相关信息，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：买受方应支付违约金，并承担因此给出卖方造成的损失。示例：买受方未按合同约定在规定时间内支付购房款，应支付违约金人民币____元，并赔偿出卖方因此造成的损失。2.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房产。责任认定：出卖方应支付违约金，并承担因此给买受方造成的损失。示例：出卖方未按合同约定在规定时间内交付房产，应支付违约金人民币____元，并赔偿买受方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务或资金支持。责任认定：第三方应支付违约金，并承担因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按合同约定提供贷款服务，应支付违约金人民币____元，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。4.中介方违约行为及责任认定违约行为：中介方未按合同约定提供服务或违反保密义务。责任认定：中介方应支付违约金，并承担因此给甲乙双方造成的损失。示例：中介方泄露买受方商业秘密，应支付违约金人民币____元，并赔偿买受方因此造成的损失。全文完。二零二四年度房产中介购房合同履约保证金范本1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同标的物1.4合同金额2.保证金缴纳2.1保证金金额及支付方式2.2保证金缴纳期限2.3保证金退还条件2.4保证金退还期限3.保证金用途3.1保证金用途说明3.2保证金使用程序3.3保证金使用监督4.房产中介服务4.1房产中介服务内容4.2服务期限4.3服务费用4.4服务违约责任5.房产买卖双方权利义务5.1买卖双方基本信息5.2买卖合同签订时间及地点5.3房产交付时间及方式5.4房产交付后的维修责任5.5房产税费承担5.6房产权属变更手续6.履约保证金退还条件6.1履约保证金退还情形6.2退还保证金所需材料6.3退还保证金程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定12.1合同补充条款12.2合同变更程序12.3合同通知方式13.合同解除后的处理13.1履约保证金退还13.2房产交付及维修责任13.3合同解除后的税费承担14.合同签署14.1合同签署人签字14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地。1.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地。1.2合同签订时间及地点1.2.1签订时间：2024年X月X日1.2.2签订地点：市区街道号1.3合同标的物1.3.1房产位置：市区街道号1.3.2房产面积：平方米1.3.3房产产权证号：号1.4合同金额1.4.1房产总价：人民币万元整2.保证金缴纳2.1保证金金额及支付方式2.1.1保证金金额：人民币万元整2.1.2支付方式：买受方应在合同签订之日起X日内，将保证金汇入出卖方指定的银行账户。2.2保证金缴纳期限2.2.1买受方应在合同签订之日起X日内缴纳保证金。2.3保证金退还条件2.3.1买受方按照合同约定履行完毕购房义务后，出卖方应在X日内退还保证金。2.4保证金退还期限2.4.1保证金退还期限为合同签订之日起X日内。3.保证金用途3.1保证金用途说明3.1.1保证金用于保证买受方履行购房合同中的义务。3.2保证金使用程序3.2.1出卖方在收到保证金后，应向买受方出具收据。3.3保证金使用监督3.3.1买受方有权对保证金的使用情况进行监督。4.房产中介服务4.1房产中介服务内容4.1.1提供房产信息查询、推荐等服务。4.1.2协助办理房产过户手续。4.2服务期限4.2.1服务期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。4.3服务费用4.3.1服务费用为人民币万元整，买受方应在合同签订之日起X日内支付。4.4服务违约责任4.4.1出卖方未按约定提供房产信息或推荐房产的，买受方有权要求退还已支付的服务费用。5.房产买卖双方权利义务5.1买卖双方基本信息5.1.1出卖方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地。5.1.2买受方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地。5.2买卖合同签订时间及地点5.2.1签订时间：2024年X月X日5.2.2签订地点：市区街道号5.3房产交付时间及方式5.3.1出卖方应在合同约定的交付时间前，将房产交付给买受方。5.3.2交付方式：买受方自房产交付之日起，自行承担房产的占有、使用和收益。5.4房产交付后的维修责任5.4.1房产交付后，如出现质量问题，出卖方应在X日内负责维修。5.5房产税费承担5.5.1房产交易税费由买受方承担。5.6房产权属变更手续5.6.1出卖方应在房产过户手续办理完毕后，协助买受方办理房产权属变更手续。6.履约保证金退还条件6.1履约保证金退还情形6.1.1买受方按照合同约定履行完毕购房义务后。6.1.2出卖方按照合同约定履行完毕交付房产义务后。6.2退还保证金所需材料6.2.1买受方提供身份证明文件。6.2.2出卖方提供房产交付证明文件。6.3退还保证金程序6.3.1买受方向出卖方提出退还保证金申请。6.3.2出卖方在收到申请后X日内退还保证金。7.违约责任7.1违约情形7.1.1买受方未按约定缴纳保证金。7.1.2出卖方未按约定提供房产或办理过户手续。7.2违约责任承担方式7.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2.2违约金计算标准：按合同金额的%计算。7.3违约金计算标准7.3.1违约金计算标准：按合同金额的%计算。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方应在解除事由发生之日起X日内通知对方。9.2.2双方应在接到解除通知之日起X日内办理合同解除手续。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分。9.3.2合同解除后，未履行部分不再履行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕。10.2.2合同依法解除。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分。10.3.2合同终止后，未履行部分不再履行。11.合同附件11.1合同附件清单11.1.1房产产权证复印件11.1.2房产评估报告11.1.3买卖双方身份证复印件11.2合同附件内容11.2.1房产产权证复印件应真实有效。11.2.2房产评估报告应经具有资质的评估机构出具。12.其他约定12.1合同补充条款12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。12.2合同变更程序12.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.3合同通知方式12.3.1通知应以书面形式送达对方，或通过双方约定的其他方式送达。13.合同解除后的处理13.1履约保证金退还13.1.1合同解除后，买受方有权要求退还已缴纳的保证金。13.2房产交付及维修责任13.2.1合同解除后，出卖方应承担房产交付及维修责任。13.3合同解除后的税费承担13.3.1合同解除后的税费由双方根据实际情况协商承担。14.合同签署14.1合同签署人签字14.1.1出卖方代表签字：____________________14.1.2买受方代表签字：____________________14.2合同签署日期14.2.1出卖方签字日期：____________________14.2.2买受方签字日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”指除合同双方外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于律师、评估机构、公证机构、担保公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币万元整。15.2.2第三方责任限额适用于第三方因履行本合同而产生的任何直接或间接损失。15.3第三方责权利15.3.1.1获取合同相关资料和信息的权利；15.3.1.2对合同履行情况进行监督的权利；15.3.1.3对违约行为提出处理建议的权利。15.3.2.1按照合同约定或双方授权，独立、客观、公正地履行职责；15.3.2.2保守合同秘密，不得泄露合同内容；15.3.2.3对合同履行过程中的任何问题，应及时通知合同双方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方提供资料和信息时，应确保其真实、完整、有效。16.1.2甲方应配合第三方履行职责，不得无故阻挠。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应接受第三方的监督，并积极配合第三方的工作。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方作为甲方聘请的专业机构，其职责是协助甲方履行合同义务。17.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲方的合法权益。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方作为乙方聘请的专业机构，其职责是协助乙方履行合同义务。17.2.2第三方在履行职责过程中，不得损害乙方的合法权益。17.3第三方与中介方的关系17.3.1中介方作为合同双方的中介，其职责是促成合同签订和履行。17.3.2第三方介入后，中介方的职责可能部分或全部由第三方承担。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出申请，并说明介入的理由和目的。18.1.2对方应在接到申请后X日内给予答复。18.2第三方介入的批准18.2.1双方同意第三方介入后，应签署书面协议，明确第三方的职责和权利义务。18.2.2第三方介入协议应经双方签字盖章后生效。18.3第三方介入的监督18.3.1双方应共同监督第三方履行职责的情况。18.3.2如第三方未履行职责或履行职责不当，双方有权要求第三方改正或终止其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件需加盖房产管理部门公章，并注明与原件一致。说明：用于证明房产的权属情况。2.房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，并注明评估日期。说明：用于确定房产的评估价值。3.买卖双方身份证复印件要求：复印件需加盖身份证持有者签名，并注明与原件一致。说明：用于证明买卖双方的身份信息。4.合同签订现场照片要求：照片需清晰显示合同双方及合同文本。说明：作为合同签订的见证材料。5.保证金收据要求：收据需加盖收款单位公章，并注明收款日期及金额。说明：作为保证金缴纳的凭证。6.买卖双方签字确认的合同变更协议要求：协议需双方签字盖章，并注明变更内容。说明：用于记录合同变更情况。7.房产过户手续办理完毕的证明文件要求：证明文件需加盖房产管理部门公章。说明：用于证明房产过户手续已办理完毕。8.第三方介入协议要求：协议需双方及第三方签字盖章，并注明介入内容。说明：用于明确第三方介入的职责和权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定缴纳保证金。出卖方未按约定提供房产或办理过户手续。买受方未按约定支付房款。出卖方未按约定交付房产。第三方未按约定履行职责。2.违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金计算标准：按合同金额的%计算。3.违约责任示例说明：买受方未按约定缴纳保证金，导致合同无法履行，出卖方有权要求买受方支付违约金，违约金为合同金额的%。出卖方未按约定交付房产，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付违约金，违约金为合同金额的%。第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行，合同双方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房产中介购房合同履约保证金范本2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房地产中介机构信息1.2购房人信息1.3出售方信息2.履约保证金金额及支付方式2.1履约保证金总额2.2保证金支付时间2.3保证金支付方式3.履约保证金退还条件3.1履约完成退还3.2交易取消退还3.3违约情形下保证金处理4.履约保证金收取账户信息4.1保证金收取账户名称4.2保证金收取账户开户行4.3保证金收取账户账号5.履约保证金用途5.1履约保证金用于保障交易安全5.2履约保证金用于支付违约金5.3履约保证金用于弥补损失6.履约保证金退还时间6.1履约完成后的退还时间6.2交易取消后的退还时间6.3违约情形下退还时间7.履约保证金退还方式7.1银行转账退还7.2现金退还7.3其他退还方式8.履约保证金退还手续8.1退还申请8.2退还审批8.3退还手续办理9.履约保证金利息9.1利息计算方式9.2利息支付时间9.3利息支付方式10.违约责任10.1履约违约责任10.2违约金计算方式10.3违约金支付时间10.4违约金支付方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效地点14.合同附件14.1附件一：房产中介购房合同14.2附件二：履约保证金支付凭证14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1房地产中介机构信息1.1.1公司名称：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3营业执照注册号：___________1.1.4注册地址：___________1.2购房人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份证号码：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4通讯地址：___________1.3出售方信息1.3.1姓名：___________1.3.2身份证号码：___________1.3.3联系电话：___________1.3.4通讯地址：___________2.履约保证金金额及支付方式2.1履约保证金总额：人民币______元整。2.2保证金支付时间：自本合同签订之日起____个工作日内。2.3保证金支付方式：2.3.1.1户名：___________2.3.1.2开户行：___________2.3.1.3账号：___________3.履约保证金退还条件3.1履约完成退还：3.1.1在购房合同约定的交易完成后，履约保证金应全额退还给购房人。3.2交易取消退还：3.2.1如因购房人原因导致交易取消，履约保证金应全额退还给购房人。3.3违约情形下保证金处理：3.3.1如因出售方违约导致交易取消，履约保证金应全额退还给购房人。3.3.2如因购房人违约导致交易取消，履约保证金不予退还，并按约定支付违约金。4.履约保证金收取账户信息4.1保证金收取账户名称：___________4.2保证金收取账户开户行：___________4.3保证金收取账户账号：___________5.履约保证金用途5.1履约保证金用于保障交易安全，确保购房合同得以履行。5.2履约保证金用于支付违约金，如一方违约，另一方有权从保证金中扣除违约金。5.3履约保证金用于弥补损失，如因一方违约导致另一方遭受损失，保证金可用于弥补损失。6.履约保证金退还时间6.1履约完成后的退还时间：自交易完成之日起____个工作日内。6.2交易取消后的退还时间：自交易取消之日起____个工作日内。6.3违约情形下退还时间：根据违约情形，具体退还时间由双方协商确定。7.履约保证金退还方式7.1银行转账退还：7.1.1退还至购房人提供的银行账户。7.1.2购房人需提供有效的银行账户信息。7.2现金退还：7.2.1如购房人要求现金退还，需在约定地点进行。7.2.2购房人需出示有效身份证明。7.3其他退还方式：7.3.1如双方另有约定，可采取其他退还方式。8.履约保证金退还手续8.1退还申请8.1.1购房人需向房地产中介机构提交退还保证金申请。8.1.2.1申请人的姓名、身份证号码、联系方式；8.1.2.2退还保证金的理由；8.1.2.3退还保证金的账户信息；8.1.2.4申请日期。8.2退还审批8.2.1房地产中介机构应在收到退还申请之日起____个工作日内进行审批。8.2.2审批通过后，房地产中介机构应通知购房人退还手续的具体流程。8.3退还手续办理8.3.1购房人根据通知办理退还手续。8.3.2办理退还手续时，购房人需出示有效身份证明。9.履约保证金利息9.1利息计算方式9.1.1履约保证金在购房人支付后，自支付之日起按中国人民银行同期存款利率计算利息。9.1.2利息计算周期为一年，每年计算一次。9.2利息支付时间9.2.1利息每年计算后，于次年____月____日前支付给购房人。9.2.2利息支付方式与保证金退还方式相同。9.3利息支付方式9.3.1利息支付至购房人提供的银行账户。9.3.2利息支付时，购房人需提供有效的银行账户信息。10.违约责任10.1履约违约责任10.1.1购房人未按约定支付履约保证金，视为违约，应向出售方支付____%的违约金。10.1.2出售方未按约定履行合同，视为违约，应向购房人支付____%的违约金。10.2违约金计算方式10.2.1违约金按未履行部分的金额计算。10.2.2违约金计算公式：违约金=未履行部分金额×违约金比例。10.3违约金支付时间10.3.1违约金应在违约行为发生后____个工作日内支付。10.3.2违约金支付方式与保证金支付方式相同。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定执行。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2如双方协商一致，可以解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.3合同解除后的处理12.3.1解除合同后，履约保证金应按照约定退还或处理。12.3.2双方应按照合同约定承担相应的法律责任。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效地点13.3.1合同生效地点为合同签订地。14.合同附件14.1附件一：房产中介购房合同14.2附件二：履约保证金支付凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方及房地产中介机构以外的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入可以是但不限于：法律顾问、评估机构、审计机构、监管机构等。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中产生的责任，应以其自身能力及法律法规规定为限。15.2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在附件中详细列明。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1第三方有权根据本合同约定，参与合同履行过程中的相关活动。15.3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保合同履行过程中的活动合法、合规。15.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方介入后，其责任与甲乙双方的责任划分如下：15.4.1.1第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方承担相应责任。15.4.1.2甲乙双方在履行本合同过程中，对第三方造成的损失，由甲乙双方各自承担。15.4.2第三方与其他各方的关系：15.4.2.1第三方与房地产中介机构的关系：第三方应与房地产中介机构保持良好沟通，共同确保合同履行。15.4.2.2第三方与甲乙双方的关系：第三方应尊重甲乙双方的合法权益，协助甲乙双方完