二零二五年度智能停车场运营管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能停车场运营管理合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同有效期二、停车场基本情况1.停车场位置2.停车场规模3.停车场设施4.停车场使用性质三、合同双方权利与义务1.运营方权利与义务2.投资方权利与义务3.第三方权利与义务四、停车场运营管理规范1.运营管理流程2.收费标准与方式3.停车服务规范4.停车场安全与消防管理五、停车场设施维护与保养1.设施维护保养责任2.设施维修保养计划3.设施更新改造计划六、停车场安全管理1.安全责任划分2.安全管理制度3.应急预案4.安全培训七、停车场服务标准1.服务质量要求2.服务投诉处理3.服务评价与考核八、停车场经营效益1.收入分配2.成本控制3.经营效益评估九、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止与解除程序十、违约责任1.运营方违约责任2.投资方违约责任3.第三方违约责任十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点十二、合同生效与变更1.合同生效条件2.合同变更程序3.合同补充协议十三、合同附件1.停车场地理位置图2.停车场设施清单3.收费标准表十四、其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称本合同名称为“二零二五年度智能停车场运营管理合同”。2.合同编号本合同编号为：_______。3.合同签订日期本合同签订日期为：_______。4.合同双方基本信息（1）运营方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______（2）投资方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______5.合同有效期本合同自_______起生效，至_______止，共计_______年。二、停车场基本情况1.停车场位置本停车场位于_______。2.停车场规模本停车场占地面积为_______平方米，停车位数量为_______个。3.停车场设施本停车场设施包括但不限于：_______。4.停车场使用性质本停车场为对外开放的公共停车场。三、合同双方权利与义务1.运营方权利与义务（1）运营方有权根据本合同规定，对停车场进行日常运营管理。（2）运营方应确保停车场设施的正常运行和维护。（3）运营方应遵守国家相关法律法规，保障停车场内车辆和人员的安全。2.投资方权利与义务（1）投资方有权监督运营方的运营管理情况。（2）投资方有权在合同期间对停车场进行必要的投资和改造。（3）投资方应确保运营方获得必要的运营资金。四、停车场运营管理规范1.运营管理流程（1）运营方应建立健全停车场运营管理流程。（2）运营方应确保停车场内秩序井然，车辆停放有序。2.收费标准与方式（1）停车场收费标准根据当地物价部门规定执行。（2）收费方式为：_______。3.停车服务规范（1）运营方应提供优质的停车服务，包括但不限于：_______。（2）运营方应设立服务台，为车主提供咨询服务。4.停车场安全与消防管理（1）运营方应建立健全停车场安全与消防管理制度。（2）运营方应定期进行安全检查，确保停车场安全无隐患。五、停车场设施维护与保养1.设施维护保养责任（1）运营方负责停车场设施的日常维护与保养。（2）投资方负责停车场设施的更新改造。2.设施维修保养计划（1）运营方应制定年度设施维修保养计划。（2）设施维修保养计划应经投资方同意。3.设施更新改造计划（1）运营方应制定年度设施更新改造计划。（2）设施更新改造计划应经投资方同意。六、停车场安全管理1.安全责任划分（1）运营方负责停车场内的安全管理。（2）投资方负责停车场内重大安全事故的应急处置。2.安全管理制度（1）运营方应制定并执行停车场安全管理制度。（2）安全管理制度应包括但不限于：_______。3.应急预案（1）运营方应制定停车场应急预案。（2）应急预案应包括但不限于：_______。4.安全培训（1）运营方应定期对员工进行安全培训。（2）安全培训内容应包括但不限于：_______。七、停车场服务标准1.服务质量要求（1）运营方应确保停车场服务质量的稳定性。（2）服务质量要求应包括但不限于：_______。2.服务投诉处理（1）运营方应设立服务投诉处理机制。（2）服务投诉处理流程应包括但不限于：_______。3.服务评价与考核（1）运营方应定期对服务质量进行评价和考核。（2）评价和考核结果应作为运营方绩效评估的依据。八、停车场经营效益1.收入分配（1）停车场收入按月结算，运营方将每月收入的一定比例（如20%）上交投资方。（2）停车场收入扣除运营成本、维护费用、人员工资等费用后，剩余部分归运营方所有。2.成本控制（1）运营方应采取有效措施控制运营成本，确保成本在合理范围内。（2）投资方有权对运营方的成本控制措施进行监督。3.经营效益评估（1）双方每年对停车场的经营效益进行一次评估。（2）评估结果作为调整收费标准和服务标准的依据。九、合同终止与解除1.合同终止条件（1）合同期满。（2）双方协商一致。（3）因不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除条件（1）一方严重违约。（2）法律法规规定应解除合同的其他情形。3.合同终止与解除程序（1）合同终止或解除前，双方应进行清算。（2）清算结束后，双方签署合同终止或解除确认书。十、违约责任1.运营方违约责任（1）未按合同规定提供服务的，应承担相应的违约责任。（2）造成投资方损失的，应赔偿损失。2.投资方违约责任（1）未按合同规定提供资金或设施的，应承担相应的违约责任。（2）造成运营方损失的，应赔偿损失。3.第三方违约责任（1）第三方违约的，按相关法律法规处理。（2）第三方违约给双方造成损失的，由第三方承担。十一、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决程序（1）提交仲裁申请书。（2）仲裁委员会受理并通知双方。（3）仲裁委员会组织仲裁。3.争议解决地点仲裁地点为_______。十二、合同生效与变更1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，签署合同变更协议。3.合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.停车场地理位置图2.停车场设施清单3.收费标准表十四、其他约定事项1.本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。________________运营方签字：________________日期：_______________________投资方签字：________________日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同中的主导地位，包括决策权、监督权等。（1）甲方有权决定停车场的运营策略、收费标准和服务标准。（2）甲方有权对运营方的管理进行监督，包括定期检查、现场考察等。（3）甲方有权对运营方进行奖惩，包括调整运营费用、终止合同等。2.甲方投资保障条款说明：本条款保障甲方在合同期间的投资回报。（1）甲方投资回报率不低于_______%。（2）甲方投资回报计算方式：_______。（3）甲方投资回报发放时间：_______。3.甲方优先权条款说明：本条款赋予甲方在特定情况下的优先权。（1）在停车场设施更新改造时，甲方享有优先选择权。（2）在停车场经营不善时，甲方享有优先调整运营权。（3）在合同终止时，甲方享有优先选择权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方运营自主权条款说明：本条款保障乙方在合同中的运营自主权。（1）乙方有权自主制定运营计划，包括收费策略、服务标准等。（2）乙方有权根据市场需求调整运营策略，但需提前通知甲方。（3）乙方有权对停车场设施进行日常维护和保养。2.乙方收益保障条款说明：本条款保障乙方在合同期间的收益。（1）乙方收益计算方式：_______。（2）乙方收益发放时间：_______。（3）乙方收益调整机制：_______。3.乙方决策参与权条款说明：本条款赋予乙方在合同决策中的参与权。（1）乙方有权参与停车场重大决策，如收费标准调整、设施更新改造等。（2）乙方有权对甲方的决策提出建议和意见。（3）乙方有权要求甲方就决策事项进行说明和解释。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介在合同中的角色和职责。（1）第三方中介负责监督合同的履行，包括运营管理、费用结算等。（2）第三方中介有权对运营方和投资方的行为进行评估和报告。（3）第三方中介的评估报告作为合同履行的依据。2.第三方费用条款说明：本条款明确第三方中介的服务费用。（1）第三方中介服务费用为_______元/年。（2）服务费用由甲方和乙方按比例承担。（3）服务费用支付方式：_______。3.第三方责任条款说明：本条款明确第三方中介的责任。（1）第三方中介应保证其评估报告的客观性和公正性。（2）第三方中介在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应责任。（3）第三方中介的违约行为，按相关法律法规处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.停车场地理位置图2.停车场设施清单3.收费标准表4.第三方中介服务协议5.合同变更协议6.补充协议二、违约行为及认定：1.运营方违约行为及认定：未按合同规定提供服务的，认定为违约。运营成本超出约定范围的，认定为违约。未按合同规定进行设施维护保养的，认定为违约。2.投资方违约行为及认定：未按合同规定提供资金或设施的，认定为违约。未按合同规定进行投资回报分配的，认定为违约。3.第三方中介违约行为及认定：未按合同规定提供服务的，认定为违约。评估报告不客观或不公正的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.补充协议：指在合同履行过程中，双方就未尽事宜达成的补充性协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：运营方服务质量不达标。解决办法：加强服务质量监控，对运营方进行培训和考核。2.问题：投资方未按时提供资金。解决办法：设定预警机制，及时提醒投资方履行义务。3.问题：第三方中介评估不公正。解决办法：更换第三方中介，或对现有中介进行监督和评估。五、所有应用场景：1.城市公共停车场运营管理。2.企业内部停车场运营管理。3.商业综合体停车场运营管理。4.居住小区停车场运营管理。5.旅游景区停车场运营管理。全文完。二零二五年度智能停车场运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.智能停车场项目概况2.1停车场位置2.2停车场规模2.3停车场设施3.运营管理服务内容3.1停车场日常管理3.2停车场安全管理3.3停车场设备维护3.4停车场收费管理4.运营管理服务期限4.1合同起始日期4.2合同终止日期4.3合同续签条件5.运营管理服务费用5.1服务费用总额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.运营管理服务质量要求6.1服务质量标准6.2质量监督与考核6.3质量问题处理7.运营管理服务数据统计7.1数据统计内容7.2数据统计方式7.3数据统计时间8.运营管理服务安全保障8.1安全管理制度8.2安全责任8.3应急预案9.运营管理服务合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更通知10.运营管理服务合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.运营管理服务合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限12.运营管理服务合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效通知13.运营管理服务合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止通知14.运营管理服务合同附件14.1附件一：智能停车场运营管理服务方案14.2附件二：智能停车场设备清单14.3附件三：智能停车场安全管理制度14.4附件四：智能停车场收费管理细则第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：城市区街道智能停车场乙方：智能停车管理有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.智能停车场项目概况2.1停车场位置市区街道号2.2停车场规模总停车位：500个，其中地上停车位300个，地下停车位200个2.3停车场设施1）停车场入口及出口设有智能道闸系统；2）停车场内设有电子监控设备；3）停车场内设有充电桩；4）停车场内设有公共卫生间；5）停车场内设有自动售货机。3.运营管理服务内容3.1停车场日常管理1）负责停车场内车辆停放秩序；2）负责停车场内环境卫生；3）负责停车场内设施设备维护；4）负责停车场内安全巡逻；5）负责停车场内突发事件处理。3.2停车场安全管理1）制定并执行停车场安全管理制度；2）负责停车场内消防安全；3）负责停车场内防盗设施；4）负责停车场内人员安全培训；5）负责停车场内交通安全。3.3停车场设备维护1）定期检查停车场内设备运行情况；2）及时维修故障设备；3）定期更新设备；4）保证设备正常运行；5）记录设备维护情况。3.4停车场收费管理1）制定并执行停车场收费标准；2）负责停车场内收费工作；3）定期进行收费数据统计；4）保证收费透明、公正；5）处理收费纠纷。4.运营管理服务期限4.1合同起始日期2025年1月1日4.2合同终止日期2025年12月31日4.3合同续签条件1）合同期满前一个月，双方可协商续签；2）续签合同期限为一年；3）续签合同条件与原合同相同。5.运营管理服务费用5.1服务费用总额人民币万元整5.2服务费用支付方式1）每月支付一次；2）支付日为每月的日；3）支付方式为银行转账。5.3服务费用支付时间1）每月支付日之前；2）逾期未支付，乙方有权暂停服务；3）逾期支付，甲方应支付违约金。6.运营管理服务质量要求6.1服务质量标准1）停车场内车辆停放秩序良好；2）停车场内环境卫生整洁；3）停车场内设施设备正常运行；4）停车场内安全无事故；6.2质量监督与考核1）甲方每月对乙方进行一次服务质量考核；2）考核内容包括服务质量、服务态度、设备维护等方面；3）考核结果作为服务质量改进的依据。6.3质量问题处理1）乙方应在接到甲方通知后24小时内处理完毕；2）如质量问题影响甲方利益，乙方应承担相应责任；3）质量问题处理结果应通知甲方。8.运营管理服务数据统计8.1数据统计内容1）每日车辆进出数量；2）每日停车费用收入；3）每月设备故障维修记录；4）每月客户满意度调查结果；5）每月安全管理事件记录。8.2数据统计方式1）通过停车场管理系统自动统计；2）人工核对并记录；3）每月汇总成报告提交甲方；4）数据统计报告应包含分析及改进建议。8.3数据统计时间1）每日统计数据应在次日完成；2）每月统计数据应在次月5日前完成；3）统计数据报告应在次月10日前提交给甲方。9.运营管理服务安全保障9.1安全管理制度1）制定停车场内消防安全管理制度；2）制定停车场内防盗安全管理制度；3）制定停车场内交通安全管理制度；4）制定突发事件应急预案；5）定期组织安全培训。9.2安全责任1）乙方对停车场内安全负全面责任；2）乙方应确保停车场内设施设备安全可靠；3）乙方应确保停车场内人员安全；4）乙方应确保停车场内车辆安全；5）发生安全事故，乙方应及时上报并处理。9.3应急预案1）制定火灾、盗窃、交通事故等应急预案；2）定期组织应急演练；3）确保应急预案的执行能力；4）应急预案的修改需经甲方同意；5）应急预案的执行情况应定期向甲方报告。10.运营管理服务合同变更10.1合同变更条件1）因不可抗力导致合同无法履行；2）因政策调整导致合同内容需变更；3）双方协商一致需变更合同。10.2合同变更程序1）提出变更申请；2）双方协商确定变更内容；3）签订变更协议；4）变更协议作为合同附件。10.3合同变更通知1）变更协议签订后，乙方应在3日内通知甲方；2）甲方应在收到通知后5日内确认；3）变更协议自甲方确认之日起生效。11.运营管理服务合同解除11.1合同解除条件1）甲方严重违约；2）乙方严重违约；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序1）提出解除合同申请；2）双方协商确定解除原因；3）签订解除协议；4）解除协议作为合同附件。11.3合同解除通知1）解除协议签订后，乙方应在3日内通知甲方；2）甲方应在收到通知后5日内确认；3）解除协议自甲方确认之日起生效。12.运营管理服务合同争议解决12.1争议解决方式1）友好协商；2）仲裁；3）诉讼。12.2争议解决机构1）仲裁委员会；2）人民法院。12.3争议解决期限1）自争议发生之日起60日内解决；2）如未能在规定期限内解决，可延长30日。13.运营管理服务合同生效13.1合同生效条件1）合同双方签字盖章；2）合同内容符合法律法规；3）合同已交付甲方。13.2合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。13.3合同生效通知1）合同生效后，乙方应在3日内通知甲方；2）甲方应在收到通知后5日内确认合同生效。14.运营管理服务合同终止14.1合同终止条件1）合同期限届满；2）合同解除；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）法律法规规定的其他终止条件。14.2合同终止程序1）合同期限届满，合同自然终止；2）合同解除，按照合同解除程序进行；3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商确定终止。14.3合同终止通知1）合同终止后，乙方应在3日内通知甲方；2）甲方应在收到通知后5日内确认合同终止；3）合同终止后，双方应结清所有费用。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、顾问方、技术支持方、监理方等。a)提供专业咨询服务；b)进行项目监理；c)提供技术支持；d)解决合同履行中的争议；e)执行合同中的特定任务。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款3.1甲乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。3.2引入第三方后，甲乙方应确保第三方具备履行合同所需的能力和资质。3.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任和义务。4.第三方的责任限额4.1第三方介入本合同后，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。4.2第三方的责任限额应包括但不限于：a)因第三方过失导致的合同履行延误；b)因第三方过失导致的合同履行成本增加；c)因第三方过失导致的合同履行质量下降；d)因第三方过失导致的合同履行安全风险增加。4.3第三方的责任限额最高不得超过甲乙双方在第三方介入协议中约定的金额。5.第三方的责权利划分5.1第三方的权利：a)根据合同约定，收取相应的服务费用；b)在履行职责过程中，享有必要的知情权和参与权；c)在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。5.2第三方的义务：a)按照合同约定，履行其职责；b)保证其提供的服务符合合同要求和质量标准；c)对其在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：a)第三方作为甲方聘请的第三方，对甲方负责；b)第三方应服从甲方的管理，执行甲方的指示；c)第三方在履行职责过程中，如发生争议，应与甲方协商解决。6.2第三方与乙方的关系：a)第三方作为乙方聘请的第三方，对乙方负责；b)第三方应服从乙方的管理，执行乙方的指示；c)第三方在履行职责过程中，如发生争议，应与乙方协商解决。6.3第三方与合同其他各方的关系：a)第三方应遵守本合同的相关规定，尊重其他各方的合法权益；b)第三方在履行职责过程中，如涉及与其他各方的利益冲突，应优先考虑甲乙双方的利益；c)第三方在履行职责过程中，如发现本合同存在违反法律法规的情况，应立即通知甲乙双方，并协助解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：智能停车场运营管理服务方案详细要求：包括服务内容、服务标准、服务质量、服务流程、安全管理制度等。附件说明：此方案为合同履行的重要依据，应详细列出各项服务内容的具体措施和标准。2.附件二：智能停车场设备清单详细要求