二零二五年度房地产抵押按揭借款合同绿色生态建筑范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产抵押按揭借款合同绿色生态建筑范本本合同目录一览1.定义与解释1.1房地产抵押物1.2按揭借款1.3绿色生态建筑1.4合同当事人1.5合同期限1.6利息计算1.7还款方式1.8逾期还款1.9合同变更1.10合同解除1.11违约责任1.12争议解决1.13通知与送达1.14合同附件1.15合同生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房地产抵押物本合同所指房地产抵押物系指位于[具体地址]的[房产类型]，该房产已取得合法产权证书，并经抵押双方确认无误。1.2按揭借款本合同所指按揭借款系指借款人因购买上述房地产抵押物而向抵押权人申请的贷款，贷款金额为人民币[金额]元。1.3绿色生态建筑本合同所指绿色生态建筑系指按照国家相关绿色建筑标准设计和建造的建筑物，具有节能减排、环保健康等特点。1.4合同当事人1.4.1借款人：[借款人全名]，身份证号码：[身份证号码]。1.4.2抵押权人：[抵押权人全名]，身份证号码：[身份证号码]。1.5合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为[年数]年。1.6利息计算1.6.1利率：按年利率[利率]计算，具体利率以中国人民银行同期贷款基准利率为准。1.6.2利息支付：借款人应于每月[具体日期]前支付当月利息。1.7还款方式1.7.1还款总额：借款人应于合同约定的还款日一次性偿还贷款本金及利息。1.7.2还款计划：借款人应按抵押权人提供的还款计划表进行还款。1.8逾期还款1.8.1逾期定义：借款人未按约定的还款日期偿还贷款本金及利息的行为。1.8.2逾期利息：逾期还款的，借款人应支付逾期利息，逾期利息按日利率[日利率]计算。1.9合同变更1.9.1变更程序：任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。1.10合同解除（1）借款人未按照合同约定履行还款义务；（2）借款人提供虚假信息，导致抵押权人遭受损失；（3）抵押物遭受不可抗力导致无法继续抵押；（4）双方协商一致解除本合同。1.11违约责任1.11.1借款人违约：借款人如违约，应向抵押权人支付违约金，违约金为未偿还贷款金额的[比例]%。1.11.2抵押权人违约：抵押权人如违约，应向借款人支付违约金，违约金为违约行为所造成的损失金额。1.12争议解决1.12.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。1.13通知与送达（1）邮寄：以挂号信方式邮寄至对方住所；（2）直接送达：直接送达至对方住所或工作单位。1.14合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地产抵押物产权证书复印件；（2）借款人身份证明复印件；（3）还款计划表；（4）其他与本合同相关的文件。1.15合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。第八条合同解除（1）借款人未按照合同约定履行还款义务，经抵押权人书面催告后仍未履行；（2）借款人提供虚假信息，导致抵押权人遭受损失，且无法挽回；（3）抵押物遭受不可抗力导致无法继续抵押，经评估认定无法修复；（4）借款人因涉嫌犯罪被司法机关追究刑事责任；（5）双方协商一致解除本合同。1.8.2解除程序：任何一方要求解除本合同，应提前[天数]天书面通知对方，并说明解除原因。对方收到通知后，应予以确认，并共同协商解除事宜。1.8.3解除后果：合同解除后，借款人应立即停止使用贷款，并按照合同约定归还剩余贷款本金及利息。抵押权人应解除对抵押物的抵押权，并退还抵押物。1.8.4争议解决：因合同解除产生的争议，应按照本合同第1.12条“争议解决”的规定处理。第九条违约责任1.9.1借款人违约：（1）逾期还款：借款人每逾期一日，应向抵押权人支付逾期贷款金额的[比例]%作为违约金。（2）未按约定用途使用贷款：借款人如未按合同约定用途使用贷款，应向抵押权人支付贷款金额的[比例]%作为违约金。（3）隐瞒或伪造重要事实：借款人如隐瞒或伪造重要事实，导致抵押权人遭受损失，应承担赔偿责任。1.9.2抵押权人违约：（1）未按约定提供贷款：抵押权人未按约定提供贷款，应向借款人支付贷款金额的[比例]%作为违约金。（2）擅自解除合同：抵押权人擅自解除合同，应向借款人支付违约金，违约金为借款人已偿还贷款金额的[比例]%。第十条争议解决1.10.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。1.10.2诉讼管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至抵押物所在地人民法院管辖。第十一条通知与送达（1）邮寄：以挂号信方式邮寄至对方确认的住所或办公地址；（2）直接送达：直接送达至对方确认的住所或办公地址；（3）传真或电子邮件：以传真或电子邮件形式发送至对方确认的联系方式。1.11.2送达生效：通知自送达之日起生效，若以邮寄方式送达，则以挂号信上的邮戳日期为准。第十二条合同附件（1）房地产抵押物产权证书；（2）借款人身份证明；（3）贷款合同；（4）还款计划表；（5）其他与本合同有关的文件。1.12.2附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同生效1.13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，借款人和抵押权人各执一份。1.13.2生效时间：本合同自[具体日期]起生效。第十四条其他1.14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。1.14.2合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。1.14.3合同解除：本合同解除后，除法律另有规定外，任何一方不得要求对方支付违约金或赔偿损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同所指第三方系指在借款人和抵押权人之间提供专业服务、咨询或中介的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产评估机构、律师事务所、会计师事务所、抵押权人指定的担保公司等。1.2第三方职责第三方应根据其专业领域和合同约定，向借款人和抵押权人提供专业意见、服务或中介服务，协助双方履行合同义务。第二条借款人和抵押权人额外条款2.1借款人额外条款2.1.1借款人应向第三方提供必要的资料和协助，以使其能够履行合同约定的职责。2.1.2借款人应遵守第三方的专业意见，并在第三方提供的服务范围内履行合同义务。2.1.3借款人应支付第三方提供服务的合理费用。2.2抵押权人额外条款2.2.1抵押权人应向第三方提供必要的资料和协助，以使其能够履行合同约定的职责。2.2.2抵押权人应接受第三方的专业意见，并在第三方提供的服务范围内履行合同义务。2.2.3抵押权人应支付第三方提供服务的合理费用。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额是指第三方因其违反合同约定或过失导致借款人或抵押权人遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务性质和合同约定的服务范围确定。3.2.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并作为合同附件。3.3责任限额的调整3.3.1如第三方责任限额与本合同约定的服务内容不符，双方应协商一致调整责任限额。3.3.2调整后的责任限额应在本合同中予以更新，并作为合同附件。第四条第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与借款人的权利义务4.1.1第三方有权利要求借款人提供必要的资料和协助。4.1.2借款人有义务向第三方提供真实、完整的资料，并遵守第三方的专业意见。4.2第三方与抵押权人的权利义务4.2.1第三方有权利要求抵押权人提供必要的资料和协助。4.2.2抵押权人有义务向第三方提供真实、完整的资料，并遵守第三方的专业意见。4.3第三方与合同其他各方的权利义务4.3.1第三方应遵守合同约定，维护借款人和抵押权人的合法权益。4.3.2借款人和抵押权人应尊重第三方的独立性和专业判断。第五条第三方违约责任5.1第三方违约定义本合同所指第三方违约是指第三方未履行合同约定的职责或违反合同约定导致借款人或抵押权人遭受损失。5.2第三方违约责任5.2.1第三方违约时，应根据合同约定承担违约责任。5.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.3违约责任的处理5.3.1借款人和抵押权人可向第三方提出违约索赔。5.3.2第三方应在收到索赔通知后[具体天数]内处理违约责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决应按照本合同第1.12条“争议解决”的规定处理。6.2争议解决地点争议解决地点为抵押物所在地或合同约定的其他地点。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更程序如因第三方介入导致本合同需要变更，应按照本合同第1.9条“合同变更”的规定进行。7.2合同变更通知任何一方要求变更本合同，应提前[具体天数]天书面通知对方，并说明变更原因。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件（1）借款人或抵押权人违反合同约定，经第三方确认无法履行合同义务；（2）第三方无法继续履行合同约定的职责；（3）合同约定的其他终止条件。8.2合同终止程序合同终止时，借款人和抵押权人应共同协商，并按照合同约定处理剩余事宜。8.3合同终止通知合同终止后，借款人和抵押权人应书面通知第三方，并告知其合同终止的原因。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产抵押物产权证书复印件要求：提供清晰的、经过公证的产权证书复印件，确保房地产抵押物的所有权清晰明确。2.借款人身份证明复印件要求：提供借款人有效身份证件的复印件，包括身份证正反面，确保借款人身份真实可靠。3.贷款合同要求：提供借款人与抵押权人签订的贷款合同文本，详细列明贷款金额、利率、还款方式等条款。4.还款计划表要求：提供详细的还款计划表，包括每月还款金额、还款日期等，确保借款人按计划还款。5.第三方专业评估报告要求：第三方机构提供的房地产抵押物评估报告，确保评估结果客观、公正。6.第三方服务协议要求：借款人与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用及违约责任。7.法律意见书要求：律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性、合规性进行审核。8.争议解决协议要求：借款人与抵押权人签订的争议解决协议，明确争议解决方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定的时间偿还贷款本金及利息。责任认定：借款人应支付逾期贷款金额的[比例]%作为违约金，并承担相应的法律责任。2.违约行为：借款人未按合同约定用途使用贷款。责任认定：借款人应支付贷款金额的[比例]%作为违约金，并承担相应的法律责任。3.违约行为：抵押权人未按合同约定提供贷款。责任认定：抵押权人应支付贷款金额的[比例]%作为违约金，并承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.违约行为：借款人提供虚假信息。责任认定：借款人应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿抵押权人因虚假信息遭受的损失。6.违约行为：抵押权人擅自解除合同。责任认定：抵押权人应支付借款人已偿还贷款金额的[比例]%作为违约金，并承担相应的法律责任。7.违约行为：第三方违反保密义务。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度房地产抵押按揭借款合同绿色生态建筑范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金额1.3借款期限1.4借款利率1.5还款方式1.6借款用途1.7借款合同编号1.8合同签订日期1.9合同生效日期2.抵押物信息2.1抵押物类型2.2抵押物名称2.3抵押物位置2.4抵押物权属证明2.5抵押物评估价值2.6抵押物他项权利情况2.7抵押物处置方式3.按揭贷款信息3.1按揭贷款金额3.2按揭贷款期限3.3按揭贷款利率3.4按揭贷款还款方式3.5按揭贷款用途3.6按揭贷款合同编号3.7按揭贷款签订日期3.8按揭贷款生效日期4.绿色生态建筑要求4.1绿色建筑标准4.2绿色建筑材料要求4.3绿色建筑设计要求4.4绿色建筑施工要求4.5绿色建筑运营管理要求4.6绿色建筑验收标准4.7绿色建筑维护保养要求5.保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳方式5.3保证金退还条件5.4保证金退还时间6.保险6.1保险类型6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费用6.5保险理赔程序7.违约责任7.1借款人违约责任7.2借款人逾期还款责任7.3抵押人违约责任7.4抵押人逾期还款责任7.5按揭贷款人违约责任7.6按揭贷款人逾期还款责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容10.4合同变更效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同附件12.1抵押物权属证明12.2抵押物评估报告12.3绿色建筑验收报告12.4保险合同12.5其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效程序13.3合同生效日期14.合同其他事项14.1合同履行地点14.2合同履行期限14.3合同履行方式14.4合同履行责任14.5合同解释14.6合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系电话：138001380001.2借款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）1.3借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年1.4借款利率：年利率为4.5%，按月计息1.5还款方式：等额本息还款法1.6借款用途：用于购买位于某市某区某街道某号的房地产，该房地产为绿色生态建筑1.7借款合同编号：20240011.8合同签订日期：2024年1月1日1.9合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.抵押物信息2.1抵押物类型：房地产2.2抵押物名称：某市某区某街道某号2.3抵押物位置：某市某区某街道某号2.4抵押物权属证明：房屋所有权证编号：56782.5抵押物评估价值：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.6抵押物他项权利情况：无2.7抵押物处置方式：在借款人违约的情况下，抵押权人有权依法处置抵押物3.按揭贷款信息3.1按揭贷款金额：人民币玖拾万元整（￥90,000.00）3.2按揭贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年3.3按揭贷款利率：年利率为4.5%，按月计息3.4按揭贷款还款方式：等额本息还款法3.5按揭贷款用途：用于支付购买抵押物的款项3.6按揭贷款合同编号：20240023.7按揭贷款签订日期：2024年1月1日3.8按揭贷款生效日期：自双方签字盖章之日起生效4.绿色生态建筑要求4.1绿色建筑标准：按照国家绿色建筑评价标准执行4.2绿色建筑材料要求：使用符合绿色建筑标准的建筑材料4.3绿色建筑设计要求：采用节能、环保、低碳的设计理念4.4绿色建筑施工要求：采用绿色施工技术，减少施工过程中的污染4.5绿色建筑运营管理要求：建立健全绿色建筑运营管理制度4.6绿色建筑验收标准：按照国家绿色建筑验收标准执行4.7绿色建筑维护保养要求：定期对绿色建筑进行维护保养，确保其性能5.保证金5.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2保证金缴纳方式：借款人需在合同签订之日起3个工作日内缴纳5.3保证金退还条件：借款人按合同约定履行完毕还款义务后，抵押权人应在3个工作日内退还保证金5.4保证金退还时间：借款人提交退还保证金申请后，抵押权人应在收到申请之日起3个工作日内退还6.保险6.1保险类型：房屋保险6.2保险金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）6.3保险期限：与借款期限相同6.4保险费用：由借款人承担6.5保险理赔程序：按照保险合同约定执行7.违约责任7.1借款人违约责任：借款人如未按合同约定履行还款义务，应向抵押权人支付违约金，违约金为逾期还款金额的1%按日计算7.2借款人逾期还款责任：借款人如逾期还款，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息为逾期还款金额的0.1%按日计算7.3抵押人违约责任：抵押人如未按合同约定履行抵押物权利，应向抵押权人支付违约金，违约金为抵押物价值1%按日计算7.4抵押人逾期还款责任：抵押人如逾期还款，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息为逾期还款金额的0.1%按日计算7.5按揭贷款人违约责任：按揭贷款人如未按合同约定履行还款义务，应向抵押权人支付违约金，违约金为逾期还款金额的1%按日计算7.6按揭贷款人逾期还款责任：按揭贷款人如逾期还款，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息为逾期还款金额的0.1%按日计算8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至某市某区人民法院诉讼解决8.2争议解决机构：某市某区人民法院8.3争议解决程序：按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行8.4争议解决费用：除法律另有规定外，争议解决费用由败诉方承担9.合同解除9.1.1借款人严重违约，抵押权人有权解除合同；9.1.2抵押人严重违约，抵押权人有权解除合同；9.1.3按揭贷款人严重违约，抵押权人有权解除合同；9.1.4合同约定的解除条件成就；9.1.5不可抗力事件导致合同无法履行。9.2合同解除程序：解除合同的一方应提前30日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除9.3合同解除后果：合同解除后，各方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任，包括但不限于归还借款、解除抵押等10.合同变更10.1.1合同内容不符合法律法规规定；10.1.2合同内容无法适应实际情况；10.1.3双方协商一致同意变更。10.2合同变更程序：变更合同应经双方协商一致，并以书面形式进行，变更后的合同具有同等法律效力10.3合同变更内容：变更内容应包括但不限于借款金额、期限、利率、还款方式等10.4合同变更效力：合同变更自变更内容生效之日起对双方具有约束力11.合同终止11.1合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止11.2合同终止程序：合同终止前，各方应按照合同约定进行结算，合同终止后，各方应按照法律规定处理剩余事宜11.3合同终止后果：合同终止后，各方不再享有合同约定的权利，也不再承担合同约定的义务12.合同附件12.1抵押物权属证明：房屋所有权证12.2抵押物评估报告：由具有资质的评估机构出具12.3绿色建筑验收报告：由具有资质的验收机构出具12.4保险合同：由保险公司出具12.5其他相关文件：包括但不限于借款人身份证明、抵押物照片等13.合同生效13.1合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效13.2合同生效程序：合同自生效之日起对双方具有约束力13.3合同生效日期：合同签订日期14.合同其他事项14.1合同履行地点：借款人和抵押人所在地14.2合同履行期限：合同签订之日起至合同终止之日止14.3合同履行方式：按照合同约定或法律法规的规定履行14.4合同履行责任：各方应按照合同约定履行各自的义务14.5合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规和双方协商一致的原则处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构、保险代理机构等，以及任何因履行本合同而提供服务的其他机构或个人。15.2.1合同履行过程中需要专业意见或服务；15.2.2合同条款需要第三方进行解释或确认；15.2.3甲乙双方协商一致认为需要第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方应共同决定邀请哪一方第三方介入；15.3.2双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限、责任等；15.3.3第三方介入后，应遵守本合同的相关规定，独立、客观、公正地履行职责。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可；16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其服务质量符合要求；16.1.3甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；16.2.2乙方应接受第三方的专业意见，并按照意见调整合同条款或履行方式；16.2.3乙方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额不得超过本合同约定甲乙双方各自承担的责任限额。17.2责任限额确定：17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定；17.2.2若服务协议未约定责任限额，则以本合同约定的甲乙双方各自承担的责任限额为准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方支付服务费用；18.1.2第三方的工作成果和责任由甲方承担。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方支付服务费用；18.2.2第三方的工作成果和责任由乙方承担。18.3第三方与甲乙双方的划分：18.3.1第三方对甲乙双方均不承担直接责任，但应遵守本合同的相关规定；18.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入的终止19.1.1合同履行完毕；19.1.2第三方完成服务任务；19.1.3双方协商一致同意终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方进行结算，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明要求：提供有效的房屋所有权证或其他权属证明文件。说明：证明抵押物合法存在，且抵押人拥有完整的物权。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括抵押物的价值、使用年限、市场状况等。3.绿色建筑验收报告要求：由具有资质的验收机构出具，报告内容应包括绿色建筑的评价标准、评价结果等。说明：证明抵押物符合绿色建筑要求，确保借款用途的合法性。4.保险合同要求：由保险公司出具，合同内容应包括保险金额、保险期限、保险责任等。说明：为抵押物提供保险保障，降低风险。5.借款人身份证明要求：提供有效的身份证、户口本等身份证明文件。说明：证明借款人的身份信息，确保合同主体合法。6.抵押人身份证明要求：提供有效的身份证、户口本等身份证明文件。说明：证明抵押人的身份信息，确保抵押物权属合法。7.按揭贷款合同要求：按揭贷款合同应包含借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：明确按揭贷款的相关内容，确保按揭贷款的合法性。8.保证金收据要求：提供保证金缴纳的收据，证明保证金已缴纳。说明：证明保证金已缴纳，作为合同履行的担保。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件。说明：为确保合同履行，可能需要提供其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1借款人未按合同约定履行还款义务；1.2抵押人未按合同约定履行抵押物权利；1.3按揭贷款人未按合同约定履行还款义务；1.4第三方未按服务协议履行职责；1.5任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约金，违约金为违约金额的一定比例；2.2违约方应承担因违约行为给对方造成的损失；2.3违约方应承担因违约行为导致合同解除的后果；2.4违约方应承担因违约行为导致的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1借款人逾期还款：借款人逾期还款的，应向抵押权人支付违约金，违约金为逾期还款金额的1%按日计算。3.2抵押人未履行抵押物权利：抵押人未按合同约定履行抵押物权利的，应向抵押权人支付违约金，违约金为抵押物价值1%按日计算。3.3第三方未履行职责：第三方未按服务协议履行职责的，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。3.4任何一方未履行其他义务：任何一方未按合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。全文完。二零二四年度房地产抵押按揭借款合同绿色生态建筑范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1借款人信息1.2借款人代表1.3借款人配偶1.4抵押人信息1.5抵押人代表1.6抵押人配偶1.7抵押物信息1.8抵押物评估1.9借款用途2.借款金额2.1借款本金2.2借款利息2.3借款期限2.4还款方式2.5还款计划3.抵押物权利和义务3.1抵押物权利3.2抵押物义务3.3抵押物保管3.4抵押物处置4.借款条件4.1借款条件概述4.2借款条件细节4.3借款条件变更5.利息计算和支付5.1利息计算方式5.2利息支付方式5.3利息调整6.逾期还款6.1逾期还款定义6.2逾期还款责任6.3逾期还款处理7.保险7.1保险种类7.2保险责任7.3保险费用8.绿色生态建筑要求8.1绿色生态建筑定义8.2绿色生态建筑标准8.3绿色生态建筑验收9.合同解除和终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除和终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：借款合同附件11.2附件二：抵押物清单11.3附件三：保险合同11.4附件四：绿色生态建筑验收报告12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他14.1合同份数14.2合同语言14.3合同变更和补充14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人全称：____________________1.1.2借款人法定代表人：____________________1.1.3借款人身份证号码：____________________1.1.4借款人住所地：____________________1.2借款人代表1.2.1代表姓名：____________________1.2.2代表职务：____________________1.2.3代表身份证号码：____________________1.2.4代表住所地：____________________1.3借款人配偶1.3.1配偶姓名：____________________1.3.2配偶身份证号码：____________________1.3.3配偶住所地：____________________1.4抵押人信息1.4.1抵押人全称：____________________1.4.2抵押人法定代表人：____________________1.4.3抵押人身份证号码：____________________1.4.4抵押人住所地：____________________1.5抵押人代表1.5.1代表姓名：____________________1.5.2代表职务：____________________1.5.3代表身份证号码：____________________1.5.4代表住所地：____________________1.6抵押人配偶1.6.1配偶姓名：____________________1.6.2配偶身份证号码：____________________1.6.3配偶住所地：____________________1.7抵押物信息1.7.1抵押物名称：____________________1.7.2抵押物地址：____________________1.7.3抵押物类型：____________________1.7.4抵押物所有权：____________________1.8抵押物评估1.8.1评估机构：____________________1.8.2评估日期：____________________1.8.3评估价值：____________________1.9借款用途1.9.1借款用途概述：____________________1.9.2借款用途明细：____________________2.借款金额2.1借款本金：人民币____元整（大写：____________________）2.2借款利息：按照年利率____%计算，按月支付。2.3借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4还款方式：等额本息还款法。2.5还款计划：详见附件一《还款计划表》。3.抵押物权利和义务3.1抵押物权利3.1.1抵押权人对抵押物的占有权。3.1.2抵押权人对抵押物的优先受偿权。3.2抵押物义务3.2.1抵押人应保持抵押物的现状，不得擅自处分或转让。3.2.2抵押人应承担抵押物的维修、保养和保险责任。3.3抵押物保管3.3.1抵押物由抵押权人保管。3.3.2抵押权人应妥善保管抵押物，防止抵押物毁损、灭失。3.4抵押物处置3.4.1在借款人逾期还款的情况下，抵押权人有权处置抵押物以偿还借款。3.4.2抵押物处置所得款项，先用于偿还借款本金和利息，余额归抵押人所有。4.借款条件4.1借款条件概述4.1.1借款人须满足贷款机构规定的借款条件。4.1.2抵押人须提供符合规定的抵押物。4.2借款条件细节4.2.1借款人须提供有效的身份证件、收入证明等文件。4.2.2抵押物须符合贷款机构规定的抵押物条件。4.3借款条件变更4.3.1在借款期限内，如借款条件发生变更，双方应协商一致，签订补充协议。5.利息计算和支付5.1利息计算方式：按照年利率____%计算，按月支付。5.2利息支付方式：每月____日支付上一个月的利息。5.3利息调整：如国家利率调整，借款利率随之调整。6.逾期还款6.1逾期还款定义：借款人未按约定的期限和金额偿还借款本金和利息。6.2逾期还款责任：借款人逾期还款，应支付____%的逾期利息。6.3逾期还款处理：贷款机构有权采取法律手段追讨逾期款项。8.保险8.1保险种类8.1.1房屋保险：对抵押物的房屋进行保险，保险金额不低于抵押物的评估价值。8.1.2责任保险：对借款人在使用抵押物过程中可能发生的侵权责任进行保险。8.2保险责任8.2.1房屋保险责任：包括自然灾害、火灾、爆炸、意外事故等原因造成的房屋损失。8.2.2责任保险责任：包括借款人在使用抵押物过程中可能发生的侵权行为导致第三方人身伤亡或财产损失。8.3保险费用8.3.1保险费用由借款人承担，具体金额根据保险条款计算。8.3.2保险费用应于每期还款日一并支付。9.绿色生态建筑要求9.1绿色生态建筑定义9.1.1绿色生态建筑是指在建筑设计和施工过程中，采用节能、环保、低碳、健康的材料和工艺，以达到节约能源、保护环境、提高居住舒适度的建筑。9.2绿色生态建筑标准9.2.1建筑应符合国家绿色建筑评价标准。9.2.2建筑应采用节能门窗、高效照明、雨水收集利用等绿色技术。9.3绿色生态建筑验收9.3.1建筑竣工后，应进行绿色生态建筑验收。9.3.2验收合格后，抵押人应向贷款机构提供验收报告。10.合同解除和终止10.1合同解除条件10.1.1借款人违反合同约定，逾期还款超过____个月。10.1.2抵押人未履行抵押物保管义务，导致抵押物毁损、灭失。10.2合同终止条件10.2.1借款本息全部偿还完毕。10.2.2抵押物被处置，借款本息得到偿还。10.3合同解除和终止的程序10.3.1一方当事人提出解除或终止合同，应提前____个工作日通知另一方。10.3.2双方应就合同解除或终止事宜达成书面协议。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会名称：____________________11.2.2仲裁规则：____________________11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在____个工作日内提交仲裁委员会。11.3.2仲裁委员会应在____个工作日内组成仲裁庭，审理争议。12.合同附件12.1附件一：借款合同附件12.1.1借款合同附件包括但不限于还款计划表、抵押物清单、保险合同等。12.2附件二：抵押物清单12.2.1抵押物清单详细列明抵押物的名称、地址、类型、所有权等信息。12.3附件三：保险合同12.3.1保险合同明确保险种类、保险责任、保险费用等事项。12.4附件四：绿色生态建筑验收报告12.4.1验收报告由具有资质的第三方机构出具，证明建筑符合绿色生态建筑标准。13.合同签署13.1合同签署地点：____________________13.2合同签署日期：____________________13.3合同签署人13.3.1借款人代表签字：____________________13.3.2抵押人代表签字：____________________13.3.3贷款机构代表签字：____________________14.其他14.1合同份数：一式____份，借款人、抵押人、贷款机构各执____份。14.2合同语言：本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.3合同变更和补充：本合同如有变更或补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.4合同附件的效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律规定，介入合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于合同签订、抵押物评估、房屋验收、保险、争议解决等环节。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请16.1.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，确定第三方介入的具体事项和范围。16.1.2甲乙双方应向第三方发出邀请，明确介入事项、时间和要求。16.2第三方介入的确认16.2.1第三方应在收到邀请后____个工作日内确认是否接受介入邀请。16.2.2第三方确认接受邀请后，应与甲乙双方签订相应的服务协议。17.第三方的责任和权利17.1