二零二五年度房地产销售合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产销售合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人1.4房地产项目基本信息1.5房地产销售价格2.房地产交付条件2.1房地产交付时间2.2房地产交付地点2.3房地产交付标准2.4房地产交付手续3.付款方式3.1付款比例3.2付款时间3.3付款方式3.4逾期付款责任4.房地产权属转移4.1房地产权属转移手续4.2房地产权属转移费用4.3房地产权属转移时间5.房地产售后服务5.1售后服务内容5.2售后服务期限5.3售后服务责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更内容10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效效力11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1合同附件内容13.2合同附件效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方当事人：1.3.1出卖方（甲方）：_______1.3.2买受方（乙方）：_______1.4房地产项目基本信息：1.4.1项目名称：_______1.4.2项目地址：_______1.4.3房地产类型：_______1.4.4房地产面积：_______1.4.5房地产规划用途：_______1.5房地产销售价格：1.5.1房地产总价：_______1.5.2付款方式：_______2.房地产交付条件2.1房地产交付时间：_______2.2房地产交付地点：_______2.3房地产交付标准：2.3.1符合国家规定的建筑工程质量标准2.3.2符合规划设计要求2.3.3无权属纠纷2.4房地产交付手续：2.4.1出卖方提供房地产权属证书2.4.2买受方支付全部房款2.4.3双方签署交付确认书3.付款方式3.1付款比例：3.1.1首付款：_______3.1.2中期付款：_______3.1.3尾款：_______3.2付款时间：3.2.1首付款支付时间：_______3.2.2中期付款支付时间：_______3.2.3尾款支付时间：_______3.3付款方式：3.3.1银行转账3.3.2现金支付3.4逾期付款责任：3.4.1逾期付款每日按应付金额的_______%计收滞纳金3.4.2买受方逾期付款超过_______日，出卖方有权解除合同4.房地产权属转移4.1房地产权属转移手续：4.1.1双方到房地产登记机构办理转移登记4.1.2出卖方提供必要的证明文件4.1.3买受方支付转移登记费用4.2房地产权属转移费用：4.2.1房地产登记费：_______4.2.2其他相关费用：_______4.3房地产权属转移时间：_______5.房地产售后服务5.1售后服务内容：5.1.1房屋质量问题维修5.1.2房屋设施设备维修5.1.3房屋清洁服务5.2售后服务期限：_______5.3售后服务责任：5.3.1出卖方对房屋质量问题负责维修5.3.2出卖方对房屋设施设备负责维修5.3.3出卖方对房屋清洁服务负责6.违约责任6.1违约情形：6.1.1出卖方未按时交付房地产6.1.2买受方未按时支付房款6.1.3出卖方提供的房地产不符合约定6.1.4买受方违反合同约定6.2违约责任：6.2.1出卖方未按时交付房地产的，应向买受方支付_______的违约金6.2.2买受方未按时支付房款的，应向出卖方支付_______的违约金6.2.3出卖方提供的房地产不符合约定的，应承担相应的违约责任6.2.4买受方违反合同约定的，应承担相应的违约责任6.3违约金：6.3.1违约金计算方式：_______6.3.2违约金支付时间：_______8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1当事人应友好协商解决争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：8.2.1仲裁委员会名称：_______8.2.2仲裁地点：_______8.2.3仲裁规则：_______8.3争议解决程序：8.3.1当事人应在争议发生后_______日内向仲裁委员会提交仲裁申请8.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后_______日内组成仲裁庭8.3.3仲裁庭应在组成后_______日内开庭审理8.3.4仲裁庭应在审理结束后_______日内作出仲裁裁决9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度9.1.2不可抗力导致合同无法履行9.1.3双方协商一致解除合同9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2双方应签署合同解除协议9.2.3合同解除后，双方应按照协议处理善后事宜9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已收款项9.3.2合同解除后，双方应按照约定承担相应的违约责任10.合同变更10.1合同变更条件：10.1.1双方协商一致10.1.2合同变更不违反法律法规10.2合同变更程序：10.2.1双方应签署合同变更协议10.2.2合同变更协议应明确变更内容10.2.3合同变更协议应经双方签字盖章10.3合同变更内容：10.3.1合同主体变更10.3.2合同标的变更10.3.3合同履行方式变更10.3.4合同期限变更11.合同生效11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同11.1.2合同内容合法有效11.2合同生效时间：11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.3合同生效效力：11.3.1合同对双方具有法律约束力11.3.2合同在履行过程中如发生争议，应优先适用合同约定12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1任何一方违约达到合同约定的严重程度12.1.2不可抗力导致合同无法履行12.1.3双方协商一致解除合同12.2合同解除程序：12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方12.2.2双方应签署合同解除协议12.2.3合同解除后，双方应按照协议处理善后事宜12.3合同解除后果：12.3.1合同解除后，双方应按照约定退还已收款项12.3.2合同解除后，双方应按照约定承担相应的违约责任13.合同附件13.1合同附件内容：13.1.1房地产权属证明文件13.1.2房地产规划设计文件13.1.3双方签署的合同变更协议13.2合同附件效力：13.2.1合同附件是合同不可分割的组成部分13.2.2合同附件具有与合同相同的法律效力14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产销售合同中，除了甲乙双方之外的，为合同的履行提供辅助服务或者参与合同履行的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款机构等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，确保房地产交易的公正、公平和透明。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方因自身过错导致合同不能履行或履行不符合约定的，其责任限额为_______元。3.1.2第三方因不可抗力导致合同不能履行或履行不符合约定的，其责任限额为_______元。4.第三方责任免除4.1.1第三方因不可抗力导致合同不能履行或履行不符合约定；4.1.2第三方因甲乙双方的违约行为导致合同不能履行或履行不符合约定；4.1.3第三方在履行合同过程中，因甲方或乙方的指示导致合同不能履行或履行不符合约定。5.第三方介入程序5.1.1第三方在介入前，应向甲乙双方出示相关资质证明和授权文件；5.1.2第三方应遵守合同约定和法律法规，履行相应的职责；5.1.3第三方在履行职责过程中，应主动向甲乙双方报告工作进展情况。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方；6.1.2第三方在履行职责过程中，应服从甲乙双方的管理和监督。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方对甲乙双方的违约责任由甲乙双方根据合同约定承担；6.2.2第三方对其他方的违约责任由第三方根据法律法规和合同约定承担。7.第三方介入的具体条款7.1中介机构介入：7.1.1中介机构应在合同签订前取得甲乙双方同意，并签订中介服务协议；7.1.2中介机构应按照中介服务协议约定，协助甲乙双方完成交易；7.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方根据中介服务协议约定支付。7.2评估机构介入：7.2.1评估机构应在合同签订前取得甲乙双方同意，并签订评估服务协议；7.2.2评估机构应按照评估服务协议约定，对房地产进行评估；7.2.3评估机构的服务费用由甲乙双方根据评估服务协议约定支付。7.3监理机构介入：7.3.1监理机构应在合同签订前取得甲乙双方同意，并签订监理服务协议；7.3.2监理机构应按照监理服务协议约定，对房地产建设过程进行监督；7.3.3监理机构的服务费用由甲乙双方根据监理服务协议约定支付。7.4贷款机构介入：7.4.1贷款机构应在合同签订前取得甲乙双方同意，并签订贷款协议；7.4.2贷款机构应按照贷款协议约定，为甲乙双方提供贷款服务；7.4.3贷款机构的服务费用由甲乙双方根据贷款协议约定支付。8.第三方介入后的合同变更8.1当第三方介入后，若合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署合同变更协议。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，应遵循本合同中关于争议解决的相关条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产权属证书原件及复印件，证明甲方对该房地产拥有完全的、无任何权利瑕疵的所有权。说明：该文件用于证明甲方有权出售该房地产，并作为合同生效的必要条件。2.房地产规划设计文件要求：提供房地产项目的规划许可证、建筑设计图纸、施工许可证等相关文件。说明：该文件用于证明房地产项目的合法性和设计合理性。3.房地产销售许可证要求：提供甲方取得的销售许可证原件及复印件。说明：该文件用于证明甲方具备销售该房地产的资格。4.房地产评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房地产评估报告。说明：该报告用于确定房地产的市场价值，作为合同签订的重要依据。5.房地产买卖合同要求：提供甲乙双方签署的房地产买卖合同原件。说明：该合同是甲乙双方权利义务的载体，是合同生效的重要文件。6.房地产权属转移登记申请书要求：提供甲乙双方共同签署的房地产权属转移登记申请书。说明：该申请书用于申请办理房地产权属转移登记手续。7.付款凭证要求：提供买受方支付房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：该凭证用于证明买受方已按照合同约定支付房款。8.合同变更协议要求：提供甲乙双方签署的合同变更协议原件。说明：该协议用于记录合同变更的内容，是合同生效的重要文件。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方签署的争议解决协议原件。说明：该协议用于约定争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时履行合同约定的付款义务。1.2出卖方未按时交付符合约定的房地产。1.3买受方未按时支付约定的房款。1.4第三方未按时履行合同约定的服务义务。1.5任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由合同约定，或根据违约行为对合同履行的影响程度确定。2.3损失赔偿的数额应足以弥补非违约方因违约行为所遭受的实际损失。3.违约责任示例：3.1甲乙双方约定，买受方应在合同签订后_______日内支付首付款_______元。若买受方未按时支付，应向甲方支付_______元的违约金。3.2出卖方应在合同签订后_______日内交付符合约定的房地产。若出卖方未按时交付，应向买受方支付_______元的违约金，并赔偿买受方因延迟交房所造成的损失。3.3第三方应在合同约定的服务期限内提供优质服务。若第三方未按时提供服务或服务不符合约定，应向甲乙双方支付_______元的违约金，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二四年度房地产销售合同范本1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产权属3.合同标的及价格3.1合同标的3.2销售价格3.3付款方式4.付款时间及金额4.1首付款4.2中间付款4.3尾款4.4付款期限5.合同履行及交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付条件6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1合同附件9.2不可抗力9.3合同变更10.合同份数及效力10.1合同份数10.2合同效力11.合同签订及生效日期12.合同附件及补充条款12.1附件一：房地产登记证明12.2附件二：房屋产权证书12.3附件三：付款凭证13.合同签署13.1出卖人签署13.2买受人签署14.合同备案及登记第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：___________1.1.2出卖人法定代表人：___________1.1.3出卖人注册地址：___________1.1.4出卖人联系电话：___________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：___________1.2.2买受人法定代表人：___________1.2.3买受人注册地址：___________1.2.4买受人联系电话：___________2.房地产基本情况2.1房地产名称：___________2.2房地产位置：___________2.3房地产面积：___________（平方米）2.4房地产用途：___________2.5房地产权属：___________（具体权属证明文件编号）3.合同标的及价格3.1合同标的：位于___________的___________（房屋/土地）及其附属设施3.2销售价格：人民币___________元整3.3付款方式：___________（一次性付款/分期付款）4.付款时间及金额4.1首付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付4.2中间付款：人民币___________元整，于合同签订之日起___________日内支付4.3尾款：人民币___________元整，于房屋交付前___________日内支付4.4付款期限：___________（具体付款期限）5.合同履行及交付5.1交付时间：合同签订之日起___________日内5.2交付方式：___________（自行领取/邮寄）5.3交付条件：房屋具备入住条件，并取得相关权属证明文件6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：___________6.2违约责任：___________（具体违约责任条款）7.争议解决7.1争议解决方式：___________（协商解决/仲裁/诉讼）7.2争议解决机构：___________（具体机构名称及地址）8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1房屋交付并完成产权过户登记；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.2.4法律法规规定的其他合同终止情形。9.其他约定事项9.1合同附件9.1.1附件一：房地产登记证明9.1.2附件二：房屋产权证书9.1.3附件三：付款凭证9.2不可抗力9.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、火灾、战争、政府行为等。9.2.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.2.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决，协商不成的，按照法律规定处理。9.3合同变更9.3.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。9.3.2合同变更不影响已履行部分的效力。10.合同份数及效力10.1合同份数：本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。10.2合同效力：本合同自生效之日起，对双方具有法律约束力。11.合同签订及生效日期11.1合同签订日期：___________年___________月___________日11.2合同生效日期：同合同签订日期12.合同附件及补充条款12.1附件一：房地产登记证明12.2附件二：房屋产权证书12.3附件三：付款凭证12.4补充条款：___________（如有补充条款，在此列出）13.合同签署13.1出卖人签署：13.1.1出卖人（盖章）：13.1.2出卖人代表（签字）：13.2买受人签署：13.2.1买受人（盖章）：13.2.2买受人代表（签字）：14.合同备案及登记14.1出卖人应在合同签订之日起___________日内，将本合同报送房地产管理部门备案。14.2双方应在合同签订之日起___________日内，到房地产管理部门办理房屋产权过户登记手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、咨询公司等。15.1.2第三方介入是指甲乙双方同意第三方在本合同项下提供相关服务或参与合同履行的行为。15.2第三方选择15.2.1甲乙双方均有权选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。15.2.2第三方的选择应经甲乙双方书面同意，并在合同中明确。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同项下提供的服务或参与的行为，应遵守本合同的相关规定。15.3.2第三方因提供的服务或参与的行为导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并以书面形式明确。16.1.2第三方责任限额不得超过合同标的价的___________%。16.2第三方责任赔偿16.2.1第三方责任赔偿应按照合同约定的责任限额进行，超过部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。16.2.2第三方责任赔偿应在本合同项下发生的损失发生之日起___________日内支付。17.第三方权利17.1第三方权利的行使17.1.1第三方在本合同项下的权利，应在本合同规定的范围内行使。17.1.2第三方在行使权利时，应尊重甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分18.1责任划分18.1.1第三方在本合同项下的责任，由其自行承担，不涉及甲乙双方的责任。18.1.2甲乙双方的责任，由各自承担，不因第三方的介入而免除。18.2权利划分18.2.1第三方的权利，由其自行行使，不干涉甲乙双方的权利。18.2.2甲乙双方的权利，由其自行行使，不受第三方的影响。19.第三方变更及退出19.1第三方变更19.1.1甲乙双方同意第三方变更的，应书面通知对方，并取得对方的同意。19.1.2第三方变更不影响本合同的履行。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出本合同的，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。19.2.2第三方退出不影响本合同的履行。20.合同的完整性20.1本合同附件中包含的第三方介入相关条款，与本合同具有同等法律效力。20.2本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产登记证明要求：提供房地产登记证明的原件或复印件，证明房屋的权属清晰，无抵押、查封等限制。说明：附件一用于证明房屋的合法性和可交易性。2.房屋产权证书要求：提供房屋产权证书的原件或复印件，证明房屋的权属清晰，无争议。说明：附件二用于证明房屋的权属归属，确保交易的合法性。3.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或复印件，证明已按照合同约定支付款项。说明：附件三用于记录付款情况，确保交易资金的合法流转。4.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件，明确第三方提供的服务内容、费用及责任。说明：附件四用于明确第三方介入的具体事项，确保服务质量和责任归属。5.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：附件五用于证明不可抗力事件的发生，以便双方协商解决合同履行问题。6.合同变更协议要求：提供合同变更协议的原件或复印件，明确变更内容、生效日期及双方的权利义务。说明：附件六用于记录合同变更情况，确保合同的合法性和有效性。7.补充协议要求：提供补充协议的原件或复印件，明确补充内容、生效日期及双方的权利义务。说明：附件七用于记录合同补充事项，确保合同的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按合同约定的时间支付款项。1.2甲乙双方未按合同约定的时间交付房屋。1.3第三方未按合同约定提供或完成服务。1.4任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算方式为：合同标的价的___________%。2.3损失赔偿的认定标准为：实际损失与违约行为之间的因果关系。3.违约责任示例3.1甲乙双方约定，买受人应在合同签订之日起30日内支付首付款。若买受人未按时支付，则应向出卖人支付违约金人民币___________元。3.2出卖人应在合同签订之日起60日内交付房屋。若出卖人未按时交付，则应向买受人支付违约金人民币___________元，并赔偿买受人因延迟交付造成的损失。3.3第三方未按合同约定提供评估服务，则应向甲乙双方支付违约金人民币___________元，并赔偿因评估服务缺失造成的损失。全文完。二零二四年度房地产销售合同范本2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1当事人名称及全称1.2当事人法定代表人1.3当事人住所地1.4当事人联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落地点2.2房地产权属证书编号2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产规划用途2.6房地产土地使用权类型2.7房地产土地使用权年限2.8房地产配套设施3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格3.2交易价格支付方式3.3首付款支付比例及时间3.4按揭贷款办理3.5逾期付款责任4.房地产交付与验收4.1房地产交付时间4.2房地产交付条件4.3房地产验收标准4.4验收时间及方式4.5验收不合格的处理5.房地产税费承担5.1房地产税费种类5.2税费承担主体5.3税费缴纳时间5.4税费缴纳方式6.房地产产权转移登记6.1登记主体6.2登记时间6.3登记费用6.4登记手续7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算7.4损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决期限9.合同解除9.1合同解除情形9.2解除合同通知方式9.3解除合同效力9.4解除合同后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同变更12.1合同变更情形12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.其他约定事项13.1合同履行地点13.2合同履行期限13.3合同履行方式13.4合同履行责任14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1当事人名称及全称甲方（出卖方）：X房地产开发有限公司乙方（买受方）：X个人或单位1.2当事人法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3当事人住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号1.4当事人联系方式2.房地产基本信息2.1房地产坐落地点市区路号2.2房地产权属证书编号房权证字第号2.3房地产面积建筑面积：100平方米使用面积：80平方米2.4房地产用途住宅2.5房地产规划用途住宅2.6房地产土地使用权类型出让2.7房地产土地使用权年限70年2.8房地产配套设施小区内设有停车场、绿化带、健身房等配套设施3.房地产交易价格及支付方式3.1房地产交易价格人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2交易价格支付方式3.2.1首付款：成交价的30%，于合同签订之日起5个工作日内支付。3.2.2按揭贷款：成交价的70%，乙方需在合同签订之日起10个工作日内向银行申请按揭贷款。3.3首付款支付比例及时间首付款支付比例为成交价的30%，于合同签订之日起5个工作日内支付。3.4按揭贷款办理乙方需在合同签订之日起10个工作日内向银行申请按揭贷款，甲方应予以配合。3.5逾期付款责任如乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。4.房地产交付与验收4.1房地产交付时间甲方应在合同约定的交付时间内将房地产交付给乙方。4.2房地产交付条件房地产交付时，房屋应为结构完整、设施齐全、符合合同约定的交付条件。4.3房地产验收标准乙方应在交付之日起5个工作日内对房地产进行验收，如验收不合格，应在验收之日起3个工作日内向甲方提出书面整改要求。4.4验收时间及方式验收时间为交付之日起5个工作日内，验收方式为乙方自行验收。4.5验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在收到乙方书面整改要求之日起15个工作日内完成整改，并重新交付。5.房地产税费承担5.1房地产税费种类契税、印花税、土地增值税等。5.2税费承担主体甲方承担契税、印花税，乙方承担土地增值税。5.3税费缴纳时间甲方应在合同签订之日起10个工作日内缴纳契税、印花税，乙方应在合同签订之日起15个工作日内缴纳土地增值税。5.4税费缴纳方式税费缴纳方式按国家相关规定执行。6.房地产产权转移登记6.1登记主体甲方、乙方6.2登记时间合同签订之日起30个工作日内6.3登记费用登记费用按国家相关规定执行，由双方各自承担。6.4登记手续甲方应协助乙方办理房地产产权转移登记手续。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序8.3.1双方应自争议发生之日起30日内进行协商。8.3.2如协商无果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4争议解决期限8.4.1争议解决期限自争议发生之日起不超过60日。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1任何一方违约，导致合同无法履行；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3经双方协商一致，决定解除合同。9.2解除合同通知方式解除合同的通知应以书面形式送达对方。9.3解除合同效力合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务，并各自承担因解除合同而产生的损失。9.4解除合同后的处理9.4.1双方应尽快进行财产清算，明确各自的权利和义务。9.4.2双方应相互返还已交付的款项和物品。10.合同生效及终止10.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同终止条件10.3.1合同约定的履行期限届满；10.3.2合同解除；10.3.3合同因其他原因终止。10.4合同终止时间合同终止时间以合同约定的终止条件成就为准。11.合同附件11.1合同附件清单1.房地产买卖合同2.房地产权属证书复印件3.房地产测绘报告4.付款凭证5.其他相关文件11.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单。12.合同变更12.1合同变更情形12.1.1合同签订后，因国家政策、法律法规变化等原因，导致合同内容需变更；12.1.2双方协商一致，决定变更合同内容。12.2合同变更程序12.2.1双方应以书面形式提出变更合同内容的请求；12.2.2双方应就变更内容达成一致意见；12.2.3变更后的合同经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同变更效力变更后的合同具有同等法律效力，原合同内容相应变更。13.其他约定事项13.1合同履行地点合同履行地点为房地产所在地。13.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至房地产交付之日止。13.3合同履行方式合同履行方式为一次性付款或分期付款。13.4合同履行责任双方应按照合同约定履行各自的义务，确保合同全面、适当履行。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效，无需其他条件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司、保险公司等提供专业服务的独立第三方。1.2第三方在合同中的介入，应是基于甲乙双方的明确委托和同意。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中因自身原因导致的违约或损害，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，具体数额应根据第三方提供的服务的性质、难度、风险等因素确定。3.第三方介入的同意3.1任何第三方介入合同，必须事先取得甲乙双方的书面同意。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方的介入范围、职责和权限。4.第三方职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、独立的意见和建议。4.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。4.3第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。5.2第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行