二零二五年度昆明商铺使用权转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度昆明商铺使用权转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺产权状况2.4商铺设施设备3.商铺使用权转让内容3.1转让期限3.2转让费用及支付方式3.3转让手续及税费4.商铺使用权转让条件4.1商铺现状及权利义务4.2商铺使用限制4.3商铺维修保养责任5.商铺租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金调整机制6.商铺使用期限及终止条件6.1使用期限6.2终止条件6.3终止后的处理7.商铺转让合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除后的处理8.违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：商铺使用权转让协议12.2附件二：商铺产权证明12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1名称：X有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：昆明市区路号1.1.4联系电话：138xxxx55551.2受让方基本信息1.2.1名称：X餐饮管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：昆明市区路号1.2.4联系电话：139xxxx66662.商铺基本情况2.1商铺地址：昆明市区路号2.2商铺面积：100平方米2.3商铺产权状况：拥有独立产权，产权清晰无纠纷2.4商铺设施设备：包括但不限于空调、照明、厨房设备等，具体清单见附件一3.商铺使用权转让内容3.1转让期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年3.2转让费用及支付方式3.2.1转让费用总额：人民币100万元整3.2.2支付方式：一次性支付，于合同签订之日支付3.3转让手续及税费3.3.1转让手续：由转让方负责办理商铺使用权转让手续，包括但不限于产权变更登记、合同备案等3.3.2税费：转让过程中产生的税费由受让方承担4.商铺使用权转让条件4.1商铺现状及权利义务：商铺现状为空置状态，转让方保证商铺无任何权利瑕疵，受让方享有商铺的使用权及收益权4.2商铺使用限制：受让方不得改变商铺的用途，不得擅自拆除、改装商铺结构及设施设备4.3商铺维修保养责任：商铺日常维修保养由受让方负责，重大维修及改造需经转让方同意5.商铺租金及支付方式5.1租金金额：每月租金人民币10,000元整5.2租金支付时间：每月一天支付下一个月租金5.3租金调整机制：租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后根据市场行情及双方协商情况进行调整6.商铺使用期限及终止条件6.1使用期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年6.2终止条件6.2.1合同到期6.2.2双方协商一致解除合同6.2.3出现合同约定的违约行为6.3终止后的处理6.3.1商铺使用权归转让方所有6.3.2双方协商确定终止后的相关事宜8.违约责任8.1转让方违约责任8.1.1如转让方未按时办理商铺使用权转让手续，导致受让方遭受损失，转让方应承担相应的赔偿责任。8.1.2如转让方提供虚假信息或隐瞒商铺存在的权利瑕疵，受让方有权解除合同并要求转让方承担违约责任。8.2受让方违约责任8.2.1如受让方未按时支付租金，每逾期一日应向转让方支付当月租金的千分之五作为违约金。8.2.2如受让方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施设备，应承担相应的修复或赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交昆明市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：昆明市仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同到期、双方协商一致解除合同、出现合同约定的违约行为。11.其他约定事项11.1其他约定事项一：双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。11.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3其他约定事项三：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：商铺使用权转让协议12.2附件二：商铺产权证明12.3附件三：其他相关证明材料13.合同签订日期13.1本合同于二零二五年三月十五日在昆明市签订。14.合同份数及保管14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2双方应妥善保管合同原件，任何一方不得擅自复制、转让或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方协商一致，由第三方提供专业服务或协助。15.2第三方介入的情形15.2.1合同签订过程中，甲乙双方需要第三方提供专业咨询或评估服务。15.2.2合同履行过程中，甲乙双方需要第三方协助解决合同纠纷或履行合同相关义务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额为人民币万元，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。15.4第三方责任划分15.4.1第三方在合同履行过程中的责任仅限于其提供的服务范围，对合同履行结果不承担连带责任。15.4.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5第三方介入的程序15.5.1甲乙双方协商一致后，可邀请第三方介入。15.5.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项、服务内容、费用等达成一致意见。15.5.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方应在合同中明确第三方的身份、服务内容、费用及责任限额。16.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同履行的顺利进行。16.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务和责任范围。16.4甲乙双方应监督第三方履行合同义务，确保第三方按照约定提供服务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不参与甲乙双方的其他业务活动。17.2第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方的商业秘密和合法权益。17.3第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。17.4第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应由第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺使用权转让协议详细要求：本附件应详细列明商铺的基本信息、转让期限、转让费用、双方权利义务等内容。说明：本协议是合同的核心附件，需双方签字盖章后作为合同的一部分。2.附件二：商铺产权证明详细要求：本附件应包含商铺的产权证、土地使用权证等证明文件。说明：本附件用于证明商铺的产权状况，确保转让的合法性。3.附件三：商铺设施设备清单详细要求：本附件应详细列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量等信息。说明：本附件用于明确商铺内设施设备的情况，方便受让方了解和使用。4.附件四：租金支付凭证详细要求：本附件应包含租金支付的银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明租金已支付，作为甲乙双方履行合同义务的依据。5.附件五：商铺维修保养记录详细要求：本附件应记录商铺在日常使用过程中发生的维修保养情况。说明：本附件用于监督商铺的维修保养工作，确保商铺的正常使用。6.附件六：合同履行过程中的往来函件详细要求：本附件应包含合同履行过程中甲乙双方及第三方之间的往来函件。说明：本附件用于证明双方在合同履行过程中的沟通和协商情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：转让方未按时办理商铺使用权转让手续。责任认定标准：转让方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于因延误造成的损失。示例说明：如因转让方未按时办理手续，导致受让方无法按期开业，转让方应赔偿受让方因此造成的损失。2.违约行为：受让方未按时支付租金。责任认定标准：受让方应支付逾期租金及违约金。示例说明：如受让方逾期支付租金，每逾期一日应向转让方支付当月租金的千分之五作为违约金。3.违约行为：受让方擅自改变商铺用途。责任认定标准：受让方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例说明：如受让方擅自改变商铺用途，导致转让方遭受损失，受让方应赔偿转让方相应的损失。4.违约行为：第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应根据其责任限额承担赔偿责任。示例说明：如第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过约定的责任限额。全文完。二零二五年度昆明商铺使用权转让合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同转让商铺的基本情况5.合同转让价格及支付方式二、转让商铺的权属及合法性1.商铺权属证明2.商铺合法性证明3.商铺相关证照及手续4.商铺是否存在债务或其他法律纠纷三、转让商铺的使用范围及用途1.商铺使用范围2.商铺用途3.商铺使用年限四、合同履行及权利义务1.乙方使用商铺的权利2.乙方使用商铺的义务3.甲方转让商铺的权利4.甲方转让商铺的义务五、合同履行期限及终止条件1.合同履行期限2.合同终止条件3.合同解除条件六、租金及费用1.租金标准及支付方式2.其他相关费用及支付方式3.租金调整机制七、违约责任1.乙方违约责任2.甲方违约责任3.第三方违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除程序十、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案手续3.合同生效日期十一、其他约定事项1.保密条款2.不可抗力条款3.合同附件十二、合同附件1.商铺权属证明文件2.商铺合法性证明文件3.合同签订双方身份证明文件4.其他相关文件十三、合同解除后的处理1.商铺退还及返还保证金2.违约责任承担3.合同解除后的其他事项十四、合同附件1.商铺平面图2.商铺租赁合同3.其他相关附件合同编号2025KMC001一、合同概述1.合同名称：二零二五年度昆明商铺使用权转让合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方基本信息：甲方（转让方）：____________________________乙方（受让方）：____________________________4.合同转让商铺的基本情况：商铺地址：____________________________商铺面积：____________________________平方米商铺用途：____________________________5.合同转让价格及支付方式：转让价格：人民币____元整支付方式：分期支付，首付款为合同价的____%，余款在____日内付清二、转让商铺的权属及合法性1.商铺权属证明：甲方应提供商铺的产权证、土地使用权证等权属证明文件。2.商铺合法性证明：甲方应确保商铺的合法性，包括但不限于规划许可、建设许可等。3.商铺相关证照及手续：甲方应确保商铺具备合法的经营条件，并提供相关证照及手续。4.商铺是否存在债务或其他法律纠纷：甲方应如实告知商铺是否存在债务或其他法律纠纷，并承担相应的责任。三、转让商铺的使用范围及用途1.商铺使用范围：乙方仅限于在商铺内从事______经营活动。2.商铺用途：商铺用途为______。3.商铺使用年限：商铺使用年限为______年。四、合同履行及权利义务1.乙方使用商铺的权利：乙方有权按照合同约定使用商铺。2.乙方使用商铺的义务：乙方应遵守国家法律法规，合理使用商铺，保持商铺的完好。3.甲方转让商铺的权利：甲方有权将商铺转让给乙方。4.甲方转让商铺的义务：甲方应确保商铺权属清晰，并配合乙方办理相关手续。五、合同履行期限及终止条件1.合同履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。2.合同终止条件：合同到期自然终止；发生合同约定解除条件时终止。3.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。六、租金及费用1.租金标准及支付方式：租金为每月人民币____元整，支付方式为每月____日前支付。2.其他相关费用及支付方式：其他相关费用包括但不限于水、电、燃气等，由乙方承担。3.租金调整机制：租金每____年调整一次，调整幅度根据市场行情和物价指数确定。七、违约责任1.乙方违约责任：乙方未按时支付租金或违约金，应向甲方支付____%的违约金。2.甲方违约责任：甲方未按时交付商铺或违约金，应向乙方支付____%的违约金。3.第三方违约责任：如因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，违约责任由责任方承担。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：争议解决应遵循法定程序，任何一方不得擅自采取影响争议解决的行为。九、合同变更及解除1.合同变更条件：双方协商一致，可以变更合同内容。2.合同解除条件：发生不可抗力或合同约定的其他解除条件时，任何一方均有权解除合同。3.合同变更及解除程序：变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。十、合同生效及备案1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同备案手续：双方应在合同生效后____日内到相关部门办理备案手续。3.合同生效日期：本合同自____年__月__日起生效。十一、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。3.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件1.商铺权属证明文件2.商铺合法性证明文件3.合同签订双方身份证明文件4.其他相关文件十三、合同解除后的处理1.商铺退还及返还保证金：合同解除后，乙方应将商铺退还给甲方，并返还已收取的保证金。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.合同解除后的其他事项：合同解除后，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。十四、合同附件1.商铺平面图2.商铺租赁合同3.其他相关附件甲方（转让方）：____________________________乙方（受让方）：____________________________日期：____________________________[甲方（转让方）签字或盖章][乙方（受让方）签字或盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.商铺装修及维护责任甲方负责商铺的装修及维护工作，确保商铺符合乙方经营需求。装修费用及维护费用由甲方承担，具体费用在合同中明确。2.商铺租赁权优先购买权乙方在合同期限内享有商铺租赁权的优先购买权，如甲方拟将商铺再次出租，应通知乙方，并给予乙方同等条件下的购买机会。3.商铺租金调整机制当市场租金波动较大时，甲方有权根据市场行情调整商铺租金，但调整幅度不得高于市场平均租金的____%。4.商铺转让权限制甲方在合同期限内不得将商铺转让给第三方，如需转让，应提前通知乙方，并取得乙方的书面同意。5.甲方违约责任加重如甲方违反合同约定，除承担基本违约责任外，还应向乙方支付相当于____%的违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.商铺装修及维护权乙方有权对商铺进行装修及维护，但需提前向甲方报备，并确保装修及维护不影响商铺的正常使用。2.商铺使用范围变更权乙方在合同期限内，如需变更商铺使用范围，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可实施。3.商铺租金调整权乙方在合同期限内，如因市场租金波动，有权向甲方提出调整租金申请，经甲方核实后，可进行适当调整。4.商铺转让权乙方在合同期限内，如需将商铺转让给第三方，应提前向甲方报备，并取得甲方的书面同意。5.乙方违约责任减轻如乙方违反合同约定，除承担基本违约责任外，甲方有权要求乙方支付相当于____%的违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担合同中明确中介费用的承担方，如为甲方，则甲方应向中介支付中介费；如为乙方，则乙方应向中介支付中介费。2.中介责任界定明确中介在合同履行过程中的责任，如中介未履行告知义务导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.中介费用退还如因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的中介费用。4.中介佣金支付合同中明确中介佣金的支付方式及时间，确保中介权益得到保障。5.中介保密义务中介在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露合同双方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.商铺合法性证明文件3.合同签订双方身份证明文件4.商铺平面图5.商铺租赁合同6.其他相关文件（如：中介合同、装修设计图等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付商铺或提供相关证明文件。乙方未按时支付租金或违约金。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未履行合同约定的维修保养义务。2.违约行为的认定：甲方未按时交付商铺，需提供书面通知，并视为违约。乙方未按时支付租金，需提供支付凭证，并视为违约。任何一方泄露商业秘密，需提供证据，并视为违约。任何一方未履行维修保养义务，需提供维修保养记录，并视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同一方违反合同约定而向另一方支付的金钱补偿。3.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等负有保密的义务。4.维修保养义务：指合同一方对合同标的物进行必要的维修和保养，以保证其正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。2.问题：商铺使用范围变更争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。3.问题：商铺装修及维护争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。4.问题：中介费用争议。解决办法：按照中介合同约定解决，协商不成可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商铺使用权转让。2.商铺租赁合同履行。3.商铺装修及维护。4.商铺租金调整。5.合同违约处理。全文完。二零二五年度昆明商铺使用权转让合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（商铺使用权转让方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（商铺使用权受让方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的：本合同由甲方与乙方签订，旨在明确双方在二零二五年度内关于昆明商铺使用权的转让事宜。甲方将商铺使用权转让给乙方，乙方接受商铺使用权并承担相应权利义务。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺使用权：指甲方将商铺所有权中的使用权转让给乙方，乙方在合同约定的期限内享有商铺的占有、使用、收益和处分的权利。2.商铺：指位于昆明市的某商铺，具体位置、面积、用途等信息详见附件。3.2关键词解释：1.转让：指甲方将商铺使用权按照本合同约定转让给乙方的行为。2.履行：指甲方和乙方按照本合同约定履行各自的权利和义务。3.终止：指本合同因约定条件成就或法定原因出现而终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用。2.甲方有义务将商铺的现状、权利义务等情况如实告知乙方。3.甲方有义务在合同约定的期限内将商铺使用权转让给乙方。4.1乙方的权利和义务：1.乙方有权在合同约定的期限内占有、使用、收益和处分商铺。2.乙方有义务按照合同约定支付转让费用。3.乙方有义务遵守国家法律法规和商铺所在地政府的相关规定。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度期满之日止。5.2合同履行地点：商铺所在地。5.3合同履行方式：甲方按照合同约定将商铺使用权转让给乙方，乙方接受并履行相应权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同约定的转让期限届满。2.双方协商一致解除合同。3.出现法定解除合同的情形。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.双方达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商铺交还甲方。2.双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.商铺使用权转让费用：乙方应向甲方支付商铺使用权的转让费用，具体金额为人民币（填写具体金额）元。2.其他相关费用：包括但不限于税费、手续费、评估费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付转让费用。2.乙方应在合同签订之日起（填写具体日期）内，将转让费用一次性支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间：1.乙方应在合同签订之日起（填写具体日期）内完成转让费用的支付。2.如有特殊情况导致支付时间延迟，双方应协商一致，并签订书面延期支付协议。7.4支付条款：1.甲方收到乙方支付的全部转让费用后，视为转让完成。2.甲方应在收到乙方支付的全部转让费用后（填写具体日期）内，向乙方出具转让凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定时间、地点和方式将商铺使用权转让给乙方，应向乙方支付违约金，违约金为转让费用的（填写具体百分比）。2.甲方提供虚假信息或隐瞒商铺实际情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付转让费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的（填写具体百分比）。2.乙方违反合同约定，擅自转让商铺使用权或造成商铺损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方协商确定。2.赔偿金额的支付方式与转让费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限：1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得泄露、披露、使用或允许他人使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：1.不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、火灾等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。4.社会异常事件：如罢工、骚乱、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水等。2.战争：战争状态、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变化等。4.社会异常事件：罢工、骚乱、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解：1.双方可向第三方调解机构申请调解。2.调解结果对双方均有约束力。11.3仲裁或诉讼：1.若协商和调解均无法解决争议，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。2.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同。2.如有特殊原因需要转让，双方应协商一致，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.任何一方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺的所有权，乙方在合同期限内仅享有使用权。2.甲方保留对商铺进行维修、改造、拆除等权利。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对商铺进行日常经营管理的权利。2.甲方保留对商铺进行租赁或转售的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充需经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应配合对方进行商铺的日常经营管理。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式相互沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照约定的方式履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用：1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在合同履行过程中发生的争议，应按照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性：1.本合同构成双方之间的完整协议。2.本合同独立于双方之间其他协议或合同。16.3增减条款：1.未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。2.合同增减条款的效力与本合同其他条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（商铺使用权转让方）：（签字）年月日乙方（商铺使用权受让方）：（签字）年月日附件：1.商铺基本情况2.双方协商确定的费用明细3.其他需要附件的内容（盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺基本情况2.双方协商确定的费用明细3.其他需要附件的内容（如租赁合同、维修记录等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间、地点和方式将商铺使用权转让给乙方。b.甲方提供虚假信息或隐瞒商铺实际情况，导致乙方遭受损失。c.乙方未按合同约定支付转让费用。d.乙方违反合同约定，擅自转让商铺使用权或造成商铺损失。2.违约行为认定：a.甲方违约：甲方未履行转让义务，乙方有权要求甲方支付违约金。b.乙方违约：乙方未履行支付义务，甲方有权要求乙方支付违约金。c.乙方违反约定：乙方擅自转让商铺使用权或造成商铺损失，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.商铺使用权：指甲方将商铺所有权中的使用权转让给乙方，乙方在合同约定的期限内享有商铺的占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.违约金：指合同一方未