2024版泰州二手房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版泰州二手房买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2物业费用结算11.3家具家电归属第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条：合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权，出售房屋的当事人。1.2买受人：指购买房屋的当事人。1.3二手房：指已经办理过一手房屋交易手续，再次进入交易市场的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：具体到门牌号的房屋位置。2.2房屋结构：房屋的户型、层数、建筑结构等。2.3房屋面积：房屋的建筑面积、使用面积等。2.4房屋所有权证号：房屋所有权证上的编号。第三条：买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2）提供真实、完整的房屋信息。3）按照约定时间交付房屋，并办理过户手续。4）按照约定履行保修义务。3.2买受人的权利和义务1）按照约定支付房屋购买价款。2）按照约定时间接收房屋，并配合办理过户手续。3）爱护房屋及附属设施，合理使用房屋。4）按照约定履行合同义务。第四条：房屋价格及支付方式4.1房屋总价：双方约定的房屋交易价格。4.2付款方式：包括但不限于现金、转账、按揭等方式。4.3付款时间：双方约定的房屋价款支付时间。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：双方约定的房屋交付时间。5.2交付条件：房屋交付时应满足的条件，如清偿债务、办理过户手续等。5.3过户手续：双方应提交的过户所需文件及办理流程。5.4过户时间：双方约定的房屋过户时间。第六条：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证房屋不存在重大质量问题。6.2保修范围和期限：出卖人对房屋进行的保修范围和期限。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同变更的条件和程序。7.2合同解除条件：合同解除的条件和程序。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任1）违反合同约定，延迟交付房屋的，应支付违约金。2）提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。8.2买受人违约责任1）延迟支付购房款超过约定时间的，应支付违约金。2）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决：合同双方在争议发生之日起十日内协商解决。9.2调解解决：可以向房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决：可以向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4诉讼解决：可以向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除。10.3合同解除条件：合同一方违约，对方可以解除合同；其他法定解除条件。第十一条：其他约定11.1户口迁移：买受人应按照约定办理户口迁移手续。11.2物业费用结算：房屋交付后，物业费等费用由买受人承担。11.3家具家电归属：双方约定的家具家电归属。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件：房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件：买卖双方的身份证明复印件。12.3其他重要文件：双方约定的其他重要文件。第十三条：合同的修订13.1修订条件：合同的修订需经双方协商一致。13.2修订程序：修订后的合同应重新签署，并注明修订日期。第十四条：合同的签署14.1签署日期：合同签署的具体日期。14.2签署地点：合同签署的具体地点。14.3签署人：买卖双方的姓名或名称。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，需有原件的认证或影印件。说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属。附件2：买卖双方身份证明复印件要求：有效期内，清晰、完整，需有原件的认证或影印件。说明：用于确认合同当事人的身份信息。附件3：房屋买卖合同草稿要求：经双方确认，有签字或盖章的正式文件。说明：作为合同的初步协议，需经过双方确认和签字或盖章。附件4：房屋过户手续相关文件要求：完整、真实，包括但不限于过户申请表、身份证明、房产证等。说明：用于办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移。附件5：房屋质量保修合同要求：详细说明保修范围、保修期限、保修费用等。说明：作为合同附件，明确出卖人的保修责任和义务。附件6：家具家电清单及归属协议要求：详细列出家具家电名称、数量、归属情况。说明：用于明确家具家电的归属，避免合同履行过程中的纠纷。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人延迟交付房屋。2.出卖人提供虚假房屋信息。3.买受人延迟支付购房款。4.买受人未按照约定使用房屋。5.双方未按照约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.延迟交付房屋：每延迟一日，出卖人应支付购房款千分之一的违约金。2.提供虚假信息：出卖人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿买受人损失。3.延迟支付购房款：每延迟一日，买受人应支付购房款千分之一的违约金。4.未按照约定使用房屋：出卖人应承担修复、更换、赔偿等责任。5.双方未按照约定履行合同其他义务：根据合同约定和法律规定，承担相应的违约责任。示例说明：若出卖人延迟交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，如延迟交付10日，则出卖人应支付购房款10千分之一的违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过一手房屋交易手续，再次进入交易市场的房屋。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。3.保修：指出卖人对房屋进行的质量保证和维修服务。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.身份证明：指用于证明个人身份的文件，如身份证、护照等。6.房产证：指房屋所有权证，证明房屋所有权的