2024版地铁口商铺租赁合同（含租赁保证金退还及违约责任）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地铁口商铺租赁合同（含租赁保证金退还及违约责任）本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的2.租赁双方信息2.1租赁方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物描述3.2租赁物位置3.3租赁物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件7.租赁物使用7.1使用范围7.2使用限制7.3使用规范8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.其他约定13.1法律适用13.2合同附件14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案要求第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同签订于2024年，鉴于甲方拥有位于地铁口商铺的租赁权，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意租赁该商铺从事经营活动。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保双方在租赁期间的合法权益，实现互利共赢。2.租赁双方信息2.1租赁方信息甲方：X公司法定代表人：X注册地址：X2.2承租方信息乙方：X个体工商户经营者：X注册地址：X3.租赁物信息3.1租赁物描述租赁物为位于地铁口的一处商铺，共计平方米，具体位置为X。3.2租赁物位置租赁物位于地铁X站出站口附近，交通便利，人流量大。3.3租赁物面积租赁物面积为平方米，包括商铺内所有设施。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租赁终止日期租赁期限到期后，如双方无异议，可协商续签。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为每月人民币万元整。5.2租金支付方式乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。5.3租金支付时间租金支付时间为每月5日，如遇节假日，则提前至工作日支付。6.租赁保证金6.1保证金金额本合同租赁保证金为人民币万元整。6.2保证金支付方式乙方应在签订本合同之日起个工作日内，将保证金支付至甲方指定账户。6.3保证金退还条件在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后个工作日内退还保证金。7.租赁物使用7.1使用范围乙方租赁该商铺用于经营餐饮、零售等合法商业活动。7.2使用限制乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的装修改造。7.3使用规范乙方应遵守相关法律法规，保持租赁物的整洁、安全，不得影响相邻业主的合法权益。8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1乙方未按时支付租金或保证金；8.1.2乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何形式的装修改造；8.1.3乙方经营活动违反法律法规或影响他人合法权益；8.1.4乙方未按照约定使用租赁物，造成财产损失或安全隐患。8.2违约责任承担8.2.1乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金或保证金的%；8.2.2乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；8.2.3乙方经营活动违反法律法规或影响他人合法权益，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；8.2.4乙方未按照约定使用租赁物，造成财产损失或安全隐患，乙方应负责修复或赔偿。8.3违约赔偿方式8.3.1甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的%；8.3.2甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；8.3.3甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为造成的直接损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会。9.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁委员会的规则和程序进行仲裁。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致；10.1.2符合法律法规的规定。10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就；10.2.2发生不可抗力；10.2.3一方违约，另一方依法解除合同。10.3合同解除程序10.3.1提前日通知对方；10.3.2双方书面确认解除合同；10.3.3协商解决解除合同后的善后事宜。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1租赁期限届满；11.1.2双方协商一致解除合同；11.1.3一方违约，另一方依法解除合同；11.1.4发生不可抗力。11.2合同终止程序11.2.1双方书面确认合同终止；11.2.2协商解决合同终止后的善后事宜；11.2.3乙方应将租赁物恢复原状或赔偿损失。12.通知与送达12.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。12.2送达地址甲方送达地址：X乙方送达地址：X13.其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2合同附件13.2.1租赁物清单；13.2.2租赁物现状确认书；13.2.3保证金收据。14.合同生效与备案14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案要求双方应按照法律法规的要求，将本合同报送相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的，为租赁事务提供中介、咨询、评估、担保等服务的法人、其他组织或者个人。2.第三方介入情形2.1中介服务甲方或乙方在签订本合同时，可委托第三方提供中介服务，中介方应具备合法资质，并按照双方约定收取中介费用。2.2咨询服务甲方或乙方在租赁过程中，可委托第三方提供专业咨询服务，包括但不限于市场分析、风险评估等。2.3评估服务甲方或乙方在签订本合同时，可委托第三方对租赁物进行评估，评估费用由委托方承担。2.4担保服务甲方或乙方在签订本合同时，可委托第三方提供担保服务，担保方应具备合法资质，并按照双方约定承担相应的担保责任。3.第三方责任限额3.1中介责任中介方仅对其提供的服务内容承担责任，其责任限额为中介费用的倍。3.2咨询责任咨询方对其提供的咨询服务内容承担责任，其责任限额为咨询费用的倍。3.3评估责任评估方对其评估结果承担责任，其责任限额为评估费用的倍。3.4担保责任担保方在其担保范围内承担责任，其责任限额为担保金额的%。4.第三方责任划分4.1中介方责任中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，如因中介方原因导致合同无效或履行不能，中介方应承担相应的法律责任。4.2咨询方责任咨询方应保证其提供的咨询服务真实、客观、公正，如因咨询方原因导致合同无效或履行不能，咨询方应承担相应的法律责任。4.3评估方责任评估方应保证其评估结果真实、准确、公正，如因评估方原因导致合同无效或履行不能，评估方应承担相应的法律责任。4.4担保方责任担保方应按照担保合同约定履行担保义务，如因担保方原因导致合同无法履行，担保方应承担相应的法律责任。5.第三方介入程序5.1中介服务甲方或乙方与中介方签订中介服务合同，明确中介方服务内容、费用及责任。5.2咨询服务甲方或乙方与咨询方签订咨询服务合同，明确咨询方服务内容、费用及责任。5.3评估服务甲方或乙方与评估方签订评估服务合同，明确评估方服务内容、费用及责任。5.4担保服务甲方或乙方与担保方签订担保合同，明确担保方担保范围、责任及限额。6.第三方介入后的合同修改6.1中介服务本合同中涉及中介方的条款，应按照中介服务合同内容进行修改。6.2咨询服务本合同中涉及咨询方的条款，应按照咨询服务合同内容进行修改。6.3评估服务本合同中涉及评估方的条款，应按照评估服务合同内容进行修改。6.4担保服务本合同中涉及担保方的条款，应按照担保合同内容进行修改。7.第三方介入后的合同履行7.1中介服务甲方或乙方应按照中介服务合同约定支付中介费用，并按照中介方指导完成租赁事务。7.2咨询服务甲方或乙方应按照咨询服务合同约定支付咨询费用，并按照咨询方建议进行决策。7.3评估服务甲方或乙方应按照评估服务合同约定支付评估费用，并按照评估结果进行决策。7.4担保服务甲方或乙方应按照担保合同约定支付担保费用，并按照担保方要求履行合同义务。8.第三方介入后的争议解决8.1中介服务如中介服务过程中发生争议，应按照中介服务合同约定的争议解决方式解决。8.2咨询服务如咨询服务过程中发生争议，应按照咨询服务合同约定的争议解决方式解决。8.3评估服务如评估服务过程中发生争议，应按照评估服务合同约定的争议解决方式解决。8.4担保服务如担保服务过程中发生争议，应按照担保合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状态等信息。说明：此清单作为租赁物现状确认的依据，租赁期满时作为退还保证金的依据。2.租赁物现状确认书要求：由甲乙双方共同签字确认租赁物现状，包括租赁物完好程度、使用情况等。说明：此确认书作为租赁期满时租赁物退换和赔偿的依据。3.保证金收据要求：由甲方出具，注明保证金金额、支付时间、收款人等信息。说明：此收据作为乙方已支付保证金的凭证。4.中介服务合同要求：明确中介方服务内容、费用、责任等。说明：此合同作为中介方提供服务的依据。5.咨询服务合同要求：明确咨询方服务内容、费用、责任等。说明：此合同作为咨询方提供服务的依据。6.评估服务合同要求：明确评估方评估内容、费用、责任等。说明：此合同作为评估方提供评估服务的依据。7.担保合同要求：明确担保方担保范围、责任、限额等。说明：此合同作为担保方提供担保服务的依据。8.租赁合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容，包括但不限于租金、租赁期限、使用范围等。说明：此协议作为合同变更的正式文件。9.合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、程序、后续事宜等。说明：此协议作为合同解除的正式文件。10.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议作为争议解决的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金或保证金1.2乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修改造1.3乙方经营活动违反法律法规或影响他人合法权益1.4乙方未按照约定使用租赁物，造成财产损失或安全隐患1.5甲方未按时交付租赁物或提供相关服务1.6甲方违反保密协议，泄露乙方商业秘密2.责任认定标准2.1乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金或保证金的%。2.2乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.3乙方经营活动违反法律法规或影响他人合法权益，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.4乙方未按照约定使用租赁物，造成财产损失或安全隐患，乙方应负责修复或赔偿。2.5甲方未按时交付租赁物或提供相关服务，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的%。2.6甲方违反保密协议，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.违约示例说明3.1乙方未按时支付租金，应支付每日租金的0.5%作为滞纳金。3.2乙方擅自将租赁物用于非餐饮用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿因改变用途造成的损失。3.3乙方经营活动导致他人投诉，乙方应承担法律责任并赔偿甲方因此遭受的损失。3.4乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.5甲方未按时交付租赁物，应支付一个月租金的10%作为违约金。3.6甲方泄露乙方商业秘密，应赔偿乙方因泄露遭受的损失。全文完。2024版地铁口商铺租赁合同（含租赁保证金退还及违约责任）1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同当事人3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同生效日期二、商铺信息1.商铺位置2.商铺面积3.商铺用途4.商铺装修情况5.商铺设施设备三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限的延长四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整机制五、押金及保证金1.押金金额2.保证金金额3.押金及保证金退还条件4.押金及保证金退还程序六、使用规则1.商铺使用范围2.商铺使用规范3.商铺维护责任4.商铺消防要求七、物业管理1.物业管理费用2.物业管理服务内容3.物业管理争议解决八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金及赔偿九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点十、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同解除程序十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后事宜十二、其他约定1.合同附件2.法律法规适用3.合同解释十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号2024MTCR001一、合同概述1.合同名称：2024版地铁口商铺租赁合同2.合同当事人：a.出租方：[出租方名称]b.租赁方：[租赁方名称]3.合同签订日期：[签订日期]4.合同签订地点：[签订地点]5.合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效二、商铺信息1.商铺位置：[具体地址]2.商铺面积：[面积]3.商铺用途：[具体用途]4.商铺装修情况：[装修情况描述]5.商铺设施设备：[设施设备清单]三、租赁期限1.租赁起始日期：[起始日期]2.租赁终止日期：[终止日期]3.租赁期限的延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，并签订补充协议。四、租金及支付方式1.租金金额：[租金金额]2.租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]3.租金支付时间：[支付时间，如每月、每季度等]4.租金调整机制：[租金调整的依据和条件]五、押金及保证金1.押金金额：[押金金额]2.保证金金额：[保证金金额]3.押金及保证金退还条件：[退还条件，如租赁期满无违约等]4.押金及保证金退还程序：[退还程序，如租赁方提出申请等]六、使用规则1.商铺使用范围：[使用范围描述]2.商铺使用规范：[使用规范要求]3.商铺维护责任：[租赁方负责商铺的日常维护]4.商铺消防要求：[遵守消防法规，确保消防设施完好]七、物业管理1.物业管理费用：[物业管理费用金额]2.物业管理服务内容：[服务内容清单]3.物业管理争议解决：[争议解决方式，如协商、调解等]八、违约责任1.租赁方违约责任：a.如租赁方未按约定支付租金，每逾期一日应支付相当于租金千分之五的违约金。b.如租赁方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担违约责任。2.出租方违约责任：a.如出租方未按约定提供符合要求的商铺，租赁方有权要求出租方承担违约责任。b.如出租方未按约定退还押金及保证金，租赁方有权要求出租方承担违约责任。3.违约金及赔偿：双方应按照实际损失赔偿对方，违约金不足以弥补损失的，还应支付相应的赔偿金。九、争议解决1.争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。3.争议解决地点：[合同签订地]十、合同变更及解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容。2.合同解除条件：a.合同约定的解除条件成就；b.任何一方违约，导致合同无法履行；c.因不可抗力导致合同无法履行。3.合同解除程序：合同解除前，双方应书面通知对方；合同解除后，双方应按照约定处理善后事宜。十一、合同终止1.合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。2.合同终止程序：合同终止前，双方应进行财产清点，确认无遗留问题。3.合同终止后事宜：合同终止后，租赁方应将商铺交还出租方，并承担相关费用。十二、其他约定1.合同附件：[附件清单]2.法律法规适用：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。3.合同解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行。十三、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：[生效日期]十四、合同签署1.合同签署日期：[签署日期]2.合同签署地点：[签署地点]3.合同签署人签字盖章：出租方（盖章）：代表（签字）：日期：租赁方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺装修及维护责任条款：a.出租方负责商铺的初始装修，租赁方在租赁期间不得擅自改变商铺结构。b.租赁期满或合同解除后，租赁方应将商铺恢复至初始装修状态，否则需承担相应的修复费用。2.商铺经营指导条款：a.出租方有权对租赁方的经营活动进行合理指导，包括但不限于经营策略、产品陈列等。b.租赁方应遵守出租方的指导，如有重大变更需提前通知出租方。3.商铺广告位及使用权条款：a.出租方保留商铺外立面及内部特定区域用于广告宣传的权利。b.租赁方需获得出租方同意后方可使用商铺内外的广告位。4.商铺收益分成条款：a.在租赁期限内，商铺产生的额外收益（如停车费、广告收入等）按双方约定比例分成。b.分成比例及具体分成方式应在合同中明确约定。5.商铺租赁保证金调整条款：a.出租方有权根据市场行情和商铺价值调整租赁保证金金额。b.保证金调整需提前通知租赁方，并给予合理调整期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺装修及维护责任条款：a.租赁方有权对商铺进行装修，但需符合出租方的要求，并提前申请批准。b.租赁期满或合同解除后，租赁方应将商铺恢复至初始状态，否则需承担修复费用。2.商铺经营决策条款：a.租赁方在租赁期内享有商铺的经营决策权，包括但不限于产品选择、价格策略等。b.出租方不得干预租赁方的正常经营活动。3.商铺租金调整条款：a.租赁方有权在合同约定的条件下提出租金调整请求，经出租方同意后生效。b.租金调整需考虑市场行情、商铺价值等因素。4.商铺使用权条款：a.租赁方享有商铺的独立使用权，包括但不限于经营、租赁等。b.出租方不得无故限制租赁方的使用权。5.商铺租赁保证金退还条款：a.租赁期满或合同解除后，租赁方无违约行为，出租方应退还全部保证金。b.出租方有权扣除因租赁方违约而产生的费用后退还保证金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：a.中介服务费用由双方协商确定，并计入合同总金额。b.合同签订后，中介方应提供相应的服务，直至合同履行完毕。2.中介费用退还条款：a.如合同解除或终止，中介方有权要求退还部分或全部中介服务费用。b.中介费用退还的具体比例和条件应在合同中明确约定。3.中介责任条款：a.中介方应保证其提供的服务真实、合法，并对提供的信息承担相应的法律责任。b.如因中介方提供的信息不真实或存在误导，导致合同履行出现纠纷，中介方应承担相应责任。4.中介保密条款：a.中介方对合同双方提供的信息负有保密义务，未经授权不得泄露给任何第三方。b.中介方违反保密义务，导致合同一方或双方利益受损，应承担相应的法律责任。5.中介费用支付条款：a.中介费用支付方式及时间应在合同中明确约定。b.合同签订后，双方应按照约定支付中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺位置示意图2.商铺面积测量报告3.商铺设施设备清单4.商铺装修图纸及验收报告5.租金支付凭证6.物业管理服务内容明细7.争议解决相关文件8.合同变更及解除协议9.中介服务协议10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.租赁方违约行为：a.未按时支付租金，经催告后仍未支付。b.擅自改变商铺用途，违反合同约定。c.损坏商铺设施设备，未及时修复或赔偿。d.违反物业管理规定，造成不良影响。2.出租方违约行为：a.未按约定提供符合要求的商铺。b.未按约定退还押金及保证金。c.干预租赁方的正常经营活动。d.未按约定履行合同约定的其他义务。3.违约行为认定：a.违约行为应具备明确的事实依据。b.双方应通过协商或法律途径确认违约行为。c.违约行为的认定应遵循公平、公正的原则。三、法律名词及解释：1.合同：平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.物业管理：对物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理等活动。5.中介服务：为促成他人交易而提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：商铺设施设备损坏。解决办法：及时修复，如无法修复或修复费用过高，可协商更换或赔偿。3.问题：物业管理争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可向物业管理相关机构投诉或申请仲裁。4.问题：合同解除后的争议。解决办法：按照合同约定或法律规定处理善后事宜。五、所有应用场景：1.地铁口商铺租赁。2.商铺装修及维护。3.商铺经营及收益分成。4.合同违约及违约责任。5.争议解决及法律途径。6.物业管理及服务。7.中介服务及费用。全文完。2024版地铁口商铺租赁合同（含租赁保证金退还及违约责任）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的不断推进，地铁口商铺因其独特的地理位置和便捷的交通优势，越来越受到广大投资者的青睐。为了满足市场需求，甲方决定将位于地铁口的一处商铺出租给乙方，双方经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在地铁口商铺租赁过程中的权利、义务及违约责任，确保双方在租赁期间的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）地铁口商铺：指位于地铁站出入口附近，用于商业经营、租赁的商铺。（2）租赁保证金：指乙方为确保履行本合同约定的义务，向甲方支付的一定金额的金钱。（3）违约责任：指因乙方违反本合同约定，给甲方造成损失，乙方应承担的相应责任。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中出租地铁口商铺的当事人。（2）乙方：指本合同中承租地铁口商铺的当事人。（3）租赁期限：指本合同约定的乙方承租地铁口商铺的期限。（4）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督。（3）甲方有权在乙方违约的情况下，终止本合同，并要求乙方承担违约责任。（4）甲方应保证地铁口商铺的合法使用权。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定租赁地铁口商铺。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应合理使用地铁口商铺，不得擅自改变其用途。（4）乙方应在租赁期满后，将地铁口商铺完好无损地交还甲方。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：地铁口商铺的具体地址为：____________________。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并按照甲方要求进行经营。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，乙方不再续租；（2）甲方因故需要收回地铁口商铺；（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失。6.3终止程序：（1）乙方提前____个月书面通知甲方终止合同；（2）甲方在接到乙方终止合同通知后，应在____个工作日内给予书面答复；（3）双方协商一致终止合同。6.4终止后果：（1）租赁期满后，乙方应将地铁口商铺完好无损地交还甲方；（2）乙方未按约定支付租金或违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方需按照合同约定的租金标准，每月支付给甲方一定数额的租金。（2）租赁保证金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付一定数额的租赁保证金，作为履行合同义务的担保。（3）物业管理费：乙方需按照物业管理规定，支付相应的物业管理费用。（4）水电费：乙方在使用商铺期间，需自行承担并支付水电费用。7.2支付方式：（1）租金：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付方式支付当月租金。（2）租赁保证金：乙方应于签订本合同时，一次性支付租赁保证金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，在规定的时间内支付物业管理费。（4）水电费：乙方应自行支付水电费，并按照规定将缴费凭证提交甲方。7.3支付时间：（1）租金支付时间：乙方应按照合同约定的租金支付时间，如每月的____日前支付租金。（2）租赁保证金支付时间：乙方应于签订本合同时支付租赁保证金。（3）物业管理费支付时间：乙方应按照物业管理规定，在规定的时间内支付物业管理费。（4）水电费支付时间：乙方应按照水电费缴纳周期支付水电费。7.4支付章件：（1）租金支付凭证：乙方支付租金后，应保存好支付凭证，以备甲方查询。（2）租赁保证金退还凭证：租赁期满或合同终止后，乙方应向甲方提供租赁保证金退还凭证。（3）物业管理费支付凭证：乙方支付物业管理费后，应保存好支付凭证，以备甲方查询。（4）水电费支付凭证：乙方支付水电费后，应保存好支付凭证，以备甲方查询。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按照合同约定提供地铁口商铺，应向乙方支付____倍的违约金。（2）如甲方在租赁期间擅自改变地铁口商铺的使用性质，应向乙方支付____倍的违约金。8.2乙方违约：（1）如乙方未按照合同约定支付租金，应向甲方支付____倍的违约金。（2）如乙方在租赁期间擅自转租或改变地铁口商铺的使用性质，应向甲方支付____倍的违约金。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照上述违约责任条款，向守约方支付违约金。违约金支付方式为一次性现金支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）本合同的具体内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙双方在合同终止后，仍应履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）政府政策调整、战争、罢工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：向相关调解机构申请调解；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及甲乙双方商业秘密的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对地铁口商铺的拥有权和处置权。（2）乙方在租赁期间，不得未经甲方同意擅自转让、抵押或以其他方式处分地铁口商铺。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对地铁口商铺进行合理装修和维护的权利。（2）甲方保留在必要时对地铁口商铺进行合理分割的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。（2）甲乙双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面形式进行沟通和协商。（2）甲乙双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于地铁口商铺租赁关系的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同的任何增减条款均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：____________________日期：_______________乙方（签字/盖章）：____________________日期：_______________见证人（签字/盖章）：____________________日期：_______________附件及其他说明解