2025商铺买卖的合同书

合同编号：合同各方：一、合同甲方（买方）：1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系电话：5.电子：二、合同乙方（卖方）：1.名称：2.地址：3.法定代表人：4.联系电话：5.电子：鉴于甲方愿意购买乙方所持有的商铺，经双方友好协商，就商铺买卖事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位于，建筑面积为平方米。1.2商铺所有权人为乙方，乙方对该商铺享有完整的所有权和处置权。第二条购买价格2.1甲方向乙方购买上述商铺，购买价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。2.2甲方应于本合同签订之日起个工作日内，将上述购买价格支付至乙方指定的账户。第三条交付及过户3.1乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将商铺交付给甲方。3.2双方应共同向相关政府部门办理商铺过户手续，过户费用由甲方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在填写合同方信息时，务必核实各方的名称、地址、法定代表人等信息，以免合同生效后因信息错误导致纠纷。解决办法：在合同签订前，由各方提供相关证件和资料进行核实。2.明确购买价格和支付方式：购买价格应明确填写，避免因价格不清导致纠纷。解决办法：在合同中详细列明购买价格，并明确支付方式和期限。3.商铺交付及过户：确保商铺交付和过户的时间、流程等事项在本合同中明确表述，以避免履行过程中产生纠纷。解决办法：在本合同第三条中详细列明交付及过户的时间、流程等事项。4.违约责任：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任，以保障合同的履行。解决办法：在本合同第四条中详细列明违约责任及赔偿事项。5.争议解决：在本合同中明确约定争议解决的方式，以便在发生争议时双方有依据可循。解决办法：在本合同第五条中约定争议解决的方式，如友好协商、诉讼等。法律名词及名词解释：1.合同甲方（买方）：指愿意购买乙方所出售商品或提供服务的当事人。2.合同乙方（卖方）：指愿意出售商品或提供服务给甲方利益的当事人。3.商铺：指位于特定地点，用于商业用途的建筑物或摊位。4.所有权：指对某一物体享有占有、使用、收益和处分的权利。5.处置权：指所有人对其财产进行处理的权利，包括出售、赠与、抵押等。6.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。应用场合：1.商铺买卖：适用于买卖双方就商铺所有权转移达成一致的情况。2.商业地产交易：适用于商业地产开发商或投资者与商铺卖家之间的交易。3.投资移民：适用于希望通过购买商铺获得居留权的外国投资者。4.企业扩张：适用于企业为了扩大经营规模而购买新的商铺。5.资产重组：适用于企业通过购买商铺进行资产重组或优化配置。补充条款：1.商铺现状说明：详细描述商铺的现状，包括使用情况、租赁情况、是否存在瑕疵等。2.商铺交付标准：明确商铺交付时应达到的标准，如清洁、维修状况等。3.过户费用承担：具体列明过户过程中产生的费用及承担方。4.税费承担：明确买卖双方应承担的税费，包括契税、印花税等。5.商铺保险：约定买卖双方在合同有效期内应承担的商铺保险责任。6.商铺经营许可：明确买卖双方在商铺经营活动中应遵守的法律法规及许可要求。7.争议解决方式：如仲裁、诉讼等，并约定具体的仲裁机构或法院。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.商铺现状照片或视频：展示商铺当前的实际情况。3.商铺租赁合同：如商铺正在租赁，应提供租赁合同及租赁双方的同意