2025房地产项目承包经营合同的格式

合同编号：第一条项目范围和内容1.1项目范围：位于的房地产项目，具体包括。1.2项目内容：乙方获得项目的承包经营权，负责项目的运营管理、销售推广等工作。第二条承包经营期限2.1本合同的承包经营期限为年，自年月日起至年月日止。2.2承包经营期限届满后，如乙方愿意继续承包经营，应提前个月向甲方提出续约申请，双方协商一致后可续签本合同。第三条承包经营权的使用3.1乙方按照本合同的约定，享有项目的承包经营权，有权在承包经营期限内使用项目的相关设施、场地等资源。3.2乙方应按照甲方的要求，对项目进行合理运营管理，确保项目的正常运营和良好形象。3.3乙方不得将承包经营权转让给第三方，不得将项目整体或部分转租、转让给他人。第四条承包经营权的终止和解除（1）乙方严重违反本合同的约定，经甲方催告后仍不改正的；（2）乙方未经甲方同意，将承包经营权转让给第三方或转租、转让给他人的；（3）乙方丧失承包经营能力，无法履行本合同的义务的；（4）法律法规规定或双方约定的其他终止或解除合同的情形。4.2甲方终止或解除本合应提前个月书面通知乙方。第五条费用和支付5.1乙方应按照甲方的要求，支付承包经营期间的费用，包括租金、管理费等。具体费用标准和支付方式详见附件。5.2乙方应按照约定的时间和方式支付费用，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付费用金额的%作为滞纳金。第六条权利和义务6.1甲方应保证项目的合法性和合规性，确保项目符合相关法律法规的要求。6.2乙方应按照本合同的约定，合法经营，确保项目的正常运营和管理。6.3双方应相互配合，共同维护项目的良好形象和利益。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同金额的%。7.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日注意事项：1.仔细阅读并理解本合同的全部条款，确保双方对合同内容有清晰的认识和理解。2.确保填写合同方的详细信息准确无误，包括名称、地址、联系方式等。3.确保承包经营期限、费用标准等关键条款符合双方的实际需求和预期。4.注意合同中的违约责任和争议解决方式，确保双方在发生争议时能够得到有效解决。5.在签订合同前，如需法律咨询，请及时寻求专业律师的帮助，确保合同的合法性和有效性。解决办法：1.针对合同条款的理解问题，双方可通过协商、咨询律师等方式进行clarification（澄清）。2.针对合同方信息填写错误，应及时更正，确保合同的准确性和完整性。3.针对承包经营期限、费用标准等关键条款的调整，双方可签订补充协议，以满足双方的实际需求。4.针对违约责任和争议解决方式的问题，双方可通过协商、修改合同条款等方式进行解决。5.如需法律咨询，可寻求专业律师的帮助，以确保合同的合法性和有效性。法律名词及名词解释：1.承包经营权：指乙方在合同约定的期限内，对甲方拥有的项目进行运营管理、销售推广等活动的权利。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。3.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。4.补充协议：指双方在合同履行过程中，就合同未尽事宜或者需要调整的事宜签订的书面协议。5.法律咨询：指在签订或履行合同过程中，寻求专业律师的意见和建议，以确保合同的合法性和有效性。应用场合：1.甲方拥有房地产项目，并希望将项目的承包经营权授予乙方的情况。2.乙方愿意接受甲方的授权，并按照合同约定承包经营该项目的情况。补充条款：1.项目额外设施的使用规定：详细说明乙方在使用项目额外设施时需遵守的规定和条件。2.项目改造和装修规定：详细说明乙方在项目范围内进行改造和装修时需遵守的规定和条件。3.保险责任：明确双方在合同期间应承担的保险责任，包括项目保险、人员保险等。4.紧急情况处理：详细说明在项目发生紧急情况时，乙方应采取的措施和通知义务。5.知识产权保护：明确双方在合同期间对项目相关知识产权的保护责任和义务。附件列表：1.项目详细介绍：包括项目的地理位置、规模、设施等信息。2.费用明细表：详细列出乙方需支付的各项费用，