2024年金融机构代理房地产贷款业务合作协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年金融机构代理房地产贷款业务合作协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2术语解释2.合作双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合作范围与期限3.1合作范围3.2合作期限4.贷款产品与利率4.1贷款产品种类4.2贷款利率5.贷款申请与审批5.1贷款申请流程5.2贷款审批流程6.贷款发放与收回6.1贷款发放流程6.2贷款收回流程7.代理费用与结算7.1代理费用计算方式7.2代理费用结算方式8.保密与信息安全8.1保密义务8.2信息安全9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2法律变更13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指_________（金融机构名称）；1.1.2“乙方”指_________（房地产公司名称）；1.1.3“贷款”指由甲方提供的、用于乙方房地产项目的融资贷款；1.1.4“贷款产品”指甲方提供的各类贷款产品，包括但不限于个人住房贷款、商用房贷款等；1.1.5“贷款利率”指甲方根据市场情况和贷款产品类型设定的利率；1.1.6“代理费用”指乙方支付给甲方，作为甲方提供代理服务报酬的费用；1.1.7“代理服务”指甲方为乙方提供的贷款咨询、申请、审批、发放和收回等全程服务；1.1.8“合同”指本《2024年金融机构代理房地产贷款业务合作协议》；1.2术语解释1.2.1除非合同上下文另有规定，否则本合同中的术语含义应与上述定义一致。2.合作双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1全称：_________（金融机构名称）2.1.2注册地址：_________2.1.3联系人：_________2.1.4联系电话：_________2.2乙方基本信息2.2.1全称：_________（房地产公司名称）2.2.2注册地址：_________2.2.3联系人：_________2.2.4联系电话：_________3.合作范围与期限3.1合作范围3.1.1甲方同意为乙方房地产项目提供贷款咨询、申请、审批、发放和收回等全程代理服务；3.1.2乙方同意委托甲方进行上述代理服务；3.2合作期限3.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。4.贷款产品与利率4.1贷款产品种类4.1.1.1个人住房贷款；4.1.1.2商用房贷款；4.1.1.3其他经双方协商一致的其他贷款产品；4.1.2甲方将根据乙方项目的实际情况和市场需求，为乙方提供适合的贷款产品；4.2贷款利率4.2.1甲方将按照中国人民银行规定的基准利率和贷款产品的浮动利率，结合市场情况，确定贷款利率；4.2.2甲方有权根据市场变化和自身经营情况调整贷款利率。5.贷款申请与审批5.1贷款申请流程5.1.1乙方应按照甲方的要求，提供完整的贷款申请材料；5.1.2甲方将在收到乙方完整的贷款申请材料后，进行初步审查；5.1.3甲方将在初步审查合格后，将贷款申请材料提交至审批部门；5.2贷款审批流程5.2.1审批部门将对贷款申请材料进行详细审查；5.2.2审批部门将在审查完毕后，对贷款申请进行审批；5.2.3审批部门将向乙方出具贷款审批结果。6.贷款发放与收回6.1贷款发放流程6.1.1甲方在审批通过后，将按照约定的贷款金额和期限，向乙方发放贷款；6.1.2乙方应在收到贷款后，按照约定的用途使用贷款；6.2贷款收回流程6.2.1乙方应按照约定的还款计划，按期偿还贷款本金和利息；6.2.2甲方有权根据乙方还款情况，调整还款计划。8.保密与信息安全8.1保密义务8.1.1双方对本合同内容、合作过程中知悉的对方商业秘密、客户信息、项目信息等保密事项负有保密义务；8.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；8.2信息安全8.2.1双方应采取必要的技术和管理措施，确保对方提供的信息安全；8.2.2双方应对因自身原因造成的信息泄露承担责任。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按照本合同约定履行其义务；9.1.2任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息；9.1.3任何一方因不可抗力导致合同无法履行；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失；9.2.2违约方应承担相应的违约金，违约金数额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；10.1.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，决定解除本合同；11.1.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；11.2合同终止条件11.2.1本合同约定的合作期限届满；11.2.2双方一致同意终止本合同。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指双方在签订本合同时不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；12.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；12.2法律变更12.2.1如国家法律法规发生变更，影响本合同的履行，双方应协商一致，对本合同进行修改或终止。13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效；13.2合同修改程序13.2.1本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署；13.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1贷款申请材料；14.1.2贷款合同；14.1.3其他与本合同相关的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织；1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等；1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意；1.2.2第三方介入应与本合同的履行目的和内容相符；1.2.3第三方介入应符合国家法律法规和行业规范。2.第三方责任与权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，履行其职责；2.1.2第三方对其提供的服务质量承担责任；2.1.3第三方因自身原因导致的服务失误或违约，应承担相应的法律责任；2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料；2.2.2第三方有权根据合同约定和法律法规的规定，收取相应的服务费用。3.第三方介入的具体条款3.1中介机构3.1.1中介机构作为第三方，负责协助甲方和乙方完成贷款业务的沟通、协调和促成；3.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方另行协商确定；3.2评估机构3.2.1评估机构作为第三方，负责对乙方提供的房地产项目进行评估；3.2.2评估机构应提供真实、客观的评估报告，并对评估报告负责；3.3律师事务所3.3.1律师事务所作为第三方，负责提供法律咨询和服务；3.3.2律师事务所应提供专业的法律意见，并对法律意见负责；3.4会计师事务所3.4.1会计师事务所作为第三方，负责对乙方提供的财务报表进行审计；3.4.2会计师事务所应提供真实、准确的审计报告，并对审计报告负责。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方因自身原因导致的服务失误或违约，其责任限额由甲乙双方在合同中约定；4.1.2若第三方责任限额不足以赔偿甲方或乙方的损失，甲乙双方可另行协商或通过法律途径解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方签订的委托协议或其他合同约定；5.1.2甲方对第三方在履行本合同过程中产生的任何损失不承担责任；5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方签订的委托协议或其他合同约定；5.2.2乙方对第三方在履行本合同过程中产生的任何损失不承担责任；5.3第三方与甲乙双方的关系5.3.1第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的要求和法律法规；5.3.2第三方应保证其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改6.1.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签署修改协议；6.1.2修改协议与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除7.1.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应协商一致，并以书面形式解除合同；7.1.2合同解除后，第三方应按照本合同约定和法律法规的规定，处理相关事宜。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决8.1.1第三方介入后，如出现争议，甲乙双方应通过协商解决；8.1.2如协商不成，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请材料要求：完整、真实、有效，包括但不限于借款人身份证明、收入证明、房产证明等；说明：贷款申请材料是贷款审批的重要依据，需保证信息的准确性和完整性。2.贷款合同要求：合同内容清晰、条款明确，双方签字盖章；说明：贷款合同是双方权利义务的依据，需仔细阅读并确认无误。3.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，真实、客观、公正；说明：评估报告用于确定房地产项目的价值，对贷款额度有重要影响。4.审计报告要求：由具有资质的会计师事务所出具，真实、准确、完整；5.法律意见书要求：由具有资质的律师事务所出具，对合同条款的合法性进行评估；说明：法律意见书用于确保合同条款的合法性和有效性。6.保密协议要求：双方签订保密协议，明确保密内容和保密期限；说明：保密协议用于保护双方商业秘密和客户信息。7.不可抗力事件证明要求：发生不可抗力事件时，提供相关证明材料；说明：不可抗力事件证明用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。8.修改协议要求：双方协商一致，书面签署修改协议；说明：修改协议用于对合同内容进行修改，需确保修改后的合同内容合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为：未按时发放贷款；提供虚假信息或误导乙方；未按照约定调整贷款利率；违反保密义务，泄露乙方商业秘密；其他违反本合同约定的事项。1.2乙方违约行为：未按时偿还贷款本金和利息；提供虚假信息或误导甲方；未按照约定使用贷款；违反保密义务，泄露甲方商业秘密；其他违反本合同约定的事项。1.3第三方违约行为：未按时完成评估、审计等工作；提供虚假报告；违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密；其他违反本合同约定的事项。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：甲方应承担乙方因违约所遭受的直接经济损失；甲方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定；甲方应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任：乙方应承担甲方因违约所遭受的直接经济损失；乙方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定；乙方应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任：第三方应承担因违约给甲乙双方造成的直接经济损失；第三方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定；第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按时发放贷款，导致乙方项目资金链断裂，乙方遭受直接经济损失100万元。甲方应承担乙方遭受的100万元经济损失，并支付相应的违约金。全文完。2024年金融机构代理房地产贷款业务合作协议范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同终止日期1.5合同双方基本信息1.6合同目的和原则第二章定义和解释2.1定义2.2解释第三章合作双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务3.3第三方权利和义务第四章合作内容4.1业务范围4.2合作模式4.3合作期限4.4业务流程4.5贷款产品4.6合作推广4.7市场营销4.8风险控制4.9质量管理4.10技术支持4.11资金结算第五章贷款审批与发放5.1贷款审批流程5.2贷款发放条件5.3贷款利率及期限5.4贷款还款方式5.5贷款逾期处理5.6贷款风险防范5.7贷款合同管理5.8贷款档案管理5.9贷款信息共享5.10贷款业务统计第六章合作收益与分成6.1收益分配原则6.2收益计算方法6.3收益支付方式6.4收益调整机制6.5收益争议解决6.6收益审计第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约解除合同7.5违约争议解决第八章保密条款8.1保密义务8.2保密信息8.3保密期限8.4保密责任8.5保密争议解决第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的处理9.5合同解除与终止争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点10.4争议解决费用10.5争议解决期限第十一章法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院11.3管辖范围11.4管辖争议解决第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容12.4合同变更生效12.5合同变更争议解决第十三章其他条款13.1通知与送达13.2不可抗力13.3合同附件13.4合同份数13.5合同签署13.6合同附件效力第十四章合同附件14.1附件一：合作业务流程图14.2附件二：贷款审批表14.3附件三：贷款合同范本14.4附件四：收益分成表14.5附件五：保密协议14.6附件六：争议解决流程图合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年金融机构代理房地产贷款业务合作协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4合同终止日期本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.5合同双方基本信息甲方（金融机构）：名称：_________________住所：_________________法定代表人：_____________乙方（房地产公司）：名称：_________________住所：_________________法定代表人：_____________1.6合同目的和原则本合同旨在明确甲乙双方在房地产贷款业务中的合作关系，遵循平等、自愿、诚实信用的原则，共同推进业务发展。第二章定义和解释2.1定义（1）“贷款”指甲方根据乙方申请，向乙方发放的、用于房地产项目的资金。（2）“贷款人”指甲方。（3）“借款人”指乙方。（4）“贷款合同”指甲方与乙方签订的贷款合同。2.2解释本合同中的定义和解释应遵循相关法律法规和行业惯例。第三章合作双方的权利和义务3.1甲方权利和义务（1）有权根据乙方申请和贷款条件，决定是否发放贷款。（2）有权要求乙方提供贷款所需的资料和信息。（3）有权对乙方提供的资料和信息进行核实。（4）有权对贷款进行监督和管理。（5）有权在贷款逾期时采取法律手段追偿。3.2乙方权利和义务（1）有权向甲方申请贷款。（2）有义务按照贷款合同约定使用贷款。（3）有义务按照贷款合同约定按时还款。（4）有义务配合甲方进行贷款调查和审查。（5）有义务遵守法律法规和行业规范。第四章合作内容4.1业务范围本合作业务范围为甲方代理乙方的房地产贷款业务。4.2合作模式本合作采用代理模式，甲方作为贷款人，乙方作为借款人。4.3合作期限本合作期限为____年，自合同生效之日起计算。4.4业务流程（1）乙方向甲方提出贷款申请。（2）甲方对乙方进行贷款调查和审查。（3）双方签订贷款合同。（4）甲方发放贷款。（5）乙方按期还款。4.5贷款产品甲方根据市场情况和乙方需求，提供多种贷款产品。4.6合作推广甲乙双方共同推广合作业务，扩大市场份额。4.7市场营销甲乙双方共同制定市场营销策略，提高市场竞争力。4.8风险控制甲乙双方共同建立风险控制体系，防范贷款风险。4.9质量管理甲乙双方共同建立健全贷款质量管理机制。4.10技术支持甲方为乙方提供必要的技术支持，确保业务顺利进行。第五章贷款审批与发放5.1贷款审批流程（1）乙方提交贷款申请。（2）甲方进行贷款调查和审查。（3）甲方决定是否批准贷款。（4）双方签订贷款合同。5.2贷款发放条件（1）乙方符合贷款条件。（2）贷款资金用途合法。（3）贷款合同内容完整、合法。5.3贷款利率及期限贷款利率和期限根据市场情况和双方协商确定。5.4贷款还款方式贷款还款方式根据贷款合同约定执行。5.5贷款逾期处理贷款逾期时，乙方应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。5.6贷款风险防范甲乙双方共同建立贷款风险防范机制。5.7贷款合同管理甲方对贷款合同进行管理，确保合同合法、有效。5.8贷款档案管理甲方对贷款档案进行管理，确保档案完整、安全。5.9贷款信息共享甲乙双方共享贷款信息，提高业务透明度。5.10贷款业务统计甲乙双方定期进行贷款业务统计，分析业务情况。第六章合作收益与分成6.1收益分配原则收益分配遵循公平、合理、透明的原则。6.2收益计算方法收益计算方法根据市场情况和双方协商确定。6.3收益支付方式收益支付方式根据双方协商确定。6.4收益调整机制收益调整机制根据市场情况和双方协商确定。6.5收益争议解决收益争议解决方式根据双方协商确定。6.6收益审计收益审计由双方共同委托的第三方进行。第七章违约责任7.1违约情形（1）甲方未按时发放贷款。（2）乙方未按时还款。（3）一方违反保密条款。（4）一方违反合同约定。7.2违约责任承担（1）甲方违约，应承担相应的违约责任。（2）乙方违约，应承担相应的违约责任。（3）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约赔偿金额根据损失情况确定。7.4违约解除合同一方违约，另一方有权解除合同。7.5违约争议解决违约争议解决方式根据双方协商确定。第八章保密条款8.1保密义务甲乙双方对本合同内容以及合作过程中所了解的对方商业秘密负有保密义务。8.2保密信息（1）本合同的具体条款。（2）双方在合作过程中所交换的机密资料。（3）对方的财务状况、经营策略、技术秘密等。8.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至本合同终止之日止。8.4保密责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.5保密争议解决保密争议解决方式根据双方协商确定。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同履行完毕。（3）双方协商一致终止合同。9.3合同解除与终止程序（1）提出解除或终止合同的一方应书面通知对方。（2）自通知发出之日起，合同解除或终止。9.4合同解除与终止后的处理（1）双方应妥善处理合同解除或终止后的未尽事宜。（2）双方应退还对方已收取的费用。9.5合同解除与终止争议解决合同解除与终止争议解决方式根据双方协商确定。第十章争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决程序（1）双方应通过协商解决争议。（2）协商不成的，可申请调解或仲裁。（3）调解或仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为____。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。10.5争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。第十一章法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同争议的管辖法院为____。11.3管辖范围本合同争议的管辖范围为____。11.4管辖争议解决管辖争议解决方式根据双方协商确定。第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序（1）任何一方提出变更本合同，应书面通知对方。（2）双方协商一致后，签订书面变更协议。12.3合同变更内容合同变更内容应明确、具体。12.4合同变更生效合同变更自变更协议签订之日起生效。12.5合同变更争议解决合同变更争议解决方式根据双方协商确定。第十三章其他条款13.1通知与送达（1）通知应以书面形式进行。（2）送达方式为____。13.2不可抗力（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。13.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。13.5合同签署本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章。第十四章合同附件14.1附件一：合作业务流程图14.2附件二：贷款审批表14.3附件三：贷款合同范本14.4附件四：收益分成表14.5附件五：保密协议甲方（金融机构）：名称：_________________住所：_________________法定代表人：_____________乙方（房地产公司）：名称：_________________住所：_________________法定代表人：_____________甲方（金融机构）签字：_____________日期：____年____月____日乙方（房地产公司）签字：_____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1贷款审批权限甲方作为主导方，拥有对乙方贷款申请的最终审批权限。具体审批流程如下：（1）乙方提交贷款申请及相关材料。（2）甲方对乙方进行尽职调查。（3）甲方根据尽职调查结果，决定是否批准贷款申请。1.2贷款利率调整甲方有权根据市场情况、政策调整等因素，对贷款利率进行调整。乙方应接受甲方提出的调整方案。1.3贷款额度限制甲方根据自身风险控制要求，对乙方贷款额度进行限制。具体额度由双方协商确定。1.4贷款期限调整甲方有权根据乙方还款能力、市场情况等因素，对贷款期限进行调整。乙方应接受甲方提出的调整方案。1.5贷款用途监管甲方有权对乙方贷款用途进行监管，确保贷款资金用于约定的项目。1.6贷款风险承担甲方作为主导方，对贷款风险承担主要责任。乙方应积极配合甲方进行风险控制。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1贷款申请自主权乙方作为主导方，有权自主决定是否向甲方申请贷款，以及申请贷款的金额和期限。2.2贷款利率选择权乙方有权在甲方提供的贷款利率范围内，选择最符合自身需求的利率。2.3贷款额度协商权乙方有权与甲方协商确定贷款额度，以满足自身资金需求。2.4贷款期限协商权乙方有权与甲方协商确定贷款期限，以适应自身还款能力。2.5贷款用途自主权乙方有权自主决定贷款资金的使用方向，甲方应尊重乙方的决定。2.6贷款风险分担乙方作为主导方，应承担相应的贷款风险。甲方应提供必要的风险控制建议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构资质要求中介机构应具备相关资质，包括但不限于工商注册、专业资质等。3.2中介机构职责中介机构应协助甲乙双方完成尽职调查、贷款审批、合同签订等工作。3.3中介机构费用中介机构费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同。3.4中介机构保密义务中介机构对本合同内容以及合作过程中所了解的甲乙双方商业秘密负有保密义务。3.5中介机构责任中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的法律责任。3.6中介机构变更如需更换中介机构，甲乙双方应书面通知对方，并签订补充协议。3.7中介机构争议解决中介机构争议解决方式根据甲乙双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合作业务流程图2.贷款审批表3.贷款合同范本4.收益分成表5.保密协议6.中介机构资质证明文件7.中介机构服务协议8.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时发放贷款、贷款利率调整未履行通知义务、贷款用途监管不力等。乙方违约：未按时还款、贷款资金使用不当、提供虚假材料等。中介机构违约：泄露商业秘密、未履行中介职责、服务不到位等。2.违约认定：甲方违约认定：根据合同约定和实际情况，由双方协商或仲裁机构认定。乙方违约认定：根据合同约定和实际情况，由甲方或仲裁机构认定。中介机构违约认定：根据合同约定和实际情况，由甲乙双方或仲裁机构认定。三、法律名词及解释：1.尽职调查：指在签订合同前，对乙方进行的财务状况、信用记录、经营状况等方面的调查。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款审批流程复杂，影响业务效率。解决办法：简化审批流程，提高审批效率。2.问题：贷款资金使用监管不力，存在风险。解决办法：加强贷款资金使用监管，确保资金安全。3.问题：中介机构服务质量不高，影响合作效果。解决办法：严格筛选中介机构，提高服务质量。4.问题：合同条款不明确，导致争议。解决办法：明确合同条款，避免争议。五、所有应用场景：1.金融机构与房地产公司之间的贷款代理合作。2.金融机构与第三方中介机构之间的合作。3.金融机构与借款人之间的贷款业务合作。4.金融机构与担保机构之间的贷款担保合作。5.金融机构与保险公司之间的贷款保险合作。全文完。2024年金融机构代理房地产贷款业务合作协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（金融机构名称）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（房地产企业名称）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方作为金融机构，具备丰富的信贷业务经验及广泛的客户资源，乙方作为房地产企业，拥有稳定的房地产开发项目，双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，达成如下合作协议。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规，以及双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，共同签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产贷款：指甲方向乙方提供的，用于房地产项目开发、经营、购买的贷款。（2）代理业务：指甲方在乙方提供的房地产项目上，为乙方办理贷款业务的代理服务。3.2关键词解释（1）房地产项目：指乙方负责开发、经营、购买的房地产项目。（2）贷款利率：指甲方为乙方提供的贷款利率，具体利率由双方协商确定。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据乙方提供的房地产项目资料，对乙方进行贷款审批。（2）甲方有权在贷款期限内，对乙方进行贷后检查，确保贷款资金用于约定的用途。（3）甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施，保障自身合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照协议约定，为其提供贷款服务。（2）乙方应如实提供相关资料，配合甲方进行贷款审批。（3）乙方应按照约定用途使用贷款资金，不得挪用。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方负责为乙方提供贷款服务，包括贷款审批、放款、贷后管理等。（2）乙方按照约定用途使用贷款资金，并按时归还贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本协议到期自然终止。（2）双方协商一致解除本协议。（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）本协议到期或双方协商一致解除本协议时，乙方应立即停止使用贷款资金。（2）双方应将本协议终止情况通知相关方。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应立即归还甲方全部贷款本金及利息。（2）双方应相互退还已收款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）甲方代理费用：根据乙方贷款金额的_____%计收，具体金额由双方协商确定。（2）乙方贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算，具体利率由双方协商确定。（3）其他费用：包括但不限于评估费、保险费、手续费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）甲方代理费用：乙方应在贷款发放后____个工作日内，将代理费用支付至甲方指定账户。（2）贷款利息：乙方应按照贷款合同约定，按时支付贷款利息。7.3支付时间（1）甲方代理费用：在贷款发放后____个工作日内支付。（2）贷款利息：按照贷款合同约定的还款时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时出具相应的收款凭证。（2）乙方应在支付费用时，注明付款用途，以便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按时提供贷款服务，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按时支付贷款本金及利息，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方挪用贷款资金，应立即停止挪用，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按照违约金额的_____%计算。（2）赔偿方式：违约方应在收到违约金通知后____个工作日内，将违约金支付至对方指定账户。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议有效期内及终止后____年内，双方均应履行保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的安全。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方暂停履行本协议相关义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常业务。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）涉及双方权益的重大变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不构成甲方对乙方房地产项目的任何承诺或保证。（2）本协议的签订不限制甲方在必要时调整贷款利率和条件的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时采取法律手段维护自身权益的权利。（2）甲方保留在市场利率变动时调整贷款利率的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互提供必要的协助，包括但不限于提供贷款申请材料、协助贷后管理等。15.2协作与配合方式双方应通过书面形式或口头形式进行沟通，确保信息及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间的完整协议，任何与本协议相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款任何对本协议的增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（金融机构名称）：代表（签字）：_________日期：_________盖章：_________乙方（房地产企业名称）：代表（签字）：_________日期：_________盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方金融机构营业执照复印件。2.乙方房地产企业营业执照复印件。3.双方签订的贷款合同。4.双方签订的代理协议。5.乙方提供的房地产项目相关资料。6.甲方出具的贷款审批文件。7.乙方提供的贷款还款计划。8.甲方与乙方签订的补充协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未能按时提供贷款服务。b.泄露乙