2024版土地买卖居间合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版土地买卖居间合同范文本合同目录一览第一条土地基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条卖方基本情况2.1卖方名称2.2卖方地址2.3卖方联系人及联系方式第三条买方基本情况3.1买方名称3.2买方地址3.3买方联系人及联系方式第四条居间方基本情况4.1居间方名称4.2居间方地址4.3居间方联系人及联系方式第五条土地交易价格5.1土地转让价格5.2支付方式5.3支付时间第六条土地交付及过户6.1土地交付时间6.2土地过户时间6.3过户费用承担方式第七条土地权属转移手续7.1办理权属转移所需材料7.2权属转移办理流程7.3办理时间及费用第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任8.3居间方违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密条款的后果第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力导致的后果12.3不可抗力事件的应对措施第十三条税费承担13.1交易过程中涉及的税费13.2税费承担方式13.3税费支付时间及方式第十四条其他事项14.1合同签订地点和时间14.2合同附件14.3合同的修改和补充14.4合同解除及终止后的权益处理第一部分：合同如下：第一条土地基本情况1.1土地位置土地位于____省____市____县（市、区）____街道（镇、乡）____号，具体位置以____部门出具的地理位置图为准。1.2土地面积土地总面积为____平方米（具体面积以____部门出具的土地使用权证书为准），土地形状为____，地形为____。1.3土地用途土地用途为____，土地使用权类型为____，土地使用期限至____年__月__日。第二条卖方基本情况2.1卖方名称2.2卖方地址卖方地址为____，邮政编码为____。2.3卖方联系人及联系方式卖方联系人姓名为____，联系电话为____，电子邮箱为____。第三条买方基本情况3.1买方名称3.2买方地址买方地址为____，邮政编码为____。3.3买方联系人及联系方式买方联系人姓名为____，联系电话为____，电子邮箱为____。第四条居间方基本情况4.1居间方名称4.2居间方地址居间方地址为____，邮政编码为____。4.3居间方联系人及联系方式居间方联系人姓名为____，联系电话为____，电子邮箱为____。第五条土地交易价格5.1土地转让价格土地转让价格为人民币____元整（大写：____元整），上述价格包含土地转让价款、税费等所有费用。5.2支付方式买方支付土地转让价款的方式为____。5.3支付时间买方应于____年__月__日前将土地转让价款支付给卖方。第六条土地交付及过户6.1土地交付时间土地交付时间为____年__月__日。6.2土地过户时间土地过户时间为____年__月__日。6.3过户费用承担方式土地过户费用由____方承担。第八条违约责任8.1卖方违约责任卖方违反合同约定，未能按照约定时间、质量和价格交付土地的，应向买方支付违约金，违约金为土地转让价款的____%。8.2买方违约责任买方违反合同约定，未能按照约定时间支付土地转让价款的，应向卖方支付违约金，违约金为土地转让价款的____%。8.3居间方违约责任居间方违反合同约定，未能按照约定履行居间义务的，应向买方或卖方支付违约金，违约金为居间费的____%。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径解决任何一方在合同履行过程中发生的争议，均有权通过法律途径解决。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为____年，自合同终止之日起计算。11.3违反保密条款的后果违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.3不可抗力事件的应对措施双方应立即采取合理措施减少损失，并通知对方。第十三条税费承担13.1交易过程中涉及的税费交易过程中涉及的税费包括：土地增值税、契税、印花税等。13.2税费承担方式税费承担方式按照法律法规规定和合同约定执行。13.3税费支付时间及方式税费支付时间及方式按照法律法规规定和合同约定执行。第十四条其他事项14.1合同签订地点和时间本合同签订地点为____，签订时间为____年__月__日。14.2合同附件本合同附件包括：土地使用权证书、身份证复印件、营业执照复印件等。14.3合同的修改和补充合同的修改和补充必须经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.4合同解除及终止后的权益处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理合同解除或终止后的权益。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书：证明卖方对土地拥有合法使用权的文件，由土地管理部门颁发。2.身份证复印件：卖方、买方和居间方的有效身份证件复印件，用于核实各方身份。3.营业执照复印件：卖方、买方和居间方的有效营业执照复印件，用于证明各方的合法经营资格。4.地理位置图：标明土地具体位置的地图，由相关部门出具。5.土地评估报告：对土地价值进行评估的报告，由具有资质的评估机构出具。6.土地过户申请表：用于申请土地过户的表格，由土地管理部门提供。7.税费计算清单：列明交易过程中涉及的税费及计算方式的清单。8.支付凭证：证明买方已支付土地转让价款的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。9.违约金计算公式：用于计算违约金的具体公式。10.争议解决机构出具的调解书或裁决书：如调解委员会出具的调解书，或仲裁委员会出具的裁决书。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未能按照约定时间、质量和价格交付土地。未能按照约定办理土地过户手续。示例说明：如果卖方未能在约定时间内交付符合约定的土地，则应向买方支付违约金。2.买方违约行为：未能按照约定时间支付土地转让价款。未能按照约定履行合同约定的其他义务。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付土地转让价款，则应向卖方支付违约金。3.居间方违约行为：未能按照约定履行居间义务，如未能及时协调双方关系、提供相关信息等。未能按照约定时间完成土地过户手续。示例说明：如果居间方未能在约定时间内完成土地过户手续，则应向买方或卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予土地使用权人使用土地的权利，包括使用权人的使用权和处分权。2.居间合同：指居间方在土地买卖双方之间充当中介，协助双方达成交易并收取报酬的合同。3