2024版房产贷款分割离婚合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产贷款分割离婚合同范本版本合同目录一览第一条贷款房屋及借款人信息1.1房屋基本信息1.2借款人基本信息1.3贷款银行及贷款信息第二条离婚分割房产约定2.1房产分割方式2.2房产过户手续办理2.3房产分割后的贷款责任分配第三条贷款偿还责任分配3.1借款人偿还责任3.2房产分割后各自偿还比例3.3还款账户管理第四条还款资金筹集及使用4.1资金筹集方式4.2资金使用规定4.3资金筹集不足时的处理第五条贷款逾期及违约处理5.1逾期还款的处理5.2违约责任及处理5.3逾期及违约记录的查询与更正第六条共同借款人还款责任6.1共同借款人的还款义务6.2共同借款人还款责任分配6.3共同借款人还款的履行及监督第七条借款人变更及合同终止7.1借款人变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用承担第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同的修改9.3合同的解除第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式11.3通知的履行第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决方式12.3法律适用及争议解决的补充规定第十三条其他约定13.1合同的附件13.2合同的补充协议13.3合同的修订历史第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条贷款房屋及借款人信息1.1房屋基本信息本合同涉及的贷款房屋坐落于（房屋地址），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋的详细信息如下：房屋所有权证号：（所有权证号）房屋面积：（建筑面积）平方米房屋用途：（住宅/商业/其他）1.2借款人基本信息甲方姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（电话号码）工作单位：（单位名称）职务：（职务）1.3贷款银行及贷款信息本合同涉及的贷款银行为（银行名称），甲方与该银行签订的贷款合同编号为（贷款合同编号）。贷款金额为人民币（贷款金额）元，贷款期限为（贷款期限）年，贷款利率为（年利率）%。第二条离婚分割房产约定2.1房产分割方式甲乙双方同意，按照本合同约定，将贷款房屋进行分割。分割后，甲方分得（分割比例）的房产份额，乙方分得（分割比例）的房产份额。2.2房产过户手续办理甲乙双方应在本合同签订后（指定时间）内，共同办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：提交离婚证、户口本、身份证、房产证等相关材料，按照相关规定完成房产过户。2.3房产分割后的贷款责任分配甲乙双方同意，按照本合同约定，各自承担分割后贷款房屋的贷款偿还责任。甲方承担（甲方偿还比例）的贷款偿还责任，乙方承担（乙方偿还比例）的贷款偿还责任。第三条贷款偿还责任分配3.1借款人偿还责任甲方作为借款人，应按照贷款合同的约定，按时足额偿还贷款本息。甲方未按约定偿还贷款的，应承担逾期还款的责任。3.2房产分割后各自偿还比例甲乙双方按照第二条的约定，各自承担相应的贷款偿还比例。甲方承担（甲方偿还比例）的贷款偿还责任，乙方承担（乙方偿还比例）的贷款偿还责任。3.3还款账户管理甲乙双方共同管理贷款还款账户，确保贷款按时足额偿还。甲方应按照约定，将贷款本息直接划转到还款账户，乙方应监督甲方履行还款义务。第四条还款资金筹集及使用4.1资金筹集方式甲乙双方应通过合法途径筹集还款资金，包括但不限于：工作收入、财产处置、借款等。4.2资金使用规定甲乙双方应按照贷款合同的约定，合理使用贷款资金。未经双方协商一致，任何一方不得擅自使用贷款资金。4.3资金筹集不足时的处理如甲乙双方筹集的资金不足以偿还贷款，双方应立即协商解决办法，包括但不限于：调整生活支出、增加还款来源、寻求亲朋好友借款等。第五条贷款逾期及违约处理5.1逾期还款的处理甲方如未按约定时间偿还贷款，乙方应督促甲方尽快偿还。逾期还款的，甲方应承担逾期罚息等违约责任。5.2违约责任及处理甲方未履行本合同约定的还款义务，乙方有权按照贷款合同的约定，追究甲方的违约责任。5.3逾期及违约记录的查询与更正甲乙双方有权随时查询贷款还款记录。如发现逾期或违约记录有误，双方应共同向贷款银行提出更正申请。第六条共同借款人还款责任6.1共同借款人的还款义务如甲方为共同借款人，甲方应按照贷款合同的约定，履行共同还款义务。6.2共同借款人还款责任分配甲乙双方应按照第二条的约定，分配共同借款人的还款责任。甲方承担（甲方偿还比例）的共同借款人还款责任，乙方承担（乙方偿还比例）的共同借款人还款责任。6.3共同借款人还款的履行及监督甲乙双方应共同监督甲方履行共同借款人还款义务。如甲方未按约定偿还贷款，乙方有权督促甲方尽快偿还，并有权追究甲方的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向贷款房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限甲乙双方应在本合同签订后（指定时间）内解决争议。如争议超过该期限未解决的，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用承担甲乙双方应承担因争议解决产生的诉讼费、律师费等费用。具体费用承担比例，按照法律规定和双方协商确定。第九条合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同的生效，以贷款银行同意并放款为前提。9.2合同的修改甲乙双方同意，本合同的有效期为（有效期限）。如双方在有效期限内需修改本合同，应签订书面修改协议，并经双方签字（或盖章）确认。9.3合同的解除甲乙双方同意，在贷款偿还完毕之前，任何一方不得单方面解除本合同。如因特殊情况需解除本合同，应经双方协商一致，并书面确认。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。10.2保密期限甲乙双方对保密内容的保密期限为（指定时间），自本合同解除或履行完毕之日起计算。10.3泄密责任如甲乙一方违反本合同的保密条款，泄露对方的商业秘密或个人隐私，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式甲乙双方应通过书面形式，以邮件、传真、电子邮件等方式相互通知。11.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：（地址及联系方式）乙方：（地址及联系方式）11.3通知的履行甲乙双方应确保通知的送达。通知发出后，除非对方书面证明未收到该通知，否则视为已送达。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向贷款房屋所在地的人民法院提起诉讼。12.3法律适用及争议解决的补充规定本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。如有未尽事宜，甲乙双方应友好协商解决。第十三条其他约定13.1合同的附件本合同的附件包括：（附件名称及编号）。附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同的补充协议本合同的补充协议应书面签订，经甲乙双方签字（或盖章）确认。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的修订历史本合同的修订历史如下：（修订日期、修订内容等）。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于（签署日期）签署。14.2签署地点本合同于（签署地点）签署。14.3签署人甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋土地使用权证复印件附件三：借款人身份证复印件附件四：共同借款人身份证复印件（如有）附件五：贷款合同复印件附件六：房产分割协议复印件附件七：过户手续办理相关文件附件八：还款资金筹集及使用计划附件九：争议解决方式说明附件十：保密协议复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明贷款房屋的所有权归属。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：本附件为房屋土地使用权证的复印件，用于证明贷款房屋的土地使用权归属。附件三：借款人身份证复印件说明：本附件为借款人的身份证复印件，用于证明借款人的身份信息。附件四：共同借款人身份证复印件（如有）说明：本附件为共同借款人的身份证复印件，用于证明共同借款人的身份信息。附件五：贷款合同复印件说明：本附件为借款人与贷款银行签订的贷款合同复印件，用于明确贷款的金额、期限、利率等条款。附件六：房产分割协议复印件说明：本附件为甲乙双方关于房产分割的协议复印件，用于明确房产分割的方式和比例。附件七：过户手续办理相关文件说明：本附件为甲乙双方办理房产过户手续所需的相关文件，用于证明房产过户的合法性。附件八：还款资金筹集及使用计划说明：本附件为甲乙双方关于还款资金筹集及使用的计划，用于明确还款资金的来源和使用方式。附件九：争议解决方式说明说明：本附件为甲乙双方关于争议解决方式的说明，用于明确争议解决的途径和期限。附件十：保密协议复印件说明：本附件为甲乙双方签订的保密协议复印件，用于明确双方对合同保密内容的义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间偿还贷款本息。2.甲方未按约定使用贷款资金。3.甲方未按约定履行共同借款人还款义务。4.乙方未按约定提供贷款资金筹集及使用计划。5.乙方未按约定履行监督甲方还款的义务。违约责任认定：1.甲方逾期还款的，应承担逾期罚息等违约责任。2.甲方未按约定使用贷款资金的，应承担相应的违约责任。3.甲方未按约定履行共同借款人还款义务的，应承担相应的违约责任。4.乙方未按约定提供贷款资金筹集及使用计划的，应承担相应的违约责任。5.乙方未按约定履行监督甲方还款的义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间偿还贷款本息，乙方可以要求甲方支付逾期罚息，并有权向人民法院提起诉讼要求甲方履行还款义务。说明三：法律名词及解释：1.贷款合同：指借款人与贷款银行签订的，约定贷款金额、期限、利率等条款的法律文件。2.房产分割：指甲乙双方按照约定，将贷款房屋进行分割的行为。3.共同借款人：指与借款人共同承担贷款偿还责任的借款人。4.违约：指甲乙双方未履行本合同约定的义务的行为。5.逾期还款：指甲方未按约定时间偿还贷款