二零二五年度办公楼租赁合同附带企业周边配套设施租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度办公楼租赁合同附带企业周边配套设施租赁合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2定义1.3合同有效期2.租赁标的物2.1办公楼概况2.2配套设施概述2.3租赁面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付时间4.3逾期支付4.4付款方式5.租金调整5.1调整依据5.2调整频率5.3调整程序6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序7.使用与维护7.1使用规定7.2保养与维修7.3配套设施使用8.水电费及物业管理费8.1水电费支付8.2物业管理费支付8.3费用结算9.不可抗力9.1定义9.2应对措施9.3责任承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3争议解决11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：办公楼租赁合同13.2附件二：配套设施租赁合同13.3附件三：租赁面积测量报告14.其他14.1通知方式14.2合同生效14.3合同变更14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出租方：甲公司，注册地为省市区路号，法定代表人：，联系电话：1385678。1.1.2承租方：乙公司，注册地为省市区路号，法定代表人：，联系电话：1395678。1.2定义1.2.1“办公楼”指位于省市区路号的建筑物，包含地上五层，地下两层，建筑面积为2000平方米。1.2.2“配套设施”指办公楼内的电梯、卫生间、消防设施、空调、照明设备等。1.2.3“租赁期限”指从2025年1月1日至2028年12月31日。1.3合同有效期1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期限届满之日止。2.租赁标的物2.1办公楼概况2.1.1办公楼为钢筋混凝土结构，抗震等级为二级。2.1.2办公楼内设有中央空调系统、消防报警系统、自动喷水灭火系统等。2.2配套设施概述2.2.1电梯：每层楼设有两部客梯，一部货梯。2.2.2卫生间：每层楼设有男、女卫生间各一个。2.2.3消防设施：每层楼设有消防栓、灭火器、疏散指示标志等。2.2.4空调：采用中央空调系统，覆盖整个办公楼。2.2.5照明设备：采用节能照明，保证室内光线充足。2.3租赁面积2.3.1租赁面积共计2000平方米，具体分布如下：1.地下一层：停车场，面积500平方米。2.地上一至五层：办公室，面积1500平方米。3.租赁用途3.1租赁用途为办公用途，不得用于生产、经营、储存等非办公活动。4.租赁期限4.1租赁期限为三年，自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。5.租金及支付方式5.1租金标准：每月租金为人民币10元/平方米，共计人民币200,000元。5.2支付时间：每月1日支付当月租金，租金支付方式为银行转账。5.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。5.4付款方式：银行转账，具体账户信息见附件。6.租金调整6.1调整依据：根据市场租金水平及物价上涨等因素，租金可进行调整。6.2调整频率：租金调整频率为每年一次，具体调整时间由双方协商确定。6.3调整程序：调整租金时，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后生效。7.押金及退还7.1押金金额：押金为一个月租金，共计人民币20,000元。7.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在收到退还押金申请之日起五个工作日内退还押金。7.3押金退还程序：承租方应在租赁期满前向出租方提出退还押金申请，并提供相关凭证。8.水电费及物业管理费8.1水电费支付8.1.1水电费由承租方承担，每月结算一次。8.1.2承租方应在每月5日前支付上月的水电费。8.1.3水电费结算以实际使用量为准，由物业管理处根据水电表读数进行核算。8.2物业管理费支付8.2.1物业管理费按月支付，费用标准为人民币5元/平方米·月。8.2.2承租方应在每月5日前支付上月的物业管理费。8.2.3物业管理费包含公共区域清洁、绿化、安保等费用。8.3费用结算8.3.1物业管理处每月10日前向承租方出具水电费和物业管理费结算单。8.3.2承租方应在收到结算单后五个工作日内支付相应费用。9.不可抗力9.1定义9.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。9.2应对措施9.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3责任承担9.3.1因不可抗力导致的合同履行障碍，双方互不承担责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金、押金、水电费及物业管理费的。10.1.2承租方擅自改变租赁用途或损坏租赁物的。10.2违约责任10.2.1出现违约情形的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3争议解决10.3.1因违约产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同到期后，双方未续签合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需提前一个月书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应妥善处理租赁物的退还和剩余费用的结算。11.3解除后果11.3.1合同解除后，租赁关系终止，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。13.合同附件13.1附件一：办公楼租赁合同13.2附件二：配套设施租赁合同13.3附件三：租赁面积测量报告13.4附件四：租金支付明细表13.5附件五：水电费及物业管理费结算单14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同变更14.3.1合同的任何变更必须以书面形式经双方签字盖章后生效。14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入是指因合同履行需要，由甲乙双方共同邀请或授权第三方参与合同相关的活动或提供专业服务。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定和法律法规，对其提供的服务或活动承担相应的责任。15.2.2第三方的责任不应当影响甲乙双方在合同中的权利和义务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方自身承担的责任能力为准。15.3.2第三方的责任限额不得超过甲乙双方因第三方违约所遭受的直接经济损失。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方同意第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的目的、职责和权限。15.4.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够独立、公正地履行职责。15.5第三方权利1.获取必要的信息和资料，以便履行其职责；2.对甲乙双方的行为进行监督和评估；3.向甲乙双方提出建议和意见。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不应当被视为甲乙双方的代理人或代表。15.6.2第三方与其他各方的责任划分如下：1.第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的专业服务，不涉及合同其他条款的履行；2.甲乙双方对合同其他条款的履行各自承担相应的责任；3.第三方与其他各方之间的责任划分由各自的法律关系确定。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以符合合同要求。16.1.2甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应提供必要的协助和便利，以便第三方能够顺利开展工作。16.2.2乙方应接受第三方的监督和评估，并对第三方的意见和建议给予考虑。17.第三方介入的合同变更17.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面合同变更协议。1.变更的具体内容；2.变更的生效日期；3.变更对甲乙双方的权利和义务的影响。17.3合同变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：办公楼租赁合同要求：详细列明租赁双方的基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还等条款。说明：此附件为合同的主要部分，是双方权利义务的依据。2.附件二：配套设施租赁合同要求：详细列明配套设施的租赁范围、使用规定、维护责任等条款。说明：此附件针对租赁的配套设施，明确双方在配套设施使用和维护方面的权利和义务。3.附件三：租赁面积测量报告要求：由专业测量机构出具，明确租赁面积的具体数值和测量方法。说明：此附件作为租赁面积依据，确保租赁面积的准确性。4.附件四：租金支付明细表要求：详细列出每月租金的金额、支付时间、支付方式等信息。说明：此附件用于记录租金的支付情况，便于双方核对。5.附件五：水电费及物业管理费结算单要求：由物业管理处出具，详细列出每月水电费及物业管理费的金额、结算时间等信息。说明：此附件用于记录水电费及物业管理费的支付情况，便于双方核对。6.附件六：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的目的、职责、权限、责任限额等条款。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、生效日期、对双方权利义务的影响等条款。说明：此附件用于记录合同变更的具体情况，确保双方对变更内容有明确的认识。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金、押金、水电费及物业管理费。1.2擅自改变租赁用途或损坏租赁物。1.3未按合同约定提供必要协助或便利。1.4未经对方同意，将租赁物转租或分租。1.5未经对方同意，将租赁物用于违法活动。2.违约责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，则按实际损失的一定比例计算。2.3赔偿损失包括但不限于直接经济损失和因违约行为造成的间接经济损失。3.违约示例说明：3.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日万分之五的滞纳金。3.2承租方擅自改变租赁用途，导致出租方遭受损失，应赔偿出租方因此产生的经济损失。3.3甲方未在第三方介入协议中明确第三方责任限额，导致第三方违约造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度办公楼租赁合同附带企业周边配套设施租赁合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同签订依据6.合同目的7.合同生效条件8.合同终止条件9.合同解除条件10.合同争议解决方式二、办公楼租赁1.租赁物概况2.租赁物权属3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.租赁物使用范围7.租赁物维护责任8.租赁物维修9.租赁物保险10.租赁物交付与验收三、配套设施租赁1.配套设施概况2.配套设施权属3.配套设施租赁期限4.配套设施租金及支付方式5.配套设施使用范围6.配套设施维护责任7.配套设施维修8.配套设施保险9.配套设施交付与验收四、租赁物使用1.租赁物使用规则2.租赁物使用限制3.租赁物使用责任4.租赁物使用安全5.租赁物使用环保五、租赁物维护与保养1.租赁物日常维护2.租赁物定期保养3.维护与保养责任4.维护与保养费用六、租赁物转租1.转租条件2.转租审批3.转租收益分配4.转租合同变更七、租金支付与结算1.租金支付时间2.租金支付方式3.租金结算方式4.违约责任八、违约责任1.租赁物使用违约2.维护与保养违约3.租金支付违约4.其他违约责任九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理十、合同变更与补充1.合同变更条件2.合同补充条件3.合同变更与补充程序十一、合同附件1.租赁物清单2.配套设施清单3.其他附件十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案十三、合同其他约定1.不可抗力2.通知与送达3.法律适用4.合同解释十四、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度办公楼租赁合同附带企业周边配套设施租赁合同2.合同签订双方：甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：_________5.合同签订依据：《中华人民共和国合同法》等相关法律法规6.合同目的：甲方将办公楼及配套设施出租给乙方使用，乙方支付租金。7.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.合同终止条件：租赁期满或合同约定的其他终止条件成就。9.合同解除条件：符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定的解除条件。10.合同争议解决方式：协商；协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁。二、办公楼租赁1.租赁物概况：甲方将位于_________的办公楼出租给乙方使用，具体地址为_________。2.租赁物权属：甲方对该办公楼享有完全的所有权。3.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式：租金为人民币____元/月，乙方应在每月____日前支付当月租金。5.租金调整：租金每____年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价水平确定。6.租赁物使用范围：乙方仅限于办公用途，不得用于非法活动。7.租赁物维护责任：甲方负责租赁物的日常维护和保养，乙方负责日常使用中的合理维护。8.租赁物维修：租赁物维修费用由造成损坏的责任方承担。9.租赁物保险：甲方已为租赁物购买了相应保险，乙方应遵守保险条款。10.租赁物交付与验收：甲方应在合同签订后____日内将租赁物交付乙方，乙方应在收到租赁物后____日内完成验收。三、配套设施租赁1.配套设施概况：甲方将位于_________的企业周边配套设施出租给乙方使用，包括______。2.配套设施权属：甲方对该配套设施享有完全的所有权。3.配套设施租赁期限：与办公楼租赁期限一致。4.配套设施租金及支付方式：租金为人民币____元/月，乙方应在每月____日前支付当月租金。5.配套设施使用范围：乙方仅限于配套使用，不得用于非法活动。6.配套设施维护责任：甲方负责配套设施的日常维护和保养，乙方负责日常使用中的合理维护。7.配套设施维修：配套设施维修费用由造成损坏的责任方承担。8.配套设施保险：甲方已为配套设施购买了相应保险，乙方应遵守保险条款。9.配套设施交付与验收：与办公楼租赁物交付与验收一致。四、租赁物使用1.租赁物使用规则：乙方应按照租赁物的用途合理使用，不得擅自改变用途。2.租赁物使用限制：乙方不得在租赁物内从事危害公共安全、污染环境等违法行为。3.租赁物使用责任：乙方应对租赁物使用过程中的风险承担责任。4.租赁物使用安全：乙方应确保租赁物使用过程中的安全，遵守相关安全规定。5.租赁物使用环保：乙方应遵守国家环保法规，确保租赁物使用过程中的环保要求。五、租赁物维护与保养1.租赁物日常维护：乙方应保持租赁物的清洁和整洁，及时清理垃圾。2.租赁物定期保养：乙方应按照甲方要求进行定期保养。3.维护与保养责任：租赁物维护与保养责任由乙方承担。4.维护与保养费用：维护与保养费用由乙方承担。六、租赁物转租1.转租条件：乙方需经甲方书面同意后方可转租。2.转租审批：乙方转租事宜需经甲方审批。3.转租收益分配：转租收益按双方约定的比例分配。4.转租合同变更：转租合同变更需经甲方书面同意。七、租金支付与结算1.租金支付时间：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.租金支付方式：租金支付方式为人民币现金或银行转账。3.租金结算方式：租金按月结算，乙方应在每个结算周期结束后支付当期租金。4.违约责任：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的违约金。八、违约责任1.租赁物使用违约：乙方违反租赁物使用规定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并赔偿由此造成的损失。2.维护与保养违约：乙方未履行租赁物维护与保养义务，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应费用。3.租金支付违约：乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.其他违约责任：双方在合同中约定的其他违约责任。九、合同解除与终止1.合同解除条件：符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定的解除条件。2.合同终止条件：租赁期满或合同约定的其他终止条件成就。3.合同解除与终止程序：合同解除或终止，双方应协商一致，并签订书面协议。4.合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物及配套设施的返还、租金结算等事宜。十、合同变更与补充1.合同变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面协议。2.合同补充条件：双方可根据实际情况，经协商一致后，对合同进行补充。十一、合同附件1.租赁物清单2.配套设施清单3.其他附件十二、合同生效与备案1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同备案：本合同签订后，双方应向相关部门备案。十三、合同其他约定1.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.通知与送达：双方通讯地址、联系方式变更，应及时通知对方。3.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。4.合同解释：本合同条款如存在歧义，按有利于保护非过错方原则解释。十四、合同争议解决1.争议解决方式：协商；协商不成，提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_________仲裁委员会。3.争议解决程序：按《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则进行。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：甲方作为出租方，在乙方违反合同约定时，享有优先解除合同的权利，并在乙方违约行为导致损失时，甲方有权优先从乙方获得赔偿。2.甲方维修责任条款说明：甲方应保证租赁物的合理使用条件，如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应在合理期限内进行维修，并承担维修费用。3.甲方设施更新条款说明：甲方应定期对租赁物及配套设施进行更新和维护，确保乙方在使用过程中不受影响，更新费用由甲方承担。4.甲方信息披露条款说明：甲方应向乙方提供租赁物及配套设施的详细信息，包括权属、用途、维修记录等，确保乙方在签订合同前充分了解相关情况。5.甲方违约责任条款说明：若甲方未履行合同约定的义务，如延迟交付租赁物、提供虚假信息等，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修条款说明：乙方在租赁期间有权对租赁物进行合理装修，但需提前向甲方申请并获得书面同意，装修后乙方应负责恢复原状。2.乙方优先续租权条款说明：租赁期满前，乙方有权在同等条件下优先续租，甲方应在租赁期满前____日内书面通知乙方续租事宜。3.乙方使用限制条款说明：乙方在租赁期间，如需变更租赁物用途或使用方式，应提前向甲方申请并获得书面同意，未经同意擅自变更者，甲方有权解除合同。4.乙方违约责任条款说明：若乙方未履行合同约定的义务，如逾期支付租金、损坏租赁物等，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.乙方保密条款说明：乙方在租赁期间，应保守租赁物及甲方商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介服务费用由甲方支付，乙方在签订合同时，应向中介支付一定比例的中介费，具体金额由双方协商确定。2.中介责任条款说明：中介应在合同签订过程中提供真实、准确的信息，并对因中介原因造成的损失承担相应责任。3.中介保密条款说明：中介在合同签订过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.中介纠纷解决条款说明：若因中介原因导致合同纠纷，双方应协商解决；协商不成，可提交_________仲裁委员会仲裁。5.中介解除合同条款说明：若中介在合同签订过程中存在欺诈、误导等行为，导致合同无效或解除，中介应承担相应责任，并退还已收取的中介费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.配套设施清单3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.甲方房产证复印件6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.中介服务合同（如有）9.其他双方协商一致需附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金认定：自约定的支付日起超过____日未支付租金即为违约。2.违约行为：乙方损坏租赁物认定：乙方在使用过程中造成租赁物损坏，经核实后认定为违约。3.违约行为：甲方未按时交付租赁物认定：甲方未在合同约定的交付日起超过____日交付租赁物即为违约。4.违约行为：甲方未履行维修义务认定：甲方未在合理期限内对租赁物进行维修即为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指合同当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，具有法律效力的争议解决方式。4.仲裁委员会：依法设立的仲裁机构，负责处理仲裁案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：维修责任争议解决办法：双方应按照合同约定的维修责任进行，如有争议，可通过协商或仲裁解决。3.问题：合同解除争议解决办法：双方应按照合同约定的解除条件进行，如有争议，可通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.办公楼租赁2.企业周边配套设施租赁3.办公场所使用4.商业租赁5.长期租赁关系维护全文完。二零二五年度办公楼租赁合同附带企业周边配套设施租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。1.2乙方（承租方）：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。1.3其他相关方：[其他相关方名称]，地址：[其他相关方地址]，联系人：[其他相关方联系人]，联系电话：[其他相关方联系电话]。二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于[具体地址]的办公楼及其周边配套设施，乙方有意租赁该办公楼及其周边配套设施用于经营，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于办公楼及其周边配套设施的租赁关系，保障双方的合法权益，确保租赁合同的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语（1）办公楼：指甲方拥有的位于[具体地址]的建筑物，包括但不限于办公区域、会议室、休息室等。（2）配套设施：指与办公楼相配套的附属设施，包括但不限于停车场、绿化带、卫生间等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁办公楼及其配套设施的起止时间。（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用。（3）物业管理费：指乙方按照物业管理规定向物业管理方支付的物业管理费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业管理费。（2）甲方有权监督乙方合理使用办公楼及其配套设施。（3）甲方有义务保障办公楼及其配套设施的安全、整洁、舒适，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用办公楼及其配套设施。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金及物业管理费。（3）乙方有义务爱护、维护办公楼及其配套设施，不得擅自改变其结构及用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[具体租赁期限]，自[具体日期]起至[具体日期]止。5.2合同履行地点乙方租赁的办公楼及其配套设施位于[具体地址]。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金及物业管理费，甲方负责收取。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满前，乙方应提前[具体时间]通知甲方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时协商解决。（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满后，乙方应将办公楼及其配套设施退还甲方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：[具体金额]，按月支付，用于租赁办公楼及其配套设施的基本费用。（2）物业管理费：[具体金额]，按月支付，用于支付物业管理服务费用。（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费等，按实际使用情况支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将租金及物业管理费汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金及物业管理费以现金形式交付甲方。7.3支付时间（1）基本租金及物业管理费应在每月的[具体日期]前支付。（2）其他费用应在实际发生后的[具体日期]内支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付款项时注明付款用途，如“办公楼租赁费用”。（2）甲方应在收到乙方支付款项后的[具体日期]内出具正式收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付违约金，违约金为应支付款项的[具体比例]%。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式可为现金支付、转账支付或法院判决。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于租赁双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后的[具体年限]。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括任何形式的战争行为。（3）政府行为：如政策调整、法律变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致办公楼损毁。（2）政府政策调整导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方作为承租方的身份。（2）合同中的保密条款。（3）合同中的违约责任条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对办公楼及其配套设施的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自改变办公楼及其配套设施的结构和用途。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对办公楼及其配套设施进行维修和改造的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入办公楼及其配套设施进行必要检查和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方协商一致，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定的时间、地点和方式履行各自的权利和义务。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于办公楼及其配套设施租赁的完整协议，任何与租赁无关的条款或协议均对本合同不产生约束力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公楼租赁合同正本2.企业周边配套设施租赁合同正本3.甲方营业执照副本4.乙方营业执照副本5.甲方房产证副本6.甲方收款账户信息7.乙方付款账户信息8.双方身份证复印件9.不可抗力事件证明文件（如有）10.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供租赁物：认定违约，退还乙方已支付租金，并赔偿损失。未按合同约定进行维修和改造：认定违约，承担维修和改造费用。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金：认定违约，支付违约金，并赔偿甲方损失。擅自改变办公楼及其配套设施的结构和用途：认定违约，恢复原状，并