2025版敬老院租赁管理及老年人生活品质提升合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版敬老院租赁管理及老年人生活品质提升合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同期限1.3合同双方基本信息2.租赁标的2.1租赁房产的具体位置、面积、结构2.2租赁用途及限制3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2付款方式及账户信息3.3涨租条款4.租赁押金4.1押金金额及退还条件4.2押金退还流程及时间5.使用维护与维修5.1房产维护责任5.2设备设施维护及维修5.3环境保护及绿化责任6.老年人生活品质提升措施6.1生活照料服务6.2医疗保健服务6.3文化娱乐活动6.4安全保障措施7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止合同后的处理事宜8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担方式8.3违约金计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除与终止后的效力11.合同附件11.1附件一：房产租赁合同11.2附件二：老年人生活品质提升服务协议11.3附件三：其他相关文件12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址12.2合同份数及保管12.3合同附件的效力13.合同签署13.1签署日期13.2签署人姓名及职务13.3签署人签字14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明确租赁双方的权利义务，规范敬老院租赁管理，提升老年人生活品质，确保双方合法权益。1.2合同期限本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：X公司乙方（承租方）：X敬老院甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号甲方联系人：乙方联系人：联系电话：138xxxx56782.租赁标的2.1租赁房产的具体位置、面积、结构租赁房产位于省市区路号，总面积为2000平方米，为多层住宅楼，共六层，其中一层为接待大厅，二至五层为老年人居住区，六层为活动室。2.2租赁用途及限制租赁用途为老年人居住及生活照料，不得用于商业经营或其他违法用途。3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期租金金额为每月人民币20万元，按季度支付，每季度首月支付下季度租金。3.2付款方式及账户信息乙方应于每季度首月10日前将租金汇入甲方指定账户，账户信息如下：账户名称：X公司账号：05678开户行：银行分行4.租赁押金4.1押金金额及退还条件押金金额为人民币10万元，乙方入住后一个月内支付。在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应于合同终止后10个工作日内无息退还押金。4.2押金退还流程及时间乙方应在合同终止前向甲方提出退还押金申请，甲方应在收到申请后10个工作日内办理退还手续。5.使用维护与维修5.1房产维护责任甲方负责租赁房产的日常维护，确保房屋结构安全、设施完善。5.2设备设施维护及维修甲方负责租赁房产内公共设施的维护及维修，乙方负责个人使用设备的维护。5.3环境保护及绿化责任甲方负责租赁房产内的绿化工作，确保环境卫生。6.老年人生活品质提升措施6.1生活照料服务乙方应提供24小时生活照料服务，包括饮食、起居、洗浴、医疗护理等。6.2医疗保健服务乙方应与附近医疗机构建立合作关系，为老年人提供便捷的医疗服务。6.3文化娱乐活动乙方应定期组织老年人参加文化娱乐活动，丰富老年人精神生活。6.4安全保障措施乙方应加强安全管理，确保老年人的人身和财产安全。7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1乙方违反合同约定，严重影响甲方利益；7.1.2甲方因不可抗力导致合同无法履行；7.2合同终止条件7.2.1合同期满；7.2.2双方协商一致解除合同；7.3解除或终止合同后的处理事宜7.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题；7.3.2乙方应将租赁房产及设施完好无损地移交给甲方。8.违约责任8.1违约行为定义8.1.1乙方未按约定支付租金；8.1.2乙方违反租赁用途，使用租赁房产进行非法活动；8.1.3乙方未按约定进行房屋及设施维护；8.1.4甲方未按约定提供必要的服务和设施；8.2违约责任承担方式8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的2%；8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的2%；8.3违约金计算及支付违约金应在违约行为发生后15日内支付，逾期未支付的，按每日万分之五支付滞纳金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可共同选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效与变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除与终止后的效力合同解除或终止后，除法律另有规定外，原合同中未履行完毕的条款继续有效。11.合同附件11.1附件一：房产租赁合同11.2附件二：老年人生活品质提升服务协议11.3附件三：其他相关文件11.4附件四：押金收据12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址通知应以书面形式进行，送达地址为合同双方在合同中指定的地址。12.2合同份数及保管本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。12.3合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署日期本合同于2024年12月31日签署。13.2签署人姓名及职务甲方代表：，职务：总经理乙方代表：，职务：院长13.3签署人签字甲方代表签字：_________________乙方代表签字：_________________14.合同附件清单14.1房产租赁合同14.2老年人生活品质提升服务协议14.3房产权证复印件14.4房产租赁登记备案证明14.5甲方营业执照复印件14.6乙方机构代码证复印件14.7其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或进行技术指导的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的选择与确定15.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并签署相关合作协议。15.2.2第三方的选择应基于其专业能力、信誉及与本合同履行相关的资质。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或技术指导，并保证服务质量。15.3.2第三方在履行职责过程中，有权获得合理的报酬。15.3.3第三方在提供服务的范围内，对自身行为承担法律责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间，应根据合作协议明确各自的权利义务。15.4.2第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的流程16.1.1甲乙双方应提前30日向对方书面提出第三方介入的申请。16.1.2对方应在收到申请后15日内书面回复是否同意第三方介入。16.1.3双方同意后，应共同与第三方签署合作协议。16.2第三方介入的费用16.2.1第三方介入的费用应由第三方承担，但甲乙双方另有约定的除外。16.2.2甲乙双方应在合作协议中明确第三方介入费用的支付方式及时间。16.3第三方介入的风险承担16.3.1第三方介入过程中，若因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。16.3.2若第三方介入导致合同履行过程中出现争议，应由甲乙双方协商解决。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因自身原因导致合同履行出现违约，其责任限额为人民币10万元。17.1.2若第三方违约责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.2第三方责任的认定17.2.1第三方责任的认定，应依据法律法规、本合同及合作协议的相关规定。17.2.2第三方责任的认定，需经甲乙双方协商一致，或由人民法院依法判决。18.第三方介入的合同变更18.1合同变更的必要性第三方介入可能导致合同部分内容需要变更，甲乙双方应就变更内容进行协商。18.2合同变更的程序18.2.1甲乙双方应书面通知对方合同变更的意愿。18.2.2对方应在收到通知后15日内书面回复是否同意变更。18.2.3双方同意后，应签署合同变更协议。19.第三方介入的合同终止19.1合同终止的条件19.1.1第三方未能履行合作协议，经甲乙双方协商一致解除合同；19.1.2第三方因故无法继续履行职责，经甲乙双方协商一致解除合同。19.2合同终止的程序19.2.1甲乙双方应书面通知第三方合同终止的意愿。19.2.2第三方应在收到通知后15日内书面回复是否同意终止。19.2.3双方同意后，应签署合同终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产租赁合同详细要求：包含租赁双方基本信息、租赁标的、租金及支付方式、使用维护与维修、老年人生活品质提升措施、合同解除与终止、违约责任、争议解决等条款。附件说明：本合同主体文件，明确甲乙双方权利义务。2.老年人生活品质提升服务协议详细要求：包含服务内容、服务标准、服务质量、服务费用、服务期限、违约责任等条款。附件说明：明确乙方提供老年人生活品质提升服务的具体内容和要求。3.房产权证复印件详细要求：提供房产证正本复印件，确保房产真实有效。附件说明：证明甲方拥有房产的合法权利。4.房产租赁登记备案证明详细要求：提供房产租赁登记备案证明，确保租赁行为合法。附件说明：证明租赁关系的合法性。5.甲方营业执照复印件详细要求：提供甲方营业执照复印件，确保甲方具有合法经营资格。附件说明：证明甲方具备合法经营资质。6.乙方机构代码证复印件详细要求：提供乙方机构代码证复印件，确保乙方具备合法身份。附件说明：证明乙方具备合法身份。7.押金收据详细要求：提供押金收据，证明乙方已支付押金。附件说明：作为乙方支付押金的凭证。8.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如协议、证明、报告等。附件说明：作为合同履行过程中的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金，构成违约。示例说明：乙方应于每月10日前支付租金，若超过15日未支付，视为违约。2.乙方违反租赁用途责任认定标准：乙方将租赁房产用于非法活动或与约定用途不符，构成违约。示例说明：乙方将租赁房产用于商业经营，违反了租赁用途。3.甲方未按约定提供必要的服务和设施责任认定标准：甲方未按合同约定提供必要的服务和设施，构成违约。示例说明：甲方未按约定提供老年人生活照料服务，视为违约。4.第三方未能履行合作协议责任认定标准：第三方未能履行合作协议，导致合同无法履行，构成违约。示例说明：第三方未能按约定提供专业服务，导致合同无法履行。5.争议解决过程中一方拒绝协商责任认定标准：争议解决过程中，一方拒绝协商，构成违约。示例说明：甲乙双方就争议问题进行协商，乙方拒绝协商，视为违约。全文完。2025版敬老院租赁管理及老年人生活品质提升合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同签订地点第二章敬老院租赁条款2.1租赁对象2.2租赁范围2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制2.6租赁保证金2.7租赁用途2.8租赁设施及设备第三章老年人生活品质提升3.1生活服务内容3.2生活服务标准3.3生活服务人员3.4生活服务费用3.5生活服务质量保障3.6生活服务设施及设备3.7生活服务投诉处理第四章合同履行4.1履行时间4.2履行地点4.3履行方式4.4履行责任4.5履行变更4.6履行违约4.7履行解除第五章合同终止与解除5.1合同终止条件5.2合同解除条件5.3合同终止与解除的程序5.4合同终止与解除的后果5.5合同终止与解除的补偿第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿6.4违约责任免除第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同附件8.1附件一：租赁房屋平面图8.2附件二：租赁设施及设备清单8.3附件三：老年人生活服务标准8.4附件四：合同履行记录第九章合同签署9.1签署日期9.2签署地点9.3签署人员9.4签署单位第十章合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效地点第十一章合同变更11.1变更条件11.2变更程序11.3变更内容11.4变更通知第十二章合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除通知12.4解除后果第十三章合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知13.4终止后果第十四章合同附件14.1附件一：租赁房屋平面图14.2附件二：租赁设施及设备清单14.3附件三：老年人生活服务标准14.4附件四：合同履行记录合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025版敬老院租赁管理及老年人生活品质提升合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在敬老院租赁及老年人生活品质提升方面的权利、义务和责任。1.6合同签订地点本合同签订地点为_________。第二章敬老院租赁条款2.1租赁对象甲方将位于_________的敬老院出租给乙方。2.2租赁范围租赁范围包括敬老院的房屋、土地、设施及设备等。2.3租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金及支付方式租金为每月____元，乙方应于每月____日前支付。2.5租金调整机制租金可根据市场行情及物价上涨等因素进行调整，调整幅度由双方协商确定。2.6租赁保证金乙方需支付租赁保证金____元，作为履行合同保证。2.7租赁用途乙方仅可用于敬老院的租赁，不得擅自改变用途。2.8租赁设施及设备甲方应保证租赁房屋及设施设备的完好，乙方在使用过程中应妥善保管。第三章老年人生活品质提升3.1生活服务内容3.2生活服务标准生活服务标准应符合国家相关法律法规及行业标准。3.3生活服务人员甲方应配备合格的生活服务人员，确保服务质量。3.4生活服务费用生活服务费用由乙方承担，具体费用标准由双方协商确定。3.5生活服务质量保障甲方应建立健全服务质量保障体系，确保老年人生活品质。3.6生活服务设施及设备甲方应提供必要的生活服务设施及设备，确保老年人生活便利。3.7生活服务投诉处理甲方应设立投诉处理机制，及时处理老年人提出的合理投诉。第四章合同履行4.1履行时间甲乙双方应按合同约定的时间履行各自义务。4.2履行地点合同履行地点为甲方提供的敬老院。4.3履行方式甲乙双方应按照合同约定的方式履行合同。4.4履行责任甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。4.5履行变更如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。4.6履行违约如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。4.7履行解除如合同履行过程中出现不可抗力因素，双方可协商解除合同。第五章合同终止与解除5.1合同终止条件合同终止条件包括：合同期满、双方协商一致、法定事由等。5.2合同解除条件合同解除条件包括：一方违约、不可抗力等。5.3合同终止与解除的程序合同终止或解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知对方。5.4合同终止与解除的后果合同终止或解除后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。5.5合同终止与解除的补偿合同终止或解除后，甲乙双方应根据合同约定进行补偿。第六章违约责任6.1违约情形违约情形包括：未按时支付租金、未按约定提供生活服务、擅自改变租赁用途等。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决。6.4违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方。第七章争议解决7.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为我国人民法院。7.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规及诉讼程序。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。第八章合同附件8.1附件一：租赁房屋平面图（此处插入租赁房屋平面图）8.2附件二：租赁设施及设备清单（此处插入租赁设施及设备清单）8.3附件三：老年人生活服务标准（此处插入老年人生活服务标准）8.4附件四：合同履行记录（此处插入合同履行记录）第九章合同签署9.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。9.2签署地点本合同签署地点为_________。9.3签署人员甲方代表：________________乙方代表：________________9.4签署单位甲方单位名称：________________乙方单位名称：________________第十章合同生效10.1生效条件本合同自双方签署之日起生效。10.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。10.3生效地点本合同生效地点为_________。第十一章合同变更11.1变更条件本合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式修改合同。11.2变更程序（1）甲乙双方协商一致；（2）签署变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。11.3变更内容变更内容应包括但不限于合同条款的修改、补充或删除。11.4变更通知合同变更后，甲乙双方应及时通知对方。第十二章合同解除12.1解除条件合同解除条件包括：一方违约、不可抗力等。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方协商解除合同；（3）签署解除合同协议；（4）解除合同协议经双方签字盖章后生效。12.3解除通知合同解除后，甲乙双方应及时通知对方。12.4解除后果合同解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第十三章合同终止13.1终止条件合同终止条件包括：合同期满、双方协商一致、法定事由等。13.2终止程序（1）提出终止合同的一方应书面通知对方；（2）双方协商终止合同；（3）签署终止合同协议；（4）终止合同协议经双方签字盖章后生效。13.3终止通知合同终止后，甲乙双方应及时通知对方。13.4终止后果合同终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第十四章合同附件14.1附件一：租赁房屋平面图（此处插入租赁房屋平面图）14.2附件二：租赁设施及设备清单（此处插入租赁设施及设备清单）14.3附件三：老年人生活服务标准（此处插入老年人生活服务标准）14.4附件四：合同履行记录（此处插入合同履行记录）甲方（出租方）签字：________________乙方（承租方）签字：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的服务内容细化甲方应确保敬老院的环境卫生，定期进行清洁消毒。甲方应提供24小时安保服务，确保敬老院的安全。甲方应定期对敬老院内的设施设备进行检查和维护。甲方应定期组织老年人参与文娱活动，丰富他们的精神生活。1.2甲方对老年人生活品质的提升责任甲方应提供专业的医疗保健服务，包括但不限于定期健康检查。甲方应配备专业的护理团队，提供个性化的护理服务。甲方应确保老年人饮食营养均衡，提供多样化的餐饮服务。甲方应建立老年人健康档案，跟踪老年人的健康状况。1.3甲方对租赁设施的管理和维护甲方应确保租赁房屋的结构安全，定期进行安全检查。甲方应保持租赁房屋的整洁，定期进行装修和维护。甲方应提供必要的公共设施，如电梯、卫生间等，并保持其正常运行。甲方应制定租赁设施的使用规范，确保设施的安全使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的服务质量监督乙方应定期对甲方提供的服务进行评估，并提出改进意见。乙方有权要求甲方对服务过程中的问题进行整改。乙方应设立投诉渠道，接受老年人及其家属的投诉。2.2乙方对老年人生活品质的提升参与乙方应参与制定敬老院的服务标准和质量管理体系。乙方有权对敬老院的文娱活动提出建议和改进方案。乙方应关注老年人的心理健康，提供必要的心理咨询服务。2.3乙方对租赁设施的使用和改进乙方应提出租赁设施的使用建议，包括但不限于改造和升级。乙方有权要求甲方对租赁设施进行必要的维修和保养。乙方应监督甲方对租赁设施的使用情况，确保其符合使用规范。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责和权利第三方中介应负责合同的审核和见证，确保合同的合法性和有效性。第三方中介有权对合同执行过程中的问题进行调解和仲裁。第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介的服务费用服务费用应包括合同审核、见证、调解和仲裁等费用。服务费用应在合同签订前由甲乙双方支付。3.3第三方中介的保密义务第三方中介不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方中介应采取必要措施，确保合同内容的保密性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋平面图2.租赁设施及设备清单3.老年人生活服务标准4.合同履行记录5.第三方中介资质证明（如有）6.甲方营业执照副本（如有）7.乙方营业执照副本（如有）8.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。认定：甲方未在约定的时间内支付租金，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按时缴纳生活服务费用。认定：乙方未在约定的时间内缴纳生活服务费用，经甲方催告后仍未缴纳。3.违约行为：甲方未按约定提供生活服务。认定：甲方未按照合同约定的标准提供生活服务，影响老年人生活品质。4.违约行为：乙方擅自改变租赁用途。认定：乙方未经甲方同意，擅自将租赁房屋用于非约定的用途。5.违约行为：甲方未按约定维护租赁设施。认定：甲方未按照合同约定的标准维护租赁设施，导致设施损坏或无法使用。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生后，自愿选择第三者对争议进行裁决的一种争议解决方式。4.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对对方提供的信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：老年人生活服务需求变化。解决办法：定期收集老年人意见，根据需求调整服务内容。2.问题：租赁设施维护困难。解决办法：建立设施维护保养制度，定期检查和维修。3.问题：甲方与乙方沟通不畅。解决办法：设立沟通协调机制，定期召开会议，及时解决问题。4.问题：第三方中介服务不满意。解决办法：评估第三方中介服务质量，必要时更换中介。五、所有应用场景：1.敬老院租赁合同签订。2.老年人生活品质提升服务提供。3.敬老院设施设备维护和管理。4.合同履行过程中的争议解决。5.合同解除和终止情况处理。全文完。2025版敬老院租赁管理及老年人生活品质提升合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将敬老院租赁给乙方，并由乙方负责管理及提升老年人生活品质，以实现双方共同发展，为老年人提供优质的生活服务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，专业属于指乙方具备敬老院管理及老年人生活品质提升的相关专业知识和技能。3.2关键词解释（1）敬老院：指为老年人提供生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务的场所。（3）生活品质提升：指在满足老年人基本生活需求的基础上，提高老年人生活质量和幸福感。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，履行管理及提升老年人生活品质的义务。（2）甲方有权对乙方在合同履行过程中出现的违法行为进行制止和纠正。（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中提供必要的支持与协助。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供必要的设施和条件，以保障合同履行。（2）乙方有权在合同履行过程中，对老年人进行关爱、照顾和关心。（3）乙方有权根据合同约定，对敬老院进行管理，确保老年人生活品质提升。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的敬老院所在地。5.3合同履行方式（1）提供老年人生活照料、医疗保健、文化娱乐等服务；（2）保障敬老院设施的安全、整洁和完好；（3）提升老年人生活品质，提高老年人生活质量和幸福感。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的租赁期限届满；（2）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，仍未在合理期限内纠正的；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（3）合同终止后，双方应按照约定进行清算，处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将敬老院设施、设备等归还甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定处理相关债权债务；（3）合同终止后，本合同终止前产生的权利义务仍然有效。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按照合同约定的租赁期限和金额向甲方支付租赁费用。（2）管理费用：乙方在管理敬老院过程中产生的各项合理费用，包括但不限于人员工资、设施维护、水电费等。（3）服务费用：乙方为老年人提供的服务所产生的费用，如医疗保健、文化娱乐活动等。（4）其他费用：合同约定或双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在合同约定的情况下，乙方可通过现金方式支付部分费用。7.3支付时间7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，附上支付凭证，以供甲方核对。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供必要的设施和条件，导致乙方无法履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任。（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按照合同约定支付费用的，应向甲方支付逾期付款违约金。（2）乙方未能按照合同约定履行管理及提升老年人生活品质义务的，应承担相应的违约责任。（3）乙方违反合同约定，给甲方或其他相关方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约赔偿金额应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。（2）赔偿方式可包括但不限于货币赔偿、修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）敬老院管理及老年人生活品质提升的相关资料；（3）合同履行过程中的敏感信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，保护保密信息的保密性。（2）未经对方同意，不得将保密信息泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；（3）其他导致合同无法履行的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致敬老院设施损坏，无法正常运营；（2）政府政策变动，导致合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同委托的第三方进行调节；（2）仲裁：根据双方事先约定的仲裁条款，提交仲裁机构仲裁；（3）诉讼：依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的租赁期限未满；（2）合同约定的保密期限未满；（3）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对敬老院的管理权和使用权，乙方不得擅自改变敬老院的用途。（2）甲方保留对合同内容的最终解释权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇紧急情况，甲方有权采取必要措施，确保老年人安全。（2）甲方保留对敬老院内部事务的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保合同履行。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决问题。（2）双方应相互提供必要的信息和资料，以便对方履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款任何增减条款均应以书面形式签订，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：________日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.敬老院租赁合同2.敬老院设施清单3.老年人生活品质提升计划4.甲方提供的设施设备清单5.乙方管理团队及人员名单6.保密协议7.争议解决协议8.补充协议（如有）9.不可抗力事件证明材料（如有）10.其他双方约定的附件