2024版房屋赠与协议书详解3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋赠与协议书详解本合同目录一览1.赠与双方基本信息1.1赠与人姓名、地址、身份证号码1.2受赠人姓名、地址、身份证号码1.3房屋基本信息2.房屋赠与的目的和条件2.1赠与目的2.2赠与条件3.房屋权属状况3.1房屋产权证号3.2房屋所有权人3.3房屋抵押情况3.4房屋租赁情况4.赠与房屋的交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式5.赠与房屋的税费承担5.1税费种类5.2税费承担方5.3税费支付方式6.赠与房屋的产权过户手续6.1过户手续办理时间6.2过户手续办理地点6.3过户手续办理费用6.4过户手续办理流程7.赠与房屋的瑕疵和风险7.1房屋瑕疵说明7.2房屋风险说明7.3瑕疵和风险的解决方式8.违约责任8.1赠与人违约责任8.2受赠人违约责任8.3违约金的计算和支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效方式12.合同变更和解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋赠与清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.赠与双方基本信息1.1赠与人姓名：1.2赠与人地址：省市区路号1.3赠与人身份证号码：110101199003011.4受赠人姓名：1.5受赠人地址：省市区路号1.6受赠人身份证号码：1101011990030223451.7房屋基本信息1.7.1房屋产权证号：京房权证字第号1.7.2房屋所有权人：1.7.3房屋位置：省市区路号1.7.4房屋面积：100平方米1.7.5房屋用途：住宅2.房屋赠与的目的和条件2.1赠与目的：赠与人自愿将上述房屋无偿赠与受赠人，以表达对受赠人的关爱和支持。2.2赠与条件：受赠人须接受赠与房屋，并遵守国家法律法规及相关政策。3.房屋权属状况3.1房屋产权证号：京房权证字第号3.2房屋所有权人：3.3房屋抵押情况：无3.4房屋租赁情况：无4.赠与房屋的交付4.1交付时间：本合同签订之日起15日内4.2交付地点：省市区路号4.3交付方式：赠与人将房屋产权证及相关文件交付给受赠人5.赠与房屋的税费承担5.1税费种类：契税、印花税、登记费等5.2税费承担方：受赠人5.3税费支付方式：受赠人于交付房屋时一次性支付6.赠与房屋的产权过户手续6.1过户手续办理时间：本合同签订之日起30日内6.2过户手续办理地点：省市区路号6.3过户手续办理费用：由受赠人承担6.4过户手续办理流程：受赠人携带相关材料至房管局办理过户手续7.赠与房屋的瑕疵和风险7.1房屋瑕疵说明：房屋现有设施、设备齐全，无重大损坏。7.2房屋风险说明：赠与人已尽合理义务，对房屋的权属、用途等已进行了核实，不存在任何权利瑕疵和风险。7.3瑕疵和风险的解决方式：如因房屋存在瑕疵或风险导致受赠人遭受损失，赠与人应承担相应的赔偿责任。8.违约责任8.1赠与人违约责任8.1.1若赠与人未按约定时间交付房屋，应向受赠人支付每日万分之五的违约金。8.1.2若赠与人提供的房屋存在重大瑕疵或风险，导致受赠人遭受损失，赠与人应赔偿受赠人实际损失。8.2受赠人违约责任8.2.1若受赠人未按约定时间办理房屋过户手续，应向赠与人支付每日万分之五的违约金。8.2.2若受赠人违反约定，拒绝接收房屋或拒绝履行过户义务，赠与人有权解除合同并追究受赠人责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：省市仲裁委员会9.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方违约导致合同无法履行；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理相关事宜；10.2.3解除合同后，违约方应承担相应的违约责任。10.3合同解除后的处理10.3.2房屋已过户的，双方应按照房屋的市场价值协商处理；10.3.3其他合同义务未履行的，双方应按照约定承担相应责任。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：2024年3月1日11.3合同生效方式：自双方签字（或盖章）之日起，本合同对双方具有法律约束力。12.合同变更和解除12.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。12.2合同变更程序：变更内容应以书面形式通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同解除程序：按照合同第十条的规定执行。13.合同附件13.1附件一：房屋所有权证复印件13.2附件二：房屋赠与清单13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2其他约定事项二：本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、见证等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、过户手续办理、法律咨询、税务咨询等。16.第三方介入的引入16.1引入条件：甲乙双方在履行本合同过程中，如需引入第三方提供专业服务，应经双方协商一致。16.2引入程序：甲乙双方应共同确定第三方，并与其签订相关服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的服务协议中约定的责任限额。17.2责任范围：第三方责任限于其提供服务的直接结果，不包括因甲乙双方违反本合同或第三方自身原因造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方对甲乙双方承担的责任，仅限于其提供服务的范围内，甲乙双方对合同履行的责任不因第三方的介入而免除。18.2信息共享：甲乙双方应向第三方提供履行本合同所需的相关信息，第三方对所获信息负有保密义务。18.3第三方与受赠人的关系：第三方在提供房屋评估、过户手续办理等服务时，应遵守相关法律法规，保障受赠人的合法权益。19.第三方介入时的额外条款19.1第三方介入的费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担，具体费用在服务协议中约定。19.2第三方介入的时间安排：第三方介入的时间应与甲乙双方的履行时间相协调，确保本合同的顺利履行。19.3第三方介入的协调：甲乙双方应就第三方介入的相关事宜进行充分沟通，确保第三方能够顺利履行其职责。20.第三方介入的变更与解除20.1变更条件：如需变更第三方介入的服务内容、费用、责任等，甲乙双方应协商一致，并修改服务协议。20.2解除条件：如因第三方原因导致其无法履行服务协议，甲乙双方有权解除服务协议，并追究第三方的违约责任。20.3解除程序：解除服务协议应书面通知第三方，并按照服务协议的约定处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。21.2争议解决机构：省市仲裁委员会21.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，确保信息完整、准确。说明：附件一用于证明房屋所有权归属，是合同履行的重要依据。2.房屋赠与清单要求：详细列明赠与房屋的详细信息，包括房屋位置、面积、用途等。说明：附件二用于明确赠与房屋的具体情况，避免后续争议。3.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应包含房屋的市场价值、房屋状况等信息。说明：附件三用于确定房屋的价值，作为税费计算的依据。4.房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理完毕的证明文件，如契税完税证明、不动产登记证明等。说明：附件四用于证明房屋过户手续已完成，确保受赠人取得房屋所有权。5.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确服务内容、费用、责任等内容，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）。说明：附件五用于规范第三方介入的服务行为，保障各方权益。6.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：附件六用于明确争议解决途径，保障合同履行过程中出现的争议能够得到及时、公正的解决。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如法律咨询意见、税务咨询意见等。说明：附件七用于补充说明合同履行过程中可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：支付每日万分之五的违约金，并赔偿受赠人因此遭受的实际损失。2.受赠人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：支付每日万分之五的违约金，并赔偿赠与人因此遭受的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按约定提供专业服务或提供的服务不符合约定标准责任认定：按照第三方服务协议中约定的责任限额，赔偿甲乙双方因此遭受的实际损失。4.甲乙双方违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，如未按约定支付费用、提供材料等责任认定：按照合同约定承担违约责任，赔偿对方因此遭受的实际损失。示例说明：若赠与人未在合同约定的15日内交付房屋，则应向受赠人支付每日万分之五的违约金，并赔偿受赠人因延迟入住而遭受的实际损失，如租房费用等。若第三方在提供房屋评估服务时，评估报告显示房屋价值低于合同约定价值，导致甲乙双方多支付税费，则第三方应按照服务协议中约定的责任限额，赔偿甲乙双方因此遭受的实际损失。全文完。2024版房屋赠与协议书详解1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1赠与方基本信息1.2受赠方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途3.赠与原因及目的3.1赠与原因3.2赠与目的4.赠与方式4.1赠与日期4.2赠与手续4.3赠与税费5.房屋产权转移5.1产权过户手续5.2产权过户日期5.3产权过户费用6.赠与房屋的瑕疵6.1房屋现状6.2房屋瑕疵说明6.3瑕疵处理方式7.赠与房屋的权益及义务7.1房屋使用权7.2房屋收益权7.3房屋维护义务8.违约责任8.1赠与方违约责任8.2受赠方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同修改14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1赠与方基本信息赠与方名称：_________________________赠与方地址：_________________________赠与方联系电话：_____________________赠与方法定代表人：_____________________1.2受赠方基本信息受赠方名称：_________________________受赠方地址：_________________________受赠方联系电话：_____________________受赠方法定代表人：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权赠与房屋所有权人为赠与方，房屋所有权证号为：_____________________2.2房屋地址赠与房屋位于：_________________________2.3房屋面积赠与房屋面积为：_________________________平方米2.4房屋用途赠与房屋用途为：_________________________3.赠与原因及目的3.1赠与原因赠与方因_________________________原因，决定将房屋无偿赠与受赠方。3.2赠与目的赠与方旨在通过赠与房屋，表达对受赠方的关爱与支持。4.赠与方式4.1赠与日期赠与日期为：_________________________4.2赠与手续赠与方应按照国家相关法律法规办理房屋赠与手续，包括但不限于：（1）签订本协议；（2）办理房屋所有权转移登记；（3）缴纳相关税费；（4）向受赠方交付房屋钥匙。4.3赠与税费赠与方应承担房屋赠与过程中产生的全部税费。5.房屋产权转移5.1产权过户手续赠与方应协助受赠方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：（1）提交房屋所有权证；（2）提交身份证、户口本等身份证明；（3）缴纳产权过户税费。5.2产权过户日期产权过户日期为：_________________________5.3产权过户费用产权过户费用为：_________________________6.赠与房屋的瑕疵6.1房屋现状赠与房屋现状如下：（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，功能正常；（3）房屋外观完好，无破损。6.2房屋瑕疵说明本合同中未提及的房屋瑕疵，赠与方不再承担任何责任。6.3瑕疵处理方式如受赠方发现房屋存在瑕疵，应在收到房屋之日起_________________________日内书面通知赠与方，赠与方应在收到通知后_________________________日内予以修复或赔偿。7.赠与房屋的权益及义务7.1房屋使用权受赠方自房屋产权过户之日起，享有房屋使用权。7.2房屋收益权受赠方自房屋产权过户之日起，享有房屋收益权。7.3房屋维护义务受赠方应按照国家相关法律法规和房屋管理规定，对房屋进行合理维护和使用。8.违约责任8.1赠与方违约责任（1）赠与方未按约定时间办理产权过户手续的，应向受赠方支付违约金，违约金为房屋价值的1%。（2）赠与方未按约定时间交付房屋的，应向受赠方支付违约金，违约金为房屋价值的0.5%。（3）赠与方违反本合同约定，造成受赠方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2受赠方违约责任（1）受赠方未按约定接受房屋的，应向赠与方支付违约金，违约金为房屋价值的0.5%。（2）受赠方在房屋产权过户过程中提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向赠与方所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为：_________________________10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的其他解除条件。11.合同附件11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋测绘报告12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自签署之日起生效。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或无法按期履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于：自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2通知与送达（1）本合同规定的通知应以书面形式发出；（2）通知应以挂号信或特快专递方式送达，送达地址为合同双方约定的地址。13.3合同修改本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.合同解除及终止14.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除本合同；（3）本合同约定的其他解除条件。14.2合同终止条件（1）本合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）本合同约定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行义务或者参与争议解决而介入本合同的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方（1）中介方是指在房屋赠与过程中，协助双方达成协议并促成合同签订的机构。15.2.2评估机构（1）评估机构是指在房屋赠与过程中，对房屋价值进行评估的机构。（2）评估机构应具备合法的资质和权威的评估能力，并由双方共同选定。15.2.3律师事务所（1）律师事务所是指在合同履行过程中，提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构。（2）律师事务所应具备合法的资质和专业的法律服务能力，并由双方共同选定。15.2.4仲裁机构（1）仲裁机构是指在合同履行过程中，解决双方争议的第三方机构。（2）仲裁机构应具备合法的资质和权威的仲裁能力，并由双方共同选定。16.第三方责任限额16.1中介方责任限额中介方在本合同履行过程中因故意或重大过失导致合同无法履行的，应向受赠方支付违约金，违约金不超过房屋价值的1%。16.2评估机构责任限额评估机构在本合同履行过程中因故意或重大过失导致评估结果严重失实的，应向受赠方支付违约金，违约金不超过评估结果的5%。16.3律师事务所责任限额律师事务所在本合同履行过程中因故意或重大过失导致合同无效或无法履行的，应向受赠方支付违约金，违约金不超过律师费的三倍。16.4仲裁机构责任限额仲裁机构在本合同履行过程中因故意或重大过失导致仲裁结果错误的，应向受赠方支付违约金，违约金不超过仲裁费用的5%。17.第三方与其他各方的关系17.1中介方与其他各方的关系中介方仅作为本合同的促成方，不承担本合同项下的直接责任。中介方应协助双方履行合同，并在合同履行过程中提供必要的协助。17.2评估机构与其他各方的关系评估机构应独立、客观地评估房屋价值，并向双方提供评估报告。评估机构不承担本合同项下的直接责任，但其评估结果作为合同履行的依据。17.3律师事务所与其他各方的关系律师事务所应为本合同提供法律服务，包括但不限于合同起草、修改、法律咨询等。律师事务所不承担本合同项下的直接责任，但其服务内容应符合法律规定。17.4仲裁机构与其他各方的关系仲裁机构应独立、公正地解决本合同的争议。仲裁机构不承担本合同项下的直接责任，但其仲裁结果具有法律效力。18.第三方介入的费用承担18.1中介方费用中介方的服务费用由双方按照约定支付，具体金额由双方协商确定。18.2评估机构费用评估机构的评估费用由双方按照约定支付，具体金额由双方协商确定。18.3律师事务所费用律师事务所的法律服务费用由双方按照约定支付，具体金额由双方协商确定。18.4仲裁机构费用仲裁机构的仲裁费用由双方按照约定支付，具体金额由双方协商确定。19.合同变更及补充19.1合同变更本合同在履行过程中如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。19.2合同补充本合同在履行过程中如需补充条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。20.争议解决20.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向赠与方所在地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构争议解决机构为：_________________________20.3第三方介入争议解决若第三方介入争议解决，其责任及权利按照本合同相关条款执行。第三方应独立、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。20.4争议解决费用的承担争议解决费用由责任方承担，具体金额由双方协商确定。若第三方介入争议解决，其费用由双方按照约定支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证正本复印件，并加盖赠与方公章。说明：证明赠与方拥有房屋所有权，是合同履行的基础。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供由具备资质的测绘机构出具的房屋测绘报告。说明：证明房屋的面积、结构等信息，是合同履行的依据。3.附件三：房屋赠与协议书要求：协议书需由双方签字（或盖章），并注明日期。说明：本合同的正式文本，是双方权利义务的详细约定。4.附件四：中介服务协议要求：若涉及中介方，需提供中介服务协议，明确中介方的权利义务。说明：中介方提供服务的详细说明，确保中介服务的合法性和有效性。5.附件五：评估报告要求：若涉及评估机构，需提供评估报告，明确房屋价值。说明：评估机构对房屋价值的客观评估，作为合同履行的依据。6.附件六：律师事务所法律服务协议要求：若涉及律师事务所，需提供法律服务协议，明确律师服务内容。说明：律师事务所提供法律服务的详细说明，确保法律服务的专业性和有效性。7.附件七：仲裁协议要求：若涉及仲裁机构，需提供仲裁协议，明确仲裁程序。说明：仲裁机构解决争议的程序和规则，确保争议解决的公正性和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：赠与方未按约定时间办理产权过户手续；受赠方未按约定时间接受房屋；赠与方未按约定交付房屋；受赠方在房屋产权过户过程中提供虚假信息；中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构因故意或重大过失导致合同无法履行或无法按期履行。2.责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据合同约定和实际情况确定；违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失；若违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。3.示例说明：示例一：赠与方未按约定时间办理产权过户手续，应向受赠方支付违约金，违约金为房屋价值的1%。示例二：受赠方在房屋产权过户过程中提供虚假信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿赠与方因此遭受的损失。示例三：评估机构因故意或重大过失导致评估结果严重失实，应向受赠方支付违约金，违约金不超过评估结果的5%。全文完。2024版房屋赠与协议书详解2本合同目录一览1.赠与人与受赠人基本信息1.1赠与人姓名、身份证号码1.2受赠人姓名、身份证号码2.赠与房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋现状3.赠与房屋所有权转移3.1赠与房屋所有权转移时间3.2赠与房屋所有权转移方式4.赠与房屋过户手续办理4.1过户手续办理时间4.2过户手续办理地点4.3过户手续办理费用5.赠与房屋税费承担5.1赠与房屋税费种类5.2赠与房屋税费承担方5.3赠与房屋税费支付方式6.赠与房屋权属证明文件6.1房屋所有权证6.2房屋土地使用权证6.3其他相关证明文件7.赠与房屋抵押、查封情况7.1房屋抵押情况7.2房屋查封情况8.赠与房屋用途限制8.1房屋用途限制内容8.2违反用途限制的后果9.赠与房屋维护保养9.1赠与房屋维护保养责任9.2维护保养费用承担10.赠与房屋纠纷解决10.1纠纷解决方式10.2纠纷解决期限11.合同生效条件11.1合同生效时间11.2合同生效条件12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担14.合同附件及其他约定事项第一部分：合同如下：1.赠与人与受赠人基本信息1.1赠与人姓名：1.2赠与人身份证号码：1101011980010100111.3受赠人姓名：1.4受赠人身份证号码：1101011980010200222.赠与房屋基本情况2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室2.2房屋产权证号：京房权证某字第号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋用途：普通住宅2.5房屋现状：房屋结构完好，装修完好，无抵押、查封等限制。3.赠与房屋所有权转移3.1赠与房屋所有权转移时间：自本合同生效之日起一个月内完成3.2赠与房屋所有权转移方式：通过办理房屋过户手续，将赠与房屋的所有权转移至受赠人名下。4.赠与房屋过户手续办理4.1过户手续办理时间：自赠与房屋所有权转移之日起一个月内4.2过户手续办理地点：北京市朝阳区不动产登记中心4.3过户手续办理费用：按照国家相关政策规定，由受赠人承担。5.赠与房屋税费承担5.1赠与房屋税费种类：契税、个人所得税、印花税等5.2赠与房屋税费承担方：按照国家相关政策规定，由受赠人承担5.3赠与房屋税费支付方式：由受赠人一次性支付至赠与人指定的银行账户。6.赠与房屋权属证明文件6.1房屋所有权证：自赠与房屋所有权转移之日起一个月内，赠与人将房屋所有权证原件交付受赠人6.2房屋土地使用权证：自赠与房屋所有权转移之日起一个月内，赠与人将房屋土地使用权证原件交付受赠人6.3其他相关证明文件：如房屋维修基金缴纳证明等，由赠与人提供复印件并确保真实性。7.赠与房屋抵押、查封情况7.1房屋抵押情况：赠与房屋不存在任何抵押情况7.2房屋查封情况：赠与房屋不存在任何查封情况8.赠与房屋用途限制8.1房屋用途限制内容：受赠人应将赠与房屋用于自住，不得改变房屋用途，不得用于经营性活动。8.2违反用途限制的后果：若受赠人违反上述用途限制，赠与人有权要求受赠人停止违法行为，并赔偿因此造成的损失。9.赠与房屋维护保养9.1赠与房屋维护保养责任：受赠人自取得房屋所有权之日起，负责房屋的日常维护保养。9.2维护保养费用承担：维护保养费用由受赠人自行承担，赠与人不承担任何维护保养费用。10.赠与房屋纠纷解决10.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决赠与房屋相关事宜；协商不成的，任何一方均可向赠与房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2纠纷解决期限：自纠纷发生之日起六十日内解决，如超过期限仍未解决，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。11.合同生效条件11.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自合同生效之日起一个月内，赠与人将房屋所有权证原件交付受赠人，视为合同生效。12.合同解除与终止1）一方严重违约；2）不可抗力导致合同无法履行；3）法律法规或政策变化导致合同履行成为非法或不经济。12.2合同终止条件：合同履行完毕或经双方协商一致解除后，合同终止。13.违约责任13.1违约情形：任何一方违反本合同约定，均构成违约。13.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。14.合同附件及其他约定事项14.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、房屋土地使用权证复印件等。14.2双方对本合同未尽事宜，可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方可包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入的介入方式及程序16.1介入方式：第三方介入应以甲乙双方书面同意的方式进行。16.2介入程序：甲乙双方应共同确定第三方的介入方式，包括介入时间、介入范围、介入费用等，并在合同中明确约定。17.甲乙双方与第三方的关系17.1甲乙双方与第三方之间的关系是基于合同履行而产生的合作关系。17.2第三方不得超越其介入范围，不得干涉甲乙双方的合法权益。17.3第三方在介入过程中应遵守法律法规和职业道德。18.第三方的责任及责任限额18.1第三方的责任：第三方在介入过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。18.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方实际造成的损失为限。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。19.2若第三方介入导致合同履行成本增加，增加的费用由甲乙双方按照约定分担。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提