二零二五年度城市综合体办公场地租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市综合体办公场地租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方地址1.4双方联系方式2.租赁场地信息2.1场地地址2.2场地面积2.3场地用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限调整4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租赁场地使用规范6.1场地使用范围6.2场地使用限制6.3场地维护责任7.装修及改造7.1装修要求7.2装修费用承担7.3改造申请及审批8.费用承担8.1水电费用8.2物业管理费用8.3其他相关费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1合同变更14.2合同解除14.3合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：科技有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4双方联系方式2.租赁场地信息2.1场地地址租赁场地位于市区路号城市综合体栋层。2.2场地面积租赁场地总面积为500平方米。2.3场地用途租赁场地用于乙公司办公场所。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租赁结束日期租赁期限届满后，如双方无异议，租赁期限可自动续期一年。3.3租赁期限调整租赁期限如有调整，双方需提前一个月以书面形式协商一致。4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.2租金支付周期租金按月支付，每月支付一次。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在每月5日前将租金汇入甲方指定账户。4.4租金调整租金在租赁期限内保持不变，如遇国家政策调整，双方可协商调整租金。5.押金及退还5.1押金金额押金总额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。5.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离场地后五个工作日内退还押金。5.3押金退还时间押金退还时间为租赁期满后的五个工作日内。6.租赁场地使用规范6.1场地使用范围乙方仅限于租赁场地内进行办公活动。6.2场地使用限制乙方不得在租赁场地内进行任何非法活动，不得改变场地结构。6.3场地维护责任乙方负责租赁场地内的日常维护，保持场地整洁。7.装修及改造7.1装修要求乙方如需对租赁场地进行装修，需提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。7.2装修费用承担装修费用由乙方自行承担。7.3改造申请及审批乙方如需对租赁场地进行改造，需提前一个月向甲方提出申请，经甲方审批后方可进行。8.费用承担8.1水电费用租赁场地内的水电费用由乙方承担，按实际使用量结算，每月与租金一并支付。8.2物业管理费用租赁场地内的物业管理费用按城市综合体物业管理规定收取，由乙方支付。8.3其他相关费用租赁期间产生的税费、维修基金等费用，除法律法规另有规定外，均由乙方承担。9.违约责任9.1违约情形乙方未按约定支付租金、押金或逾期缴纳相关费用；乙方违反租赁场地使用规范；乙方未经甲方同意擅自对场地进行装修或改造；乙方造成场地损坏或影响甲方权益等情形。9.2违约责任承担出现违约情形时，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构如协商不成，争议提交至市区人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件（1）甲方未按约定提供租赁场地或提供场地不符合约定；（2）乙方未按约定支付租金或押金；（3）乙方违反合同约定，造成甲方重大损失；（4）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序任何一方解除合同时，应提前一个月以书面形式通知对方，并办理合同解除手续。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清单合同附件包括：（1）租赁场地平面图；（2）场地设施清单；（3）租赁场地使用说明；（4）其他相关文件。13.2合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1合同变更本合同如有变更，双方应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2合同解除本合同解除后，双方应按照约定办理场地交接手续，并承担相应的法律责任。14.3合同终止本合同终止后，双方应相互返还各自拥有的财产和权益。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在租赁协议执行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，为租赁活动提供专业服务、咨询或中介等服务的独立第三方。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）租赁场地装修设计及施工；（2）租赁场地物业管理；（3）租赁场地设施设备的采购、安装及维护；（4）租赁场地相关法律、财务咨询；（5）租赁场地中介服务。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲方或乙方与第三方在签订相关协议时明确约定。4.第三方责任界定4.1第三方的责任范围仅限于其提供的服务内容，对于第三方服务之外的租赁场地相关责任，由甲方或乙方承担。5.第三方与甲乙方的权利义务关系5.1第三方与甲方或乙方之间应签订书面服务协议，明确双方的权利义务。5.2第三方应按照服务协议的约定，向甲方或乙方提供专业、高效的服务。5.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方需提前一个月向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的原因、范围及预期效果。6.2双方应在收到申请后七个工作日内，就第三方介入的事项达成一致意见。6.3双方同意第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订书面服务协议。7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更或解除，需经甲方或乙方与第三方协商一致。7.2任何一方提出变更或解除第三方介入，应提前一个月以书面形式通知对方。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲方或乙方承担。8.2第三方介入费用包括但不限于：（1）第三方服务费；（2）第三方服务过程中产生的税费；（3）第三方服务过程中产生的其他费用。9.第三方介入的风险承担9.1第三方介入过程中，如因第三方自身原因导致甲方或乙方的损失，由第三方承担赔偿责任。9.2第三方介入过程中，如因不可抗力因素导致甲方或乙方的损失，由双方根据实际情况协商分担。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应对甲方或乙方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。10.2第三方违反保密义务，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中，如发生争议，双方应通过协商解决。11.2协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。12.第三方介入的合同终止12.1第三方介入合同终止后，甲方或乙方应与第三方办理相关手续。12.2第三方介入合同终止后，双方应相互返还各自拥有的财产和权益。13.第三方介入的其他事项13.1第三方介入的其他事项，双方可根据实际情况协商确定。13.2第三方介入的其他事项，如与租赁协议内容相冲突，以租赁协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场地平面图详细要求：精确标注租赁场地的位置、面积、楼层、房间号等信息。2.场地设施清单详细要求：详细列出场地内所有设施设备，包括家具、电器、办公设备等，并注明数量、型号、品牌等信息。3.租赁场地使用说明详细要求：说明租赁场地的使用规则、维护保养要求、安全注意事项等。4.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务、违约责任等内容。5.场地装修设计图纸详细要求：装修设计图纸应包含设计方案、施工图、材料清单等，并注明设计单位及设计师信息。6.场地装修施工合同详细要求：施工合同应包含施工内容、施工期限、施工费用、双方权利义务、违约责任等内容。7.场地物业管理合同详细要求：物业管理合同应包含物业管理范围、收费标准、服务内容、双方权利义务、违约责任等内容。8.合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。9.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。10.合同解除协议详细要求：合同解除协议应明确解除原因、解除生效日期、双方权利义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付期限内支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。示例说明：若租金为每月5万元，乙方逾期支付一天，则应支付500元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定使用场地责任认定标准：乙方在租赁场地内进行非法活动或违反租赁场地使用规范，导致甲方损失。示例说明：乙方在租赁场地内进行违法经营活动，造成甲方损失10万元，乙方应赔偿甲方10万元。3.违约行为：甲方未按约定提供场地责任认定标准：甲方未在约定的交付期限内提供租赁场地，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金1%的违约金。示例说明：甲方未在合同约定的日期前提供租赁场地，逾期三天，则应支付1500元的违约金。4.违约行为：第三方服务未达到约定标准责任认定标准：第三方服务未达到服务协议约定的标准，导致甲方或乙方损失。示例说明：第三方提供的物业管理服务未达到约定标准，造成甲方损失5万元，第三方应赔偿甲方5万元。5.违约行为：合同解除后未按约定办理场地交接手续责任认定标准：合同解除后，未按约定办理场地交接手续，导致对方损失。示例说明：合同解除后，乙方未按约定办理场地交接手续，造成甲方损失1万元，乙方应赔偿甲方1万元。全文完。二零二五年度城市综合体办公场地租赁协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议依据二、双方当事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息三、租赁场地信息3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更五、租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3逾期支付处理六、押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程七、维修与保养7.1场地维修责任7.2设备维修责任7.3保养责任八、使用规则8.1使用范围8.2使用限制8.3使用安全九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序十一、其他约定11.1合同附件11.2合同生效11.3合同解除11.4合同变更十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址十三、合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件十四、合同附件14.1附件一：场地平面图14.2附件二：租金支付计划表14.3附件三：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：本协议名为“二零二五年度城市综合体办公场地租赁协议”。1.2协议目的：为明确双方在租赁办公场地过程中的权利和义务，达成互利共赢的合作关系。1.3协议依据：《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。二、双方当事人信息2.1出租方基本信息：名称：[出租方名称]地址：[出租方地址]法定代表人：[出租方法定代表人]2.2承租方基本信息：名称：[承租方名称]地址：[承租方地址]法定代表人：[承租方法定代表人]三、租赁场地信息3.1场地位置：[具体场地地址]3.2场地面积：[具体面积]3.3场地用途：仅限办公用途，不得用于任何违法活动。四、租赁期限4.1租赁起始日期：[起始日期]4.2租赁终止日期：[终止日期]4.3租赁期限变更：经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。五、租金及支付方式5.1租金标准：[具体租金金额]5.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]5.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的[滞纳金比例]%。六、押金及退还6.1押金金额：[押金金额]6.2押金退还条件：租赁期满或提前解除本协议后，无违约行为，场地设施无损坏的情况下，出租方应无息退还押金。6.3押金退还流程：承租方需提交押金退还申请，出租方在收到申请后[具体时间]内退还押金。七、维修与保养7.1场地维修责任：出租方负责租赁场地内的公共设施及结构的安全维护。承租方负责租赁场地内的装修及设施设备的使用维护。7.2设备维修责任：承租方应合理使用设备，如因不当使用导致设备损坏，承租方应负责维修或赔偿。7.3保养责任：承租方应定期对租赁场地进行清洁、保养，确保场地整洁、安全。八、使用规则8.1使用范围：承租方可在租赁场地内进行正常办公活动。8.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得将租赁场地转租、转借或改变场地用途。8.3使用安全：承租方应确保其员工遵守租赁场地的安全规定，防止安全事故发生。九、违约责任9.1违约情形：承租方逾期支付租金；承租方违反使用规则，造成租赁场地或设备损坏；承租方未按约定时间进行场地清洁和保养；承租方未按约定解除合同。9.2违约责任：出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约处理：出租方有权单方面解除合同，并要求承租方承担违约责任。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。10.2争议解决程序：争议发生后，双方应在[具体时间]内提交争议解决申请。十一、其他约定11.1合同附件：本协议附件包括但不限于场地平面图、租金支付计划表等。11.2合同生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.3合同解除：除本协议另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。11.4合同变更：本协议的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签署。十二、通知与送达12.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。12.2送达地址：双方的送达地址以本协议中注明的地址为准。十三、合同解除与终止另一方严重违约；出现不可抗力事件；双方协商一致解除合同。13.2解除程序：一方提出解除合同时，应提前[具体时间]通知对方，并书面确认解除事宜。13.3终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同后，租赁关系终止。十四、合同附件14.1附件一：场地平面图14.2附件二：租金支付计划表14.3附件三：其他相关文件出租方（盖章）：代表（签字）：承租方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的场地规划与管理：甲方负责租赁场地的整体规划与管理，包括但不限于公共区域的布置、绿化维护等。甲方应确保租赁场地符合相关法律法规及行业标准。1.2甲方主导下的设施设备更新：更新或更换后的设施设备归甲方所有，不影响承租方的正常使用。1.3甲方主导下的费用调整：甲方有权根据市场行情和经营状况，对租金、物业管理费等费用进行调整。调整前应提前[具体时间]通知承租方，并给予承租方合理的调整期。1.4甲方主导下的市场推广：甲方负责租赁场地的市场推广活动，包括广告宣传、展会参展等。承租方应积极配合甲方的市场推广活动，并承担相应的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导下的装修与改造：乙方有权对租赁场地进行装修或改造，但需符合甲方的要求和规定。装修或改造完成后，乙方应将场地恢复至原状，并承担相应的费用。2.2乙方主导下的品牌展示：乙方有权在租赁场地内展示其品牌形象，包括但不限于标志、宣传品等。乙方应确保其品牌展示不损害甲方或其他承租方的利益。2.3乙方主导下的经营活动：乙方有权在租赁场地内进行经营活动，但需遵守相关法律法规和甲方规定。乙方应确保其经营活动不影响租赁场地的正常运营和他人权益。2.4乙方主导下的租赁期限延长：乙方有权在租赁期满前，向甲方提出延长租赁期限的申请。甲方应在接到申请后[具体时间]内给予答复，并协商确定延长后的租金等事宜。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用：本协议中涉及的中介服务费用由甲方承担，具体费用由双方与中介机构协商确定。中介服务费用应包含在租金中，由承租方支付。3.2中介机构的权利与义务：中介机构应在本协议签订前，向双方提供真实、准确的服务信息。中介机构应协助双方完成合同签订、履约等事宜，并确保双方权益得到保障。3.3中介机构的保密义务：中介机构应对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构的违约责任：如中介机构违反本协议约定，导致一方或双方权益受损，中介机构应承担相应的违约责任。3.5中介机构的责任限制：中介机构对本协议履行的过程中，因不可抗力或其他原因导致的服务瑕疵，不承担赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.租金支付计划表3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.甲方法定代表人身份证明6.乙方法定代表人身份证明7.中介服务合同（如有）8.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金未按约定使用场地未按约定进行场地维护未按约定解除合同违反安全规定导致事故2.违约行为的认定：逾期支付租金：自应付款项到期之日起超过[具体天数]未支付。未按约定使用场地：包括转租、改变用途等行为。未按约定进行场地维护：包括未按约定进行清洁、保养等。未按约定解除合同：包括单方面解除合同或未按约定履行解除程序。违反安全规定导致事故：包括因承租方原因导致的安全事故。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，应当支付一定数额的金钱。4.滞纳金：指当事人未按约定时间履行付款义务，应当支付一定比例的金钱作为违约责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付方式和时间，设立逾期支付滞纳金，并定期提醒承租方。2.问题：场地使用不规范。解决办法：制定场地使用规则，定期进行检查，对违规行为进行警告或处罚。3.问题：维修保养不及时。解决办法：明确维修保养责任，设立报修流程，确保及时修复。五、所有应用场景：1.办公场地租赁：适用于各类企业、机构租赁办公场地。2.商业场地租赁：适用于商业用途的场地租赁，如商铺、餐厅等。3.展会场地租赁：适用于举办各类展会、活动的场地租赁。4.写字楼租赁：适用于写字楼、商务楼的租赁。全文完。二零二五年度城市综合体办公场地租赁协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________2.乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于________________的办公场地，乙方需要租赁该场地用于开展业务，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的建筑群。2）办公场地：指甲方提供的可用于乙方开展业务的办公场所。3.2关键词解释1）租赁期限：指本协议约定的乙方租赁甲方办公场地的起止时间。2）租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3）押金：指乙方为保障本协议履行而向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、押金等费用。2）甲方有义务向乙方提供符合本协议约定的办公场地。3）甲方有义务维护办公场地的安全和正常使用。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照本协议约定使用甲方提供的办公场地。2）乙方有义务按照本协议约定支付租金、押金等费用。3）乙方有义务爱护办公场地，不得损坏或擅自改变其结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点办公场地位于：______________________。5.3合同履行方式1）乙方按照本协议约定支付租金、押金等费用。2）乙方按照本协议约定使用办公场地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）甲方或乙方单方面终止本协议；3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序1）租赁期限届满，本协议自动终止；2）甲方或乙方提出终止本协议，应提前_________日书面通知对方；3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果1）租赁期限届满，乙方应按照本协议约定将办公场地交还甲方；2）甲方或乙方终止本协议，应按照本协议约定支付违约金；3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金，租金包含但不限于办公场地使用费、物业管理费、公共设施使用费等。2）押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金，押金金额为租金总额的_________%，押金在租赁期满或乙方提前解除合同时无违约行为的情况下，甲方应无息退还。3）其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络通讯等费用，乙方应按照实际使用情况自行支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金及押金，支付账户信息如下：开户行：______________________账户名称：______________________账号：______________________7.3支付时间1）租金：乙方应于每月的_________日前支付当月租金。2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。7.4支付条款1）乙方支付租金及押金后，甲方应向乙方开具相应的收据。2）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的_________%计算。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按约定提供办公场地，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按时支付租金或押金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。2）乙方擅自改变办公场地用途，应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的_________%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后_________年。9.3保密履行方式1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等；3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1）地震、洪水等自然灾害；2）政府政策调整导致项目无法继续；3）罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、国家利益或社会公共利益的事项；2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1）本协议签订后，甲方保留对办公场地进行维修、改造或拆除的权利，但应在施工前通知乙方。2）甲方保留在紧急情况下进入办公场地的权利。13.2特殊权力保留1）本协议签订后，乙方不得将办公场地转租、分租或以其他形式让渡给第三方使用。2）乙方不得在办公场地内进行违法活动，否则甲方有权解除本协议。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应相互配合，确保本协议的履行。2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行办公场地的维护和管理。15.2协作与配合方式1）定期召开会议，讨论办公场地的使用和管理问题；2）通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于办公场地租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本协议中的条款。2）本协议的增减条款，应以书面形式签订，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：______________________日期：______________________盖章：______________________乙方（承租方）签字：______________________日期：______________________盖章：______________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.办公场地平面图4.办公场地使用规则5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.任何其他与本协议相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供办公场地：认定甲方违约，应支付乙方违约金。违反保密条款：认定甲方违约，应承担相应的法律责任。2.乙方违约：未按时支付租金或押金：认定乙方违约，应支付违约金。擅自改变办公场地用途：认定乙方违约，应支付违约金。在办公场地内进行违法活动：认定乙方违约，甲方有权解除合同。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府