2024版学校商铺合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版学校商铺合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1学校方主体资格及定义1.2商铺方主体资格及定义第二条：合同标的2.1商铺位置、面积及使用范围2.2商铺经营内容限制第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条件第四条：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条：商铺管理及维护5.1商铺内部装修及变更5.2商铺日常维护及保洁5.3安全及消防管理第六条：合同的变更、解除与终止6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同终止条件第七条：违约责任7.1学校方违约责任7.2商铺方违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力后果11.3不可抗力应对措施第十二条：合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容13.2约定的生效条件第十四条：合同的签字盖章14.1合同签字人资格14.2合同盖章要求14.3合同签字盖章地点及时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1学校方主体资格及定义学校方指的是学校，具备独立法人资格，根据中国法律设立，具有签订和履行本合同的权利和能力。1.2商铺方主体资格及定义商铺方指的是商业管理有限公司，具备独立法人资格，根据中国法律设立，具有签订和履行本合同的权利和能力。第二条：合同标的2.1商铺位置、面积及使用范围商铺位于学校内栋楼层，商铺使用面积为平方米。商铺主要用于经营业务，不得经营与学校教育无关的其他业务。2.2商铺经营内容限制商铺经营业务应符合学校方的要求，不得经营有损学校形象和利益的产品和服务。具体经营内容需经学校方批准。第三条：合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为双方签字盖章之日起。3.2合同结束日期合同结束日期为合同期限届满之日。3.3合同续约条件合同到期后，若双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约后的合同期限、租金等事项。第四条：租金及支付方式4.1租金金额商铺的租金为每月元人民币。4.2租金支付周期租金每月底支付，支付下一个月的租金。4.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至学校方指定的账户。第五条：商铺管理及维护5.1商铺内部装修及变更商铺内部装修及变更应符合学校方的要求，须提前向学校方提交装修方案，并经学校方批准后方可进行。5.2商铺日常维护及保洁商铺的日常维护及保洁由商铺方负责，确保商铺环境整洁、安全。5.3安全及消防管理商铺方应遵守国家的消防安全规定，保证商铺内的消防设施设备完好，并定期进行安全检查和消防演练。第六条：合同的变更、解除与终止6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同终止条件合同终止条件按照合同约定或者法律的规定执行。第八条：争议解决8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向学校所在地的调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如果调解不成，双方同意将争议提交给学校所在地的仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向学校所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密、运营数据等信息应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起终止。10.3违约泄露后果如果任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果如果发生不可抗力事件，导致合同无法履行或者履行困难，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.3不可抗力应对措施双方应立即采取合理措施，减轻不可抗力事件的影响，并根据事件的影响情况，协商调整合同履行期限和方式。第十二条：合同的附件12.1附件清单附件清单详见附件一。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议。13.2约定的生效条件补充协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条：合同的签字盖章14.1合同签字人资格合同签字人应具有授权签字权，代表双方的真实意愿。14.2合同盖章要求合同盖章应齐全，包括学校方和商铺方的公章及法定代表人的名章。14.3合同签字盖章地点及时间合同签字盖章地点为学校所在地，签字盖章时间为双方协商确定的日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置、面积及使用范围详细说明本附件详细描述商铺的具体位置、面积以及可使用范围，包括商铺平面图、立体图等。附件二：商铺经营内容限制详细说明本附件详细列出商铺不得经营的项目和业务，以及经营范围的具体界定。附件三：租金支付明细表本附件详细列出租金的支付周期、金额以及支付方式的具体规定。附件四：商铺管理及维护规范本附件详细规定商铺内部装修及变更的程序和要求，日常维护及保洁的标准，以及安全及消防管理的规定。附件五：合同变更、解除与终止申请表本附件用于双方在合同履行过程中，提出合同变更、解除与终止的申请。附件六：不可抗力事件证明文件本附件用于证明不可抗力事件的发生，包括自然灾害、社会事件等。附件七：补充协议本附件用于记录双方在合同履行过程中的其他约定内容。说明二：违约行为及责任认定：1.商铺方未按照约定支付租金。2.商铺方未按照约定经营业务。3.商铺方未按照约定进行商铺内部装修及变更。4.商铺方未按照约定进行日常维护及保洁。5.商铺方未遵守安全及消防管理的规定。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或者履行困难，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定或者根据实际情况，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如果商铺方未按照约定支付租金，视为违约行为。商铺方应在违约发生后的一定时间内补缴租金，并支付滞纳金。如商铺方逾期不支付，学校方有权解除合同，并要求商铺方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.独立法人：指根据中国法律设立，具有法人资格的企事业单位、社会团体等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。4.滞纳金：指因逾期未支付款项而应支付的违约金。5.仲裁：指合同双方发生争议时，提交给仲裁委员会进行裁决的一种解决方式。6.调解：指合同双方发生争议时，通过第三方调解委员会进行调解的一种解决方式。7.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。1.学校方和商铺方均为独立法人，具有签订和履行本