二零二五年度办公租赁合同（含企业孵化服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度办公租赁合同（含企业孵化服务）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁房屋的基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租金金额3.4.付款方式3.5.付款时间4.租金调整及违约责任4.1.租金调整条件4.2.违约责任及赔偿5.房屋使用及维护5.1.房屋用途5.2.使用限制5.3.维护责任6.企业孵化服务内容6.1.基础服务6.2.专业服务6.3.资源对接7.企业孵化服务费用7.1.服务费用金额7.2.付款方式7.3.付款时间8.企业孵化服务期限8.1.服务起始日期8.2.服务终止日期9.违约责任及赔偿9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及解除11.1.合同生效条件11.2.合同解除条件12.合同附件12.1.房屋租赁协议12.2.企业孵化服务协议13.其他约定事项13.1.保密条款13.2.通知方式14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：YY科技有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx56782.租赁房屋的基本情况2.1.房屋地址：市区路号2.2.房屋面积：200平方米2.3.房屋结构：框架结构2.4.房屋设施：空调、办公桌椅、网络设备等3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日3.3.租金金额：每月人民币10,000元整3.4.付款方式：每月支付一次3.5.付款时间：每月的一个工作日4.租金调整及违约责任4.1.租金调整条件：根据市场行情，经双方协商一致后进行调整4.2.违约责任及赔偿：若一方未按时支付租金，应向另一方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%5.房屋使用及维护5.1.房屋用途：办公用途5.2.使用限制：不得用于违法活动，不得擅自改变房屋结构5.3.维护责任：租赁期间，房屋的正常维护由出租方负责，承租方应保持房屋整洁6.企业孵化服务内容6.1.基础服务：提供办公场地、网络接入、物业服务等6.2.专业服务：提供市场分析、政策咨询、财务咨询等6.3.资源对接：协助对接投资、人才、合作伙伴等资源7.企业孵化服务费用7.1.服务费用金额：每月人民币2,000元整7.2.付款方式：每月支付一次7.3.付款时间：每月的一个工作日8.企业孵化服务期限8.1.服务起始日期：2025年1月1日8.2.服务终止日期：与租赁期限一致，即2025年12月31日9.违约责任及赔偿9.1.出租方违约责任9.1.1.若出租方未按时提供租赁房屋，应向承租方支付每日租金的1%作为违约金。9.1.2.若出租方未按约定提供企业孵化服务，应赔偿承租方因此遭受的直接经济损失。9.2.承租方违约责任9.2.1.若承租方未按时支付租金或服务费用，应向出租方支付每日0.5%的滞纳金。9.2.2.若承租方擅自改变房屋结构或用途，造成损失，应承担全部赔偿责任。10.争议解决10.1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构：市区人民法院11.合同生效及解除11.1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.合同解除条件11.2.1.租赁期限届满，双方协商一致后可解除合同。11.2.2.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。12.合同附件12.1.房屋租赁协议12.2.企业孵化服务协议13.其他约定事项13.1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2.通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.合同签署及生效日期14.1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2.签署日期：2024年12月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1.本合同所述第三方，指在合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的而介入的任何个人、机构或企业。15.2.第三方介入的范围包括但不限于中介服务、法律咨询、财务审计、技术支持等。16.第三方介入的程序16.1.双方协商一致后，可以引入第三方介入。16.2.引入第三方前，双方应书面通知对方，并约定第三方的职责和权限。16.3.第三方介入后，应与双方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1.甲方责任17.1.1.甲方应保证第三方的资质和信誉，并承担第三方因提供不实信息或服务导致的风险。17.1.2.甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。17.2.乙方责任17.2.1.乙方应配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。17.2.2.乙方应就第三方提供的服务质量向甲方提出反馈。18.第三方的责任限额18.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2.1.以第三方提供的服务的市场价格为基准。18.2.2.以合同约定或双方协商确定的具体金额为上限。18.2.3.若第三方提供的服务导致合同一方或双方遭受重大损失的，应承担全部赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分：19.1.1.第三方应向甲方提供服务的具体内容和质量要求。19.1.2.甲方应支付第三方提供服务的费用。19.1.3.第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的相关规定。19.2.第三方与乙方的划分：19.2.1.第三方应向乙方提供服务的具体内容和质量要求。19.2.2.乙方应支付第三方提供服务的费用。19.2.3.第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的相关规定。19.3.第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1.第三方在履行职责过程中，若违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。19.3.2.甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。20.第三方的退出机制20.1.若第三方无法继续履行职责或违反合同约定，双方可协商决定其退出。20.2.第三方退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方或自行履行相关职责。21.第三方的保密义务21.1.第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方的信息负有保密义务。21.2.第三方违反保密义务，导致甲乙双方信息泄露的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁协议详细要求：房屋租赁协议应详细列明租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金、付款方式、双方的权利和义务等。说明：本附件为合同的主要组成部分，是租赁关系的法律依据。2.企业孵化服务协议详细要求：企业孵化服务协议应明确服务内容、服务期限、服务费用、双方的权利和义务等。说明：本附件为合同的主要组成部分，是孵化服务关系的法律依据。3.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋产权证明文件，证明出租方对租赁房屋拥有合法的出租权利。说明：本附件作为合同附件，用于证明出租方的合法权益。4.甲方营业执照副本详细要求：提供甲方营业执照副本，证明甲方具有合法经营资格。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲方的经营资格。5.乙方营业执照副本详细要求：提供乙方营业执照副本，证明乙方具有合法经营资格。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方的经营资格。6.甲方身份证明文件详细要求：提供甲方身份证明文件，如身份证、护照等，证明甲方的身份信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明甲方的身份信息。7.乙方身份证明文件详细要求：提供乙方身份证明文件，如身份证、护照等，证明乙方的身份信息。说明：本附件作为合同附件，用于证明乙方的身份信息。8.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，证明乙方已按照合同约定支付租金。说明：本附件作为合同附件，用于证明租金支付情况。9.企业孵化服务费用支付凭证详细要求：提供企业孵化服务费用支付凭证，证明乙方已按照合同约定支付服务费用。说明：本附件作为合同附件，用于证明服务费用支付情况。10.第三方合作协议详细要求：提供第三方合作协议，明确第三方在合同中的职责和权限。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付每日租金的1%作为滞纳金。示例：若每月租金为10,000元，逾期一天，乙方应支付100元滞纳金。2.未按时支付服务费用责任认定标准：乙方未按时支付服务费用，每逾期一日，应向甲方支付每日服务费用的1%作为滞纳金。示例：若每月服务费用为2,000元，逾期一天，乙方应支付20元滞纳金。3.擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿由此造成的损失。示例：若擅自改变房屋结构导致甲方经济损失5,000元，乙方应赔偿5,000元。4.未履行保密义务责任认定标准：任何一方违反保密义务，泄露对方信息，应承担相应的法律责任。示例：若甲方因乙方泄露商业秘密而遭受损失10,000元，乙方应赔偿10,000元。5.第三方违约责任认定标准：第三方在履行职责过程中违约，应按照合作协议或相关法律法规承担责任。示例：若第三方因自身原因导致服务中断，应向甲方支付赔偿金。全文完。二零二五年度办公租赁合同（含企业孵化服务）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点6.合同签订目的二、租赁物概述1.租赁物名称2.租赁物地址3.租赁物面积4.租赁物结构5.租赁物设施三、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金支付方式3.租金金额4.租金调整机制5.租金支付时间四、租赁物使用1.租赁物用途2.使用范围3.使用限制4.使用要求5.使用责任五、租赁物维护与管理1.租赁物维护责任2.维护费用承担3.维护标准4.紧急维修处理5.租赁物变更六、企业孵化服务1.孵化服务内容2.孵化服务期限3.孵化服务费用4.孵化服务标准5.孵化服务责任七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同解除后的处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约争议解决5.违约责任免除九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理5.合同续签十一、其他约定事项1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同份数5.合同解释十二、合同附件1.租赁物清单2.孵化服务协议3.其他相关文件十三、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期4.签署地点5.签署见证十四、合同备案1.合同备案机构2.合同备案程序3.合同备案时间4.合同备案费用5.合同备案后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度办公租赁合同（含企业孵化服务）2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同双方基本信息：租赁方（甲方）：_________________________承租方（乙方）：_________________________5.合同签订地点：_________________________6.合同签订目的：甲方将位于_________________________的办公场所出租给乙方使用，并提供相关企业孵化服务。二、租赁物概述1.租赁物名称：办公场所2.租赁物地址：_________________________3.租赁物面积：_______平方米4.租赁物结构：_________________________5.租赁物设施：办公桌椅网络接入空调水电其他设施三、租赁期限及租金1.租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.租金支付方式：每月支付3.租金金额：人民币_______元/月4.租金调整机制：根据市场情况及双方协商进行调整5.租金支付时间：每月_______日前支付四、租赁物使用1.租赁物用途：办公、会议、商务活动等2.使用范围：仅限于乙方及其员工使用3.使用限制：禁止从事违法活动、危险作业等4.使用要求：保持租赁物整洁、安全5.使用责任：乙方负责租赁物的日常维护和管理五、租赁物维护与管理1.租赁物维护责任：乙方负责租赁物的日常维护2.维护费用承担：乙方承担日常维护费用3.维护标准：按照国家相关标准和规定执行4.紧急维修处理：乙方应立即通知甲方进行紧急维修5.租赁物变更：未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物结构六、企业孵化服务1.孵化服务内容：提供创业指导、市场推广、资源对接等2.孵化服务期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.孵化服务费用：人民币_______元/年4.孵化服务标准：按照孵化服务协议执行5.孵化服务责任：甲方负责提供约定的孵化服务七、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更2.合同解除条件：乙方违约，经甲方书面通知后仍未改正甲方违约，影响乙方正常使用租赁物不可抗力导致合同无法履行3.合同变更程序：双方签署书面变更协议4.合同解除程序：书面通知对方，并按照约定处理善后事宜5.合同解除后的处理：乙方应退还租赁物，甲方退还部分租金或赔偿损失八、违约责任1.违约情形：乙方未按时支付租金乙方违反租赁物使用规定甲方未按时提供孵化服务任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约责任承担：违约方应承担违约金，违约金为_______元因违约造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任3.违约赔偿标准：根据实际损失和法律规定确定4.违约争议解决：通过协商、调解或诉讼方式解决5.违约责任免除：因不可抗力导致违约的，双方互不承担责任九、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：按照争议解决机构的规则进行4.争议解决费用：由败诉方承担5.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内解决十、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签署合同并完成签字盖章2.合同终止条件：合同期限届满、双方协商一致解除或因不可抗力无法履行3.合同终止程序：书面通知对方，并按照约定处理善后事宜4.合同终止后的处理：乙方应退还租赁物，甲方退还部分租金或赔偿损失5.合同续签：合同期满前双方可协商续签十一、其他约定事项1.不可抗力：因自然灾害、政府行为等不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任2.通知方式：以书面形式通知对方，送达地址为合同约定地址3.合同附件：合同附件作为合同组成部分，具有同等法律效力4.合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份5.合同解释：本合同如有歧义，按双方协商一致的原则解释十二、合同附件1.租赁物清单2.孵化服务协议3.其他相关文件十三、合同签署1.双方代表签字：甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________2.双方盖章：甲方盖章：_________________________乙方盖章：_________________________3.签署日期：_______年_______月_______日4.签署地点：_________________________5.签署见证：_________________________十四、合同备案1.合同备案机构：_______2.合同备案程序：按照备案机构要求办理3.合同备案时间：_______日内4.合同备案费用：_______元5.合同备案后的处理：备案成功后，双方领取备案证明甲方（签字/盖章）：_________________________乙方（签字/盖章）：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供物业服务甲方应提供包括但不限于保安、清洁、绿化、维修等物业服务。物业服务费用由甲方承担，并在合同中明确费用标准和支付方式。2.甲方负责租赁物装修甲方负责租赁物的装修，装修标准应符合乙方需求，并符合国家相关安全规定。装修完成后，甲方应提供装修验收报告。3.甲方提供设施设备甲方负责提供租赁物内的基本设施设备，如办公家具、办公设备、网络设备等。设施设备的品牌、型号和数量应在合同中明确。4.甲方提供市场推广支持甲方应协助乙方进行市场推广，包括但不限于在甲方拥有的媒体资源上进行宣传。市场推广的具体内容和费用由双方另行协商。5.甲方提供融资协助甲方可协助乙方寻找融资渠道，提供融资咨询和推荐服务。融资成功后，甲方不参与融资收益的分配。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自行装修乙方有权对租赁物进行装修，但需提前向甲方提出申请并获得批准。装修完成后，乙方应保证装修质量，并承担相关费用。2.乙方负责设施设备维护乙方负责租赁物内设施设备的日常维护和保养。维护保养标准应符合国家相关标准和规定。3.乙方提供运营数据乙方应定期向甲方提供运营数据，包括但不限于业务收入、员工人数等。甲方有权对运营数据进行分析，并用于改进孵化服务。4.乙方负责市场推广乙方负责自身的市场推广活动，并确保推广活动的合法性。乙方应向甲方提供推广活动的相关资料和成果。5.乙方承担融资责任乙方负责自身的融资活动，并承担融资相关的所有责任。甲方不对乙方的融资活动承担责任。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用标准和支付方式。中介服务费用可在签订合同前一次性支付，或按月支付。2.中介职责中介应协助双方进行合同谈判和签订，确保合同条款的合法性和公平性。中介应监督合同的履行，并及时解决合同履行过程中的问题。3.中介保密义务中介对在合同谈判和履行过程中获取的双方商业秘密负有保密义务。中介不得泄露任何一方商业秘密，否则承担相应法律责任。4.中介责任中介因故意或重大过失导致合同无效或无法履行的，应承担相应责任。中介不承担因不可抗力导致合同无法履行的责任。5.中介终止服务如中介服务过程中出现严重违约行为，任何一方均可要求终止中介服务。中介终止服务后，双方应继续履行合同约定的其他义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.孵化服务协议3.物业服务合同4.装修验收报告5.设施设备清单6.市场推广方案7.融资咨询报告8.运营数据报告9.中介服务合同10.合同变更协议11.合同解除协议12.争议解决文件13.保密协议14.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方违反租赁物使用规定甲方未按时提供孵化服务任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约行为的认定：违约行为的发生需有明确证据证明违约行为的认定需符合合同条款和相关法律规定三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向另一方支付的一定数额的金钱。3.赔偿损失：指合同当事人一方违约给另一方造成的损失，包括直接损失和间接损失。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.中介服务：指中介机构为促成合同签订或履行提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物设施设备损坏解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.问题：乙方经营不善导致租金无法支付解决办法：双方协商制定分期支付或减免租金方案。3.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：通过协商、调解或仲裁方式解决。五、所有应用场景：1.办公场所租赁2.企业孵化服务提供3.物业管理服务4.融资咨询与推荐5.市场推广与宣传6.合同管理与服务全文完。二零二五年度办公租赁合同（含企业孵化服务）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，企业孵化服务日益受到重视。为满足企业发展需求，甲方愿意将其拥有的办公场地出租给乙方使用，同时提供企业孵化服务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在办公租赁及企业孵化服务过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）办公租赁：指甲方将其拥有的办公场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.2关键词解释：（1）办公场地：指甲方拥有的可用于办公的场所，包括但不限于办公室、会议室、休息室等。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的办公场地使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用办公场地进行监督，确保乙方合法使用。（3）甲方有义务为乙方提供符合约定的办公场地及企业孵化服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用办公场地及享受企业孵化服务。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金。（3）乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度，合法使用办公场地。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。5.2合同履行地点：甲方提供的办公场地位于_________。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同约定支付租金。（2）乙方按照本合同约定使用办公场地及享受企业孵化服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方协商一致解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方。（2）双方协商一致解除合同，应签署书面协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即搬离办公场地。（2）双方应按照本合同约定结算相关费用。（3）合同终止后，双方应保持友好关系，共同维护双方合法权益。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照甲方提供的物业管理服务标准支付物业管理费。（3）企业孵化服务费：乙方应按照本合同约定的企业孵化服务费用标准支付服务费。（4）其他费用：因乙方使用办公场地产生的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方自行承担。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可以选择现金支付，但需在支付时提供相应的支付凭证。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的一个工作日支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的一个工作日支付当月的物业管理费。（3）企业孵化服务费：乙方应在每个服务周期的一个工作日支付当期的服务费。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（2）若乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按照合同约定提供办公场地或企业孵化服务，应向乙方支付违约金，违约金为应提供服务费用的一倍。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用的一倍。（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：本合同约定的不可抗力实例包括地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：由双方共同选择的调解机构进行调解。（2）仲裁：提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）本合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对办公场地及企业孵化服务的所有权。（2）乙方在合同有效期内，不得擅自转让、抵押或出租办公场地。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对办公场地及企业孵化服务的调整权，包括但不限于装修、设施设备的更换等。（2）甲方保留对乙方使用办公场地及享受企业孵化服务的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方解决办公场地及企业孵化服务过程中遇到的问题。（2）乙方应配合甲方对办公场地及企业孵化服务的管理和维护。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头形式进行沟通和协调。（2）双方应按照约定的时间和方式提供必要的协助和配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与甲乙双方其他合同或协议无关。16.3增减条款：（1）本合同条款的增减，需经甲乙双方协商一致。（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年__月__日盖章：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年__月__日盖章：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年__月__日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公场地租赁合同文本2.企业孵化服务协议3.办公场地平面图4.物业管理费收费标准5.企业孵化服务费用明细6.不可抗力事件清单7.争议解决方式说明8.保密协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供办公场地或企业孵化服务。违反保密条款，泄露商业秘密。未按约定调整办公场地或更换设施设备。2.乙方违约：未按时