2024版物业与业主安全停车协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版物业与业主安全停车协议书本合同目录一览第一条定义与解释1.1物业1.2业主1.3安全停车1.4协议书第二条物业停车规则2.1停车位分配2.2停车位使用时间2.3临时停车规定2.4停车位变更第三条业主停车义务3.1遵守停车规则3.2车辆注册与信息更新3.3车辆停放规范3.4车辆移除第四条物业安全管理4.1物业安全职责4.2监控系统4.3门禁系统4.4紧急情况处理第五条车位使用与收费5.1车位使用费5.2收费标准与计算5.3缴费方式与期限5.4欠费处理第六条停车位损坏与维修6.1车位损坏责任6.2维修费用承担6.3维修通知与时间6.4维修质量保证第七条争议解决7.1争议类型7.2调解程序7.3法律途径7.4仲裁条款第八条合同的生效与终止8.1生效条件8.2终止条件8.3合同终止后的事宜8.4合同修改与补充第九条权利与义务的转让9.1权利转让9.2义务转让9.3转让程序9.4转让通知第十条隐私保护10.1个人信息保护10.2数据安全措施10.3信息查阅与修改10.4违反隐私保护的后果第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任认定11.3违约赔偿11.4违约解决方式第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力通知12.4不可抗力处理第十三条法律适用与管辖13.1合同适用法律13.2争议管辖法院13.3法律解释13.4法律更新第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同解除14.4合同保密条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1物业：指由甲方提供的用于居住、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施和土地。1.2业主：指在本物业内拥有房屋产权或者使用权的自然人、法人和其他组织。1.3安全停车：指甲方为乙方提供安全的停车环境，包括停车场的规划、设施的维护、安全管理等措施。1.4协议书：指甲乙双方签订的关于物业与业主安全停车的权利义务关系的书面文件。第二条物业停车规则2.1停车位分配：甲方根据物业实际情况，合理设置停车位，并为业主提供停车位分配方案。2.2停车位使用时间：业主使用的停车位，按照甲方的规定享受相应的停车权益，具体使用时间由甲方确定。2.3临时停车规定：甲方可以为乙方提供临时停车位，临时停车的规则和费用由甲方制定。2.4停车位变更：甲乙双方同意，如需变更停车位，应提前书面通知对方，并按照甲方规定的程序办理变更手续。第三条业主停车义务3.1遵守停车规则：乙方应遵守甲方的物业停车规则，按照规定的停车位停放车辆。3.2车辆注册与信息更新：乙方应在停车位使用前向甲方提供车辆注册信息，并确保信息的真实性和及时更新。3.3车辆停放规范：乙方应按照规定的停车位停放车辆，不得占用他人停车位，不得妨碍交通通行。3.4车辆移除：乙方应在合同约定的停车位使用时间内将车辆移除，如因特殊情况无法移除，应提前通知甲方，并按照甲方的规定办理延期手续。第四条物业安全管理4.1物业安全职责：甲方应负责物业的安全管理，保障乙方的人身和财产安全。4.2监控系统：甲方应安装监控系统，对物业内的停车情况进行监控，确保乙方车辆的安全。4.3门禁系统：甲方应设立门禁系统，限制非授权人员进入物业停车区域。4.4紧急情况处理：甲方应制定紧急情况处理预案，确保在紧急情况下能及时有效地处理，保障乙方的安全。第五条车位使用与收费5.1车位使用费：乙方应按照甲方的规定支付车位使用费，具体收费标准由甲方制定。5.2收费标准与计算：甲方应制定收费标准，并按照实际使用时间计算车位使用费。5.3缴费方式与期限：乙方应按照甲方的规定的方式和期限支付车位使用费，如逾期未付，甲方有权采取相应的措施。5.4欠费处理：甲方有权对欠费的乙方采取限制停车、增收滞纳金等措施，直至解除合同。第六条停车位损坏与维修6.1车位损坏责任：如因甲方原因导致乙方车辆损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2维修费用承担：如因乙方车辆原因导致停车位损坏，乙方应承担维修费用。6.3维修通知与时间：甲方应在发现停车位损坏后及时通知乙方，并在合理时间内进行维修。6.4维修质量保证：甲方应对维修质量承担责任，确保维修后停车位的安全和使用。第八条合同的生效与终止8.1生效条件：本协议自双方签字或盖章之日起生效。8.2.1双方协商一致解除本协议；8.2.2乙方向甲方提前书面通知解除本协议，但需符合甲方规定的解除条件；8.2.3依法本协议应当终止的其他情形。8.3合同终止后的事宜：本协议终止后，乙方应立即搬离停车位，并支付因其迟延搬离而产生的费用。8.4合同修改与补充：本协议如需修改或补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。第九条权利与义务的转让9.1权利转让：乙方不得将其在本协议项下的权利和义务转让给任何第三方。9.2义务转让：乙方经甲方同意，可以将本协议项下的义务部分或全部转让给其家庭成员。9.3转让程序：乙方拟转让本协议项下的权利义务的，应提前书面通知甲方，并提交相关证明材料。9.4转让通知：甲方收到乙方转让通知后，应在合理时间内予以答复。第十条隐私保护10.1个人信息保护：甲方应保护乙方的个人信息，不得向任何第三方透露乙方个人信息。10.2数据安全措施：甲方应采取适当的数据安全措施，保护乙方的停车数据不被泄露、篡改或丢失。10.3信息查阅与修改：乙方有权查阅和修改其停车信息。10.4违反隐私保护的后果：如甲方违反本条约定，导致乙方个人信息或停车数据泄露，甲方应承担相应的法律责任。第十一条违约责任11.1违约行为：双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。11.2违约责任认定：违约责任的认定及具体赔偿金额，按照本协议约定及相关法律法规执行。11.3违约赔偿：违约方应赔偿因违约给守约方造成的损失。11.4违约解决方式：如双方因违约行为产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力通知：一方因不可抗力事件导致无法履行或部分无法履行本协议的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。12.4不可抗力处理：双方应协商一致，决定不可抗力事件对本协议履行的影响及解决办法。第十三条法律适用与管辖13.1合同适用法律：本协议适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖法院：双方因本协议产生的一切争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3法律解释：本协议未尽事宜，应参照相关法律法规解释。13.4法律更新：如本协议相关法律法规发生变更，变更后的法律法规对本协议有溯及力的，双方应遵照变更后的法律法规执行。第十四条其他条款14.1合同附件：本协议附件为甲乙双方签订的《停车位分配方案》等文件，为本协议不可分割的一部分。14.2补充协议：如本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。14.3合同解除：如一方违反本协议，另一方有权解除本协议。14.4合同保密条款：双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《停车位分配方案》详细要求和说明：本附件详细列出了物业内所有停车位的位置、数量及分配原则。乙方应根据此方案所分配的停车位进行停车。附件二：《停车费收费标准》详细要求和说明：本附件详细列出了停车位的收费标准，包括收费金额、缴费方式和缴费期限等。乙方应按照此标准支付停车费。附件三：《物业安全管理规定》详细要求和说明：本附件列出了甲方为保证乙方停车安全所采取的各项安全管理措施，包括监控系统、门禁系统等。附件四：《车主个人信息登记表》详细要求和说明：本附件用于乙方登记车辆注册信息，乙方应确保信息的真实性和及时更新。附件五：《停车位维修申请表》详细要求和说明：本附件用于乙方申请停车位维修，乙方应填写维修内容、维修时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照《停车位分配方案》使用停车位。2.乙方未按照《停车费收费标准》支付停车费。3.乙方在物业内乱停车辆，妨碍交通通行。4.乙方未按照《物业安全管理规定》遵守安全管理制度。5.乙方未按照《车主个人信息登记表》及时更新个人信息。责任认定：1.违约行为1：乙方应支付迟延使用停车位的违约金。2.违约行为2：乙方应按照甲方规定的费用标准补缴停车费。3.违约行为3：甲方有权对乙方车辆进行拖移，并要求乙方支付拖移费用。4.违约行为4：甲方有权对乙方采取限制停车等措施，并要求乙方支付相关费用。5.违约行为5：甲方有权要求乙方立即搬离停车位，并支付因其迟延搬离而产生的费用。示例说明：如乙方未按照《停车位分配方案》使用停车位，甲方发现后应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内搬离违规停车位，并支付违约金500元。如乙方逾期未搬离，甲方有权对乙方车辆进行拖移，并要求乙方支付拖移费用1000元。说明三：法律名词及解释：1.物业：指由甲方提供的用于居住、商业、办公等用途的建筑物及其附属设施和土地。2.业主：指在本物业内拥有房屋产权或者使用权的自然人、法人和其他组织。3.安全停车：指甲方为乙方提供安全的停车环境，包括停车场的规划、设施的维护、安全管理等措施。