二零二五年度房地产项目配套设施投资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产项目配套设施投资合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方注册地址1.4合同双方联系方式2.合同签订背景2.1项目名称2.2项目地点2.3项目概况2.4投资目的3.投资内容3.1投资范围3.2投资方式3.3投资金额3.4投资期限4.投资资金管理4.1资金支付方式4.2资金支付时间4.3资金支付条件4.4资金使用监督5.投资收益及分配5.1投资收益计算方法5.2投资收益分配比例5.3投资收益分配时间5.4投资收益分配方式6.投资风险承担6.1投资风险种类6.2风险承担原则6.3风险防范措施6.4风险处理机制7.合同履行与监督7.1合同履行期限7.2合同履行方式7.3合同履行监督7.4合同履行变更8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序8.4合同终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究9.4违约责任赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构10.4争议解决费用11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案机构11.4合同备案期限12.合同附件12.1附件一：项目投资协议12.2附件二：投资资金支付计划12.3附件三：投资收益分配方案12.4附件四：其他相关文件13.合同解释与适用13.1合同解释原则13.2合同适用范围13.3合同解释机构13.4合同解释效力14.合同签署与生效14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署方式14.4合同生效时间第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：投资管理集团有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方注册地址甲方注册地址：市区路号乙方注册地址：市区路号1.4合同双方联系方式2.合同签订背景2.1项目名称“新城”房地产项目2.2项目地点市区街道2.3项目概况“新城”房地产项目占地面积亩，总建筑面积万平方米，包括住宅、商业、办公等多种业态。2.4投资目的甲方希望通过乙方投资，共同开发“新城”房地产项目，实现项目的快速推进和盈利。3.投资内容3.1投资范围乙方投资“新城”房地产项目的全部建设资金，包括土地购置、基础设施建设、房屋开发等。3.2投资方式乙方以现金方式对甲方进行投资。3.3投资金额乙方投资金额为人民币壹拾亿元整（￥100,000,000.00）。3.4投资期限投资期限为自合同签订之日起五年。4.投资资金管理4.1资金支付方式资金支付方式为分期支付，具体支付时间及金额详见附件二。4.2资金支付时间第一笔资金支付时间为合同签订后一个月内。4.3资金支付条件资金支付条件为甲方完成相关审批手续，确保项目顺利开工。4.4资金使用监督乙方有权对甲方资金使用情况进行监督，甲方应定期向乙方提供资金使用情况报告。5.投资收益及分配5.1投资收益计算方法投资收益按甲方实际净利润的一定比例计算。5.2投资收益分配比例投资收益分配比例为甲方70%，乙方30%。5.3投资收益分配时间投资收益分配时间为每个会计年度结束后一个月内。5.4投资收益分配方式投资收益分配方式为现金支付。6.投资风险承担6.1投资风险种类投资风险包括政策风险、市场风险、财务风险等。6.2风险承担原则双方根据风险承担原则，合理分担投资风险。6.3风险防范措施双方共同制定风险防范措施，确保项目顺利实施。6.4风险处理机制一旦发生风险，双方应立即启动风险处理机制，共同应对。8.合同履行与监督8.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为五年。8.2合同履行方式甲方负责项目的开发建设，乙方负责提供投资资金并参与项目决策。8.3合同履行监督乙方有权对甲方的项目进度、资金使用情况进行监督，甲方应积极配合。8.4合同履行变更任何一方要求变更合同内容，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可对合同进行变更。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同履行期满，且项目达到约定的交付条件，合同自动终止。9.3合同解除程序一方要求解除合同，应提前一个月书面通知对方，并说明解除原因。9.4合同终止程序合同终止后，双方应进行项目清算，并对剩余资金进行分配。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供项目用地；（2）甲方未按合同约定支付投资资金；（3）乙方未按合同约定提供投资资金；（4）一方未按合同约定履行监督义务。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任追究任何一方认为对方违约，可向对方发出违约通知，要求其履行合同义务。10.4违约责任赔偿违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失和合理费用。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序争议发生后，双方应在接到对方争议通知之日起三十日内协商解决。11.3争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。11.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.合同解释与适用12.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、公正、诚实信用的原则。12.2合同适用范围本合同适用于双方在合同履行过程中产生的权利义务关系。12.3合同解释机构合同解释权归双方共同享有。12.4合同解释效力本合同的解释具有同等法律效力。13.合同签署与生效13.1合同签署时间本合同自双方法定代表人或授权代表签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点本合同签署地点为市区路号。13.3合同签署方式本合同采用书面形式，一式四份，甲乙双方各执两份。13.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于项目咨询、工程设计、施工监理、审计评估、融资担保等。2.第三方介入的引入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署相关协议。2.2甲乙双方应向第三方提供必要的资质证明、合同文本及相关资料。2.3第三方应在接到甲乙双方的通知后，在一定期限内完成对相关事务的介入。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保项目顺利进行。（2）第三方对因其违约行为给甲乙双方造成的损失承担相应的赔偿责任。（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理化建议。（3）第三方有权在合同约定范围内，对项目进行必要的调整和优化。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的决策权。（2）甲方对第三方的监督和管理职责，不因第三方介入而免除。4.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的投资权益。（2）乙方对第三方的监督和管理职责，不因第三方介入而免除。4.3第三方与项目其他参与方的划分（2）项目其他参与方对第三方的监督和管理职责，不因第三方介入而免除。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。（1）第三方因违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失；（2）第三方因违约行为给甲乙双方造成的间接经济损失；（3）第三方因违约行为给甲乙双方造成的其他损失。5.3如第三方责任限额不足以弥补甲乙双方的损失，甲乙双方可另行协商解决。6.第三方介入协议的终止6.1第三方介入协议的终止，需经甲乙双方书面同意。6.3第三方介入协议终止后，甲乙双方应根据实际情况，对第三方的责任进行评估和追究。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.第三方介入的法律适用8.1第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决，均应遵循公平、公正、诚实信用的原则。8.3第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决，均应遵循合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目投资协议详细要求：包含项目投资的基本信息、投资金额、投资期限、投资收益分配等条款。说明：本附件为合同的主要组成部分，明确了甲乙双方的投资关系。2.附件二：投资资金支付计划详细要求：详细列出每期投资资金的支付时间、金额、支付条件等。说明：本附件为合同的重要补充，确保投资资金的按时到位。3.附件三：投资收益分配方案详细要求：明确投资收益的计算方法、分配比例、分配时间等。说明：本附件为合同的关键补充，保障甲乙双方的投资收益。4.附件四：项目可行性研究报告详细要求：包含项目背景、市场分析、技术方案、财务预测等。说明：本附件为合同的重要依据，评估项目的可行性和风险。5.附件五：项目用地规划许可证详细要求：证明项目用地合法合规。说明：本附件为合同的有效性保障，确保项目用地合法。6.附件六：项目工程设计文件详细要求：包含项目总体设计、建筑设计、结构设计等。说明：本附件为合同的技术支持，确保项目设计符合要求。7.附件七：项目施工合同详细要求：包含施工范围、施工期限、施工质量、违约责任等。说明：本附件为合同的具体执行文件，确保施工过程的顺利进行。8.附件八：项目监理合同详细要求：包含监理范围、监理内容、监理责任等。说明：本附件为合同的质量保障，确保项目施工质量。9.附件九：项目审计报告详细要求：包含项目财务状况、投资回报、合规性等。说明：本附件为合同的有效性保障，确保项目财务透明。10.附件十：项目竣工验收报告详细要求：包含项目验收结果、验收时间、验收人员等。说明：本附件为合同的重要依据，证明项目已达到约定的交付条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定支付投资资金；（2）乙方未按合同约定提供投资资金；（3）甲方未按合同约定提供项目用地；（4）第三方未按合同约定履行职责；（5）一方未按合同约定履行监督义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金数额由双方在合同中约定，未约定的，按实际损失的一定比例计算。（3）赔偿损失包括直接损失和间接损失，直接损失为实际发生的经济损失，间接损失为因违约行为导致的预期利益损失。3.违约责任示例说明：（1）甲方未按合同约定支付投资资金，导致项目进度延误，乙方要求甲方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。（2）乙方未按合同约定提供投资资金，导致项目无法继续，甲方要求乙方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。（3）第三方未按合同约定履行职责，导致项目施工质量不合格，甲方要求第三方承担相应的赔偿责任。（4）一方未按合同约定履行监督义务，导致项目出现安全隐患，另一方要求其承担相应的责任。全文完。二零二四年度房地产项目配套设施投资合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效条件及时间2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及性质2.4项目投资方及运营方3.投资范围及内容3.1投资范围3.2投资内容3.3投资期限4.投资金额及支付方式4.1投资金额4.2投资资金来源4.3投资支付方式4.4投资支付时间5.合作方式及权益分配5.1合作方式5.2权益分配5.3合作期限6.项目实施与管理6.1项目实施计划6.2项目管理组织架构6.3项目管理职责7.项目进度及验收7.1项目进度安排7.2项目验收标准7.3项目验收程序8.风险承担与处理8.1风险识别8.2风险评估8.3风险处理措施9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3违约责任13.合同生效、变更与解除13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1投资方名称：X房地产开发有限公司1.1.2投资方地址：省市区路号1.1.3投资方法定代表人：1.1.4运营方名称：X物业管理有限公司1.1.5运营方地址：省市区路号1.1.6运营方法定代表人：1.2合同签订日期及地点1.2.1签订日期：2024年3月15日1.2.2签订地点：省市区路号1.3合同生效条件及时间1.3.1合同双方签字盖章后生效1.3.2合同生效时间：自合同生效之日起2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目名称：花园住宅小区2.2项目地点2.2.1项目地点：省市区路号2.3项目规模及性质2.3.1项目规模：占地面积20万平方米，总建筑面积40万平方米2.3.2项目性质：住宅小区2.4项目投资方及运营方2.4.1投资方：X房地产开发有限公司2.4.2运营方：X物业管理有限公司3.投资范围及内容3.1投资范围3.1.1项目基础设施建设3.1.2项目绿化景观建设3.1.3项目配套设施建设3.2投资内容3.2.1建设道路、供水、供电、供气、排水、通信等基础设施3.2.2建设绿化景观，包括绿化带、公园、休闲设施等3.2.3建设配套设施，包括物业管理中心、健身中心、儿童游乐场等3.3投资期限3.3.1投资期限：自合同签订之日起至2026年12月31日4.投资金额及支付方式4.1投资金额4.1.1投资金额：人民币叁亿元整（￥300,000,000.00）4.2投资资金来源4.2.1投资资金来源于投资方的自有资金4.3投资支付方式4.3.1投资资金分阶段支付，具体支付时间及金额如下：4.3.1.1首期支付：合同签订后30日内支付人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）4.3.1.2第二期支付：项目开工后6个月内支付人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）4.3.1.3第三期支付：项目主体结构封顶后6个月内支付人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）4.3.1.4第四期支付：项目竣工验收合格后6个月内支付人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）5.合作方式及权益分配5.1合作方式5.1.1投资方与运营方共同投资、共同建设、共同运营5.2权益分配5.2.1投资方享有项目土地使用权及项目收益权5.2.2运营方享有项目物业管理权及运营收益权5.3合作期限5.3.1合作期限：自合同签订之日起至2026年12月31日6.项目实施与管理6.1项目实施计划6.1.1项目开工时间：2024年4月1日6.1.2项目竣工时间：2026年12月31日6.2项目管理组织架构6.2.1投资方设立项目指挥部，负责项目整体管理工作6.2.2运营方设立项目管理部，负责项目日常运营管理工作6.3项目管理职责6.3.1投资方职责：6.3.1.1负责项目投资资金的筹集及使用6.3.1.2负责项目建设的监督管理6.3.1.3负责项目竣工验收6.3.2运营方职责：6.3.2.1负责项目运营管理6.3.2.2负责项目物业管理工作6.3.2.3负责项目收益分配8.风险承担与处理8.1风险识别8.1.1投资风险：市场风险、政策风险、利率风险、汇率风险等8.1.2建设风险：设计风险、施工风险、材料风险、工程进度风险等8.1.3运营风险：物业管理风险、市场经营风险、客户风险等8.2风险评估8.2.1投资方与运营方共同对风险进行评估8.2.2风险评估内容包括风险发生的可能性、风险程度、风险影响等8.3风险处理措施8.3.1建立风险预警机制，及时监测风险动态8.3.2制定风险应对预案，明确风险处理流程8.3.3对于不可预见的风险，双方协商解决或寻求第三方协助9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议解决机构仲裁9.2争议解决程序9.2.1争议发生后，双方应在15日内协商解决9.2.2协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁9.3争议解决机构9.3.1市仲裁委员会10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1一方严重违约10.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.3双方协商一致解除合同10.2合同终止条件10.2.1项目竣工验收合格10.2.2合同约定的合作期限届满10.3合同解除与终止程序10.3.1解除合同应提前30日书面通知对方10.3.2合同解除或终止后，双方应进行财产清算11.违约责任11.1违约行为11.1.1投资方未按约定支付投资资金11.1.2运营方未按约定进行项目运营管理11.1.3一方违反保密条款11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括赔偿损失、支付违约金等11.2.2违约金比例参照合同金额的5%11.3违约赔偿标准11.3.1按照实际损失计算赔偿金额11.3.2如实际损失难以确定，按合同金额的5%计算赔偿金额12.保密条款12.1保密信息范围12.1.1双方在合作过程中知悉的对方商业秘密12.1.2项目相关技术资料、财务数据、经营策略等12.2保密义务12.2.1双方应对保密信息严格保密，不得向任何第三方泄露12.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年12.3违约责任12.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任13.合同生效、变更与解除13.1合同生效13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出13.3合同解除13.3.1合同解除需符合合同约定的解除条件14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于项目投资计划、项目管理方案、保密协议等14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，由双方协商解决14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归投资方与运营方共同所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同执行过程中，因特定需求而介入的独立实体，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、评估机构等。1.2第三方介入的目的是为了提高合同执行的效率、保障合同双方的权益、确保项目质量等。2.第三方介入的审批程序2.1投资方与运营方协商确定需要介入的第三方。2.2双方共同签署《第三方介入协议》，明确第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。2.3投资方与运营方将《第三方介入协议》报送相关监管部门审批。3.第三方职责与权利3.1.1中介方：协助投资方与运营方进行沟通协调，提供市场信息、政策咨询等服务。3.1.2咨询机构：对项目进行可行性研究、风险评估、技术咨询等。3.1.3监理单位：对项目建设过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全。3.1.4评估机构：对项目进行资产评估、市场评估等。3.2.1获取合同执行过程中的相关信息和资料。3.2.2对合同执行过程中的问题提出意见和建议。3.2.3依法维护自身合法权益。4.第三方与其他各方的划分说明4.1投资方与运营方为合同主体，负责合同履行。4.2第三方作为独立实体，与投资方、运营方之间不存在隶属关系。4.3第三方在履行职责过程中，应尊重投资方、运营方的合法权益。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额应根据《第三方介入协议》的规定确定。5.2.1第三方因故意或重大过失造成投资方、运营方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2.2第三方因一般过失造成投资方、运营方损失的，应根据实际情况承担相应的赔偿责任。5.2.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致损失，不承担赔偿责任。6.第三方介入后的额外条款及说明6.1.1第三方介入的具体事项、范围和期限。6.1.2第三方在合同执行过程中的权利和义务。6.1.3第三方责任限额和赔偿方式。6.1.4第三方与投资方、运营方之间的保密条款。6.2.1投资方与运营方应积极配合第三方履行职责，提供必要的支持和协助。6.2.2投资方与运营方应定期与第三方沟通，了解项目进展情况。6.2.3投资方与运营方应监督第三方履行职责，确保其按照《第三方介入协议》的规定行事。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方与投资方、运营方之间发生争议时，应通过协商解决。7.2协商不成的，可提交市仲裁委员会仲裁。7.3第三方与其他各方之间的争议解决方式，可参照本合同第九条的规定。8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对《第三方介入协议》进行变更，应经投资方、运营方和第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2《第三方介入协议》的变更，不影响本合同的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《二零二四年度房地产项目配套设施投资合同》详细要求：合同、双方签字盖章页、合同附件清单说明：本合同文本为双方签署的正式合同，包含所有合同条款和双方约定的内容。2.《第三方介入协议》详细要求：协议、双方签字盖章页、协议附件清单说明：详细约定第三方介入的具体事项、职责、权利和义务。3.《项目投资计划》详细要求：投资计划文本、图表、数据等说明：详细描述项目的投资预算、资金使用计划、项目进度安排等。4.《项目管理方案》详细要求：管理方案文本、图表、数据等说明：详细描述项目的管理组织架构、管理职责、管理制度等。5.《保密协议》详细要求：保密协议文本、双方签字盖章页说明：约定双方在合作过程中应遵守的保密义务和保密期限。6.《风险评估报告》详细要求：风险评估报告文本、图表、数据等说明：对项目进行全面的风险评估，包括市场风险、建设风险、运营风险等。7.《项目竣工验收报告》详细要求：验收报告文本、图表、数据等说明：详细记录项目竣工验收的结果，包括工程质量、进度、安全等方面。8.《项目运营报告》详细要求：运营报告文本、图表、数据等说明：记录项目的运营情况，包括物业管理、财务状况、客户满意度等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为投资方未按约定支付投资资金运营方未按约定进行项目运营管理第三方未按约定履行职责一方违反保密条款一方未按约定履行争议解决程序2.责任认定标准违约行为发生时，应提供证据证明违约事实的存在。责任认定应根据违约行为的严重程度、违约方的主观过错和实际损失等因素综合判断。3.违约责任认定示例投资方未按约定支付投资资金，导致项目进度延误，运营方要求投资方支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。运营方未按约定进行项目运营管理，导致客户满意度下降，投资方要求运营方赔偿客户损失人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。第三方未按约定履行职责，导致项目质量不达标，投资方要求第三方承担相应责任，包括修复缺陷、赔偿损失等。一方违反保密条款，向第三方泄露商业秘密，受损方要求违约方承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度房地产项目配套设施投资合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同生效日期1.5合同期限2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型2.5项目总投资2.6项目资金来源3.配套设施投资内容3.1配套设施清单3.2配套设施建设标准3.3配套设施建设进度安排3.4配套设施建设质量要求3.5配套设施建设资金安排4.投资方权利与义务4.1投资方权利4.1.1项目投资决策权4.1.2项目收益权4.1.3项目管理权4.2投资方义务4.2.1按时足额投资4.2.2配套设施建设监管4.2.3保障配套设施建设质量4.2.4协助办理相关手续5.承建方权利与义务5.1承建方权利5.1.1按合同要求建设配套设施5.1.2获取合理利润5.1.3获得项目建设相关证书5.2承建方义务5.2.1按时完成配套设施建设5.2.2保证配套设施建设质量5.2.3按规定办理项目建设手续5.2.4配合投资方进行项目监管6.合同价款及支付方式6.1合同价款6.2支付方式6.3付款进度6.4付款条件7.配套设施建设进度及验收7.1配套设施建设进度安排7.2配套设施验收标准7.3配套设施验收程序7.4配套设施验收时间8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序9.违约责任9.1投资方违约责任9.2承建方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1配套设施建设方案12.2配套设施建设图纸12.3合同双方签字盖章页13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：基础设施建设有限公司1.2合同签订日期2004年3月10日1.3合同签订地点市区大厦1.4合同生效日期自双方签字盖章之日起生效1.5合同期限自合同生效之日起至配套设施建设完成并经验收合格之日止2.项目概述2.1项目名称新城房地产项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模占地面积：1000亩，总建筑面积：200万平方米2.4项目类型住宅、商业、教育、医疗等综合配套2.5项目总投资约人民币50亿元2.6项目资金来源甲方自筹及银行贷款3.配套设施投资内容3.1配套设施清单1）教育设施：幼儿园、小学、中学2）医疗设施：社区医疗中心、专科医院3）商业设施：购物中心、超市、餐饮4）文化设施：图书馆、文化活动中心5）体育设施：体育馆、游泳池6）绿化设施：公园、绿地3.2配套设施建设标准按照国家及地方相关标准执行，确保配套设施功能完善、质量达标3.3配套设施建设进度安排1）教育设施：2004年4月2006年3月2）医疗设施：2004年4月2006年4月3）商业设施：2004年4月2006年5月4）文化设施：2004年4月2006年6月5）体育设施：2004年4月2006年7月6）绿化设施：2004年4月2006年8月3.4配套设施建设质量要求严格按照国家及地方相关标准进行建设，确保配套设施质量达到优良水平3.5配套设施建设资金安排甲方负责配套设施建设资金的筹措，乙方负责配套设施建设过程中的资金管理4.投资方权利与义务4.1投资方权利4.1.1项目投资决策权甲方拥有项目投资决策权，包括配套设施建设方案、进度安排等4.1.2项目收益权甲方享有配套设施建设完成后的收益权4.1.3项目管理权甲方有权对配套设施建设进行监督管理，确保项目顺利实施4.2投资方义务4.2.1按时足额投资甲方应按照合同约定，按时足额投入配套设施建设资金4.2.2配套设施建设监管甲方负责对配套设施建设进行监督管理，确保项目建设质量、进度符合要求4.2.3保障配套设施建设质量甲方应确保配套设施建设质量达到国家及地方相关标准4.2.4协助办理相关手续甲方应协助乙方办理配套设施建设所需的相关手续5.承建方权利与义务5.1承建方权利5.1.1按合同要求建设配套设施乙方有权按照合同约定，进行配套设施建设5.1.2获取合理利润乙方有权在保证项目质量的前提下，获取合理的利润5.1.3获得项目建设相关证书乙方有权获得项目建设所需的相关证书5.2承建方义务5.2.1按时完成配套设施建设乙方应按照合同约定，按时完成配套设施建设5.2.2保证配套设施建设质量乙方应保证配套设施建设质量达到国家及地方相关标准5.2.3按规定办理项目建设手续乙方应按规定办理项目建设所需的相关手续5.2.4配合投资方进行项目监管乙方应积极配合甲方对配套设施建设进行监督管理8.合同价款及支付方式8.1合同价款本合同项下配套设施建设总合同价款为人民币伍拾亿元整（￥5,000,000,000.00）。8.2支付方式8.2.1预付款合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方合同价款的10%作为预付款。8.2.2进度款乙方按月提交工程进度报告及相应发票，甲方在收到乙方提交的文件后5个工作日内支付当月已完成工程量的70%作为进度款。8.2.3验收款配套设施建设完成后，经甲方验收合格，甲方在验收合格后5个工作日内支付合同价款的20%作为验收款。8.2.4结算款配套设施使用验收合格满一年后，甲方在无其他争议的情况下，支付剩余的60%作为结算款。9.配套设施建设进度及验收9.1配套设施建设进度安排乙方应按照本合同附件一中的配套设施建设进度计划执行，确保按期完成建设任务。9.2配套设施验收标准配套设施建设完成后，应按照国家及地方相关验收标准进行验收。9.3配套设施验收程序9.3.1乙方提交验收申请乙方在配套设施建设完成后，向甲方提交验收申请，并提供相关验收资料。9.3.2甲方组织验收甲方在收到乙方验收申请后10个工作日内组织验收，邀请相关专家参与。9.3.3验收报告验收合格后，乙方应提供验收报告，甲方应在验收报告上签字确认。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1因不可抗力导致合同无法履行10.1.2因法律法规变化导致合同无法履行10.2合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.3合同解除条件10.3.1一方严重违约10.3.2因不可抗力导致合同无法履行10.4合同解除程序10.4.1书面通知一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。10.4.2协商解决双方应协商解决合同解除后的相关问题，包括但不限于设施移交、债务清算等。11.违约责任11.1投资方违约责任甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的1%。11.2承建方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。12.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1配套设施建设完成并经验收合格13.2.2双方协商一致解除合同13.2.3合同约定的其他终止条件14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件一为配套设施建设进度计划。14.2合同份数及保管本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1专业服务机构第三方以专业服务机构的形式介入，如设计院、监理公司、造价咨询公司等。15.2.2咨询顾问第三方以咨询顾问的形式介入，提供专业意见或建议。15.2.3担保机构第三方以担保机构的形式介入，为合同履行提供担保服务。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方应按照合同约定，履行其职责，保证服务质量，并对因自身原因造成的损失承担相应责任。15.3.2权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享