2024房产购销合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房产购销合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产1.4购房款第二条房产情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产权利第三条购房款及支付方式3.1购房款金额3.2支付方式3.3支付时间3.4付款凭证第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修期限5.3保修范围5.4保修责任第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3适用法律第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密第十条合同的附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3其他重要文件第十一条合同的履行地及履行方式11.1履行地11.2履行方式第十二条合同的期限12.1合同期限12.2期限延长第十三条合同的转让13.1转让条件13.2转让程序第十四条其他约定14.1补充条款14.2修正案14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的公民或法人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付购房款的公民或法人。1.3房产：指位于_______（房产地址）的_______（房产类型），房产证号为_______的房产。1.4购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋购买价款，总额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条房产情况2.1房产位置：_______（详细地址），位于_______（小区名称）小区，_______（栋数）栋_______（楼层）层，房号为_______。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产现状：_______（房产现状，如：新房、二手房、装修情况等）。2.4房产权利：甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，具备交易条件。第三条购房款及支付方式3.1购房款金额：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方通过银行转账、现金等方式向甲方支付购房款。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。3.4付款凭证：乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供合法有效的收款凭证。第四条房产交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起，甲方应按照约定向乙方交付房产。4.2交付条件：房产须符合本合同约定的现状，且甲方已将房产所有权转移给乙方。4.3过户手续：甲乙双方应共同前往房产交易中心办理房产过户手续，并将房产证原件交付给乙方。4.4过户费用：过户费用按房产交易中心的规定收取，由甲乙双方共同承担。第五条房产质量及保修5.1房产质量保证：甲方保证所售房产符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。5.2保修期限：自房产交付之日起_______年。5.3保修范围：房产主体结构、设备设施及附属设施。5.4保修责任：如房产出现质量问题，甲方应负责维修或赔偿乙方因此所遭受的损失。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%。6.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%。6.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。7.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订修正案，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。合同解除不影响甲乙双方各自的权利和责任。第九条保密条款9.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同解除或履行完毕之日止。9.3违约保密：违反本保密条款的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的_______倍。第十条合同的附件10.1房产证复印件：甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供房产证复印件。10.2买卖双方身份证复印件：甲乙双方应在本合同签订后_______日内，向对方提供身份证复印件。10.3其他重要文件：双方认为需要附加的其他文件。第十一条合同的履行地及履行方式11.1履行地：本合同的履行地为_______（房产地址）。11.2履行方式：甲乙双方应按照本合同约定的方式、时间、地点履行合同义务。第十二条合同的期限12.1合同期限：本合同自签字（或盖章）之日起至房产过户完毕之日止。12.2期限延长：如需延长合同期限，应由甲乙双方协商一致，并签订书面ExtensionAgreement。第十三条合同的转让13.1转让条件：甲乙双方同意，在本合同履行过程中，如乙方需将合同权利义务部分或全部转让给第三方，应取得甲方书面同意。13.2转让程序：乙方应向甲方提交书面转让申请，经甲方同意后，双方签订书面转让协议，并办理相关手续。第十四条其他约定14.1补充条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充条款，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修正案：本合同签订后，如需对合同内容进行修改，应签订书面修正案，经双方签字（或盖章）后生效。14.3合同解除后的处理：合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于返还已支付的购房款、赔偿违约金等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，须包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，须包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：房产现状照片详细要求：房产现状照片应真实反映房产的实际状况，包括内外部装修、设施设备等情况。附件四：购房款支付凭证详细要求：购房款支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，证明乙方已按照约定支付购房款。附件五：房产交付确认书详细要求：房产交付确认书应由甲乙双方签字（或盖章），确认房产交付的时间、地点及交付条件等。附件六：过户手续相关文件详细要求：过户手续相关文件应包括房产证原件、身份证原件、婚姻状况证明等，用于办理房产过户手续。附件七：保修条款说明书详细要求：保修条款说明书应详细说明甲方提供的房产质量保证、保修期限、保修范围及保修责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房产。2.甲方未按照本合同约定提供房产证原件。3.甲方未按照本合同约定履行保修责任。4.乙方未按照本合同约定支付购房款。5.乙方未按照本合同约定履行过户手续。违约责任认定：1.甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%。2.乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的_______%。3.违约行为导致乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的5%。若违约行为导致乙方损失超过购房款总额的5%，乙方有权要求甲方支付超出部分的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于_______（房产地址）的_______（房产类型），房产证号为___