二零二五年度房地产租赁保证金退还合同付款台账3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产租赁保证金退还合同付款台账本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3租赁双方信息1.4房地产基本信息2.租赁保证金退还条件2.1退还条件概述2.2退还金额计算方法2.3退还时间规定3.退还款项支付方式3.1支付方式选择3.2银行账户信息3.3支付凭证要求4.退还款项的扣除事项4.1扣除事项概述4.2扣除金额计算方法4.3扣除事项的证明材料5.退还款项的争议处理5.1争议解决方式5.2争议处理流程5.3争议处理期限6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的退还事项7.违约责任与赔偿7.1违约责任概述7.2违约赔偿金额计算方法7.3违约赔偿的支付方式8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址8.3送达时间要求9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密责任10.合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同的修改与补充11.1修改与补充程序11.2修改与补充的效力12.合同的解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3解除或终止后的退还事项13.违约责任与赔偿13.1违约责任概述13.2违约赔偿金额计算方法13.3违约赔偿的支付方式14.合同的解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3解除或终止后的退还事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3租赁双方信息：1.3.1出租方：_______1.3.2出租方联系方式：_______1.3.3承租方：_______1.3.4承租方联系方式：_______1.4房地产基本信息：1.4.1房地产地址：_______1.4.2房地产面积：_______1.4.3房地产用途：_______第二条租赁保证金退还条件2.1退还条件概述：2.1.1租赁合同到期2.1.2承租方按约定履行完毕租赁合同义务2.2退还金额计算方法：2.2.1退还金额为租赁保证金总额2.2.2退还金额以人民币计算2.3退还时间规定：2.3.1租赁合同到期后_______日内退还2.3.2退还时间以实际到账时间为准第三条退还款项支付方式3.1支付方式选择：3.1.1银行转账3.1.2现金支付3.2银行账户信息：3.2.1出租方银行账户：_______3.2.2承租方银行账户：_______3.3支付凭证要求：3.3.1出租方需提供银行转账凭证3.3.2承租方需提供银行到账确认信息第四条退还款项的扣除事项4.1扣除事项概述：4.1.1租赁期间产生的违约金4.1.2房地产维修费用4.1.3其他应扣除的费用4.2扣除金额计算方法：4.2.1违约金按合同约定计算4.2.2维修费用按实际发生金额计算4.2.3其他费用按合同约定或双方协商确定4.3扣除事项的证明材料：4.3.1违约金：提供违约金协议或相关证明4.3.2维修费用：提供维修费用发票或维修记录4.3.3其他费用：提供相关协议或证明第五条退还款项的争议处理5.1争议解决方式：5.1.1双方协商解决5.1.2仲裁机构仲裁5.2争议处理流程：5.2.1双方协商：在合同到期后_______日内协商解决5.2.2仲裁机构仲裁：在协商不成的情况下，向约定的仲裁机构申请仲裁5.3争议处理期限：5.3.1双方协商：在合同到期后_______日内解决5.3.2仲裁机构仲裁：自仲裁机构受理之日起_______日内作出裁决第六条合同解除与终止6.1合同解除条件：6.1.1双方协商一致解除6.1.2出现合同约定的解除条件6.2合同终止条件：6.2.1租赁合同到期6.2.2出现合同约定的终止条件6.3解除或终止后的退还事项：6.3.1退还保证金6.3.2清理房地产并恢复原状6.3.3解除或终止后其他相关事宜的处理第八条通知与送达8.1通知方式：8.1.1书面通知：通过挂号信、特快专递或专人送达8.1.2电子邮件：通过双方认可的电子邮箱发送8.2送达地址：8.2.1出租方送达地址：_______8.2.2承租方送达地址：_______8.3送达时间要求：8.3.1书面通知：自发出通知之日起_______日内送达8.3.2电子邮件：自发送邮件之日起_______日内视为送达第九条保密条款9.1保密内容：9.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密9.1.2任何未公开的合同条款和相关信息9.2保密期限：9.2.1保密期限自合同签订之日起_______年9.3保密责任：9.3.1双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露9.3.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任第十条合同的生效与解除10.1合同生效条件：10.1.1双方签字盖章10.1.2合同符合法律法规的要求10.2合同解除条件：10.2.1合同约定的解除条件成就10.2.2法定解除条件出现10.3合同解除程序：10.3.1提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方10.3.2双方协商一致解除合同第十一条合同的修改与补充11.1修改与补充程序：11.1.1双方协商一致11.1.2以书面形式签订补充协议或修改合同11.2修改与补充的效力：11.2.1补充协议或修改合同具有同等法律效力11.2.2对原合同内容有变更的，应以修改后的内容为准第十二条合同的解除与终止12.1合同解除条件：12.1.1合同约定的解除条件成就12.1.2法定解除条件出现12.2合同终止条件：12.2.1租赁合同到期12.2.2出现合同约定的终止条件12.3解除或终止后的退还事项：12.3.1退还保证金12.3.2清理房地产并恢复原状12.3.3解除或终止后其他相关事宜的处理第十三条违约责任与赔偿13.1违约责任概述：13.1.1违约方应承担违约责任13.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失13.2违约赔偿金额计算方法：13.2.1赔偿金额按实际损失计算13.2.2无法确定实际损失的，按合同约定的赔偿标准计算13.3违约赔偿的支付方式：13.3.1在违约方收到索赔通知后_______日内支付13.3.2以人民币支付第十四条合同的解除与终止14.1合同解除条件：14.1.1合同约定的解除条件成就14.1.2法定解除条件出现14.2合同终止条件：14.2.1租赁合同到期14.2.2出现合同约定的终止条件14.3解除或终止后的退还事项：14.3.1退还保证金14.3.2清理房地产并恢复原状14.3.3解除或终止后其他相关事宜的处理第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方主体。第二条第三方介入的情形2.1.1合同履行过程中需要对房地产进行评估、鉴定或检测；2.1.2合同履行过程中需要第三方提供法律咨询或代理；2.1.3合同履行过程中需要第三方进行调解或仲裁；2.1.4双方约定的其他需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2.1第三方服务费用的一定比例；3.2.2双方约定的具体金额；3.2.3法律法规规定的最高赔偿限额。第四条第三方责任免除4.1.1不可抗力因素导致的损失；4.1.2甲方或乙方自身原因导致的损失；4.1.3第三方在提供专业服务过程中，已尽合理注意义务，但仍无法避免的损失。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利：5.1.1按照合同约定和法律法规要求，独立、客观、公正地提供专业服务；5.1.2收取合理的服务费用；5.1.3对甲方和乙方保密。5.2第三方义务：5.2.1按时完成专业服务；5.2.2保证服务质量和成果；5.2.3对甲方和乙方提供的信息保密。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的服务合同关系，第三方不参与本合同的履行，不承担本合同的权利义务。6.3第三方在提供专业服务过程中，如需与甲方或乙方进行沟通，应通过双方约定的方式联系。第七条第三方介入的程序7.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前_______日向对方书面告知，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。7.2双方应就第三方介入的事项达成一致意见，并签订相应的协议。7.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方应按照协议约定履行各自的义务。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲方和乙方按照协议约定承担。8.2如无协议约定，第三方介入的费用由提出方承担。第九条第三方介入的效果9.2第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲方和乙方协商解决。10.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：复印件，加盖公章，证明甲方身份和授权。说明：用于确认甲方身份和合同签署资格。2.乙方身份证明文件要求：复印件，加盖公章，证明乙方身份和授权。说明：用于确认乙方身份和合同签署资格。3.房地产权属证明文件要求：复印件，加盖公章，证明房地产的权属。说明：用于确认出租方对房地产拥有合法的出租权。4.房地产租赁合同要求：原件，双方签字盖章。说明：作为本合同履行的基础，详细列明租赁双方的权利义务。5.租赁保证金收据要求：复印件，加盖公章。说明：证明租赁保证金已收取。6.房地产现状描述要求：书面描述，附照片。说明：详细描述租赁合同签订时房地产的现状，作为日后维修费用的依据。7.房地产维修费用清单要求：书面清单，附发票或维修记录。说明：详细列明租赁期间产生的维修费用。8.第三方服务协议要求：原件，双方签字盖章。说明：与第三方签订的服务协议，明确第三方责任和服务内容。9.争议解决协议要求：原件，双方签字盖章。说明：约定争议解决方式和程序。10.其他相关文件要求：根据具体情况提供。说明：与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：甲方应向乙方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按日计算。示例：甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付租金及滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时退还保证金责任认定：乙方应向甲方退还保证金及逾期退还的赔偿金，赔偿金按日计算。示例：乙方未按时退还保证金，甲方有权要求乙方支付赔偿金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假评估报告责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，赔偿金额按实际损失计算。示例：第三方提供的评估报告存在虚假内容，导致甲方或乙方损失，第三方应赔偿损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：未按约定使用房地产责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自改变房地产用途，出租方有权要求承租方停止违法行为并赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产租赁保证金退还合同付款台账1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产租赁合同基本信息2.1房地产位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.保证金退还条件及流程3.1退还条件3.2退还流程3.3退还时间4.保证金退还金额及计算方法4.1退还金额4.2计算方法5.退还保证金所需提供的文件及资料5.1甲方需提供的文件及资料5.2乙方需提供的文件及资料6.退还保证金的时间及方式6.1退还时间6.2退还方式7.退还保证金后的处理7.1甲方处理7.2乙方处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件及补充条款10.1附件10.2补充条款11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同变更及解除12.1变更条件12.2解除条件13.违约责任13.1甲方违约责任13.2乙方违约责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方联系电话：__________2.房地产租赁合同基本信息2.1房地产位置及面积2.1.1房地产地址：__________2.1.2房地产面积：__________平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：__________2.2.2租赁终止日期：__________2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：__________元/月2.3.2支付方式：__________3.保证金退还条件及流程3.1退还条件3.1.1租赁期满且无违约行为3.1.2乙方已按照合同约定支付全部租金3.1.3房地产设施设备无损坏或损坏已修复3.2退还流程3.2.1乙方在租赁期满前30日向甲方提出退还保证金申请3.2.2甲方收到申请后，对乙方提交的文件及资料进行审核3.2.3审核通过后，甲方在5个工作日内退还保证金3.3退还时间3.3.1退还时间为租赁期满后的第一个工作日4.保证金退还金额及计算方法4.1退还金额4.1.1退还金额为实际收到的保证金金额4.2计算方法4.2.1退还金额=实际收到的保证金金额5.退还保证金所需提供的文件及资料5.1甲方需提供的文件及资料5.1.1房地产租赁合同副本5.1.2租金支付凭证5.2乙方需提供的文件及资料5.2.1乙方身份证复印件5.2.2房地产租赁期满通知6.退还保证金的时间及方式6.1退还时间6.1.1退还时间为租赁期满后的第一个工作日6.2退还方式6.2.1退还方式为银行转账至乙方指定账户7.退还保证金后的处理7.1甲方处理7.1.1甲方在退还保证金后，将租赁合同副本及保证金收据归档7.2乙方处理7.2.1乙方在收到保证金后退回甲方提供的文件及资料8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决期限8.2.1双方应在争议发生后30日内协商解决8.2.2如协商不成，任何一方应在协商期限届满后15日内向人民法院提起诉讼9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并加盖公章9.1.2合同经双方签字盖章后生效9.2合同终止条件9.2.1租赁期满9.2.2合同因一方违约而终止9.2.3双方协商一致解除合同10.合同附件及补充条款10.1附件10.1.1房地产租赁合同10.1.2保证金收据10.1.3双方签字盖章的补充协议10.2补充条款10.2.1如有补充条款，应在合同附件中明确列出11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2生效日期11.2.1本合同自签署之日起生效12.合同变更及解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致，可以变更合同内容12.2解除条件12.2.1因不可抗力导致合同无法履行12.2.2一方严重违约，另一方有权解除合同13.违约责任13.1甲方违约责任13.1.1甲方未按时退还保证金，应向乙方支付违约金，违约金为保证金金额的____%13.2乙方违约责任13.2.1乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金金额的____%14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年14.4本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认14.5本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供中介、咨询、评估、担保、监管等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高合同履行的效率和质量。3.第三方职责3.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方应协助甲乙双方进行合同履行，包括但不限于：3.1.1提供合同履行过程中的专业咨询；3.1.2对房地产租赁合同进行评估；3.1.3对甲方收取的保证金进行监管；3.1.4对合同履行情况进行监督。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的资料和信息。4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出整改建议。5.第三方义务5.1第三方应确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。6.第三方责任限额6.1第三方因履行职责不当导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为本合同保证金金额的____%。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。7.2第三方费用应在合同履行过程中分阶段支付。8.第三方变更及退出8.1第三方如需变更或退出，应提前____日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应另行选择第三方或自行履行相关职责。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。9.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决。9.3第三方与甲乙双方之间的保密信息，第三方有义务保密。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。10.2第三方介入不影响甲乙双方根据合同享有的权利和承担的义务。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议，仍按照本合同第8条“争议解决方式”的规定处理。11.2第三方介入后的争议，第三方有权参与争议解决过程。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后，如出现合同终止的情形，甲乙双方应根据本合同第9条“合同终止条件”的规定处理。12.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定退还保证金，并处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁合同副本详细要求：合同应为双方签字盖章的正式文件，内容包括但不限于甲方、乙方基本信息、租赁房地产基本信息、租赁期限、租金及支付方式等。说明：此附件作为本合同的核心部分，是租赁关系成立的依据。2.保证金收据详细要求：收据应载明保证金金额、收取日期、甲方基本信息等。说明：此附件作为保证金收取的凭证，用于证明甲乙双方已履行保证金支付义务。3.双方签字盖章的补充协议详细要求：协议内容应明确双方对合同条款的补充或变更，并由双方签字盖章确认。说明：此附件用于记录双方在合同履行过程中对原合同条款的任何补充或变更。4.第三方协议详细要求：协议应明确第三方的介入目的、职责、权利、义务、费用等内容，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.第三方评估报告详细要求：报告应包含房地产租赁合同的评估结果，包括但不限于租赁价格、租赁期限、市场行情等。说明：此附件作为第三方对合同评估的依据，用于保障甲乙双方的合法权益。6.第三方监管报告详细要求：报告应包含第三方对保证金监管的情况，包括但不限于保证金收付记录、监管期限等。说明：此附件作为第三方对保证金监管的记录，用于确保保证金的安全。7.双方签字盖章的变更协议详细要求：协议内容应明确变更后的合同条款，并由甲乙双方签字盖章确认。说明：此附件用于记录双方在合同履行过程中对原合同条款的任何变更。8.双方签字盖章的解除协议详细要求：协议内容应明确解除合同的原因、解除日期、双方责任等，并由甲乙双方签字盖章确认。说明：此附件用于记录双方解除合同的事实和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为甲方未按时退还保证金责任认定标准：甲方应按照合同约定退还保证金，如未按时退还，应向乙方支付违约金。示例：甲方应于租赁期满后第一个工作日退还保证金，如逾期退还，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定支付租金，如未按时支付，应向甲方支付违约金。示例：乙方应于每月____日前支付租金，如逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为第三方未履行监管职责责任认定标准：第三方应按照协议约定履行监管职责，如未履行或履行不当，应承担相应的赔偿责任。示例：第三方应监管保证金，如发现甲方未按时退还保证金，第三方应采取措施督促甲方履行义务。全文完。二零二四年度房地产租赁保证金退还合同付款台账2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4房地产租赁合同编号2.保证金退还条件2.1保证金退还范围2.2保证金退还标准2.3保证金退还程序3.付款台账信息3.1付款时间安排3.2付款金额3.3付款方式3.4付款凭证4.退还保证金的时间节点4.1首次退还时间4.2退还周期4.3特殊情况下的退还时间5.退还保证金的具体金额5.1首次退还金额5.2每周期退还金额5.3特殊情况下的退还金额6.退还保证金的支付方式6.1银行转账6.2现金支付6.3其他支付方式7.退还保证金的相关费用7.1银行转账手续费7.2其他相关费用8.退还保证金后的责任和义务8.1房东责任8.2承租人责任9.违约责任9.1房东违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁解决10.3司法诉讼11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房地产租赁合同12.2保证金收据12.3其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同签订日期本合同签订日期为：2024年[具体日期]。1.3合同租赁期限本合同租赁期限自2024年[具体开始日期]起至2024年[具体结束日期]止。1.4房地产租赁合同编号本合同租赁的房地产租赁合同编号为：[房地产租赁合同编号]。2.保证金退还条件2.1保证金退还范围本合同项下的保证金退还范围包括但不限于：租金押金、违约金、维修基金等。2.2保证金退还标准保证金退还标准根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。2.3保证金退还程序保证金退还程序如下：（1）承租人提出退还保证金申请；（2）甲方在收到申请后的[具体天数]个工作日内进行审核；（3）审核通过后，甲方在[具体天数]个工作日内将保证金退还至承租人指定账户。3.付款台账信息3.1付款时间安排本合同项下的付款时间安排如下：（1）首次付款时间为：[具体日期]；（2）后续付款时间为：每[具体周期]支付一次；（3）特殊情况下的付款时间另行约定。3.2付款金额首次付款金额为：[具体金额]；后续每周期付款金额为：[具体金额]；特殊情况下的付款金额为：[具体金额]。3.3付款方式付款方式为：[具体方式，如银行转账、现金等]。3.4付款凭证承租人应在每次付款后提供付款凭证，甲方应在收到凭证后的[具体天数]个工作日内予以确认。4.退还保证金的时间节点4.1首次退还时间首次退还时间为：租赁期满后[具体天数]个工作日内。4.2退还周期退还周期为：每[具体周期]支付一次。4.3特殊情况下的退还时间特殊情况下的退还时间根据双方协商确定。5.退还保证金的具体金额5.1首次退还金额首次退还金额为：[具体金额]。5.2每周期退还金额每周期退还金额为：[具体金额]。5.3特殊情况下的退还金额特殊情况下的退还金额为：[具体金额]。6.退还保证金的支付方式6.1银行转账退还保证金的支付方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：[甲方全称]银行名称：[具体银行名称]账号：[具体账号]6.2现金支付如需现金支付，应在约定的时间和地点进行。6.3其他支付方式如需采用其他支付方式，双方应另行协商确定。7.退还保证金的相关费用7.1银行转账手续费银行转账手续费由甲方承担。7.2其他相关费用其他相关费用由双方根据实际情况协商承担。8.退还保证金后的责任和义务8.1房东责任甲方在退还保证金后，应确保房屋及附属设施处于良好状态，无任何损害或损坏。8.2承租人责任乙方在收到退还的保证金后，应立即将房屋及附属设施恢复至租赁前的状态，不得有任何损坏或遗留物品。9.违约责任9.1房东违约责任如甲方未能按照约定退还保证金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为保证金总额的[具体百分比]%。9.2承租人违约责任如乙方未能按照约定支付租金或保证金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应付款项总额的[具体百分比]%。10.争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.2仲裁解决协商不成时，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。10.3司法诉讼仲裁裁决或协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致解除合同的情况下终止。12.合同附件12.1房地产租赁合同本合同附件包括但不限于房地产租赁合同、保证金收据、维修基金缴纳证明等。12.2保证金收据保证金收据作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于租赁房屋的权属证明、房屋状况说明等。13.合同变更及解除13.1合同变更条件任何一方提出合同变更，需书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面变更协议。13.2合同解除条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他情形。14.其他约定事项14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2文本效力本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.3通知送达本合同项下的通知、文件等，除法律另有规定外，均以书面形式发送，自发送之日起[具体天数]个工作日后视为送达。14.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为履行本合同或解决合同争议而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助合同各方履行合同义务、解决合同履行中的争议、提供专业意见或服务。16.第三方介入程序16.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向其他方提出书面申请，说明介入的必要性、目的和预期效果。16.2第三方选择介入申请被接受后，由合同各方共同选择合适的第三方，并签订相关协议。16.3第三方介入协议第三方介入后，各方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同项下的责任限额是指第三方因履行合同或提供相关服务而可能产生的责任，甲方和乙方同意对第三方设定一定的责任限额。17.2责任限额确定（1）第三方提供服务的性质和范围；（2）合同金额；（3）行业惯例；（4）第三方自身的风险承受能力。17.3责任限额条款本合同中，第三方责任限额如下：（1）中介机构：[具体金额]；（2）评估机构：[具体金额]；（3）鉴定机构：[具体金额]；（4）律师事务所：[具体金额]。18.第三方权利和义务18.1第三方权利（1）根据合同约定提供专业服务；（2）获取合同各方提供的必要信息；（3）在合同范围内独立行使职权；（4）按照合同约定收取费用。18.2第三方义务（1）遵守合同约定，履行相关职责；（2）保守合同各方商业秘密；（3）保证服务质量，确保服务符合行业标准；（4）在规定的时间内完成服务，并及时向合同各方反馈。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲方与乙方之间因合同履行产生的责任，由甲方和乙方根据合同约定各自承担；（2）第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方根据合同约定和法律规定承担；（3）若第三方因自身原因导致合同履行受阻，由第三方承担相应的责任。19.2权利划分（1）甲方与乙方对合