2024版商铺的门面租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺的门面租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1商铺的具体位置1.2商铺的面积1.3商铺的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条租赁物的维护与维修5.1租赁物的日常维护5.2租赁物的重大维修第六条租赁物的保险6.1保险的购买与维护6.2保险理赔流程第七条租赁双方的义务7.1出租方的义务7.2承租方的义务第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条合同的转让11.1转让的条件11.2转让的程序第十二条保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1商铺的具体位置商铺位于____街道____号，其具体位置东临____，南临____，西临____，北临____。商铺门牌号为____，其店铺入口位于____方向，距离最近的公共交通站点____米。1.2商铺的面积商铺的建筑面积为____平方米，其中实用面积为____平方米。商铺内无隔断，布局合理，适合多种经营用途。1.3商铺的现状商铺目前处于空置状态，内部设施包括照明、通风、供暖、空调等设施齐全，达到可以直接使用的条件。商铺的供电容量为____千伏安，满足正常经营需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租方应按照合同约定将商铺交还给出租方。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付周期为一个月，每月的租金应于每月的第一个工作日支付。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，每月的租金应于每月的第一个工作日支付。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的使用性质。4.2租赁物的使用范围承租方可以使用商铺进行商品展示、销售等活动，但不得进行任何违法经营活动。第五条租赁物的维护与维修5.1租赁物的日常维护承租方应负责商铺的日常维护工作，保持商铺内部清洁、安全。5.2租赁物的重大维修商铺的重大维修费用由出租方承担，包括但不限于水电系统的改造、建筑结构的加固等。第六条租赁物的保险6.1保险的购买与维护承租方应自行购买并维持商铺的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险理赔流程承租方在发生保险事故时，应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和资料。第八条违约责任8.1出租方违约出租方未按照合同约定提供商铺的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2承租方违约承租方未按照合同约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律途径双方同意，对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地有管辖权的人民法院进行解决。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件任何一方欲变更本合同的任何条款，应提前30天书面通知对方，并经对方书面同意。10.2合同终止条件租赁期满，承租方未续租，或者承租方提前解除合同，或者出租方提前解除合同，均导致合同终止。第十一条合同的转让11.1转让的条件承租方如需转让合同权利和义务，应得到出租方的书面同意。11.2转让的程序承租方应向出租方提交转让申请，并提供受让方的相关信息。出租方应在收到申请后15天内给予答复。第十二条保密条款12.1保密信息的定义保密信息指的是本合同的内容以及与合同履行相关的任何商业秘密和技术秘密。12.2保密信息的保护期限双方应对保密信息予以严格保密，保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式双方同意，对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同签订地有管辖权的人民法院进行解决。第十四条其他条款14.1附加条款本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.2附录第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、尺寸、入口、出口等位置信息。附件二：商铺现状照片提供商铺内部和外部的照片，以证明商铺的现状。附件三：租赁物清单列明商铺内部的所有设施和设备，以及其状态和归属。附件四：保险单据提供承租方购买的商铺保险单据，以证明保险的有效性。附件五：转让申请承租方提交的转让申请，包括受让方的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按照合同约定提供商铺。2.承租方未按照合同约定支付租金。3.承租方未按照合同约定使用商铺。4.承租方未按照合同约定维护和维修商铺。责任认定标准：1.违约金为一个月租金的20%。2.违约金应在违约行为发生后的10天内支付。3.违约金支付后，违约方应承担因违约而给对方造成的其他损失。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内提供商铺，承租方有权要求支付违约金，并要求出租方在10天内提供商铺。如果出租方未能提供商铺，承租方因未能正常经营而遭受的损失，承租方也可以要求出租方赔偿。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租方提供给承租方使用的商铺。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的商铺使用费。3.租赁期限：指合同约定的承租方可以使用商铺的时间段。4.违约金：指违约方因违约行为而需要支付给守约方的经济赔偿。5.保险：指承租方购买的商铺保险，用于保护商铺免受意外损失。6.争议解决：指当合同履行过