2024版个人之间房屋抵押借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人之间房屋抵押借款合同本合同目录一览第一条合同主体1.1借款人信息1.2出借人信息第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款日期第四条利率与利息4.1利率4.2利息计算第五条抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物权属证明第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权设立6.2抵押权转让第七条还款方式与还款责任7.1还款方式7.2还款责任第八条违约责任8.1借款人违约8.2出借人违约第九条争议解决方式9.1争议解决方式第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效与终止11.1合同生效11.2合同终止第十二条双方的权利与义务12.1借款人的权利与义务12.2出借人的权利与义务第十三条担保事项13.1担保人信息13.2担保方式第十四条其他事项14.1合同的副本14.2合同的保管第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份证号码：11010519800101001X1.1.3借款人住址：北京市海淀区X路号1.2出借人信息1.2.1出借人姓名：1.2.2出借人身份证号码：11010519850305003X1.2.3出借人住址：北京市朝阳区X路号第二条借款金额与用途2.1借款金额2.1.1本次借款金额为人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）2.2借款用途2.2.1借款人本次借款主要用于购买位于北京市丰台区X路号的房产（房产证号：京房权证字第号）第三条借款期限3.1借款期限3.1.1本次借款期限为壹年，自2024年1月1日起至2025年1月1日止3.2还款日期3.2.1借款人应于2025年1月1日前将本次借款本息一次性还清第四条利率与利息4.1利率4.1.1本次借款年利率为捌%（8%）4.2利息计算4.2.1利息计算方式为按年计息，利息收益每年结算一次4.2.2利息计算公式为：利息=本金×年利率第五条抵押物5.1抵押物描述5.1.1抵押物为借款人名下的位于北京市丰台区X路号的房产（房产证号：京房权证字第号）5.1.2抵押物为借款人名下的汽车一辆（车牌号：京A5，品牌型号：宝马320）5.2抵押物权属证明5.2.1抵押物房产权属证明文件为房产证号：京房权证字第号5.2.2抵押物汽车权属证明文件为车辆行驶证编号：56第六条抵押权的设立与转让6.1抵押权设立6.1.1借款人在本合同签订之日起七日内将抵押物办理完毕抵押登记手续，将抵押权设立在本合同项下6.2抵押权转让6.2.1在本合同约定的借款期限内，借款人不得以任何方式转让抵押物6.2.2在本合同约定的还款期限内，出借人不得要求转让抵押权第八条违约责任8.1借款人违约8.1.1借款人未按本合同约定的用途使用借款的，应向出借人支付借款金额3%的违约金8.1.2借款人未按本合同约定的还款日期还款的，应向出借人支付未还本金和利息的5%作为滞纳金8.2出借人违约8.2.1出借人未按本合同约定的利率支付利息的，应向借款人支付未支付利息的2%作为违约金8.2.2出借人未按本合同约定的还款日期还款的，应向借款人支付未还本金和利息的5%作为滞纳金第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.1.1合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式订立修正案10.1.2合同的变更自修正案签订之日起生效10.2合同解除10.2.1合同解除应经双方协商一致，并以书面形式订立解除协议10.2.2合同解除自解除协议签订之日起生效第十一条合同的生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.1.2本合同的生效不影响合同中有关违约责任、争议解决等条款的效力11.2合同终止11.2.1本合同在借款人按期归还全部借款本息后终止11.2.2本合同在出借人全部履行了合同约定的义务后终止第十二条双方的权利与义务12.1借款人的权利与义务12.1.1借款人有权按本合同约定的用途使用借款12.1.2借款人应按本合同约定的还款方式和还款期限归还借款本息12.2出借人的权利与义务12.2.1出借人有权按本合同约定的利率收取利息12.2.2出借人应在合同约定的还款期限内履行还款义务第十三条担保事项13.1担保人信息13.1.1担保人为借款人的配偶，姓名：，身份证号码：11010519850305003X13.2担保方式13.2.1担保人同意在本合同约定的借款期限内，以其个人财产对借款人的借款本息承担连带保证责任第十四条其他事项14.1合同的副本14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.1.2本合同副本应妥善保管，如有遗失，应及时通知对方并补签14.2合同的保管14.2.1本合同及其修正案、解除协议等文件的保管责任由双方共同承担14.2.2双方应确保合同文件的完整性和保密性第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证号：京房权证字第号的房产证复印件附件二：车辆行驶证编号：56的车辆行驶证复印件附件三：担保人的身份证复印件附件四：担保人的财产证明文件复印件附件五：借款人的信用报告复印件附件六：借款用途证明文件复印件附件的详细要求和说明：附件一：房产证复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹，房产证上的信息与合同中约定的信息一致。附件二：车辆行驶证复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹，车辆行驶证上的信息与合同中约定的信息一致。附件三：担保人的身份证复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹，身份证上的信息与担保人信息一致。附件四：担保人的财产证明文件复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹，财产证明文件上的信息能够证明担保人的财产状况。附件五：借款人的信用报告复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹，信用报告上的信息与借款人信息一致。附件六：借款用途证明文件复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹，借款用途证明文件上的信息能够证明借款用途的合法性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按合同约定的用途使用借款。2.借款人未按合同约定的还款日期还款。3.出借人未按合同约定的利率支付利息。4.出借人未按合同约定的还款日期还款。违约责任认定标准：1.借款人未按合同约定的用途使用借款的，应向出借人支付借款金额3%的违约金。示例说明：若借款人未将借款用于购买房产，而是用于其他非约定用途，则需向出借人支付违约金。2.借款人未按合同约定的还款日期还款的，应向出借人支付未还本金和利息的5%作为滞纳金。示例说明：若借款人未能在2025年1月1日前将借款本息一次性还清，则需向出借人支付滞纳金。3.出借人未按合同约定的利率支付利息的，应向借款人支付未支付利息的2%作为违约金。示例说明：若出借人未按8%的利率支付利息，则需向借款人支付违约金。4.出借人未按合同约定的还款日期还款的，应向借款人支付未还本金和利息的5%作为滞纳金。示例说明：若出借人未能在合同约定的还款期限内履行还款义务，则需向借款人支付滞纳金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指借款人与出借人之间关于个人之间房屋抵押借款的协议。2.借款金额：指本合同约定的借款人从出借人处借用的金额，本合同中为人民币壹佰万元整（￥1000,000.00）。3.借款期限：指本合同约定的借款人借用借款的时间范围，本合同中为壹年。4.利率：指本合同约定的借款年利率，本合同中为捌%（8%）。5.利息：指根据借款金额和利率计算出的借款人应支付给出借人的收益。6.抵押物：指本合同约定的借款人以其名下的房产和汽车作为借款的担保物。7.抵押权：指本合同约定的出借人对借款人的抵押物拥有的