2025限价商品房买卖合同示范文本

合同编号：合同双方：甲方（卖方）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：地址：联系电话：鉴于甲方是依法成立的房地产开发企业，具备商品房预售许可证，愿意向乙方出售位于（项目名称）的限价商品房，并保证该商品房符合国家质量安全标准；乙方愿意购买甲方所出售的上述商品房，并按约定支付房款。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商品房基本状况1.1商品房坐落：省市区（县）路号栋单元层号。1.2房屋结构：结构。1.3房屋用途：住宅。1.4房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。第二条商品房价格与支付2.1商品房的成交价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2乙方应按照下列方式支付房款：（1）预订房款：人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方于本合同签订之日起日内支付给甲方。（2）首付款：人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方于年__月__日前支付给甲方。（3）剩余房款：人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应通过贷款方式支付给甲方，具体贷款事宜按照甲乙双方协商确定的贷款银行办理。2.3乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的税务部门监制发票。第三条商品房交付3.1甲方应按照合同约定及相关法律法规，将符合交付条件的商品房交付给乙方。3.2商品房交付时间为：年__月__日。3.3商品房交付标准：按照甲乙双方约定的交付标准及国家相关法律法规执行。第四条质量保证4.1甲方保证所出售的商品房符合国家质量安全标准，并按照合同约定及相关法律法规履行质量保证义务。4.2乙方发现商品房存在质量问题，应在交付之日起日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以答复并处理。第五条产权登记5.1甲方应依法办理商品房产权初始登记，并将产权证办理至乙方名下。5.2办理产权登记所产生的费用由乙方承担，具体费用按照国家和地方政策执行。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付商品房的，应当按照乙方已支付房款的双倍向乙方支付违约金。6.2乙方未按照合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已支付房款的双倍违约金。6.3双方因履行合同发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商品房产权登记完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。解决办法：如有疑问，可咨询法律专业人士或要求甲方解释合同条款。2.核对合同中填写的个人信息是否准确无误。解决办法：在签字前，仔细检查合同中的个人信息，包括姓名、地址、联系电话等，确保无误。3.确保合同中的商品房信息与实际购买的房屋相符。解决办法：在签订合同前，实地考察所购买的商品房，确认房屋位置、结构、面积等与合同描述一致。4.关注合同中的付款方式和付款时间，确保符合自身财务状况。解决办法：在签订合同前，评估自身财务状况，确保能够按照合同约定的付款方式和时间支付房款。5.了解合同中的违约责任，以便在出现违约情况时维护自身权益。解决办法：在签订合同前，了解合同中的违约责任条款，必要时可寻求法律专业人士的建议。6.注意合同中的其他约定，如产权登记、质量保证等。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同中的其他约定条款，确保自身权益得到保障。法律名词及名词解释：1.商品房：指依法成立的房地产开发企业开发的，用于市场销售的住宅房屋。2.限价商品房：指政府为调控房地产市场，对销售价格设定上限的商品房。3.预售许可证：指房地产开发企业依法取得的，允许其进行商品房预售的许可证书。4.房款：指购买商品房所需支付的全部金额，包括预订房款、首付款和剩余房款。5.产权登记：指将商品房的产权办理至购买方名下的过程。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.质量保证：指房地产开发企业对所出售商品房的质量承担的义务，确保商品房符合国家质量安全标准。8.法律专业人士：指具有法律资格和执业证书的律师或其他法律工作者。9.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的民事、行政、刑事等案件的法律程序。应用场合：1.限价商品房买卖双方之间的交易。2.用于规范买卖双方在限价商品房交易过程中的权利和义务。3.作为商品房交付、质量保证、产权登记等方面的依据。补充条款：1.商品房交付时间及条件的补充协议。2.质量保证的补充协议，包括商品房质量问题的处理流程和责任分配。3.产权登记的补充协议，包括产权证办理的时间、费用及责任主体。4.违约责任的补充协议，包括违约金的具体计算方式和支付流程。5.争议解决方式的补充协议，包括仲裁或诉讼的具体程序和地点